דירת קרקע מוגבהת בלומאס דה לוס מונטרוס, הממוקמת בגבעות שמעל הצד המזרחי של מרבייה. הנכס משלב נוף פנורמי לים עם פרטיות, ביטחון ומרחב מחיה חיצוני נדיב. בשל גובהה של הדירה (190 מטר מעל פני הים), היא נהנית ממיקום אסטרטגי המציע קירור טבעי בחודשי הקיץ, עם נגישות לחוף ולמתקנים הקרובים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלטוס דה לוס מונטרוס, מרחק הליכה ממתקנים יומיומיים. המיקום המוגבה מציע נוף פנורמי לים ולהרים, עם גישה נוחה למסלולי גולף ולמתקנים חינוכיים. האזור מתאפיין בבנייה נמוכה יחסית המאפשרת שמירה על פרטיות ואיכות חיים.
הדירה מתאימה למחפשי דיור דו-מטרי עם דגש על איכות חיים גבוהה. שלוש חדרי השינה ושני החדרי הרחצה מציעים מרחב מספק למשפחה או לאירוח. הטרסה הפרטית והגינה של 78 מ״ר יוצרות מרחב מחיה חיצוני נרחב, אידיאלי לאורח החיים הים-תיכוני.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הדירה עברה שיפורים איכותיים כולל התקנת חלונות ביטחון בעלי שלוש שכבות זכוכית ומערכת בית חכם. המצב הטכני של הנכס טוב, עם תשתיות מודרניות ומערכות חשמל ואינסטלציה מעודכנות.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף, עם מרחק של 4 ק״מ לחוף הקרוב ביותר. המיקום המוגבע דורש שימוש ברכב לגישה לחלק מהמתקנים. הדירה כוללת בריכת שחייה משותפת בלבד, ללא בריכה פרטית. גודל הגינה הפרטית מוגבל ל-78 מ״ר.
Ref: VL098722
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמחפש דיור קבוע או בית נופש באיכות גבוהה. גודל הדירה מתאים לזוגות עם ילדים או למי שמעוניין באירוח אורחים. המיקום מתאים למי שמעריך פרטיות ושקט אך רוצה גישה נוחה למתקנים עירוניים. הקרבה למסלולי גולף הופכת אותה לאידיאלית לחובבי גולף, בעוד הנוף הפנורמי והטרסה הרחבה מציעים חוויית מחיה יוקרתית. הדירה מתאימה גם למי שמתכנן לעבור לספרד לאורך זמן או למשקיעים המחפשים נכס באיכות גבוהה.
הדירה מתאפיינת ברמת גימור גבוהה הכוללת חלונות בעלי שלוש שכבות זכוכית למניעת פריצה, וזכוכית כפולה עם ציפוי מיוחד המספק בידוד תרמי ופרטיות ביום. כל החלונות משלבים פנים עץ וחוץ מתכת, המציעים חום ועמידות. הרצפות עשויות שיש, ובדירה הותקנה מערכת בית חכם, מצלמות אבטחה, מערכת תאורה וצליל. הדירה נמכרת כפי שהיא, כולל כל הרהיטים והמערכות האלקטרוניות, מה שמאפשר מעבר מיידי ללא השקעה נוספת.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 550,000 אירו, כולל ריהוט ומערכות חשמל ביתיות. דמי הקהילה כוללים חימום מים, מיזוג אוויר וחימום, מה שמפחית את העלויות החודשיות. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר משקף את האיכות הגבוהה של החומרים והמיקום הפריבילגי. עלויות נוספות כוללות מס רכישה ועלויות רישום.
המתחם באלטוס דה לוס מונטרוס מציע איזון בין שקט לנוחות. המיקום המוגבע מספק אוויר צח ומזג אוויר נעים רוב ימות השנה. בבוקר, אור השמש הדרומי מאיר את הטרסה, יוצר מקום אידיאלי לארוחת בוקר. בשעות אחר הצהריים, הצללים הטבעיים מאפשרים שימוש נוח במרחב החיצוני. הקרבה למרכז מרבייה (כ-4 ק״מ) מאפשרת גישה למסעדות, חנויות וחיי לילה, תוך שמירה על אווירה שקטה בשעות הערב במתחם המגורים.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים. במרחק של כ-2 ק״מ נמצאים סופרמרקטים ומרכז רפואי, מה שמקל על חיי היומיום. במרחק של 4 ק״מ נמצאים החופים הראשונים, כמו אל אליקטה ופלאיה דה לה בחאדייה. נמלי הימאות מרבייה ולה בחאדייה מרחקים כ-4 ק״מ, מה שמאפשר גישה למסעדות דגים וחיי נופש. למרות המיקום המוגבע, קיימים 11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות באזור, המקשרים בין המתחם למרכז העיר.
המפה מראה את המיקום האסטרטגי של הנכס באלטוס דה לוס מונטרוס, בגובה 190 מטר מעל פני הים. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים (4 ק״מ), למרבייה ולמסלולי הגולף הסמוכים. המיקום המוגבע מציע נוף פנורמי לים התיכון ולהרים המקיפים.
הנכס ממוקם באלטוס דה לוס מונטרוס, שכונה יוקרתית בצד המזרחי של מרבייה. המיקום מספק איזון בין פרטיות לגישה למתקנים עירוניים. מרבייה עצמה מרוחקת כ-4 ק״מ, ומציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות וחיי לילה. פואבלו בלאנקו ומיחס נמצאים במרחק של כ-15-20 ק״מ, מה שמאפשר טיולים יומיים לערים היסטוריות אלו. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (34 ק״מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות, בעוד הכביש המהיר AP-7 מקשר בין האזור ליעדים אחרים לאורך קוסטה דל סול.
החוף הקרוב ביותר, אל אליקטה, נמצא במרחק 4 ק״מ מהנכס. שדה התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול מרוחק 34 ק״מ, כ-25 דקות נסיעה ברכב. שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של 5.3 עד 6.2 ק״מ, כולל גרינלייף גולף וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 2.1 ק״מ ובית מרקחת במרחק 3.4 ק״מ. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 2.2 ק״מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה.
| מרחק מהים | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורה ממוצעת של 18.3 מעלות בשנה. הטמפרטורות נעות בין 11-25 מעלות, מה שיוצר תנאים נוחים רוב ימות השנה. עם 3,848 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השטוחים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. המיקום המוגבע ב-190 מטר מעל פני הים מספק אוויר צח ורטוב פחות, והשיפוע המתון של 4.8% לכיוון הים מאפשר ניקוז טבעי ומונע הצפות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא אל אליקטה במרחק 4 ק״מ. פלאיה דה לה בחאדייה ופלאיה דה ארטולה נמצאים במרחקים של 4.4 ק״מ ו-7 ק״מ בהתאמה. לחובבי גולף, שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של 6 ק״מ: גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (5.3 ק״מ), גרינלייף גולף מרבייה (5.6 ק״מ), וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (6.2 ק״מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו קומפלחו פולידפורטיבו אנטוניו סראנו לימה וסופרה מיראפלורס נמצאים במרחק של 4-5 ק״מ, מה שמציע מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באלטוס דה לוס מונטרוס, שכונה יוקרתית בצד המזרחי של מרבייה. המיקום מספק איזון בין פרטיות לגישה למתקנים עירוניים. מרבייה עצמה מרוחקת כ-4 ק״מ, ומציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות וחיי לילה. פואבלו בלאנקו ומיחס נמצאים במרחק של כ-15-20 ק״מ, מה שמאפשר טיולים יומיים לערים היסטוריות אלו. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (34 ק״מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות, בעוד הכביש המהיר AP-7 מקשר בין האזור ליעדים אחרים לאורך קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 60 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 14.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.8°C | 35 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 67 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, הנכס באלטוס דה לוס מונטרוס מציע ערך משמעותי נוסף בזכות הגימור האיכותי והמיקום הפריבילגי. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מחירים החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רסידנסיאל במיחס (מחירים החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר אך ללא האיכות והפרטיות של אלטוס דה לוס מונטרוס. בהשוואה לאת'רנה הומס 2 באסטפונה (מחירים החל מ-259,000 אירו), הנכס במרבייה נהנה מקרבה רבה יותר למתקנים העירוניים ולחופים. הייחודיות של הנכס נובעת מהשילוב בין מיקום מוגבע עם נוף פנורמי, גימור ברמה גבוהה והכללת כל הריהוט והמערכות במחיר המכירה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID