Byt v Marbelle, situovaný v známej časti Las Chapas, ponúka mestské bývanie v blízkosti Stredozemného mora. S rozlohou 55 m², jednou spálňou a jednou kúpeľňou predstavuje praktické riešenie pre tých, ktorí hľadajú prístup k pláži a mestským vybaveniam. Poloha v pešej vzdialenosti od pláže Playa de la Bajadilla (738 m) a mestských zariadení robí z tohto bytu vhodnú voľbu pre každodenný život na pobreží Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v urbanizovanej časti Marbella, v blízkosti pobrežia. Jeho poloha umožňuje jednoduchý prístup k pláži a mestskému vybaveniu pešo alebo na bicykli. S výškou 23 m nad morom a minimálnym sklonom 0,5% smerom k pobrežiu ponúka rovný terén vhodný pre každodennú pohybovú aktivitu.
Byt splňa potreby jednotlivca alebo páru hľadajúceho praktické bývanie s prístupom k mestským zariadeniam. Jedna spálňa, jedna kúpeľňa a otvorená kuchyňa poskytujú efektívnu využiteľnú plochu 55 m². Južná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo počas dňa, zatiaľ čo krytá terasa rozširuje obývací priestor pre vonkajšie aktivity.
Bytový projekt bol dokončený v roku 1970, čo znamená, že ide o existujúcu budovu s ukončenou výstavbou. Komplex obsahuje dobre udržiavané záhrady, spoločný bazén a vonkajšie parkovanie pre obyvateľov. V budove je nainštalovaný výťah, čo zaisťuje pohodlný prístup do bytu na prvom poschodí.
Byt neponúka viac ako jednu spálňu, čo môže byť obmedzujúce pre rodiny alebo tých, ktorí potrebujú viac priestoru. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, čo vyžaduje ďalšie investície od kupujúceho. Okrem toho vzhľadom na stavebný štandard z roku 1970 môže mať byt nižšiu energetickú účinnosť v porovnaní s novšími projektmi.
Ref: VL261681
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt v Marbelle je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce sekundárne bývanie v Stredomorí s prístupom k mestským službám. Jeho poloha v pešej vzdialenosti od pláže a mestských zariadení ho robí atraktívnym pre tých, ktorí plánujú tráviť dlhšie obdobia v Španielsku bez potreby automobilu. Investori ocenia polohu v oblasti s vysokou turistickou a rezidenčnou dopytom, čo potenciálne ponúka možnosti pre dlhodobý prenájom. S 52 hotelmi a viac ako 12 000 lôžkami v regióne a takmer 4 750 realitnými transakciami ročne v Marbella je trh s nehnuteľnosťami dynamický. Pre tých, ktorí plánujú čiastočný presun do Španielska, ponúka tento byt rozumný vstupný bod na trh s mestským vybavením vrátane blízkosti zdravotníckych zariadení (nemocnica 996 m) a možností vzdelávania (41 základných škôl v regióne). Jeho rozmer a rozloha ho však môžu obmedzovať pre rodiny s deťmi alebo tých, ktorí hľadajú viac priestoru. Vhodný je aj pre seniorov, ktorí ocenia prítomnosť výťahu v budove a blízkosť k zdravotníckym zariadeniam, zatiaľ čo mestská atmosféra a blízkosť pláže ponúkajú aktívny životný štýl v dôchodkovom veku.
Byt prešiel rekonštrukciou, čo sa prejavuje v modernej vybavenosti kuchyne s bielymi skriňami a dreveným vzhľadom, ako je vidieť z dostupných fotografií. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi vrátane mikrovlnnej ruky a indukčnej varnej dosky, ktoré predstavujú súčasný štandard vo funkcionalite a energetickej účinnosti. Podlahy v byte sú vyhotovené z dlaždíc, čo je praktické riešenie pre klimatické podmienky Costa del Sol, ktoré umožňujú jednoduchú údržbu a chladný povrch počas horúcich letných mesiacov. Osvetlenie je riešené kombináciou prirodzeného svetla z južnej orientácie a doplnkových svietidiel, ako je vidieť na fotografiách obývacej izby. Krytá terasa rozširuje obývací priestor a ponúka chránenú vonkajšiu plochu pre oddych a stolovanie po celý rok. Kvalita stavebných prvkov zodpovedá standardom z roku 1970, ale rekonštrukcia interiéru priniesla modernizáciu kľúčových častí bytu. V spoločných častiach komplexu sú dobre udržiavané záhrady a bazén, čo prispieva k celkovej kvalite bývania. Prítomnosť výťahu v budove zvyšuje prístupnosť a komfort, najmä pre staršie osoby alebo tých s obmedzenou pohyblivosťou. Celkovo ide o kvalitatívny rekonštruovaný byt v dobrom stave, hoci s určitými obmedzeniami vyplývajúcimi z pôvodu budovy.
Cena bytu je stanovená na 330 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň do trhu s nehnuteľnosťami v Marbella. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v oblasti, ako je Residencial Albatros (od 405 000 €) a Acqua Gardens v Estepona (od 418 800 €), ponúka tento byt dostupnejšiu možnosť pri zachovaní kľúčovej polohy v blízkosti pláže a mestského vybavenia. Cena odráža kombináciu faktorov vrátane rozlohy 55 m², jednej spálne a považky staršej budovy z roku 1970. Kupujúci by mali počítať s dodatočnými nákladmi na zariadenie bytu, keďže nehnuteľnosť sa predáva prázdna. Celkové náklady na kúpu by mali zahŕňať aj súvisiace poplatky a dane spojené s prevodom nehnuteľnosti v Španielsku.
Tento byt v Marbelle predstavuje mestské bývanie v kombinácii s prístupom k pobrežiu. Každodenný život tu zahŕňa možnosť krátkych prechádzok na pláž, nákupov v miestnych obchodoch a využívanie mestských služieb. S 133 reštauráciami, 29 lekárňami a 24 kaviarňami v okruhu 2 km je oblasť dobre obslúžená. Poloha v pešej vzdialenosti od pláže Playa de la Bajadilla umožňuje ranné prechádzky pobrežím alebo večerné vychutnávanie si západu slnka nad morom. Južná orientácia bytu zaisťuje dostatok slnečného svetla po celý deň, zatiaľ čo mestská atmosféra Marbella ponúka stále energické prostredie. Bližšie okolie poskytuje prístup k športovým centram, ako je Polideportivo Francisco Norte len 0,1 km od bytu, čo je ideálne pre tých, ktorí preferujú aktívny životný štýl. Mestské vybavenie v pešej vzdialenosti, vrátane supermarketu (234 m) a lekárne (8 m), zjednodušuje každodenné nákupy a potreby. S 34 miestnymi sviatkami ročne a stálou populáciou takmer 160 000 obyvateľov si udržiava Marbella svoju kultúrnu živost po celý rok, nie len v hlavnej turistickej sezóne. To vytvára prostredie, kde je možný každodenný život, nie len rekreačné pobyty.
Život v tomto byte v Marbelle kombinuje mestské výhody s prístupom k pobrežiu. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (234 m), lekáreň (8 m) a množstvo reštaurácií a kaviarní, čo umožňuje každodenný život bez závislosti od automobilu. S 133 reštauráciami a 24 kaviarňami v okruhu 2 km je oblasť bohatá na gastronómické zážitky. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 11 miestnymi autobusovými linkami s 50 zastávkami, čo ponúka dobré spojenie s ostatnými časťami Marbella a okolitými mestami. Vzdialenosť 39 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP) zaisťuje relatívne jednoduchý prístup pre medzinárodné cesty. Blízkosť športových centier, ako je Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a Supera Miraflores (0,6 km), poskytuje možnosti pre fyzickú aktivitu. Mestská infraštruktúra zahŕňa 5 zdravotných centier, 3 zubné ordinácie a nemocnicu v rámci 1 km, čo zaisťuje dostupnosť zdravotnej starostlivosti. S 415 športovými zariadeniami v regióne a blízkosťou golfových klubov (6-6,8 km) ponúka lokalita širokú škálu voľnočasových aktivít. Kombinácia mestských služieb a pobrežnej polohy vytvára vyvážené prostredie pre každodenný život.
Mapa zobrazuje polohu bytu v mestskej časti Marbella, v blízkosti pobrežia. Je zrejmá blízkosť k moru a mestskému centru. Kľúčové body v okolí zahŕňajú pláže, športové centrá a mestské vybavenie, ktoré sú všetky v pešej dosah. Poloha ponúka ideálnu rovnováhu medzi prístupom k prírode a mestským službami, čo je typické pre kvalitné bývanie v Marbella.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella sa nachádza v južnej časti Španielska, v provincii Málaga v autonómnom společenstve Andalúzia. Je súčasťou Costa del Sol a sídlom združenia obcí regiónu. Mesto má rozlohu 114,3 km² a s takmer 160 000 obyvateľmi predstavuje významné mestské centrum na pobreží. V rámci regiónu je Marbella strategicky umiestnená vo vzdialenosti 47 km od Málaga (579 076 obyvateľov), čo je hlavné mesto provincie a ekonomické centrum. Ostatné väčšie mestá v okolí zahŕňajú Algeciras (66 km, 121 957 obyvateľov) a Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 obyvateľov). Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám a zamestnaniu v týchto mestách pri zachovaní výhod pobrežnej lokality Marbella.
Byt sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou k kľúčovým službám a rekreačným zariadeniam. Pláže sú v priamej blízkosti, pričom najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 m, čo zaisťuje prístup k moru pešo do 10 minút. V okruhu 3 km sa nachádza niekoľko ďalších pláži vrátane Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla. Golfové ihriská sú v rozumnom dosahu, s najbližšími ako Golf Los Naranjos a The Range golf lessons vo vzdialenosti 6,0 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, čo predstavuje približne 30-40 minút autom. Mestské služby sú v dochádzkovej vzdialenosti, vrátane supermarketu (234 m), lekárne (8 m) a nemocnice (996 m). Prípadná potreba dobíjania elektrického vozidla je riešená EV nabíjacou stanicou vo vzdialenosti 2,1 km. Táto kombinácia dostupnosti služieb a rekreačných možností robí lokalitu praktickou pre každodenný život.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší príjemnému stredozemnému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C. Teploty sa počas roka pohybujú v rozmedzí 12-26 °C, čo vytvára miernu klímu bez extrémnych výkyvov. Ročný počet slnečných hodín je vysoký, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu. Poloha vo výške 23 m nad morom a minimálnym sklonom 0,5% smerom k pobrežiu vytvárajú rovinatý terén bez výrazných výškových rozdielov, čo je výhodné pre každodenný pohyb. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody v mori aspoň 20 °C, čo umožňuje kúpanie od jari do jesene. S 10 plážami s modrou vlajkou v regióne je kvalita pobrežných vôd a služieb vysoká. Toto podnebie a geografické podmienky vytvárajú príjemné prostredie pre vonkajšie aktivity po väčšinu roka, s miernymi zimami a teplými, ale nie príliš horúcimi letami, ktoré sú typické pre vnútrozemie Španielska.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita je obklopená kvalitnými plážami, pričom v regióne sa nachádza 10 pláži ocenených modrou vlajkou. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 m od bytu a je dostupná pešo. V okruhu 3 km sa nachádza aj Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km), všetky ponúkajúce štandardné plážové služby. Golfové ihriská predstavujú významnú rekreačnú možnosť, pričom v okruhu 7 km sa nachádza niekoľko kvalitných klubov vrátane Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Športové aktivity sú dobre zastúpené s 415 športovými zariadeniami v regióne. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú športové centrá Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) a Supera Miraflores (0,6 km). Tieto centrá ponúkajú rôzne športové aktivity od plávania po fitness a tímové športy. Kombinácia pláží, golfových ihrísk a športových centier vytvára bohaté možnosti pre aktívny životný štýl a rekreáciu.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza v južnej časti Španielska, v provincii Málaga v autonómnom společenstve Andalúzia. Je súčasťou Costa del Sol a sídlom združenia obcí regiónu. Mesto má rozlohu 114,3 km² a s takmer 160 000 obyvateľmi predstavuje významné mestské centrum na pobreží. V rámci regiónu je Marbella strategicky umiestnená vo vzdialenosti 47 km od Málaga (579 076 obyvateľov), čo je hlavné mesto provincie a ekonomické centrum. Ostatné väčšie mestá v okolí zahŕňajú Algeciras (66 km, 121 957 obyvateľov) a Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 obyvateľov). Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám a zamestnaniu v týchto mestách pri zachovaní výhod pobrežnej lokality Marbella.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti predstavuje tento byt v Marbelle dostupnejšiu voľbu. Porovnateľný projekt Residencial Albatros v Marbella začína na 405 000 €, zatiaľ čo projekty v susednej Estepone, ako sú Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), sú buď výrazne drahšie, alebo ponúkajú podobnú cenovú hladinu. Čo sa týka polohy, Marbella predstavuje kvalitnejšie mestské vybavenie v porovnaní s Esteponou, s väčším počtom služieb, reštaurácií a kultúrnych možností. S 159 786 obyvateľmi a 47 km od Málaga ponúka Marbella lepšie dopravné spojenie a ekonomické príležitosti. V porovnaní s novšími projektmi má tento byt z roku 1970 nižšiu energetickeú účinnosť, ale zároveň ponúka väčšie priestory a ustanovenú komunitnú štruktúru. Novšie projekty často ponúkajú modernejšie technológie a vybavenie, ale za vyššiu cenu a s menšou rozlohou podobnej cenovej kategórie. Celkovo tento byt predstavuje vyváženú voľbu s dobrou polohou, priemernou cenou a prístupom k vybaveniu, čo ho robí konkurencieschopným v porovnaní s ostatnými ponukami na trhu s nehnuteľnosťami v Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
