شقة سكنية تقع في ماربيا، مالاجا، بغرفة نوم واحدة وواحدة مساحتها 55 متر مربع. يقع المبنى في منطقة حضرية على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحيوية. اكتمل بناء الشقة في عام 1970 وتتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط والمرافق العامة والخدمات الأساسية، مما يجعلها مناسبة للحياة الساحلية اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة سكنية حضرية بمدينة ماربيا، على بعد حوالي 738 متراً من شاطئ لا باخاديلا، ضمن منطقة تتميز بالقرب من المرافق الأساسية. يحيط بالمبنى مناطق سكنية وتجارية، مع توفر خدمات مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. المنطقة تتمتع ببنية تحتية جيدة وخدمات عامة متاحة.
الشقة تلبي الاحتياجات الأساسية للسكن الفردي أو الزوجي مع تصميم عملي يتضمن غرفة نوم واحدة وحمام واحد. مساحة 55 متر مربع توفر مساحة كافية للمعيشة المريحة مع مطبخ مفتوح ومنطقة معيشة. يوفر المبنى مواقف سيارات خارجية للسكان وخدمات مشتركة مثل حمام سباحة وحديقة، مما يلبي احتياجات الراحة اليومية للسكان.
تم اكتمال بناء الشقة في عام 1970، مما يعني أنها ليست مشروعاً جديداً قيد الإنشاء. المبنى قائم ومنتهٍ منذ عقود، مما يشير إلى استقراره الهيكلي في المنطقة. يعكس تاريخ البناء الطراز المعماري السائد في تلك الفترة في منطقة كوستا ديل سول، مع احتمالية وجود تحديثات في المرافق الداخلية للوحدة الحالية.
الشقة لا توفر مساحات إضافية للتخزين أو غرف نوم إضافية، مما يجعلها أقل ملاءمة للعائلات الكبيرة. لا تحتوي على موقف سيارات مغطى أو مرآب خاص، بل تعتمد على المواقف المشتركة في المجمع. كما أن المساحة المحدودة 55 متر مربع قد لا تكون كافية لمن يبحثون عن مساحة معيشة واسعة أو احتياجات خاصة مثل مساحة مكتبية منزلية كبيرة.
Ref: VL261681
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة تناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة حضرية ساحلية، حيث يمكنهم قضاء عطلات نهاية الأسبوع أو الإقامة لفترات طويلة. كما أنها مناسبة للمتقاعدين الذين يفضلون بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق دون الحاجة إلى سيارة. المستثمرون الذين يبحثون عن تأجير عقاري في منطقة سياحية سوف يجدون فيها فرصة جيدة نظراً لموقعها القرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية. كما أنها ملائمة للمهنيين الشباب الذين يعملون في ماربيا ويرغبون في السكن في منطقة قريبة من مكان العمل مع إمكانية الوصول إلى الحياة الساحلية.
تم تصميم الشقة بمواد عملية تعكس معايير البناء في فترة السبعينيات، مع احتمال وجود تحديثات لاحقة. تتضمن المطبخ أجهزة حديثة بما في ذلك موقد التحريض والميكروويف، مما يشير إلى تحديثات في المناطق الوظيفية. الأسقف والأرضية مصممة لتحمل الاستخدام اليومي مع مواد متينة سهلة الصيانة. الشرفة المغطاة توفر مساحة خارجية محمية تسمح بالاستمتاع بالمناخ المعتدل مع الحماية من أشعة الشمس المباشرة أو المطر الخفيف. الحمام مجهز بالكامل مع مرافق صحية عملية ومتانة للاستخدام اليومي.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 330,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة ماربيا. تعكس التكلفة الموقع القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن أن تختلف الأسعار بناءً على الطابق الذي توجد به الشقة والاتجاه والإطلالات. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة، مثل ريسيدنسيال ألباتروس في ماربيا (الذي يبدأ من 405,000 يورو) وأكوا جاردنز في إستيبونا (الذي يبدأ من 418,800 يورو)، يعتبر هذا العقار خياراً أكثر بأسعار معقولة.
يمثل هذا العقار نمط حياة ساحلي حضري حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة اليومية في بيئة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى البحر. الصباحات يمكن أن تبدأ بالاستمتاع بالقهوة في الشرفة قبل المشي القصير إلى الشاطئ، بينما يمكن قضاء بعد الظهر في استكشاف المتاجر والمطاعم القريبة. توفر المنطقة توازناً بين الحياة الاجتماعية النشطة والاسترخاء، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى معظم الاحتياجات اليومية مثل التسوق والخدمات المصرفية والرعاية الصحية. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي على طول الكورنيش البحري أو تناول العشاء في أحد المطاعم المحلية قبل العودة إلى الشقة الهادئة.
تقع الشقة في قلب منطقة حضرية نشطة حيث يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى 133 مطعماً و29 صيدلية و20 مصرفاً و24 مقهى خلال نطاق 2 كم. توفر المنطقة بنية تحتية جيدة مع محطات حافلات متعددة و50 محطة نقل عام. يقع مستشفى على بعد حوالي 996 متراً فقط، مما يسهل الوصول للرعاية الصحية. للتعليم، توجد 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للأسر التي لديها أطفال. توفر الأحياء المحيطة بالشقة تجمعاً متنوعاً من الخدمات والمرافق التي تدعم نمط حياة حضري مريح.
تظهر الخريطة موقع الشقة في ماربيا، بالقرب من الساحل والمناطق الحضرية الرئيسية. يمكن رؤية القرب من الشاطئ والمرافق الرئيسية بوضوح، مع إبراز شبكة النقل والطرق الرئيسية التي تربط الموقع ببقية أجزاء المدينة والمنطقة. تُظهر الخريطة أيضاً التوازن بين الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل، مما يعكس جاذبية الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في مقاطعة مالاجا ضمن منطقة أندلوسيا الجنوبية، وتعتبر جزءاً من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. المدينة هي مقر اتحاد البلديات في المنطقة وتحتل موقعاً استراتيجياً على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تبعد عن مدن رئيسية أخرى مثل مالاجا (47 كم) والجسيراس (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم). موقع ماربيا يجعلها وجهة رئيسية على الساحل الجنوبي، حيث تجمع بين الحياة الحضرية والجذب السياحي مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر في المنطقة.
يقع أقرب شاطئ (لا باخاديلا) على بعد 738 متراً فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 9 دقائق. تقع شواطئ أخرى مثل كاسابلانكا ولا فونتانيا على بعد حوالي 2.4-2.9 كم. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم، وهي مسافة يمكن قطعها بالسيارة في حوالي 30-40 دقيقة. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس وألوها على بعد 6-7 كم تقريباً. كما يوجد manyمنشآت رياضية قريبة مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 0.1 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل حيث تتراوح درجات الحرارة بشكل متوسط بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية، مما يخلق ظروفاً مناسبة للعيش الخارجي طوال العام. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع العقار 23 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً للمشي والتنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على العديد من الشواطئ الحاصلة على علامة العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات والمرافق. من بينها شاطئ كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيا، بإجمالي 10 شواطئ معتمدة. يمكن لمحبي الجولف الاستمتاع بالعديد من الملاعب القريبة مثل نادي الجولف البريطاني ونادي الجولف لاس بريساس. كما تتوفر منشآت رياضية متنوعة في المنطقة، حيث يبلغ عددها 415 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية المجتمعية وحمامات السباحة العامة مثل سويرا ميرافلوريس على بعد 0.6 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاجا ضمن منطقة أندلوسيا الجنوبية، وتعتبر جزءاً من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. المدينة هي مقر اتحاد البلديات في المنطقة وتحتل موقعاً استراتيجياً على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تبعد عن مدن رئيسية أخرى مثل مالاجا (47 كم) والجسيراس (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم). موقع ماربيا يجعلها وجهة رئيسية على الساحل الجنوبي، حيث تجمع بين الحياة الحضرية والجذب السياحي مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر في المنطقة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، تقدم هذه الشقة قيمة جيدة عند سعر يبدأ من 330,000 يورو. على سبيل المثال، يبدأ سعر ريسيدنسيال ألباتروس في ماربيا من 405,000 يورو، بينما يبدأ سعر أكوا جاردنز في إستيبونا من 418,800 يورو. ومع ذلك، فإن مشروع أبي أبر في إستيبونا يقدم خياراً مشابهاً بسعر يبدأ من 320,000 يورو. تتميز شقة ماربيا بموقعها الحضري المباشر وقربها من الشاطئ والمرافق، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يفضلون الحياة في قلب المدينة مع إمكانية الوصول السريع إلى الساحل. بالمقارنة مع المشاريع في إستيبونة، توفر ماربيا بنية تحتية حضرية أكثر تطوراً وتنوعاً في الخدمات والمرافق، رغم أن إستيبونة قد توفر بيئة أكثر هدوءاً في بعض المناطق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
