A Marbella központjában található lakás egy 55 négyzetméteres, 1 hálószobás ingatlan közvetlenül a Földközi-tenger partjánál. A 1970-ben épült épület a Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méteres körzetében helyezkedik el, teljes városi környezettel. A lakás déli fekvésű, amely egész napos természetes fényt biztosít, míg a városi szolgáltatások (gym, boltok, éttermek) gyalogosan is könnyen elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan központi fekvésű Marbella városában, 23 méteres tengerszint feletti magasságban. A közeli strandok közül a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre, míg a Playa de Casablanca 2,4 kilométerre található. A városi infrastruktúra (szupermarket, gyógyszertár, kórház) 1 kilométeren belül helyezkedik el, megfelelő mindennapi életvitelhez.
A lakás funkcionális elrendezésű egy fő lakó számára vagy párnak. Az 55 négyzetméteres alapterület magában foglal egy hálószobát, teljes fürdőszobát, konyhát és nappali-étkezőt. A fedett terasz egész éves kültéri tartózkodásra alkalmas a klímájának köszönhetően. Az épület közösségi medencével és kerttel rendelkezik.
Az épület 1970-ben fejeződött be, nem minősül újépítésűnek. A lakás teljes körű felújításon esett át, modern konyhabútorral, indukciós főzőlappal és minőségi burkolatokkal. A befejezési állapot: kész, bútorozatlanul átadásra kerül. Az épületben lift van, ami megkönnyíti a megközelíthetőséget.
Az építés ideje (1970) miatt a szerkezeti elemek nem megfelelnek a mai energiahatékonysági követelményeknek. Nincs dedikált parkolóhely, csak közös területi lehetőség. A kis alapterület (55 m²) nem teszi lehetővé nagy családok elhelyezését vagy otthoni munkavégzéshez szükséges külön helyiség kialakítását.
Ref: VL261681
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás lehet egyedülállók számára, akik aktív városi életet keresnek tengerparti környezetben. Jól működhet második otthonként azoknak, akik évente többször látogatnak Spanyolországba és a strandéletet élvezik. A közeli repülőtér (39 km) miatt akár hétvégi lakhelyként is funkcionálhat. A kis alapterületű, de jól felszerelt konyha rövid tartózkodások esetén praktikus megoldás. Azok számára is megfelelő, akik először vásárolnak ingatlant Spanyolországban és alacsonabb kockázatú befektetést keresnek egy stabil piacra értékes területen.
A felújított lakás modern, funkcionalitásra tervezett belső terekkel rendelkezik. A fehér konyhabútorok fa hatású munkalappal párosulnak, indukciós főzőlappal és beépített mikrohullámú sütővel. A nappali és hálószoba padlója prémium minőségű csempe burkolatú, könnyen tisztítható anyagból. Az erkély üvegfalú tolóajtói biztosítják a természetes fény bejutását. A fürdőszoba teljesen új, modern szaniterekkel, nagy méretű zuhanyzóval. Az épület közös részei (medence, kert) jó állapotúak, rendszeres karbantartás alatt állnak.
Az ingatlan ára 330 000 eurótól kezdődik, amely a Marbella városi strandközeli zónájában átlagosnak számít. Az összehasonlító projektek (Residencial Albatros 405 000 eurótól, Acqua Gardens 418 800 eurótól) drágábbak, míg az Aby Upper (320 000 eurótól) hasonló árkategóriájú Esteponában. Az ingatlan nem minősül luxusnak, de a városi központi fekvése és a strand közelsége miatt stabil értékmegőrzésre számíthatunk.
Ez a lakás a mediterrán életstílus és városi kényelem kombinációját kínálja. Reggelente a közeli tengerparton sétálhat vagy a helyi kávézóban reggelizhet. A nap nagy részét a fedett teraszon töltheti, miközben figyeli a tengerparti forgalmat. Este a Puerto Deportivo kikötőpartján sétálhat vagy a közeli éttermek közül választhat. A szupermarket 234 méterre van, az ételek beszerzése néhány percet vesz igénybe. A lakás szilárd alapot biztosít a mediterrán életmódhoz anélkül, hogy autóra lenne szüksége a mindennapokhoz.
A lakás központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalogosan vagy kerékpárral eljusson a legtöbb helyszínre. A közeli strand (738 m) könnyen megközelíthető, a sétány mentén számos bár és étterem várja a látogatókat. A tengerparti séta után a helyi sportközpontban (Polideportivo Francisco Norte, 100 m) mozgáslehetőségek állnak rendelkezésre. A gyógyszertár mindössze 8 méterre van, a kórház pedig 996 méterre, biztosítva az egészségügyi ellátás gyors elérését. A város központja 2 kilométeren belül található, ahol szélesebb választékú üzletek és szolgáltatások érhetők el.
A térkép bemutatja a lakás stratégiai elhelyezkedését Marbella központjában. A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre található, míg a városi létesítmények (szupermarket, gyógyszertár, sportközpont) 1 kilométeren belül helyezkednek el. A térkép jelzi a közeli kikötőket, strandokat és a repülőtér irányát, segítve a potenciális vásárlókat a térség megértésében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Andalúzia régióban. A város Málaga tartományban található, 47 kilométerre Málaga városától és 66 kilométerre Algecirastól. A régió fontos turisztikai központ, 52 szállodával és több mint 12 000 szálláshellyel. Az ingatlan Marbella keleti részén, Las Chapas negyedben található, amely egyrészt városias életvitelt, másrészt tengerparti pihenést kínál. A város pozíciója előnyös mind azok számára, akik a tengerparti életstílust keresik, mind azoknak, akik szeretnék felfedezni Andalúzia többi részét is.
A strandok közül a legközelebbi a Playa de la Bajadilla (738 m), amely gyalogosan 8-10 perc alatt elérhető. A kikötők közül a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 m) és a Marina la Bajadilla (1,4 km) kínálnak hajózási lehetőségeket. A golfpályák 6-6,8 kilométerre helyezkednek el (Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club). A Malaga-Costa del Sol repülőtér 39 kilométerre, kb. 30-35 perc autóútra található. A városközpont 2 kilométerre, míg a szomszédos nagyváros, Malaga 47 kilométerre fekszik.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület klímája mediterrán, átlagos évi hőmérséklet 17,8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet 26°C körül alakul, míg a tél enyhe, 12°C átlaghőmérséklettel. A tengervíz hőmérséklete áprilistól októberig eléri vagy meghaladja a 20°C-t, lehetővé téve a strandolást. Az évi átlagos 344 napsütéses óra biztosítja a magas napsütéses időt. A tengerszint feletti 23 méteres magasság és a 0,5%-os enyhe lejtés miatt az ingatlan nem érintett a tengerparti szél és páratartalom negatív hatásaitól.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közvetlen környezetében több Blue Flag minősítésű strand található: Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla. A legközelebbi Playa de la Bajadilla (738 m) homokos, családbarát strand napozóágyakkal és éttermekkel. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli sportközpont (Polideportivo Francisco Norte), uszoda (Supera Miraflores, 600 m) és a 415 helyi sportlétesítmény. A golfrajongók számára három klub áll rendelkezésre 6-6,8 kilométeren belül. A tengerparti sétaút lehetőséget ad a kerékpározásra, futásra vagy egyszerű sétákra a tengerparton.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Andalúzia régióban. A város Málaga tartományban található, 47 kilométerre Málaga városától és 66 kilométerre Algecirastól. A régió fontos turisztikai központ, 52 szállodával és több mint 12 000 szálláshellyel. Az ingatlan Marbella keleti részén, Las Chapas negyedben található, amely egyrészt városias életvitelt, másrészt tengerparti pihenést kínál. A város pozíciója előnyös mind azok számára, akik a tengerparti életstílust keresik, mind azoknak, akik szeretnék felfedezni Andalúzia többi részét is.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Marbella lakáspiacán ez az ingatlan árkategóriája (330 000 euró) a középkategóriába tartozik. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok Esteponában (Acqua Gardens 418 800 eurótól, Aby Upper 320 000 eurótól) magasabb vagy hasonló áron érhetők el. Marbella városi területén a Residencial Albatros lakásai 405 000 eurótól kezdődnek. A jelenlegi ingatlan előnye a közvetlen strandközelség és a városi szolgáltatások gyalogos elérhetősége. Az építés ideje (1970) miatt energiahatékonyságban elmarad a moderne épületektől, de a felújítás kompenzálja ezt a hiányosságot a belső terek minőségében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
