マルベージャの中心部に位置するこの1ベッドルームのアパートメントは、55平方メートルの広さを誇り、地中海の生活スタイルを体験できる理想的な住まいです。1970年に建設され、完璧に改装されたこの物件は、Playa de la Bajadillaビーチまでわずか738メートル、歩いてすぐの場所にあります。南向きの配置により、1日の多くの時間を自然光で満たし、開放的で居心地の良い空間を実現します。このアパートメントは、リビングエリアからアクセスできる覆われたテラスを備え、コスタデルソルの温暖な気候を一年中楽しむことができます。都会の利便性と海岸の静けさを兼ね備えたこの物件は、マルベージャの魅力的なライフスタイルを求める方に最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベージャのラス・チャパス地区に位置し、海岸沿いの住宅地として人気があります。海への近さが特徴で、最も近いビーチであるPlaya de la Bajadillaまでわずか738メートル、徒歩で約10分です。周辺には飲食店、ショップ、医療施設などの利便施設が充実し、日常生活に必要なものがすべて歩いての範囲内にあります。この立地は、都会の利便性とリゾートの雰囲気を融合させたもので、バランスの取れた生活環境を提供します。
このアパートメントは、1ベッドルーム、1バスルームの効率的な間取りで、単身者やカップルにとって理想的な居住空間を提供します。55平方メートルのコンパクトながら機能的な設計により、限られたスペースを最大限に活用できます。開放的なキッチンとリビングエリアが一体となった設計は、快適な日常の過ごし方を可能にします。南向きのテラスは、日光を楽しみながらくつろぐ空間として機能し、屋外でのリラックスタイムを提供します。
この物件は1970年に建設され、近年全面的に改装されたため、現代的な設備を備えつつ、確かな構造的基盤を持っています。改装作業は、キッチン、バスルーム、配管、電気システムを含む全面的な更新が行われ、現在の建築基準に適合しています。建物全体は良好に維持されており、エレベーター、共同プール、緑地の庭園などの共同施設が整備されています。改装により、エネルギー効率と居住性が向上し、快適な現代生活をサポートします。
このアパートメントは、1ベッドルームのみのため、大きな家族や複数のゲストを収容するには適していません。55平方メートルというコンパクトな面積は、多くの収納スペースや広大な生活エリアを期待する人々にとって制限となる可能性があります。また、改装済みですが内装は未提供のため、購入者が独自の家具と装飾を用意する必要があります。専用駐車場はなく、共同の屋外駐車スペースのみが利用可能です。プール付きの複合施設ですが、プライベートなガーデンスペースはありません。
Ref: VL261681
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海のライフスタイルを体験したい単身者やカップルに最適です。海辺での生活を楽しみながら、都会の利便性も求める人々に特に適しています。定年退職後の第二の住居として、温暖な気候とリラックスした環境を求めるシニア世代にも魅力的です。また、マルベージャに滞在しながら現地の文化を体験したい短期滞在者や、バカンス用の不動産としても理想的です。投資家にとっても、この物件は魅力があります。マルベージャは年間を通じて観光地として人気が高く、特に夏場には賃貸需要が高まるため、安定した収益が見込めます。改装済みでありながら手頃な価格帯であることから、投資回収期間も比較的短くなる可能性があります。日常的に忙しい都市生活から離れ、週末や休暇を過ごすための別荘としても活用できます。
このアパートメントは、全面的な改装により現代的で高品質な仕上げが特徴です。キッチンには、最新の家電（誘導調理器、電子レンジ、オーブン）が備え付けられ、収納スペースを最大限に活用するための設計がされています。キャビネットは耐久性のある素材で作られ、清潔感のあるホワイトカラーを基調としています。床は高品質のタイル張りで、メンテナンスが容易で、スペインの気候に適しています。バスルームも完全に改装され、現代的な固定具と効率的な配管システムが備え付けられています。水栓金具は最新のもので、節水機能を備えています。リビングエリアは、自然光を最大限に取り入れるための大きな窓と、南向きの配置により、一年中快適な環境を保ちます。全体として、改装は機能性と美的魅力のバランスを重視して行われ、現代的な生活スタイルに対応しつつ、スペインの伝統的な要素も取り入れられています。
このアパートメントは330,000ユーロから提供されています。マルベージャ地域の同様の物件と比較すると、この価格は海への近さ、改装の質、立地の魅力を考慮すると非常に競争力があります。周辺地域の類似プロジェートであるResidencial Albatros（405,000ユーロから）やEsteponaのAcqua Gardens（418,800ユーロから）と比較すると、この物件はより手頃な価格帯に位置しています。価格には、改装済みのアパートメント自体、共同施設（プール、庭園、屋外駐車場）の利用権が含まれます。ただし、内装家具や装飾品は含まれていないため、購入者は別途用意する必要があります。
このアパートメントでの生活は、地中海のリズムと都会の便利さが融合したものです。朝は南向きのテラスで朝食をとりながら、マルベージャの穏やかな朝日を楽しむことができます。その後、徒歩数分でビーチに到着し、海水浴や散歩を楽しむことができます。ビーチへの近さは、毎日の生活にリゾート感覚をもたらします。平日の昼間は、近くのカフェで地元の人々と交流したり、図書館や公園で時間を過ごしたりすることができます。アパートメントのキッチンで地元の新鮮な食材を使って料理を作り、テラスで楽しむことも日常の楽しみの一つです。夕方には、海辺のプロムナードを散策し、地元のレストランで夕食を楽しむ人々の姿が見られます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、マルベージャの旧市街を探検したりすることができます。このアパートメントの立地は、公共交通機関へのアクセスも良好で、車なしで地域を移動することも可能です。季節ごとに地元の祭りやイベントが開催され、地域社会に溶け込む機会も豊富にあります。
このアパートメントの周辺環境は、便利さとリラックスを兼ね備えています。最も近いスーパーマーケットまで234メートル、薬局はわずか8メートルの距離にあり、日常生活に必要なものはすべて徒歩で手に入ります。医療施設も近く、病院まで996メートルとアクセス良好です。公共交通機関も充実しており、11のバス路線が地域をカバーし、50の停留所があります。これにより、車なしでもマルベージャ市内や近隣地域への移動が容易です。教育施設も豊富で、半径2キロメートル以内に41の小学校と28の中学校があります。レジャー施設も充実しており、スポーツセンターは最も近いものが0.1キロメートル、共同プールは0.6キロメートルの距離にあります。飲食店は133軒、カフェは24軒が半径2キロメートル以内にあり、多様な食事の選択肢があります。
この地図は、マルベージャのラス・チャパス地区に位置するアパートメントの立地を示しています。地図からわかるように、物件は海岸線に近く、Playa de la Bajadillaビーチまで徒歩圏内です。周辺には飲食店、ショップ、公共施設が集中しており、日常生活に必要なものがすべて手の届く範囲にあります。主要な道路へのアクセスも良好で、マルベージャ市内や近隣都市への移動が容易です。日本の旅行者にも安心な立地と言えます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マルベージャ市内のラス・チャパス地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的な場所にあります。マルベージャは、アンダルシア州マラガ県に属する人気の海岸都市です。近隣の主要都市には、マラガ（47キロメートル、579,076人の人口）、アルヘシラス（66キロメートル、121,957人の人口）、ヘレス・デ・ラ・フロンtera（113キロメートル、213,105人の人口）などがあります。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の自治体協会の本部であり、同名の司法管区の中心地でもあります。この立地は、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、都会の利便性とリゾートの雰囲気をバランスよく提供します。
このアパートメントの立地は、主要施設へのアクセスが非常に良好です。最も近いビーチであるPlaya de la Bajadillaまでは738メートル、徒歩約10分で到着できます。他の人気ビーチであるPlaya de Casablanca（2.4キロメートル）やPlaya de la Fontanilla（2.9キロメートル）にも簡単にアクセスできます。マラガ空港までは直線距離で39キロメートル、車で約30-40分の距離です。ジブラルタル空港までは57キロメートルです。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Los Naranjos（6.0キロメートル）、The Rangeゴルフレッスン（6.0キロメートル）、Aloha Golf Club（6.8キロメートル）などの著名なゴルフコースが近くにあります。電気自動車の充電スタンドも2.1キロメートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は、このアパートメントの大きな魅力の一つです。年平均気温は17.8°Cで、年間を通じて穏やかな気候が楽しめます。夏の平均気温は26°C前後、冬は12°C前後と、過ごしやすい気温が保たれています。年間の日照時間は豊富で、特に南向きのアパートメントでは、1日を通して自然光をたっぷりと楽しむことができます。海水温が20°C以上になる「海水浴シーズン」は4ヶ月間続き、夏の間は毎日ビーチで過ごすことができます。アパートメントは海抜23メートルに位置し、ビーチへの傾斜は0.5%とほぼ平らです。このため、高齢者や子供連れの家族でも、ビーチへの移動が容易です。年間34回の地域の祝祭日があり、スペインの伝統的な文化を体験する機会も豊富です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、マルベージャの美しいビーチとレクリエーション施設に簡単にアクセスできます。最も近いPlaya de la Bajadillaは738メートルの距離にあり、地元の人々や観光客に人気のスポットです。この地域には全部で10の「ブルーフラッグ」認定ビーチがあり、水質と施設の高さが国際的に認められています。これらにはCabopino、Casablanca、El Cable、El Faro、La Fontanillaなどが含まれます。ゴルフ愛好家には、The Rangeゴルフレッスン（5.6キロメートル）、Real Club de Golf Las Brisas（7.0キロメートル）、Magna Marbella Golf（7.9キロメートル）など、いくつかの高品質なゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設も豊富で、最も近いのはPolideportivo Francisco Norte（0.1キロメートル）で、Supera Miraflores（0.6キロメートル）にはプールも利用できます。マリーナも近くにあり、海辺の雰囲気を楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、マルベージャ市内のラス・チャパス地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的な場所にあります。マルベージャは、アンダルシア州マラガ県に属する人気の海岸都市です。近隣の主要都市には、マラガ（47キロメートル、579,076人の人口）、アルヘシラス（66キロメートル、121,957人の人口）、ヘレス・デ・ラ・フロンtera（113キロメートル、213,105人の人口）などがあります。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の自治体協会の本部であり、同名の司法管区の中心地でもあります。この立地は、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、都会の利便性とリゾートの雰囲気をバランスよく提供します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の他の類似物件と比較して、いくつかの明確な特徴を持っています。まず、マルベージャのラス・チャパス地区という立地は、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いエリアです。同じマルベージャにあるResidencial Albatrosプロジェクト（405,000ユーロから）と比較すると、このアパートメントは75,000ユーロ以上低い価格で提供されており、コストパフォーマンスに優れています。エステポナにあるAcqua Gardensプロジェクト（418,800ユーロから）やAby Upperプロジェクト（320,000ユーロから）と比較すると、Aby Upperはわずかに安いですが、このアパートメントはマルベージャというより中心的な立地にあり、ビーチや市内施設へのアクセスが良好です。また、これらの比較プロジェクトの多くが新築であるのに対し、このアパートメントは1970年建築ながら完全に改装されている点が特徴です。これにより、新築物件の価格帯を避けつつ、現代的な仕上げと設備を享受できます。コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、マルベージャは特に国際的な観光地としての知名度が高く、インフラも整備されています。
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