关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔韦利亚市的拉斯查帕斯区域。距离巴哈迪利亚海滩738米，处于城市环境中，周围设施齐全。该区域位于海平面以上23米处，向海岸方向有0.5%的缓坡，便于步行至海滩。该位置靠近港口地区，提供完整的城市服务网络。
这套55平方米的一居室公寓适合单身人士或夫妇居住。单间卧室和浴室的配置适合无子女或无访客长期居住的居民。未配备家具的状态允许根据个人喜好和需求进行定制。社区提供的游泳池和花园设施扩展了有限室内空间之外的居住体验。
该建筑于1970年完工，属于已建成的物业而非新建项目。公寓已经过翻新，更新了内部设施同时保留了原有结构。建筑交付时已达到可使用状态，无需额外施工。社区设施包括维护良好的花园和游泳池，显示持续的维护管理。
该公寓不包括家具，需要额外投资进行内部装修。55平方米的有限空间对于较大家庭可能不够。1970年完工的建筑可能缺乏新建建筑的能效标准。没有指定专用停车位，住户需使用外部停车区。单一浴室配置可能对部分住户构成限制。
Ref: VL261681
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求地中海沿海环境中第二住所的个人或夫妇。靠近海滩的位置使其成为重视海滩生活方式的人士的合适选择。投资者可能发现该物业的价值在于马尔韦利亚完善的旅游基础设施，这支持潜在的租赁机会。单卧室配置非常适合寻求缩小居住空间同时保持城市设施便利的退休人士或无子女夫妇。来自北欧、北美或亚洲寻求在西班牙南部立足的国际买家将欣赏马尔韦利亚社区的成熟性质。距离基本服务设施步行可达的位置使其适合计划长期居住而不仅仅是短期度假的人士。与附近国际学校如英国国际学校(2公里)有联系的人士可能会考虑将此物业作为学术期间的临时住房。公寓未配备家具的状态允许根据个人品味进行定制，吸引那些希望创建个性化空间而非接受预设计内部的人士。
公寓经过现代化翻新，更新了1970年建筑的基础设施。厨房似乎已更新为当代白色橱柜和木质外观饰面，创造出清爽的美学效果。根据可用图片，厨房包括现代电器如微波炉和电磁炉，表明近期更新注重能源效率。公寓各处地板由瓷砖组成，在地中海气候中提供耐用性和易于维护性。客厅区域似乎经过翻新，注重最大化自然光线，补充了公寓的朝南朝向。浴室设施虽然在提供的图片中不可见，但在物业详情中被描述为"完整"，表明是标准而非豪华配件。建筑的公共区域，包括花园和游泳池，被描述为"维护良好"，表明这些共享设施有持续的维护。楼内电梯的存在是一项重要的无障碍设施，考虑到建筑的年龄，这一点尤为重要。公寓的外部元素，包括带顶露台，提供功能性户外生活空间，在温暖月份扩大了物业可用面积，同时提供免受阳光直射的保护。
在这套马尔韦利亚公寓的日常生活围绕着城市设施和海滩的便利性展开。住户可以步行至巴哈迪利亚海滩，约需10分钟，使得清晨的海滩探访轻松可达。公寓的位置使众多餐厅、药房和银行都在2公里范围内，支持日常事务无需长途出行。当地体育中心弗朗西斯科·诺尔特体育中心仅0.1公里远，提供定期健身机会。公寓的朝南朝向确保全天自然光线充足，创造舒适的居住环境。楼内的社区游泳池在温暖月份作为社交聚会点和放松场所。交通方面，该地区有11条公共交通线路和50个站点，提供私人交通的替代选择。距离维尔亨·德尔卡门港口地区0.5公里，为社区增添了海洋特色，提供额外的餐饮和娱乐选择。海拔23米的位置确保宜人的微风，同时保持与海滩区域的可达性。
公寓在马尔韦利亚拉斯查帕斯区的位置提供了全面的基础设施网络。日常必需品都在步行距离内，超市仅234米远，药房距离建筑仅8米。医疗需求方面，医院位于996米处，约12分钟步行路程。该地区公共交通服务良好，有11条巴士线路和50个站点提供马尔韦利亚各地的连接。靠近港口地区维尔亨·德尔卡门港(0.5公里)，为当地设施增添了餐饮和娱乐选择。社区在2公里半径内有133家餐厅、29家药房和20家银行，创造了自给自足的生活环境。体育设施丰富，弗朗西斯科·诺尔特体育中心仅0.1公里远，苏佩拉米拉弗洛雷斯在0.6公里处。该地区还包含41所小学和28所中学，使其适合有孩子的家庭，尽管单卧室配置可能限制其对大家庭的吸引力。市内5个健康中心的存在支持全面的医疗保健获取，无需长途旅行。
地图显示该公寓在马尔韦利亚拉斯查帕斯区的战略位置，靠近东部海滩区域。靠近巴哈迪利亚海滩(738米)和港口地区(0.5公里)在视觉上显而易见。周围的城市基础设施，包括超市、药房和体育设施，都在步行距离内。地图显示了通往海岸的平坦地形，证实了数据中提到的向海滩方向0.5%的坡度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马尔韦利亚，安达卢西亚太阳海岸地区的重要城市。马尔韦利亚担任该地区城市协会的总部，并作为周边地区的司法中心。在区域背景下，马尔韦利亚位于省会城市马拉加以北约47公里处，人口579,076。区域内其他主要城市包括阿尔赫西拉斯(66公里，人口121,957)和赫雷斯-德拉弗龙特拉(113公里，人口213,105)。马尔韦利亚2025年估计人口159,786，使其成为该地区的重要城市中心。该市占地面积114.3平方公里，提供了从沿海到更高海拔内陆地区的多样景观。马尔韦利亚在太阳海岸的位置使其成为西班牙南部房地产市场中的成熟目的地。
海滩可达性是该物业的一大特点，巴哈迪利亚海滩仅738米远，约9分钟步行路程。额外的海滩，包括卡萨布兰卡海滩(2.4公里)和丰塔尼利亚海滩(2.9公里)，都在短距离驾车或骑行范围内。最近的机场马拉加-太阳海岸(AGP)位于39公里处，正常交通情况下约30分钟车程。直布罗陀机场(GIB)提供57公里距离的替代选择。对于高尔夫爱好者，多个球场可到达，包括洛斯纳兰霍斯高尔夫球场(6.0公里)、"The Range"高尔夫课程(6.0公里)和阿洛哈高尔夫俱乐部(6.8公里)。电动车充电设施在物业2.1公里处可用。马尔韦利亚港维尔亨·德尔卡门港仅0.5公里远，提供海上通道和额外餐饮选择。公寓的城市位置减少了对私人车辆的日常必需品依赖，不过一辆车对于探索更广泛的太阳海岸地区将是有益的。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔韦利亚享有地中海气候，特点是年平均气温17.8°C，月度范围通常在12-26°C之间。公寓位于海平面以上23米的位置，确保温和温度，没有极端变化。靠近海洋提供自然温度调节，防止夏季月份极端炎热。向海滩方向的平坦地形(0.5%坡度)便于到达沿海地区，并有助于一致的天气模式。马尔韦利亚全年接受充足的阳光，支持户外活动。游泳季节持续约4个月，期间水温达到或超过20°C，使海滩探访舒适。与西班牙其他地区相比，该地区降水量有限，有助于太阳海岸特色的户外生活方式。公寓的海拔和沿海位置保护其免受安达卢西亚内陆地区有时经历的更极端天气条件。公寓的朝向最大化了有益自然光的接触，同时提供了免受最强海风侵袭的庇护。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓的位置提供多个蓝旗海滩的通道，包括巴哈迪利亚海滩、卡萨布兰卡海滩和丰塔尼利亚海滩，都在3公里范围内。蓝旗认证表示高标准的水质、环境管理和安全服务。巴哈迪利亚海滩仅738米远，提供定期游泳机会，并易于步行到达。对于高尔夫爱好者，马尔韦利亚周围的区域包含众多球场，洛斯纳兰霍斯高尔夫球场、"The Range"高尔夫课程和阿洛哈高尔夫俱乐部都位于公寓6-7公里范围内。马尔韦利亚市包含415个体育设施，提供多样的娱乐选择。靠近港口地区维尔亨·德尔卡门港(0.5公里)增加了水上运动和划船活动到可用娱乐项目中。公寓楼内的社区游泳池在需要隐私或便利时提供海滩探访的替代选择。该位置的城市性质意味着娱乐活动全年可用，不仅限于季节性旅游时期。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尔韦利亚，安达卢西亚太阳海岸地区的重要城市。马尔韦利亚担任该地区城市协会的总部，并作为周边地区的司法中心。在区域背景下，马尔韦利亚位于省会城市马拉加以北约47公里处，人口579,076。区域内其他主要城市包括阿尔赫西拉斯(66公里，人口121,957)和赫雷斯-德拉弗龙特拉(113公里，人口213,105)。马尔韦利亚2025年估计人口159,786，使其成为该地区的重要城市中心。该市占地面积114.3平方公里，提供了从沿海到更高海拔内陆地区的多样景观。马尔韦利亚在太阳海岸的位置使其成为西班牙南部房地产市场中的成熟目的地。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与太阳海岸地区的其他物业相比，这套马尔韦利亚公寓提供了城市便利和海滩接近性的平衡。在马尔韦利亚市内，阿尔巴特罗斯住宅区提供更高的进入点(405,000欧元)，使这套公寓在同一城市内更易获得。与埃斯特波纳的发展项目如阿夸花园(起价418,800欧元)相比，这套马尔韦利亚物业代表了一个相对更经济的选择，尽管埃斯特波纳通常被认为比马尔韦利亚更便宜。然而，埃斯特波纳的阿比上区发展项目(起价320,000欧元)提供稍低的进入价格，但可能拥有比中心马尔韦利亚较少的成熟基础设施。在区域背景下，马尔韦利亚作为成熟国际目的地的地位提供了与新兴地区相比的优势。该市拥有52家酒店和12,781张床位，反映了支持潜在租赁机会的成熟旅游基础设施。国际学校的可用性，如英国国际学校(2公里)和英国国际学院(8.4公里)，为家庭增加了与该地区国际教育设施较少的地区相比的教育价值。该公寓的城市位置将其与更孤立的住宅发展项目区分开来，提供对马尔韦利亚内415个体育设施和多个健康中心的即时通道。与该地区的新建建筑相比，这座1970年的建筑提供成熟景观和社区特征的优势，但可能以最新发展中能效标准为代价。
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