Das vollständig renovierte 55 m² Apartment in Marbella befindet sich in Las Chapas, einem begehrten Strandgebiet im Osten der Stadt. Die südliche Ausrichtung des Apartments auf der ersten Etage sorgt für eine natürliche Helligkeit während des gesamten Tages. Die Nähe zur Küste und die städtische Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer praktischen Wohnoption in einer der bekanntesten Gegenden der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt nur 738 Meter vom Playa de la Bajadilla entfernt, in einer städtischen Umgebung mit Gehwegverbindung zum Meer. Die geringe Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Neigung von 0,5% zum Strand schaffen eine nahezu ebene Topographie, die zu Fuß gut bewältigbar ist.
Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer auf 55 m² bietet die Wohnung grundlegende Wohnfunktionen für Einzelpersonen oder Paare. Die offene Küche kombiniert mit dem Wohnbereich schafft einen offenen Lebensraum. Der überdachte Balkon ermöglicht die Nutzung des mediterranen Klimats für Freiluftaktivitäten direkt von der Wohnung aus.
Obwohl das Gebäude ursprünglich 1970 errichtet wurde, wurde die Wohnung vollständig renoviert und mit modernen Einrichtungen ausgestattet. Die aktuelle Bauweise entspricht zeitgemäßen Standards, wobei die ursprüngliche Bausubstanz durch die qualitative Sanierung wertig erhalten wurde. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für barrierefreien Zugang.
Die Wohnung bietet nur einen Wohnraum mit einem Schlafzimmer, was größeren Haushalten oder Familien eingeschränkte Flexibilität bietet. Das Fehlen von Stellplätzen im Gebäude selbst könnte bei Besitz eines Fahrzeugs als Einschränkung wahrgenommen werden. Die renovation 1970er Bausubstanz könnte bezüglich Isolierungsstandards hinter Neubauprojekten zurückliegen.
Ref: VL261681
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen und Wert auf Nähe zum Meer sowie städtische Infrastruktur legen. Die kompakte Größe macht sie geeignet für jene, die eine praktische Ferienwohnung ohne großen Wartungsaufwand wünschen. Auch Investoren, die eine vermietbare Immobilie in einer touristisch stark nachgefragten Lage suchen, könnten an diesem Objekt interessiert sein. Die Renovierung mit modernen Einrichtungen spricht jene Käufer an, die den Charme einer etablierten Wohngegend mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden möchten.
Die Küche wurde mit hochwertigen Einrichtungen ausgestattet, darunter ein Induktionsherd und Mikrowelle, was auf eine zeitgemäße Ausstattung hindeutet. Die offene Gestaltung mit hellen Oberflächen und holzoptischen Elementen verbindet ästhetische Ansprüche mit Funktionalität. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich sorgen für eine gute natürliche Belichtung, während die Fliesenböden eine pflegeleichte und kühle Oberfläche bieten, die besonders im mediterranen Klima vorteilhaft ist. Die Sanierung scheint sowohl die sichtbaren Oberflächen als auch die technische Infrastruktur modernisiert zu haben.
Der Kaufpreis des Apartments beginnt bei 330.000 €, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie dem Residencial Albatros (ab 405.000 €) oder Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) im unteren bis mittleren Preissegment angesiedelt ist. Das Preisniveau spiegelt die attraktive Lage in Marbella bei gleichzeitig moderater Wohnfläche wider. Die unfurnierte Auslieferung ermöglicht Käufern die individuelle Gestaltung ohne zusätzliche Kosten für Möbel.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zum Meer und den städtischen Annehmlichkeiten. Die Gehwegverbindung zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste, während die umliegenden Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen den Alltag ohne Fahrzeug bewältigbar machen. Die Lage in Las Chapas bietet eine Mischung aus touristischem Ambiente und lokalem Wohnleben, die besonders außerhalb der Hauptsaison zur Ruhe kommt. Die vielen Cafés in der Umgebung laden zum Verweilen ein, während die Nähe zum Yachthafen das maritime Flair der Region unterstreicht.
Die Infrastruktur im Umkreis von zwei Kilometern ist umfassend mit 133 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Bankfilialen, was die Selbstversorgung im Alltag erleichtert. Das Gesundheitszentrum liegt unter einem Kilometer entfernt, während internationale Schulen wie die British International School nur zwei Kilometer entfernt sind. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Buslinien und 50 Haltestellen gewährleistet die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die fünf Sportzentren in der Nähe bieten zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage des Apartments in Las Chapas, einem östlichen Stadtteil von Marbella. Die visuelle Darstellung verdeutlicht die kurzen Distanzen zum Meer und die städtische Einbettung der Immobilie. Die umliegenden Infrastruktureinrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Verkehrsanbindungen sind auf der Karte gut zu erkennen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella liegt zentral an der Costa del Sol und dient als Hauptstadt der Region. Die Stadt Málaga mit 47 Kilometern Entfernung ist die nächstgrößere Metropole und bietet zusätzliche Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten. Die Lage zwischen den größeren Städten Málaga und Algeciras (66 Kilometer) macht Marbella zu einer gut angebundenen Wohnregion. Die 159.786 Einwohner (Stand 2025) schaffen eine städtische Infrastruktur bei gleichzeitiger Entspannung im Vergleich zu größeren Ballungsräumen.
Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter zu Fuß entfernt, während die Blue Flag-Strände wie Casablanca und La Fontanilla innerhalb von drei Kilometern erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 39 Kilometer entfernt und ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die drei Golfplätze in der Umgebung (Los Naranjos, The Range, Aloha Golf Club) sind alle zwischen sechs und sieben Kilometer entfernt und leicht mit dem Fahrzeug zu erreichen. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 2,1 Kilometer vom Apartment entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C, wobei die Temperaturen zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer schwanken. Die Höhenlage von nur 23 Metern über dem Meeresspiegel und die nahezu ebene Topographie schaffen mikroklimatische Vorteile mit moderaten Temperaturunterschieden. Das Wasser ist vier Monate des Jahres bei mindestens 20 °C warm genug zum Schwimmen, was eine längere Badesaison ermöglicht. Die südliche Ausrichtung des Apartments gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung während der kühleren Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Region Marbella gibt es insgesamt zehn mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die hohe Wasserqualität und umweltfreundliche Maßnahmen bescheinigen. Der nächste davon, der Playa de la Bajadilla, ist praktisch vor der Haustür zu erreichen. Die drei Golfplätze in der Umgebung (Los Naranjos, The Range, Aloha Golf Club) bieten vielfältige Golfmöglichkeiten. Mit 415 Sportanrichtungen in der Region und den fünf nahegelegenen Sportzentren wie dem Polideportivo Francisco Norte besteht ein umfangreiches Angebot für sportliche Aktivitäten sowohl drinnen als auch draußen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella liegt zentral an der Costa del Sol und dient als Hauptstadt der Region. Die Stadt Málaga mit 47 Kilometern Entfernung ist die nächstgrößere Metropole und bietet zusätzliche Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten. Die Lage zwischen den größeren Städten Málaga und Algeciras (66 Kilometer) macht Marbella zu einer gut angebundenen Wohnregion. Die 159.786 Einwohner (Stand 2025) schaffen eine städtische Infrastruktur bei gleichzeitiger Entspannung im Vergleich zu größeren Ballungsräumen.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie dem Residencial Albatros in Marbella (ab 405.000 €) oder Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) positioniert sich dieses Apartment mit 330.000 € im günstigeren Preissegment. Während Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) einen ähnlichen Preis aufweist, bietet das Marbella Apartment den Vorteil der Lage in einer etablierteren Stadt mit besserer Infrastruktur. Im Gegensatz zu Neubauprojekten in periphereren Lagen bietet diese Immobilie eine zentrale Lage in Marbella bei gleichzeitig moderatem Preis. Die Kombination aus renovierter Altbausubstanz, südlicher Ausrichtung und Strandnähe stellt einen besonderen Mehrwert dar, der in diesem Preissegment selten zu finden ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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