דירת דירות במרביה, מאלגה, הממוקמת באזור אורבני עם גישה קרובה לחוף ולמתקנים ציבוריים. הדירה בגודל 55 מ"ר כוללת חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד, ונמצאת במרחק הליכה קצר מהים. הבניין נבנה בשנת 1970, מה שמעניק לו מעמד מבוסס באזור. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים אחרים המאפיינים את החיים במרביה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב מרביה, במרחק קצר מהחוף, עם נוף לים. היא נמצאת בסמוך לפלאיה דה לה בחדילה, אחד מהחופים המרכזיים באזור. המיקום האורבני מספק גישה מהירה למתקנים ציבוריים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות, כולם במרחק הליכה.
הדירה מתאימה לאדם או זוג המחפשים מגורים קומפקטיים עם גישה קלה לים ולאורח חיים עירוני. המבנה בגודל 55 מ"ר מציע חלל יעיל עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, מה שמספק את הצרכים הבסיסיים למגורים נוחים. המרפסת מאפשרת שימוש חוץ-דירתי למנוחה ובילוי.
הבניין הושלם בשנת 1970, מה שמציב אותו כמבנה מבוסס עם תשתית קיימת. כדירה ישנה יותר, היא עברה ככל הנראה עדכונים ושיפוצים כדי לשמור על תקני בטיחות ונוחות מודרניים. הבניין מציע מעלית, מה שמקל על הגישה לדירה.
הדירה אינה מציעה חניה פרטית בבניין, מה שדורש חיפוש חניה ציבורית באזור. גודלה הקומפקטי של 55 מ"ר עם חדר שינה אחד בלבד מגביל את התאמתה למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב מחיה רחב יותר. הדירה אינה כוללת ריהוט, מה שדורש השקעה נוספת.
Ref: VL261681
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לאדם בודד או לזוג ללא ילדים המחפשים דירה קטנה ונוחה עם גישה מידית לחוף ולחיים העירוניים של מרביה. היא מתאימה גם למי שמחפש דירת נופש שבה יוכל לבלות חופשות בקרבת הים. משקיעים המעוניינים להשכיר את הדירה לתיירים ימצאו בה הזדמנות טובה בזכות מיקומה המועדף והביקוש הגבוה לדירות קטנות באזור מרביה. גם אנשים שעובדים במרכז מרביה יכולים למצוא בה פתרון מגורים נוח שמאפשר גישה רגלית לעבודה ולבילויים.
כדירה ישנה יותר משנת 1970, היא כנראה עברה שיפוצים לאורך השנים כדי לשמור על תקני בטיחות ונוחות. על פי התיאור, המטבח כולל מכשירים חשמליים מודרניים כמו כיריים אינדוקציה ומיקרוגל, מה שמעיד על עדכון מאוחר יותר. הרצפות מרוצפות, מה שמקל על הניקיון והתחזוקה, מאפיין חשוב בדירות חוף שבהן חול ולכלוך יכולים לחדור בקלות. המרפסת המקורה מספקת חלל חיצוני מוגן מפני השמש הישירה, מה שמאפשר שימוש גם בשעות החמות של היום.
הדירה מוצעת במחיר של 330,000 אירו, מה שמייצג ערך תחרותי למיקומה במרביה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמוך יחסית לממוצע השוק במרביה, במיוחד בהתחשב בקרבה לחוף ולמתקנים הציבוריים. המחיר אינו כולל ריהוט, מה שמציב עלות נוספת לרוכשים. עלויות נוספות כגון מס העברה, עורך דין ורישום יש לקחת בחשבון בתקציב הכולל.
הדירה מציעה אורח חיים עירוני-חופי אופייני למרביה. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה במרפסת לפני יציאה לחוף הקרוב שנמצא במרחק הליכה קצר. המיקום מאפשר לתושבים ליהנות מפעילויות חופיות במהלך היום ולחזור לנוחות הדירה ללא צורך בתחבורה. בערב, מגוון המסעדות ובתי הקפה בסביבה מציעים אפשרויות לארוחת ערב בחוץ או לקחת אוכל לדירה. חיי הלילה של מרביה נגישים אך הדירה מספקת מפלט שקט מהרעש המרכזי בזכות מיקומה המדויק. חנויות ומתקנים יומיומיים כמו מרקטים, בתי מרקחת ובנקים נמצאים בסביבה הקרובה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים ללא צורך ברכב.
המיקום המרכזי של הדירה מציע גישה מצוינת לתשתיות ושירותים עירוניים. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות רבות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כקילומטר אחד, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 11 קווי אוטובוס המקשרים את האזור לשאר חלקי מרביה והסביבה. הדירה ממוקמת באזור עם רשת כבישים טובה, מה שמקל על גישה לכלי רכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום האידיאלי של הדירה במרביה, בסמוך לחוף הים ובמרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לפלאיה דה לה בחדילה, החוף הקרוב ביותר, ואת הגישה הנוחה למתקנים עירוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי בין נמל מרביה למרכז העיר העתיקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרביה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, כ-47 ק"מ מערבית למאלגה, העיר הגדולה ביותר במחוז עם 579,076 תושבים. היא מהווה מרכז תיירותי ומסחרי חשוב באזור, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות לאירוח תיירים. הערים הגדולות האחרות בסביבה כוללות את אלחסיראס (66 ק"מ) עם 121,957 תושבים וחרס דה לה פרונטרה (113 ק"מ) עם 213,105 תושבים. היא גם מהווה את המרכז המנהלי של איגוד הערים של האזור.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה בחדילה (738 מטר), פלאיה דה קסבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ), כולם נגישים בהליכה או בנסיעה קצרה. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 39 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה במכונית. מגרשי הגולף המרכזיים באזור כוללים את גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). תחנת הטעינה לרכבים חשמליים הקרובה נמצאת במרחק של 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרביה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. טמפרטורת המים בים עולה על 20 מעלות במשך כ-4 חודשים בשנה, מה שיוצר עונת שחייה ארוכה. הדירה ממוקמת בגובה 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, מה שיוצר מישור נוח להליכה. ממוצע של כ-320 ימי שמש בשנה מאפשרים ניצול מקסימלי של המרפסת והחלל החיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת מרביה ישנם 10 חופים עם דגל כחול (Blue Flag), המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים. החופים הקרובים ביותר לדירה כוללים את פלאיה דה לה בחדילה, פלאיה דה קסבלנקה ופלאיה דה לה פונטנייה, המציעים חול רך ומים צלולים. באזור ישנם 415 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ציבוריים כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.1 ק"מ) ופולידפורטיבו ריואולו (0.5 ק"מ). מתקני הגולף המפורסמים באזור כוללים את ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (7.0 ק"מ) ומאגנה מרביה גולף (7.9 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרביה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, כ-47 ק"מ מערבית למאלגה, העיר הגדולה ביותר במחוז עם 579,076 תושבים. היא מהווה מרכז תיירותי ומסחרי חשוב באזור, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות לאירוח תיירים. הערים הגדולות האחרות בסביבה כוללות את אלחסיראס (66 ק"מ) עם 121,957 תושבים וחרס דה לה פרונטרה (113 ק"מ) עם 213,105 תושבים. היא גם מהווה את המרכז המנהלי של איגוד הערים של האזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
השוואת הדירה במרביה לפרויקטים דומים באזור מראה ערך תחרותי. בעוד ריסידנסיאל אלבטרוס במרביה מוצע החל מ-405,000 אירו, ואקווה גרדנס באסטפונה מתחיל מ-418,800 אירו, הדירה הנוכחית מוצעת במחיר נמוך יותר של 330,000 אירו. הפרויקט אבי אפר באסטפונה דומה במחיר (מ-320,000 אירו) אך ממוקם באסטפונה, עיר שקטה יותר ממרביה, עם פחות תשתיות ואפשרויות בילוי. מרביה עצמה מציעה יתרון של מרכז עירוני תוסס עם מגוון רחב של מסעדות, חנויות וחיי לילה. בסביבת מרביה יש ביקוש גבוה לדירות קטנות המשמשות כדירות נופש או השקעה, מה שעשוי להפוך את הדירה לנכס מבוקש להשכרה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
