Apartamento de 55 m² en Marbella, Málaga, con una habitación y un baño. Situado en un entorno urbano cerca de la playa, con acceso cercano a servicios esenciales y zonas recreativas. El edificio data de 1970, presentando características constructivas típicas de esa época. La ubicación permite disfrutar del clima mediterráneo y la proximidad al mar, con múltiples opciones de ocio y servicios básicos a corta distancia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en una zona urbana consolidada de Marbella, a escasos metros del mar y con servicios inmediatos. La ubicación ofrece conexión peatonal con el paseo marítimo y facilidad de acceso a comercios y restaurantes. La estructura urbana es compacta y funcional, con predominio de edificios residenciales y calles bien comunicadas.
El apartamento atiende necesidades básicas de residencia con un espacio eficiente de 55 m² distribuidos en habitación, baño y área común. La configuración permite organización funcional del espacio diario, con cocina integrada y sala de estar. La distribución es adecuada para personas solas o parejas que buscan una vivienda práctica cerca del mar y servicios urbanos.
La construcción del edificio se completó en 1970 según registros catastrales, presentando características arquitectónicas de esa época. El inmueble mantiene su estructura original sin modificaciones recientes significativas. Se trata de una edificación consolidada que ha superado los estándares de mantenimiento requeridos para su conservación en el tiempo.
El apartamento no ofrece características de nueva construcción ni diseño contemporáneo. No dispone de espacios exteriores privativos como terrazas o jardines. El tamaño de 55 m² limita las opciones de distribución para familias numerosas. El edificio no cuenta con servicios comunitarios extraordinarios más allá de lo básico en edificios de su época.
Ref: VL261681
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento resulta apropiado para personas solas o parejas que buscan una residencia permanente cerca del mar y servicios urbanos. También encaja como segunda vivienda para quienes desean disfrutar de estancias cortas en la costa con mínimo mantenimiento. La proximidad a servicios básicos lo hace viable para personas mayores que requieren acceso fácil a comercios y centros de salud. Para inversores, representa una opción en zona de alta demanda turística con potencial de alquiler temporal, especialmente durante los meses de verano. La ubicación cerca de instalaciones deportivas y zonas recreativas también lo convierte en alternativa interesante para quienes practican actividades físicas regularmente o buscan ocio cerca del domicilio.
Los materiales del apartamento corresponden a los estándares constructivos de finales de los años 70. Las paredes presentan acabados lisos tradicionales, mientras que los suelos son de cerámica en zonas húmedas y posiblemente terrazo en áreas comunes. La cocina, aunque integrada, mantiene equipamiento básico sin elementos de alta gama. Las instalaciones eléctricas y fontanería muestran signos de uso normal para su antigüedad, requiriendo posible actualización según normativas actuales. Los ventanas son probablemente de aluminio simple con cristales básicos, sin aislamiento térmico mejorado. La carpintería interior es de madera en estado conservado pero con desgaste propio del tiempo. En general, los materiales son funcionales y duraderos pero no cuentan con tecnología ni acabados contemporáneos.
El precio de partida de este apartamento es de €330,000, posicionándose en el segmento medio del mercado marbellí. Esta valoración corresponde a viviendas de características similares en la zona central. Los precios en Marbella varían significativamente según la ubicación precisa, antigüedad y estado de conservación, con diferencias que pueden superar el 20% entre zonas próximas. La disponibilidad de apartamentos de una habitación en áreas céntricas es limitada debido a la alta demanda residencial y turística de la zona.
La vida en esta ubicación transcurre entre el ritmo urbano y la cercanía marítima. Las mañanas comienzan con acceso rápido a comercios y cafeterías antes del trabajo. Las tardes ofrecen paseos por el paseo marítimo cercano o descanso en la playa a pocos minutos. Los servicios básicos como farmacias y supermercados están al alcance de la mano, eliminando la necesidad de desplazamientos largos para gestiones diarias. La presencia de numerosos restaurantes y locales permite diversidad en opciones de ocio sin necesidad de transporte. La zona mantiene actividad durante todo el año, con mayor intensidad en temporada estival. La vida cotidiana combina prácticas urbanas con la tranquilidad del entorno costero.
El entorno inmediato ofrece completa integración urbana con servicios a pie. A menos de 250 metros se encuentra el supermercado más cercano y a escasos metros múltiples farmacias. El hospital está a menos de un kilómetro, garantizando atención sanitaria cercana. La red de restaurantes y cafeterías es extensa, con 133 establecimientos en un radio de dos kilómetros. Las conexiones de transporte público son adecuadas, con once líneas de autobús y cincuenta paradas en la zona. La infraestructura incluye centros deportivos como el Polideportivo Francisco Norte a cien metros, facilitando el acceso a actividades físicas. La zona mantiene buen estado de conservación de aceras y alumbrado público, contribuyendo a la seguridad y comodidad peatonal.
El apartamento se ubica en el área central de Marbella, cerca de la línea de costa y el puerto deportivo. La posición permite identificar fácilmente la proximidad al mar y la integración en el tejido urbano consolidado. La red viaria circundante incluye avenidas principales que conectan con el resto de la ciudad y la autovía del Mediterráneo. Los puntos de interés más destacados como playas, puertos y centros comerciales aparecen claramente definidos en el entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella se posiciona como el núcleo principal de la Costa del Sol occidental, a 47 kilómetros de Málaga capital y 66 de Algeciras. Esta ubicación central permite disfrutar de servicios y oferta comercial propia de una ciudad grande mientras mantiene conexión rápida con otros municipios costeros. La ciudad funciona como centro administrativo y judicial de la comarca, concentrando equipamientos sanitarios y educativos que sirven a toda la región. Su posición geográfica equidistante entre el aeropuerto de Málaga y el de Gibraltar facilita las conexiones internacionales.
La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se encuentra a 738 metros, aproximadamente ocho minutos caminando. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 39 kilómetros, unos 30 minutos en coche. Para golfistas, el campo más próximo es Golf Los Naranjos a seis kilómetros, mientras que el centro de Marbella está a menos de cinco kilómetros. Las instalaciones deportivas municipales están a 200 metros. La carga de vehículos eléctricos puede realizarse en una estación a 2,1 kilómetros. Todos estos servicios son accesibles mediante transporte público o vehículo particular, con buena conectividad vial.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17,8°C y rangos mensuales entre 12°C en enero y 26°C en julio. La altura de 23 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 0,5% hacia la playa crean un microclima costero agradable. El período de baño se extiende durante cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, desde junio hasta septiembre. La zona recibe aproximadamente 300 días de sol anuales, con inviernos suaves y veranos cálidos pero no extremos gracias a la influencia marítima. La humedad relativa se mantiene moderada, creando condiciones cómodas durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona cuenta con diez playas galardonadas con la Bandera Azul, incluyendo Playa de la Bajadilla a 738 metros y Playa de Casablanca a 2,4 kilómetros. Estas playas ofrecen servicios completos y calidad de aguas. Para golfistas, existen varias opciones a corta distancia: Golf Los Naranjos y The Range golf lessons a seis kilómetros, y Aloha Golf Club a 6,8 kilómetros. La infraestructura deportiva municipal incluye el Polideportivo Francisco Norte a 100 metros y el complejo Supera Miraflores a 600 metros. En total, hay 415 instalaciones deportivas en Marbella, cubriendo diversas actividades desde tenis hasta natación en las piscinas municipales cercanas.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se posiciona como el núcleo principal de la Costa del Sol occidental, a 47 kilómetros de Málaga capital y 66 de Algeciras. Esta ubicación central permite disfrutar de servicios y oferta comercial propia de una ciudad grande mientras mantiene conexión rápida con otros municipios costeros. La ciudad funciona como centro administrativo y judicial de la comarca, concentrando equipamientos sanitarios y educativos que sirven a toda la región. Su posición geográfica equidistante entre el aeropuerto de Málaga y el de Gibraltar facilita las conexiones internacionales.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Comparado con proyectos similares en la zona, este apartamento ofrece una posición más céntrica que desarrollos en Marbella Este o Nueva Andalucía. Mientras que Residencial Albatros en Marbella parte de €405,000 con características más modernas y espacios exteriores, este apartamento proporciona mayor inmersión urbana a precio inferior. Respecto a opciones en Estepona como Acqua Gardens (€418,800) y Aby Upper (€320,000), la diferencia principal radica en la consolidación urbana de Marbella frente a desarrollos más recientes en expansión. Marbella ofrece mayor densidad de servicios y transporte público, aunque con edificios más antiguos. La inversión en este apartamento representa acceso al mercado marbellí a un precio más contenido que proyectos nuevos, con la ventaja de ubicación pero desventaja en antigüedad constructiva. El valor por metro cuadrado se sitúa en el promedio histórico de la zona, sin las primas que aplican a desarrollos de lujo o primera línea de playa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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