Tento byt v Altos de los Monteros, Málaga sa nachádza vo výškovej polohe na východnej strane Marbella. S rozlohou 147 m², tromi spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka panoramatické výhly na more, hory a golfové ihriská. Byt disponuje súkromnou záhradou o rozlohe 78 m² a veľkými krytými terasami, ktoré umožňujú plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom. Južná orientácia zaisťuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v vyvýšenej časti oblasti Lomas de Los Monteros, s výhľadom na pobrežie Costa del Sol. Poloha ponúka kombináciu súkromia a blízkosti k mestským vybavenostiam. Vzdialenosť ku koreňu Marbella a plážiam umožňuje jednoduchý prístup k všetkým potrebným službám, pričom si zachováva pokojnejšiu atmosféru rezidenčnej oblasti.
Dispozícia bytu s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami vyhovuje potrebám stálych obyvateľov alebo tých, ktorí hľadajú druhé bývanie. Veľký obývací priestor s priamym prístupom na terasu a záhradu vytvára priestor pre spoločenské aktivity. Súkromná záhrada a panoramatické výhly splňujú požiadavky na súkromie a kvalitný životný štýl v stredomorskom prostredí.
Tento bytový projekt je už dokončený a pripravený na nasťahovanie. Všetky konštrukčné práce a finálne úpravy boli vykonané podľa plánu, čo umožňuje okamžité využitie nehnuteľnosti bez čakania na dokončenie stavby. Projekt bol realizovaný s dôrazom na kvalitné materiály a moderné technológie, vrátane inteligentného domového systému.
Poloha vo výškovej časti vyžaduje automobil pre jednoduchšie presúvanie sa, najmä pri nákupoch alebo návšteve ďalších častí regiónu. Byt neponúka vlastné bazén, ale využíva spoločné vybavenie komunity. Vzhľadom na polohu vo vyvýšenej časti nie je možný priamy prístup k moru pešo, pláže sú vzdialené približne 4 kilometre.
Ref: VL098722
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú stále bývanie s prístupom k stredomorskému životnému štýlu, alebo pre záujemcov o druhý domov pre dovolenky a dlhodobé pobyty. Trojizbová dispozícia vyhovuje rodinám alebo párom s dostatkom priestoru pre hostí. Vyhľadávaný bude aj golfenými nadšencami vzhľadom na blízkosť viacerých kvalitných golfových klubov. Pokojná atmosféra rezidenčnej oblasti v kombinácii s jednoduchým prístupom k mestským službám a plážam ho robí atraktívnym aj pre seniorov hľadajúcich stabilné prostredie s dobrým prístupom k zdravotnej starostlivosti.
Byt bol vybavený vysoko kvalitnými prvkami, ktoré nie sú bežné v španielskych nehnuteľnostiach. Okná orientované na stranu komunity majú trojvrstvové bezpečnostné sklo, zatiaľ čo okná na terasovej strane majú dvojsklové bezpečnostné sklo. Všetky okna kombinujú drevené interiérové časti s kovovými exteriérovými, čo zaisťuje teplo a odolnosť v prémiovom prevedení. Všetky sklené plochy majú reflexné ochranné fólie, ktoré pomáhajú udržať byt chladným počas leta a zároveň zabezpečujú súkromie počas dňa bez straty výhľadu. Podlahy sú z mramoru, čo prispieva k luxusnému vzhľadu a jednoduchej údržbe. Súčasťou vybavenia je aj inteligentný domový systém pre riadenie osvetlenia, klimatizácie a bezpečnosti.
Tento byt je ponúkaný na predaj za cenu od €550,000, čo zahŕňa všetky nábytok a väčšinu vybavenia vrátane inteligentného domového systému, bezpečnostných kamier, osvetľovacieho systému, audio systému a televízorov. Komunitné poplatky už zahrňujú teplú vodu, klimatizáciu a kúrenie, čo predstavuje významnú úsporu v mesačných nákladoch na bývanie. Cena odráža kvalitné prevedenie, vybavenie a lokalitu v blízkosti Marbella.
Denný rytmus v tomto byte je ovplyvnený jeho južnou orientáciou a vyvýšenou polohou. Rané dopoludnia prináša slnko na terasy, čo umožňuje raňajškové aktivity vonku. Poobede, kedy je intenzita slnka najvyššia, ponúkajú interiérové priestory s klimatizáciou príjemné útočisko. Neskôr popoludní, kedy teploty klesajú, sa obyvatelia môžu vrátiť na terasy s výhľadom na zapadajúce slnko nad pobrežím. Blízkosť golfových ihrísk a pláží ponúka rôzne aktivity pre voľný čas. Vzhľadom na polohu mimo hlavných turistických centier je oblasť pokojnejšia počas celého roka.
Okolitá infraštruktúra poskytuje všetko potrebné pre pohodlný život. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety (2.1 km), lekárne (3.4 km) a nemocnice (2.2 km). V oblasti je dostupných 11 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo zjednodušuje presun do centra Marbella a ďalších lokalít. Medzinárodné školy, ako English International College (4.5 km) a British International School (7.1 km), sú prístupné pre rodiny s deťmi. K dispozícii sú aj športové centrá ako Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 km) a Pabellón de Gimnasia Rítmica (4.6 km). Vyváženosť medzi rezidenčným pokojom a prístupom k službám robí z tejto lokality praktické miesto pre každodenný život.
Mapa zobrazuje polohu projektu v Altos de los Monteros vo vysokej časti východne od Marbella. V okolí sú vyznačené kľúčové body záujmu, vrátane pláží, golfových ihrísk, marín a dopravnej infraštruktúry. Poloha ponúka výhody výškovej polohy s panoramatickým výhľadom a súčasne blízkosť k pobrežným aktivitám.
Altos de los Monteros sa nachádza vo východnej časti Marbella, čo je oblasť známa svojou vyššou životnou úrovňou a rezidenčným charakterom. V porovnaní s centrom Marbella ponúka väčšie súkromie a pokojnejšie prostredie, pričom si zachováva jednoduchý prístup k mestským vybavenostiam. Táto lokalita je vyhľadávaná pre svoju vyváženosť medzi mestským životom a prírodou. Pozícia východne od centra Marbella umožňuje jednoduchý prístup k letisku Málaga a iným východným destináciám Costa del Sol, zatiaľ čo západné časti regiónu, ako napríklad Estepona, sú vzdialené približne 30-40 minút jazdy.
Najbližšie pláže El Alicate a Playa de la Bajadilla sú vzdialené 4.0 a 4.4 km, čo predstavuje približne 8-10 minút jazdy autom. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 34 km, približne 30-40 minút jazdy. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť troch golfových klubov: Greenlife Golf Driving Range (5.3 km), Greenlife Golf Marbella (5.6 km) a Santa María Golf & Country Club (6.2 km). Márinas, ako Marina Marbella (4.0 km) a Marina la Bajadilla Marbella (4.1 km), sú v dosahu pre tie, ktorí majú záujem o jachtový životný štýl. Aj keď je automobil odporúčaný, väčšina základných služieb je dostupná aj miestnymi dopravnými prostriedkami.
| Vzdialenosť k moru | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 190 metrov nad morom prináša mierny klimatický profil s priemernou ročnou teplotou 18.3°C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 11-25°C počas celého roka. Ročne je tu okolo 3,848 hodín slnka, čo zaraďuje oblasť medzi najslnečnejšie v Európe. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20°C. Mierne stúpanie (4.8%) smerom k moriu zaisťuje prirodzené vetrenie a prevencia nadmerného horka počas letných mesiacov. Vyššia poloha zároveň prináša očividné výhody v podobě lepšej cirkulácie vzduchu a nižšej vlhkosti v porovnaní s priamou pobrežnou oblasťou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, vrátane El Alicate (4.0 km), Playa de la Bajadilla (4.4 km) a Playa de Artola (7.0 km). Tieto pláže ponúkajú tradičné stredomorské prostredie s možnosťami vodných športov a reštaurácií. Pre golfených nadšencov sú k dispozícii tri golfové kluby v okolí: Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella a Santa María Golf & Country Club. Medzi športové vybavenie v blízkosti patrí aj Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, Pabellón de Gimnasia Rítmica a Supera Miraflores. V oblasti sa koná 32 miestnych sviatkov ročne, čo prispieva k bohatému kultúrnemu a spoločenskému životu po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
Altos de los Monteros sa nachádza vo východnej časti Marbella, čo je oblasť známa svojou vyššou životnou úrovňou a rezidenčným charakterom. V porovnaní s centrom Marbella ponúka väčšie súkromie a pokojnejšie prostredie, pričom si zachováva jednoduchý prístup k mestským vybavenostiam. Táto lokalita je vyhľadávaná pre svoju vyváženosť medzi mestským životom a prírodou. Pozícia východne od centra Marbella umožňuje jednoduchý prístup k letisku Málaga a iným východným destináciám Costa del Sol, zatiaľ čo západné časti regiónu, ako napríklad Estepona, sú vzdialené približne 30-40 minút jazdy.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 60 mm |
| Február | 11.1°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| Apríl | 14.9°C | 43 mm |
| Máj | 16.8°C | 35 mm |
| Jún | 20.9°C | 9 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Október | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.5°C | 67 mm |
Mierny
V porovnaní s podobnými projektami v regiónu, ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), ponúka Altos de los Monteros výnimočnú kombináciu polohy, kvality a vybavenia. Hoci je počiatočná investícia vyššia, je potrebné zohľadniť, že cena zahŕňa kompletne zariadený byt s vysoko kvalitnými prvkami a technológiami, ktoré nie sú bežné v tejto cenovej kategórii. Okrem toho, komunitné poplatky pokrývajú základné energie, čo predstavuje významnú dlhodobú úsporu. Poloha vo východnej časti Marbella je historicky vyhľadávanejšia ako oblasti Torre del Mar alebo Mijas, čo sa odráža nielen v cenových hodnotách, ale aj v stabilite investície. Blízkosť viacerých golfových klubov a medzinárodných škôl pridáva lokácii ďalšiu hodnotu pre špecifické skupiny záujemcov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID