Cet appartement de 55 m² situé à Las Chapas, Marbella, se trouve à proximité immédiate de la mer. Le bâtiment, achevé en 1970 et récemment rénové, propose un espace de vie moderne avec une orientation sud. L'appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bain, et se trouve au premier étage avec accès à un balcon couvert. La propriété est livrée non meublée, offrant aux nouveaux propriétaires une flexibilité complète pour l'aménagement selon leurs préférences.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le quartier de Las Chapas à Marbella, à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla. La position offre un accès direct à une zone urbaine développée avec commerces et services à proximité. L'emplacement permet de rejoindre le centre de Marbella en quelques minutes et se trouve à environ 39 km de l'aéroport de Malaga, offrant un équilibre entre accès aux commodités et tranquillité résidentielle.
L'agencement intérieur de 55 m² propose une distribution fonctionnelle avec une chambre spacieuse, une salle de bain complète et une cuisine ouverte intégrée au salon. Le balcon couvert de 7 mètres carrés supplémentaires offre un espace extérieur utilisable toute l'année. La disposition convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale secondaire ou un appartement pour les vacances avec des espaces de vie bien définis sans surfaces superflues.
Construit en 1970, le bâtiment a subi une rénovation complète modernisant les installations intérieures. La rénovation a mis à niveau les systèmes électriques, la plomberie et les finitions intérieures tout en conservant la structure originale solide. Les espaces communs, dont la piscine et les jardins, sont régulièrement entretenus par la communauté. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble assure un accès pratique à tous les niveaux.
Le projet ne propose pas de parking couvert privé, uniquement des places de stationnement extérieures communes. La surface habitable de 55 m² peut être considérée comme modeste pour ceux recherchant un espace plus généreux. L'immeuble ne dispose pas d'équipements luxueux tels qu'un spa ou un centre de fitness, se limitant aux installations communautaires standards comme la piscine et les jardins. Les acheteurs doivent prévoir l'ameublement complet de la propriété.
Ref: VL261681
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire pour les vacances ou un pied-à-terre pour des séjours fréquents à Marbella. La configuration avec une chambre et la surface de 55 m² répond aux besoins de couples ou de personnes seules souhaitant disposer d'un espace personnel sans la charge d'une grande propriété. L'emplacement près de la plage et des services permet d'accéder facilement aux loisirs et aux commodités sans nécessiter de véhicule pour les déplacements quotidiens. Pour les investisseurs, la situation dans une zone touristique prisée offre un potentiel de location saisonnière intéressant, bien que la gestion devra être prise en compte séparément. La livraison non meublée convient aux acheteurs souhaitant personnaliser leur espace selon leurs goûts plutôt que d'acheter un aménagement prédéfini qui pourrait ne pas correspondre à leurs préférences.
La rénovation récente de l'appartement a intégré des matériaux contemporains adaptés au climat méditerranéen. Les photos montrent une cuisine avec des armoires blanches et des finitions en imitation bois, combinant esthétique moderne et praticité. Les sols en carrelage facilitent l'entretien et contribuent à la fraîcheur intérieure pendant les mois d'été. L'équipement comprend une plaque à induction et un micro-ondes intégrés, indiquant une attention aux appareils électroménagers de base. La salle de bain a été modernisée avec des finitions actuelles et des sanitaires récents. Les murs et plafonds présentent des surfaces lisses et uniformes, sans signes visible de l'ancienneté du bâtiment. La qualité de la rénovation, sans être luxueuse, correspond à un standard solide pour un appartement de cette catégorie, avec des matériaux durables choisis pour résister à l'humidité côtière et à l'usage régulier.
Le prix de départ de 330 000 € positionne cet appartement dans la catégorie moyenne inférieure du marché immobilier de Marbella, particulièrement attractif pour sa localisation en première ligne de mer. À titre comparatif, les projets similaires dans la région comme Residencial Albatros à Marbella débutent à 405 000 €, tandis que les développements à Estepona comme Acqua Gardens commencent à 418 800 €. Cette différence de prix s'explique par l'année de construction du bâtiment (1970), bien que récemment rénové. Le prix représente un coût d'entrée raisonnable pour un appartement rénové près de la plage dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour de la proximité immédiate avec la mer et les commodités urbaines. Les matins peuvent commencer par une promenade sur la promenade maritime avant de prendre un café dans un des établissements voisins. Les courses quotidiennes se font aisément à pied avec le supermarché à seulement 234 mètres. Le quartier de Las Chapas, bien que touristique en saison, maintient une ambiance résidentielle durant une grande partie de l'année. La configuration en rez-de-chaussée avec balcon permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée et de créer un espace de vie fluide entre intérieur et extérieur. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente à la piscine communale ou à l'exploration des plages voisines accessibles à pied.
L'environnement immédiat de l'appartement se caractérise par une mixité entre fonctionnalité résidentielle et accès aux loisirs. À moins de 500 mètres se trouvent deux centres sportifs municipaux et une marina, offrant diverses activités récréatives. La proximité de la promenade maritime permet d'accéder facilement à une série de restaurants, bars et commerces saisonniers. Pour les besoins quotidiens, plusieurs pharmacies se trouvent dans un rayon de 200 mètres, dont une à seulement 8 mètres de l'immeuble. Le quartier dispose d'une bonne connexion avec le reste de Marbella grâce à 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. La présence de nombreuses écoles, dont 41 écoles primaires et 28 secondaires dans la commune, en fait également un secteur adapté aux familles, bien que la configuration de l'appartement avec une seule chambre limite cette fonctionnalité.
La carte montre l'appartement positionné dans le quartier résidentiel de Las Chapas, à Marbella. On peut observer la proximité immédiate avec la ligne côtière et la Playa de la Bajadilla. La répartition des infrastructures comme commerces, centres de santé et installations sportives est bien visible dans le périmètre proche de l'immeuble. L'agencement des rues illustre l'accessibilité à la fois aux zones urbaines et aux espaces balnéaires.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella occupe une position centrale dans la Costa del Sol, entre Málaga à 47 km à l'est et Gibraltar à 57 km à l'ouest. Cette situation stratégique en fait la ville principale de la région, servant de siège à l'Association des Municipalités de la Costa del Sol. La ville de Las Chapas, où se situe l'appartement, représente l'une des zones les plus orientales de Marbella, offrant une position intermédiaire entre l'agitation du centre de Marbella et la tranquillité relative des zones plus à l'est comme San Pedro de Alcántara. Cette localisation permet d'accéder facilement aux pôles économiques de la région, avec Málaga (580 000 habitants) à moins d'une heure et les centres touristiques comme Estepona à environ 20 km à l'ouest.
L'appartement bénéficie d'une position centrale par rapport aux principales infrastructures de Marbella. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres, soit environ 8 minutes à pied. D'autres plages réputées comme la Playa de Casablanca (2,4 km) et la Playa de la Fontanilla (2,9 km) restent accessibles en vélo ou en transport public. Pour les golfeurs, plusieurs clubs de qualité se situent à environ 6 km, notamment Golf Los Naranjos et The Range golf lessons. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en 35-40 minutes par route (39 km), tandis que l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 57 km. Les services médicaux sont bien représentés avec un hôpital à moins d'un kilomètre (996 m) et cinq centres de santé dans la commune de Marbella.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation géographique de Marbella offre un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C et des variations saisonnières comprises entre 12°C et 26°C. L'appartement, situé à seulement 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'une influence océanique qui modère les températures extrêmes. La pente douce de 0,5% vers la mer contribue à un drainage naturel efficace lors des précipitations. La région jouit d'environ 320 jours de soleil par an, avec une saison de baignade s'étendant sur quatre mois où la température de l'eau dépasse 20°C. L'exposition sud de l'appartement maximise l'ensoleillement hivernal, particulièrement apprécié de novembre à février, tout en permettant une ventilation naturelle pendant les mois d'été grâce à la brise marine. Cette combinaison climatique favorise un mode de vie en plein air durant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages certifiées Blue Flag constitue un atout majeur de cet appartement. La Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres, offre une étendue sableuse facilement accessible, tandis que les plages de Casablanca et El Faro, également certifiées, se trouvent à moins de 3 km. Pour les amateurs de golf, trois parcours de renommée sont accessibles entre 6 et 7 km : Los Naranjos, Aloha Golf Club et le Real Club de Golf Las Brisas. Les infrastructures sportives locales sont particulièrement développées avec 415 installations recensées dans la commune, dont le Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres. Les options nautiques comprennent deux marinas à proximité : Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) et Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km), offrant des possibilités de loisirs maritimes et d'accès aux activités nautiques. La zone dispose également de plusieurs piscines publiques, dont Supera Miraflores à 0,6 km.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position centrale dans la Costa del Sol, entre Málaga à 47 km à l'est et Gibraltar à 57 km à l'ouest. Cette situation stratégique en fait la ville principale de la région, servant de siège à l'Association des Municipalités de la Costa del Sol. La ville de Las Chapas, où se situe l'appartement, représente l'une des zones les plus orientales de Marbella, offrant une position intermédiaire entre l'agitation du centre de Marbella et la tranquillité relative des zones plus à l'est comme San Pedro de Alcántara. Cette localisation permet d'accéder facilement aux pôles économiques de la région, avec Málaga (580 000 habitants) à moins d'une heure et les centres touristiques comme Estepona à environ 20 km à l'ouest.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé aux projets similaires de la Costa del Sol, cet appartement présente un rapport surface-prix compétitif pour son emplacement. À Marbella même, le projet Residencial Albatros propose des propriétés similaires à partir de 405 000 €, soit environ 22% plus cher. À Estepona, les développements comme Acqua Gardens débutent à 418 800 €, tandis que Aby Upper affiche des prix à partir de 320 000 €, légèrement inférieurs mais dans une localisation différente. Ce qui distingue particulièrement cet appartement est sa situation en zone déjà urbanisée et établie, contrairement aux nouveaux projets qui se développent souvent dans des zones en expansion. La proximité immédiate avec la plage (moins de 750 mètres) représente également un avantage par rapport à nombreux appartements dans des complexes résidentiels plus éloignés. La surface de 55 m² est typique pour cette gamme de prix sur la Costa del Sol, bien que légèrement inférieure à la moyenne des nouvelles constructions qui tendent à proposer des espaces plus généreux, mais au prix d'une localisation moins centrale.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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