Квартира расположена в Альтос де лос Монтерос, районе Малаги на высоте 190 метров над уровнем моря. Она предлагает панорамный вид на Средиземное море и окружающие горы. Квартира площадью 147 м² имеет три спальни и две ванные комнаты, с частным садом 78 м². Расположение сочетает близость к побережью с возвышенной позицией, обеспечивающей естественное охлаждение в летние месяцы. С 3848 часами солнечного света в год и средней годовой температурой 18,3°C, это место относится к наиболее востребованным прибрежным районам Южной Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в охраняемом жилом комплексе на холмах над восточной частью Марбельи. Расположение предлагает панорамный вид на Средиземное море и побережье. На высоте 190 метров квартира защищена от прямого прибрежного зноя, при этом находится всего в 4 километрах от пляжа Эликате. Район известен своим спокойным, жилым характером.
Три спальни и две ванные комнаты обеспечивают достаточно места для семьи или гостей. Южная ориентация квартиры позволяет максимально использовать дневной свет и эффективное теплоснабжение зимой. Общие удобства включают бассейн и лифт, а частный сад площадью 78 м² предоставляет дополнительное открытое пространство для отдыха и развлечений без необходимости покидать территорию.
Квартира находится в завершенной стадии строительства и немедленно доступна для проживания. Все строительные работы завершены, и объект готов к передаче. Качество строительства подтверждается используемыми материалами, включая мраморные полы и высококачественное безопасное стекло. Установка системы умного дома и умной домашней системы завершена и функционирует.
Эта квартира находится на первом этаже, что означает отсутствие прямого вида на верхние этажи. Расположение требует транспорта для ежедневных покупок, поскольку супермаркет находится на расстоянии 2,1 километра. Общие садовые участки ограничены обозначенными зонами, и на территории нет частного бассейна. Уклон к пляжу (4,8%) делает прогулку к морю сложной для некоторых людей.
Ref: VL098722
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подходит для покупателей, ищущих постоянное жилье или вторую резиденцию в средиземноморском климате без прямого шума побережья. Сочетание панорамного вида, уединения и близости к удобствам делает ее подходящей для людей, ищущих баланс между природой и комфортом. Для семей со школьниками близость к местным и международным школам является преимуществом, в то время как энтузиасты гольфа будут использовать короткие расстояния до нескольких престижных полей для гольфа. Покупатели, придающие приоритет безопасности и чувству общности, оценят охраняемый жилой комплекс и общие удобства. Квартира также подходит для людей с ограниченной мобильностью благодаря лифту и расположению на первом этаже, хотя склоны в окружающей местности могут быть фактором для рассмотрения. Включенная мебель и технологические системы делают ее привлекательной для людей, ищущих бесзаботный переезд, независимо от того, приезжают ли они из-за пределов Испании или переезжают внутри страны. Сочетание частного сада и общего бассейна предлагает гибкость как для социальной жизни, так и для частного времени, идеально подходя для различных стилей жизни и потребностей.
Отделка этой квартиры демонстрирует внимание к деталям и качеству, выходящее за рамки стандарта на испанском рынке. Окна сочетают теплые деревянные интерьеры с прочными металлическими экстерьерами, создавая эстетический и функциональный баланс. На стороне общественности установлено трехслойное безопасное стекло для максимальной безопасности и звукоизоляции, а на стороне террасы использовано двухслойное безопасное стекло. Все стеклянные поверхности имеют зеркальную тонировку, которая не только обеспечивает конфиденциальность днем, но и способствует регулированию температуры в квартире. Полы выполнены из высококачественного мрамора, материала, который не только визуально привлекателен, но и практичен в уходе в солнечном климате. Кухня и ванные комнаты оснащены современными сантехническими приборами, сочетающими функциональность и эстетику. Системы доматики интегрируют освещение, безопасность, климат-контроль и развлечения в одну централизованно управляемую систему, что способствует как комфорту, так и энергоэффективности. Отделка стен выполнена в нейтральных тонах, обеспечивающих вневременную эстетику и одновременно служащих идеальным фоном как для современной, так и для классической мебели. Встроенные шкафы обеспечивают максимальное пространство для хранения, не жертвуя простором комнат. Технические установки соответствуют современным стандартам и не требуют особого ухода, что способствует долговечности и сохранению стоимости жилья.
Квартира предлагается по фиксированной цене €550,000, включая всю мебель и высококлассные дополнительные элементы, такие как система умного дома, камеры безопасности, освещение, аудиовизуальное оборудование и телевизоры. Эта ценовая политика отражает полностью меблированное состояние и добавленную стоимость включенных технологических удобств. По сравнению с аналогичными квартирами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269.950), Lantana Residencial в Михасе (от €205.000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259.000), эта квартира находится в высшем сегменте, что оправдано ее расположением, отделкой и включенными удобствами. Ежемесячные общие расходы частично компенсируются тем, что горячая вода, кондиционирование и отопление уже включены в эти расходы.
Ежедневная жизнь в этой квартире начинается с утреннего солнца на южной террасе, где можно насладиться первой чашкой кофе с видом на восход солнца над Средиземным морем. Возвышенное положение на 190 метров обеспечивает приятные температуры, даже в летние месяцы, когда прибрежные районы могут быть жарче. Планировка квартиры способствует плавному ритму жизни между внутренним и наружным пространством, при этом большие стеклянные раздвижные двери бесшовно соединяют гостиную с крытой террасой и частным садом. Днем общая пространство вокруг бассейна становится местом социальных встреч с соседями, в то время как частный сад предлагает тихое убежище для моментов размышления. Близость к удобствам, таким как супермаркеты, медицинские услуги и спортивные сооружения в радиусе 5 километров, делает возможной практическую повседневную рутину без постоянной зависимости от автомобиля. Вечером терраса превращается в театр природной красоты, с закатами, окутывающими Средиземное море и горы в золотых и оранжевых тонах. Установленное освещение и аудиосистема делают ужины и развлечения на открытом воздухе продолжением жилого опыта, возможного круглый год благодаря мягкому климату со средней температурой 18,3°C.
Окружающая среда Альтос де лос Монтерос предлагает баланс между природной красотой и городскими удобствами. На высоте 190 метров над уровнем моря квартира наслаждается более прохладными температурами, чем прямые прибрежные районы летом, сохраняя при этом достаточную близость к морю, чтобы ощущать морской бриз. Инфраструктура хорошо развита с одиннадцатью линиями общественного транспорта и пятьюдесятью остановками в непосредственной близости, хотя для максимального комфорта рекомендуется автомобиль. Ежедневные удобства, такие как супермаркеты (2,1 км), аптеки (3,4 км) и медицинские центры (2,2 км), находятся в пределах короткой дистанции, что делает повседневную жизнь практичной. Наличие пяти медицинских центров и больниц в регионе обеспечивает медицинскую уверенность. Для семей с детьми существует достаточное количество образовательных возможностей с 41 начальной школой и 28 средними школами в районе, включая международные школы на коротком расстоянии. Расположение также обеспечивает доступ к рекреационным возможностям, таким как спортзалы, поля для гольфа и яхтенные марины в радиусе 6 километров. Регион имеет хорошо развитую туристическую инфраструктуру с 52 отелями и более чем 12 000 мест, что указывает на активное сообщество, функционирующее круглый год, в отличие от некоторых прибрежных районов, которые действуют в основном в сезон.
Карта показывает стратегическое расположение Альтос де лос Монтерос в отношении важных удобств и достопримечательностей. Квартира находится на возвышенности к юго-востоку от города Марбелья, с панорамным видом на Средиземное море. Ближайшие пляжи, поля для гольфа и яхтенные марины четко отмечены, показывая короткие расстояния. Дорожные соединения с Малагой и аэропортом видны, иллюстрируя хорошую доступность местоположения.
Альтос де лос Монтерос находится в выгодном положении на восточной стороне Марбельи, одного из самых престижных прибрежных городов на Коста-дель-Соль. Это расположение сочетает эксклюзивность Марбельи с большим спокойствием и пространством, чем центр города. По отношению к окружающим городам расположение предлагает стратегическую позицию: город Малага с его историческим центром и международным аэропортом находится примерно в 60 километрах к северо-востоку, а Торремолинос и Фуэнхирола, популярные туристические направления, находятся соответственно на расстоянии 35 и 20 километров. Положение обеспечивает доступ как к оживленности западного побережья с такими местами, как Эстепона (около 30 км), так и к более традиционной испанской атмосфере городов во внутренних районах, таких как Михас (около 25 км). Это центральное расположение позволяет наслаждаться разнообразием региона, не теряя преимуществ конкретного местоположения.
Квартира в Альтос де лос Монтерос предлагает выгодное положение в отношении важных удобств. Ближайшие пляжи, Эликате (4,0 км) и Плая-де-ла-Бахадилья (4,4 км), находятся в пределах короткой поездки на автомобиле, как и яхтенные марины Марбельи на расстоянии около 4 километров. Энтузиасты гольфа могут выбрать из разнообразных полей в непосредственной близости, включая Greenlife Golf Driving Range (5,3 км), Greenlife Golf Marbella (5,6 км) и Santa María Golf & Country Club (6,2 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится на расстоянии 34 километра, что означает доступность международных соединений примерно за 30 минут езды. Альтернативные варианты авиаперелетов: Гибралтар на расстоянии 62 километра. Городские удобства и торговые возможности сконцентрированы в Марбелье, на коротком расстоянии от квартиры. Для электромобилей есть зарядная станция на расстоянии 4,4 километра, а Tesla Supercharger на расстоянии 8,4 километра. Доступность этих удобств способствует удобству повседневной жизни в этом месте.
| До пляжа | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Альтос де лос Монтерос наслаждается ярко выраженным средиземноморским климатом со среднегодовым количеством солнечных часов 3848, что означает более 300 солнечных дней в году. Среднегодовая температура составляет 18,3°C, с летними температурами, обычно варьирующимися между 25-30°C, и зимними месяцами с мягкими температурами около 11-15°C. Эта температурная стабильность делает регион пригодным для проживания круглый год без экстремальных климатических колебаний. Возвышенное положение на 190 метрах над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и несколько более низкие температуры, чем на прямом побережье летом. Уклон 4,8% в сторону моря положительно влияет на вид и циркуляцию воздуха, не требуя крутых подъемов. Купальный сезон в Средиземном море длится четыре месяца, когда температура воды поднимается выше 20°C, обычно с июня по сентябрь. Расположение между морем и горами создает микроклимат, сочетающий преимущества обоих: морские бризы для охлаждения летом и защита гор от сильных ветров. Эти географические особенности способствуют комфортному климату для жизни, позволяя заниматься активным отдыхом круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Прибрежный регион рядом с Альтос де лос Монтерос предлагает разнообразные возможности отдыха для жителей. Ближайшие пляжи, Эликате и Плая-де-ла-Бахадилья, известны своим качеством и удобствами, хотя специально не отмечены как пляжи с Голубым флагом. Эти пляжи находятся на расстоянии около 4 километров и легко доступны для ежедневного отдыха или водных видов спорта. Для любителей гольфа расположение почти идеально, с тремя престижными полями для гольфа в радиусе 6,2 километра. Greenlife Golf предлагает как тренировочное поле, так и полноценное поле для гольфа, а Santa María Golf & Country Club предоставляет комплексный опыт гольфа с дополнительными удобствами. Наличие этих качественных полей для гольфа делает регион привлекательным для гольфистов разных уровней. Спортивные сооружения в окрестностях широко представлены, включая спортзалы, такие как Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 км), Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,6 км) и Supera Miraflores (5,0 км), предлагающие разнообразные спортивные возможности. Эта концентрация спортивных и рекреационных удобств способствует активному образу жизни для жителей всех возрастов и интересов.
Источник: OpenStreetMap
Альтос де лос Монтерос находится в выгодном положении на восточной стороне Марбельи, одного из самых престижных прибрежных городов на Коста-дель-Соль. Это расположение сочетает эксклюзивность Марбельи с большим спокойствием и пространством, чем центр города. По отношению к окружающим городам расположение предлагает стратегическую позицию: город Малага с его историческим центром и международным аэропортом находится примерно в 60 километрах к северо-востоку, а Торремолинос и Фуэнхирола, популярные туристические направления, находятся соответственно на расстоянии 35 и 20 километров. Положение обеспечивает доступ как к оживленности западного побережья с такими местами, как Эстепона (около 30 км), так и к более традиционной испанской атмосфере городов во внутренних районах, таких как Михас (около 25 км). Это центральное расположение позволяет наслаждаться разнообразием региона, не теряя преимуществ конкретного местоположения.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 60 mm |
| Февраль | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Апрель | 14.9°C | 43 mm |
| Май | 16.8°C | 35 mm |
| Июнь | 20.9°C | 9 mm |
| Июль | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.7°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.9°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.1°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.5°C | 67 mm |
Умеренный
По сравнению с другими проектами в регионе эта квартира находится в более высоком ценовом сегменте. В то время как проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269.950), Lantana Residencial в Михасе (от €205.000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259.000), более доступны для покупателей с ограниченным бюджетом, квартира в Альтос де лос Монтерос предлагает комбинацию факторов, оправдывающих более высокую цену. Уникальное расположение на высоте 190 метров с панорамным видом как на море, так и на горы является явным отличительным признаком по сравнению с проектами непосредственно на побережье или в более городских районах. Качество отделки, включая безопасное стекло, мраморные полы и интегрированную систему умного дома, превосходит то, что обычно предлагается в аналогичных проектах. Кроме того, продажная цена включает всю мебель и высококлассные дополнения, что во многих других проектах учитывается как дополнительные расходы. Общие удобства, включая бассейн и включенные коммунальные услуги в ежемесячных расходах, представляют важное преимущество по сравнению с проектами, где эти расходы покрываются отдельно. Сочетание эксклюзивности, качества и комплексности позиционирует эту квартиру как премиальное предложение в регионе, несмотря на более высокие первоначальные инвестиции.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID