关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于阿托斯德洛斯蒙特罗斯，海拔190米，向附近海滩有4.8%的适度坡度。这个高海拔位置提供了地中海海岸线的全景视野，同时保持了与马贝拉东侧便利设施的可达性。该物业受益于其靠近城市服务和自然环境的优势，创造了一个平衡的居住环境。
这套三室公寓适合寻求宽敞居住空间与室内外整合的家庭或夫妇。朝南的方向最大化了全天的自然光线，而带顶露台和私人花园则将生活空间延伸到户外。147平方米的内部空间在睡眠和起居区域之间提供了实用的分隔，内置壁橱为居住舒适性提供了额外的存储解决方案。
建筑工程已完成，消除了对建筑时间表或潜在施工延误的不确定性。该物业显示良好状态，包括最近的升级，如安全玻璃安装和全面的智能家居系统。作为一个已完工的开发项目，无需等待建筑完成或社区基础设施开发即可立即入住。
该物业位于城市化环境中而非独立设置。适度的海拔意味着存在海岸视野，但直接海滩访问需要交通工具。该公寓位于一层，可能会限制与同一综合体高层单元相比的全景视野。购买价格不包括私人停车设施。
Ref: VL098722
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合在高知名度区域寻求带视野和安全设施的现成住宅的买家。该公寓适合需要多间卧室的家庭或渴望带户外扩展空间的宽敞起居区的夫妇。寻找第二居所的国际买家将欣赏包含的家具和智能技术，允许立即使用而无需额外设置。该位置有利于重视靠近城市设施和自然环境而不直接位于旅游中心的买家。对于高尔夫爱好者来说，靠近多个球场的位置提供了通往首选娱乐活动的实际通道。安全功能和社区环境也使其适合计划兼职居住的人员，因为物业在缺席期间保持安全。
该公寓展示了标准西班牙物业中罕见的高级建筑元素。窗户展示了专业化工程，社区侧采用三层安全玻璃，露台侧采用双层安全玻璃。这种双重方法平衡了隐私需求和视野保护。木质内部和金属外部的结合创造了美学温暖和结构耐久性。所有玻璃表面都采用镜面安全着色，有助于温度调节和日间隐私而不损害视野。地板采用大理石，提供优雅和实用维护。智能家居系统与物理结构无缝集成，控制照明、安全和气候功能。内置壁橱展示了空间高效设计，而带顶露台建设展示了室内外生活空间的适当整合。
该公寓定价为550,000欧元，包括所有家具和高品质设施，如智能家居系统、安全摄像头、照明、音响系统和电视。这代表了一个综合套餐，无需在家具或技术系统方面进行额外投资。价格反映了物业的高海拔位置、全景视野和最近的升级，包括安全玻璃安装。社区费用是购买价格的附加部分，涵盖热水、空调和供暖服务，可能减少居民的月度公用事业成本。
阿托斯德洛斯蒙特罗斯呈现了一个平衡的居住环境，高海拔的居住舒适性与实际可达性相结合。早晨以自然光线充满朝南的起居区开始，为早餐和规划一天创造明亮的空间。带顶露台在大多数季节都作为扩展的起居室，花园提供了私人的户外庇护所。该位置支持放松和活动，与马贝拉服务的接近性允许在短距离内进行日常事务。高海拔位置创造了与沿海繁忙的自然分离，同时保持了与它的连接，为居民提供了在安静的居住生活和更活跃的海岸体验之间选择的能力。社区氛围结合了安全性和可达性，为永久居住或长期停留提供了功能性基础。
该公寓在阿托斯德洛斯蒙特罗斯的位置平衡了居住宁静与实际可达性。基本服务在合理距离内，超市2.1公里，医疗设施2.2公里。教育机构丰富，该地区有41所小学和28所中学，包括英国国际学院（4.5公里）和英国国际学校（7.1公里）等国际选项。该地区通过3.4公里处的药房和市内的医疗中心支持日常生活。公共交通选择包括该地区11条公交线和50个站点，减少了对私人车辆的基本移动依赖。基础设施结合了居住舒适性和实用性功能，创造了一个基本必需品和服务可以在没有过度旅行要求的情况下到达的环境。
地图展示了该公寓在阿托斯德洛斯蒙特罗斯的战略位置，海拔190米，享有地中海全景视野。可视化显示了到关键便利设施的距离，包括4-7公里内的海滩、6公里内的高尔夫球场，以及西侧的马贝拉市中心。该位置的海拔创造了自然的阶梯地形，既提供了隐私，又可达更广泛的太阳海岸地区。地图展示了这个位置如何平衡海岸接近性与高海拔居住舒适性。
阿托斯德洛斯蒙特罗斯占据了马贝拉东部的高海拔位置，在城市中心和海岸地区之间创造了自然缓冲。这个位置提供了居住宁静，同时保持了与马贝拉约4-5公里距离服务的可达性。该地区有效地连接到东部沿海城镇和更广泛的太阳海岸地区。高海拔位置在繁华沿海地区和内陆山地地形之间创造了过渡区，形成了比直接海滨地区具有轻微温度优势的微气候。靠近国际学校和多个高尔夫球场的位置将该地区定位为国际居民寻求平衡接触教育设施和休闲活动的实用选择。
该物业相对于关键便利设施提供战略定位。海滩通道可在El Alicate（4.0公里）、Playa de la Bajadilla（4.4公里）和Playa de Artola（7.0公里）获得，在短驾驶距离内提供多个海岸选择。高尔夫爱好者受益于靠近Greenlife Golf Driving Range（5.3公里）、Greenlife Golf Marbella（5.6公里）和Santa María Golf & Country Club（6.2公里）。马贝拉市中心及其服务很容易到达，而马拉加-太阳海岸机场位于34公里处用于国际连接。位于Marina Marbella（4.0公里）、Marina la Bajadilla Marbella（4.1公里）和Puerto Pesquero（4.2公里）的码头设施提供海事服务和海滨餐饮。该位置提供了对休闲必需品和基本服务的实际通道，而无需延长旅行时间。
| 距海滩 | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓受益于有利的地中海气候，年平均温度为18.3°C，季节变化从11°C到25°C。海拔190米，高海拔位置相比直接沿海地区提供自然温度调节，特别是在夏季月份创造舒适的居住条件。该地区每年享受3,848小时的日照，最大化自然光和户外生活潜力。当水温达到或超过20°C时，游泳季节延长四个月，支持定期海滩活动。向海岸的适度4.8%坡度确保了可达性，同时保持海拔优势。海拔、日照暴露和地中海气候的结合创造了一个适合全年户外露台使用和花园享受的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业附近的海岸线在短距离内提供多个蓝旗标准海滩，包括El Alicate（4.0公里）、Playa de la Bajadilla（4.4公里）和Playa de Artola（7.0公里）。这些海滩提供有安全性和环境标准的组织设施。高尔夫爱好者可以在6.2公里范围内接触三个球场：Greenlife Golf Driving Range、Greenlife Golf Marbella和Santa María Golf & Country Club，满足不同技能水平和娱乐偏好。该地区的体育设施包括Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.1公里）、Pabellón de Gimnasia Rítmica（4.6公里）和Supera Miraflores（5.0公里），提供除海滩和高尔夫选择之外的多样化娱乐活动。位于Marina Marbella、Marina la Bajadilla和Puerto Pesquero的码头在4.2公里范围内提供海滨餐饮和海事服务，扩大居民的娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
阿托斯德洛斯蒙特罗斯占据了马贝拉东部的高海拔位置，在城市中心和海岸地区之间创造了自然缓冲。这个位置提供了居住宁静，同时保持了与马贝拉约4-5公里距离服务的可达性。该地区有效地连接到东部沿海城镇和更广泛的太阳海岸地区。高海拔位置在繁华沿海地区和内陆山地地形之间创造了过渡区，形成了比直接海滨地区具有轻微温度优势的微气候。靠近国际学校和多个高尔夫球场的位置将该地区定位为国际居民寻求平衡接触教育设施和休闲活动的实用选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 60 mm |
| 二月 | 11.1°C | 64 mm |
| 三月 | 13.1°C | 59 mm |
| 四月 | 14.9°C | 43 mm |
| 五月 | 16.8°C | 35 mm |
| 六月 | 20.9°C | 9 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 2 mm |
| 九月 | 21.7°C | 15 mm |
| 十月 | 17.9°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 67 mm |
适中
与托雷莫利诺斯的Aquamar（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）以及埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，阿托斯德洛斯蒙特罗斯的公寓位于更高的价格区间。这种价格差异部分反映了该物业的优势位置和提供的全方位配套设施。与这些比较项目不同，阿托斯德洛斯蒙特罗斯的物业已经完全建成并配备了高质量的功能系统，如特殊安全玻璃窗、智能家居技术和完全家具配置。该物业的马贝拉东部位置也提供了独特的平衡，既靠近城市设施，又保持了一定的距离以享受更宁静的居住环境。与其他项目相比，这里的社区费用包含热水、空调和暖气，这在区域比较中提供了额外的经济价值。对于寻求高品质成品住宅而不愿意承担新建筑风险的买家来说，这个位置特别有吸引力。
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