Апартаментът се намира в Алтос де лос Монтерос, Малага, на надморска височина от 190 метра, предлагайки панорамна гледка към Средиземно море и околните планини. Имотът е завършен и се продава обзаведен, с 147 м² жилищна площ и 78 м² частна градина. Високото му положение осигурява естествено охлаждане през летните месеци, като същевременно поддържа близост до крайбрежието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в издигнатия жилищен район Алтос де лос Монтерос, който граничи с източната част на Марбеля. Местоположението съчетава спокойствието на хълмистата обстановка с удобен достъп до градски удобства, като се намира само на 4,4 км от най-близкия плаж и на 2,1 км от супермаркет. Високото положение осигурява панорамна гледка без изолация от необходимите услуги.
Разпределението на апартамента с три спални и две бани побелява семейства или хора, нуждаещи се от място за гости. 147 м² вътрешна площ с големи плъзгащи се стъклени врати към открити пространства подпомага начин на живот на закрито и на открито. Южната ориентация максимизира естествената светлина през целия ден. Включването на интелигентна домашна система и климатичен контрол отговаря на съвременните очаквания за комфорт.
Апартаментът е класифициран като завършен имот, а не ново строителство. Той е преминал през значителни подобрения, включително монтаж на защитно стъкло, интеграция на интелигентна домашна технология и висококачествени довършителни работи. Сградата е част от установена урбанизация със съществуваща общностна инфраструктура като общи басейни и услуги по поддръжка.
Имотът не е разположен директно на крайбрежието, което изисква кратко пътуване с автомобил от около 4,4 км, за да се достигнат крайбрежните зони. Високото местоположение включва известен наклон, който може да представлява предизвикателства за мобилността за определени лица. Апартаментът не включва частно парко̀ване, макар че обществено парко̀ване е налично.
Ref: VL098722
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи постоянно жилище в южна Испания с установени удобства наблизо. Конфигурацията с три спални побелява семейства или хора, нуждаещи се от гъвкаво жилищно пространство. Включването на висококачествени функции за сигурност и интелигентна домашна технология привлича купувачи, които ценят сигурността и съвременните удобства. Високото положение с морска гледка привлича тези, които приоритизират живописните околности, но все още искат практичен достъп до плажове, магазини и медицински заведения. Купувачите, които предпочитат да избегнат проекти за реновиране, ще оценят завършения статус с премиум подобрения.
Апартаментът разполага с премиум довършителни материали, които рядко се срещат в стандартните испански имоти. Всички прозорци съчетават дървени интериорни елементи с метални екстериорни, предлагайки едновременно топлина и издръжливост. Тройно защитно стъкло е инсталирано на прозорците, гледащи към общността, докато прозорците към терасата разполагат със стъклопакет със защитно стъкло. Всички стъклени повърхности са оборудвани с огледален защитен филм, осигуряващ регулиране на температурата и дневна поверителност без компромис с гледката. Подовите настилки са от висококачествен мрамор, типичен за луксозните имоти в региона.
Имотът се предлага за €550,000, напълно обзаведен, включително висококачествени функции като интелигентни домашни системи, камери за сигурност, осветителни инсталации, аудио системи и телевизори. Тази цена позиционира имота в средния до висок сегмент на пазара в източната част на Марбеля. Фактът, че таксите за общността вече включват топла вода, климатизация и отопление, представлява значителна текуща икономия на разходите, която трябва да се вземе предвид при общите разходи за собственост.
Алтос де лос Монтерос предлага отличителен житейски опит, който съчетава предимствата на крайбрежния живот със спокойствието на издигнатата обстановка. Сутрините обикновено започват с кафе на покритата тераса, наслаждавайки се на средиземноморската светлина преди температурите да се повишат. Ориентацията осигурява комфортни открити жилищни пространства през по-голямата част от деня. Близостта до Марбеля (около 10 минути с кола) осигурява достъп до удобства, като същевременно поддържа жилищно спокойствие. Надморската височина от 190 метра създава микроклимат, който обикновено е с 2-3 градуса по-хладен от непосредствените крайбрежни райони, предлагайки естествена температурна модулация.
Жилищната общност Алтос де лос Монтерос е на около 10 минути с кола от центъра на Марбеля, осигурявайки достъп до магазини, ресторанти и услуги, без да е директно в оживените туристически зони. Местните удобства включват супермаркети в рамките на 2,1 километра и здравни заведения в рамките на 2,2 километра. Районът се възползва от 11 линии на обществения транспорт с 50 спирки в разумна близост, предлагащи алтернативи на използването на личен автомобил. Общността е част от източното разширение на Марбеля, характеризиращо се с предимно жилищни развития със съпътстваща търговска инфраструктура.
Картата показва високото положение на имота в Алтос де лос Монтерос, с ясна визуализация на връзката му с градската зона на Марбеля и средиземноморското крайбрежие. Надморската височина от 190 метра създава отличителна панорамна точка над околния терен. Близостта до основни транспортни маршрути е очевидна, както и стратегическото позициониране спрямо голф игрища и плажни зони.
Алтос де лос Монтерос заема стратегическа позиция на източния край на Марбеля, на около 10 минути от градския център. Това местоположение предоставя преходна зона между градския център на Марбеля и източния коридор към Михас. Високото положение го отличава от непосредствените крайбрежни имоти, предлагайки различен житейски опит, като същевременно поддържа удобен достъп до удобствата на Марбеля. В рамките на по-широкия регион, имотът се намира приблизително по средата между град Малага (40 минути на изток) и Естепона (30 минути на запад).
Най-близките плажове, включително Ел Аликате и Плая де ла Бахадила, са на около 4-4,4 километра, достъпни в рамките на 10 минути с кола. Градският център на Марбеля е на около 10 минути с кола, предлагащ обширни възможности за пазаруване, хранене и услуги. Летището Малага-Коста дел Сол е разположено на 34 километра от имота, обикновено 25-30 минути с кола в зависимост от трафика. Любителите на голф имат множество опции в рамките на 5-6 километра, включително Грийнлайф Голф и Санта Мария Голф & Кънтри Клъб.
| До плажа | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се радва на привилегирован климат със средна годишна температура от 18,3°C и около 3848 часове слънце годишно. Летните температури обикновено варират между 25-30°C, модулирани от надморската височина от 190 метра, което осигурява естествено охлаждане в сравнение с непосредствените крайбрежни райони. Сезонът за плуване продължава четири месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Умереният наклон от 4,8% към брега улеснява естествения отвод, като същевременно остава подходящ за ходене.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът е разположен близо до няколко плажа със Син флаг, като Ел Аликате (4,0 км) и Плая де ла Бахадила (4,4 км) са най-близките опции. Тези плажове предлагат поддържани съоръжения и стандарти за качество на водата. Любителите на голф имат достъп до три игрища в рамките на 6,2 километра: Грийнлайф Голф Драйвинг Рейндж (5,3 км), Грийнлайф Голф Марбеля (5,6 км) и Санта Мария Голф & Кънтри Клъб (6,2 км). Районът също разполага със спортни центрове като Компехо Полидепортиво Антонио Серано Лима (4,1 км) и Супера МираФлорес (5,0 км), предлагащи различни атлетически съоръжения.
Източник: OpenStreetMap
Алтос де лос Монтерос заема стратегическа позиция на източния край на Марбеля, на около 10 минути от градския център. Това местоположение предоставя преходна зона между градския център на Марбеля и източния коридор към Михас. Високото положение го отличава от непосредствените крайбрежни имоти, предлагайки различен житейски опит, като същевременно поддържа удобен достъп до удобствата на Марбеля. В рамките на по-широкия регион, имотът се намира приблизително по средата между град Малага (40 минути на изток) и Естепона (30 минути на запад).
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 60 mm |
| Февруари | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 14.9°C | 43 mm |
| Май | 16.8°C | 35 mm |
| Юни | 20.9°C | 9 mm |
| Юли | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септември | 21.7°C | 15 mm |
| Октомври | 17.9°C | 57 mm |
| Ноември | 14.1°C | 79 mm |
| Декември | 11.5°C | 67 mm |
Умерен
Имотът в Алтос де лос Монтерос се различава значително от сравними проекти в региона в няколко аспекта. Въпреки че Аквамар в Торре дел Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000) предлагат по-достъпни начални точки, те липсват издигнатата позиция и панорамните гледки, характерни за района на Марбеля. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) предоставя крайбрежен достъп, но обикновено включва по-малки размери на имота за еквивалентни цени. Имотът в Алтос де лос Монтерос се отличава със своя завършен статус с премиум подобрения, докато много сравними имоти в този ценови диапазон са или в процес на строеж, или изискват допълнителни инвестиции за довършване.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID