Apartamento de 55 m² com uma suite, localizado em Las Chapas, Marbella, a poucos passos do mar. Com orientação sul no primeiro andar, oferece luz natural abundante. O imóvel dispõe de cozinha aberta equipada, sala de estar com acesso a terraço coberto e estacionamento exterior. Situado numa zona urbana desenvolvida com múltiplas comodidades a curtas distâncias, proporciona acesso pedestre a restaurantes, farmácias e áreas de lazer costeiro. O edifício, concluído em 1970, mantém jardins bem cuidados e piscina comunitária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado a 738 metros da Playa de la Bajadilla, inserido no núcleo urbano de Las Chapas. Esta localização permite acesso direto às infraestruturas da cidade, incluindo 133 restaurantes e 29 farmácias num raio de 2 quilómetros. A proximidade ao Porto Desportivo Virgen del Carmen (0,5 km) reforça a sua posição privilegiada na zona mais oriental de Marbella.
A configuração do apartamento de 55 m² satisfaz necessidades básicas de residência permanente ou secundária. A distribuição inclui um quarto espaçoso, casa de banho completa e cozinha aberta que otimiza o espaço disponível. O terraço coberto oferece área exterior para lazer durante todo o ano, beneficiando do clima mediterrânico da Costa del Sol. A ausência de mobília permite personalização completa pelo proprietário.
Concluído em 1970, o edifício apresenta estrutura consolidada e estabilidade demonstrada ao longo de décadas. O apartamento foi totalmente renovado recentemente, incorporando sistemas modernos mantendo a robustez da construção original. A intervenção de renovação atualizou especialmente as áreas de cozinha e casa de banho, introduzindo acabamentos contemporâneos sem alterar a estrutura fundamental do edifício existente.
O projeto não oferece áreas de estacionamento coberto, apenas exterior na comunidade. Não inclui mobília nem equipamentos específicos para necessidades de acessibilidade adaptada. A cozina, embora equipada, não dispõe de eletrodomésticos premium. A construção de 1970, apesar da renovação, não conta com certificação energética específica de edifícios novos. O espaço distinto de 55 m² limita opções de configuração para famílias numerosas.
Ref: VL261681
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se particularmente bem a solteiros ou casais sem filhos que procuram uma residência secundária na Costa del Sol com características práticas para utilização durante todo o ano. Para profissionais que trabalham remotamente, a proximidade a infraestruturas urbanas combinada com a qualidade de vida costeira cria um equilíbrio produtivo. A ausência de mobília permite personalização total, o que atrai especialmente compradores que desejam criar o seu próprio espaço sem condicionalismos prévios. Investidores encontrarão aqui uma oportunidade num setor de elevada procura turística, com potencial de arrendamento devido à localização privilegiada e proximidade a atrações de Marbella. Para aqueles que valorizam mobilidade pedestre, a concentração de serviços a curtas distâncias reduz a dependência automóvel, um fator relevante para quem planeia estadias prolongadas ou residência permanente. A configuração de um quarto é menos adequada para famílias com crianças ou grupos que necessitam de espaços adicionais para hóspedes.
A recente intervenção de renovação introduziu materiais contemporâneos mantendo a solidez estrutural original de 1970. As superfícies da cozina apresentam armários brancos com acabamentos que imitam madeira, criando contraste visual e sensação de espaço. Os revestimentos do chão utilizam materiais cerâmicos de fácil manutenção, adequados para climas mediterrânicos com areia trazida do exterior. A cozinha está equipada com placa de indução e forno de microondas, refletindo uma atualização para padrões contemporâneos de eficiência energética. As divisões beneficiam de iluminação natural abundante graças à orientação sul, reduzindo a necessidade de iluminação artificial durante o dia. Os espaços são concebidos para máxima funcionalidade no limitado metro quadrado disponível, com otimização de armazenamento na cozina e quarto. As áreas húmidas apresentam revestimentos cerâmicos adequados à humidade costeira, garantindo durabilidade a médio prazo. A renovação mantém uma estética neutra que serve como base para personalização futura pelo proprietário.
Com um preço a partir de €330.000, o apartamento apresenta uma posição competitiva no mercado de Las Chapas, especialmente considerando a sua proximidade à orla costeira. A análise comparativa com projetos semelhantes na região mostra valores superiores, como o Residencial Albatros em Marbella (a partir de €405.000) e o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800). O preço por metro quadrado situa-se em cerca de €6.000, posicionando-se abaixo da média de projetos mais recentes na mesma área. Esta diferença de preço reflete principalmente o ano de construção do edifício (1970), apesar da recente renovação completa do apartamento.
O apartamento proporciona um ritmo de vida marcadamente mediterrânico, onde as rotinas diárias se adaptam facilmente à proximidade do mar. Pela manhã, a orientação sul permite desfrutar do primeiro sol no terraço enquanto se planeia o dia, com a praia a apenas sete minutos a pé. O núcleo urbano de Las Chapas oferece a conveniência de realizar compras diárias a pé, com supermercado a 234 metros e farmácia praticamente à porta, a apenas oito metros. Para as refeições, as 133 opções de restaurantes num raio de dois quilómetros proporcionam diversidade contínua, evitando a monotonia culinária. À tarde, a piscina comunitária oferece refresco sem necessidade de deslocação, enquanto à noite, o passeio marítimo permite caminhadas relaxantes junto ao mar. A densidade urbana da zona garante que mesmo fora da época turística, a área mantém atividade constante, proporcionando ambiente vivo mas sem aglomerações excessivas. A localização favorece especialmente quem valoriza a conveniência urbana sem sacrificar o acesso direto ao ambiente costeiro.
A envolvente do apartamento caracteriza-se por uma combinação equilibrada entre ambiente urbano e acesso privilegiado ao litoral. A apenas 996 metros encontra-se o hospital mais próximo, garantindo assistência médica em caso de necessidade. Para deslocações regulares, onze linhas de transporte público servem a área com cinquenta paragens distribuídas estrategicamente. A concentração de centros desportivos a curtas distâncias - Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) e Supera Miraflores (0,6 km) - oferece múltiplas opções para atividade física sem necessidade de deslocações prolongadas. A educação está garantida com quarenta e uma escolas básicas e vinte e oito escolas secundárias na cidade, incluindo a British International School a 2,0 km, relevante para famílias internacionais. A mobilidade é facilitada pela proximidade a vinte bancos na área imediata, enquanto a diversidade cultural é evidente nos trinta e quatro eventos locais anuais que animam a cidade ao longo do ano. Esta combinação de infraestruturas cria um ambiente urbano maduro onde as necessidades diárias podem ser resolvidas a pé ou com curtas deslocações.
O mapa destaca a localização privilegiada do apartamento em Las Chapas, zona oriental de Marbella, mostrando a curta distância a pé para Playa de la Bajadilla (738m). Observa-se a densidade de serviços no perímetro próximo, com particular ênfase na proximidade do Porto Desportivo Virgen del Carmen (0,5 km) e na distribuição radial de infraestruturas essenciais como supermercados, centros desportivos e estabelecimentos comerciais. A representação visual confirma o equilíbrio entre acesso ao mar e integração urbana que caracteriza esta zona de Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella posiciona-se estrategicamente como principal centro urbano da Costa del Sol oriental, a 47 km de Málaga (579.076 habitantes). A sua localização na província de Málaga, no coração da Andaluzia, beneficia de boa conectividade com outras cidades importantes como Algeciras (66 km) e a região do Campo de Gibraltar. Como sede da Associação de Municípios da região e cabeça de distrito judicial, Marbella exerce influência significativa na zona costeira. A cidade apresenta um equilíbrio entre turismo e residência permanente, evidenciado pelos 4.743 registos de transações imobiliárias e população de 159.786 habitantes (dados INE 2025). Este dinamismo confere à região estabilidade económica e infraestruturas desenvolvidas que transcendem a sazonalidade turística, diferenciando-a de outros destinos costeiros mais dependentes do turismo.
A localização do apartamento oferece excepcional acessibilidade a serviços essenciais e de lazer. O acesso às praias é particularmente conveniente, com Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros (9 minutos a pé), Playa de Casablanca a 2,4 km e Playa de la Fontanilla a 2,9 km. Os entusiastas de golfe encontram três campos a aproximadamente 6 quilómetros: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 39 km, cerca de 30 minutos de carro, enquanto o transporte para o centro de Marbella é direto com múltiplas opções de transporte público. Para necessidades diárias, o supermercado mais próximo encontra-se a 234 metros e a farmácia a apenas 8 metros da residência. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) reforça a vocação náutica da zona, característica distintiva de Marbella.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C e oscilações entre 12°C e 26°C. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,5% em direção à praia criam condições ideais para residência sem problemas de drenagem. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de banho marítimo de quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Esta condição climática permite utilização prolongada de espaços exteriores como o terraço do apartamento durante a maior parte do ano. A baixa variação térmica entre estações contribui para uma vida exterior estável, com inverno amenizado pela proximidade marítima. A exposição solar do apartamento (orientação sul) maximiza o aproveitamento destas condições climáticas favoráveis, reduzindo custos de aquecimento e criando ambientes interiores luminosos e agradáveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta recreativa na área é particularmente rica em atividades marítimas e desportivas. Entre as praias próximas, destacam-se cinco com Bandeira Azul: Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, garantindo qualidade das águas e serviços. A 6 quilómetros, três campos de golfe de prestígio (Golf Los Naranjos, The Range e Aloha Golf Club) oferecem opções para diferentes níveis de prática. As 415 instalações desportivas registadas em Marbella incluem os centros próximos como o Polideportivo Francisco Norte, a apenas 0,1 km, e o Supera Miraflores a 0,6 km, com piscina municipal acessível. As marinas situadas a curtas distâncias, como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), proporcionam acesso a atividades náuticas e ambiente cosmopolita. Para quem busca recreação mais tranquila, os jardins bem cuidados da comunidade e a piscina partilhada oferecem alternativas de lazer sem necessidade de deslocação. Esta concentração de opções recreativas de qualidade distingue Marbella como destino privilegiado na Costa del Sol.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se estrategicamente como principal centro urbano da Costa del Sol oriental, a 47 km de Málaga (579.076 habitantes). A sua localização na província de Málaga, no coração da Andaluzia, beneficia de boa conectividade com outras cidades importantes como Algeciras (66 km) e a região do Campo de Gibraltar. Como sede da Associação de Municípios da região e cabeça de distrito judicial, Marbella exerce influência significativa na zona costeira. A cidade apresenta um equilíbrio entre turismo e residência permanente, evidenciado pelos 4.743 registos de transações imobiliárias e população de 159.786 habitantes (dados INE 2025). Este dinamismo confere à região estabilidade económica e infraestruturas desenvolvidas que transcendem a sazonalidade turística, diferenciando-a de outros destinos costeiros mais dependentes do turismo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Na comparação com projetos similares na Costa del Sol, este apartamento apresenta uma posição de preço competitiva (a partir de €330.000) face a opções mais recentes como o Residencial Albatros em Marbella (a partir de €405.000) ou o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800). Esta diferença de preço fundamenta-se principalmente no ano de construção do edifício (1970), apesar da renovação recente. Em contraste com projetos mais recentes em áreas suburbanas como Estepona, esta localização em Las Chapas oferece maior concentração de serviços a pé e integração imediata no tecido urbano consolidado de Marbella. Comparativamente a projetos na mesma faixa de preço, como o Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento distingue-se pela sua proximidade real à orla marítima e pelo carácter estabelecido da vizinhança, que garante infraestruturas maduras e dinâmica urbana durante todo o ano. A análise de valor por metro quadrado (cerca de €6.000/m²) posiciona-o abaixo da média de projetos novos na mesma área, representando um ponto de entrada interessante para quem prioriza localização sobre construção totalmente nova.
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