شقة في ماربيلا، مالاغا، تقع في منطقة حضرية بالقرب من الشاطئ. يتميز العقار بمساحة 110 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، تم بناؤه عام 1984. يقع المشروع على مسافة قريبة من وسط مدينة ماربيلا، مع إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات في محيطه. يوفر المشروع إطلالات على المدينة ويقع في موقع متميز يسهل الوصول منه إلى الشواطئ والمرافق الحيوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ماربيلا بمقاطعة مالاغا، في منطقة سكنية حضرية قريبة من الشاطئ. يحيط بالمشروع مجموعة من المرافق والخدمات التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. تقع الشقة في شارع هادئ بجوار أفيندا ريكاردو سوريانو، مما يوفر سهولة الوصول إلى مراكز التسوق والمطاعم والخدمات العامة.
يستقبل المشروع الاحتياجات السكنية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن مريح في موقع حضري. توفر الشقة مساحات معيشة عملية مع غرفتي نوم واسعة وحمامين عصريين. يلبي التصميم الداخلي احتياجات الحياة اليومية مع مساحة كافية للتخزين ومناطق معيشة متعددة الوظائف تناسب أنماط الحياة المعاصرة.
تم إنجاز المشروع بالكامل في عام 1984، وهو جاهز للتسليم الفوري. على الرغم من تاريخ البناء، تم تجديد الشقة مؤخراً باستخدام مواد وأساليب عصرية لتحسين جودتها وكفاءتها. صيانة المبنى جيدة مع بيئة مجتمعية منظمة، مما يضمن قيمة العقار على المدى الطويل.
لا يوفر المشروع مساحات تخزين خارجية أو مرافق خاصة مثل مسبح أو حديقة خاصة. كونه مشروعاً تم بناؤه في عام 1984، قد لا يتوفر في العقار نفس المستوى من كفاءة الطاقة الموجودة في المباني الحديثة. لا تتضمن الشقة مواقف سيارات مخصصة، ويجب النظر في احتياجات المواصلات العامة أو مواقف السيارات العامة.
Ref: VL013688
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ في منطقة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من البحر. إنه خيار مناسب للمهنيين الذين يعملون في ماربيلا أو المناطق المجاورة ويريدون العيش في قلب المدينة. كما أنه يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن تأجيره بسهولة بسبب موقعه المركزي وقربه من جميع المرافق. للباحثين عن أسلوب حياة وسطي حيث يمكن المشي إلى المطاعم والمتاجر والشواطئ، يقدم هذا المشروع حلاً مثالياً.
تم تجديد الشقة بالكامل باستخدام تشطيبات عالية الجودة مع التركيز على المواد الحديثة والتقنيات العصرية. تشمل الميزات نوافذ عالية الأداء توفر عازلاً صوتياً وحرارياً فعالاً، مما يساهم في راحة السكن. تم تركيب إضاءة LED في جميع أنحاء العقار لتوفير كفاءة الطاقة وإضاءة عصرية. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وخزائن مصممة بعناية. الحمامات العصرية مجهزة بحمات دش حديثة ومواد متينة.
يبدأ سعر الشقة من 399,000 يورو، مع مساحة 110 متر مربع تشمل غرفتي نوم وحمامين. تم تحديث العقار مؤخراً مما يعكس قيمته في سوق ماربيلا العقاري النشط. يتناسب السعر مع موقع الشقة في قلب ماربيلا ومدى قربها من المرافق والخدمات. عند مقارنته بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل ريزيدنسيال ألباتروس (الذي يبدأ من 405,000 يورو) وذا جروف (من 433,300 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية في سوق العقارات الحضري في ماربيلا.
الحياة في هذا المشروع في ماربيلا تعني الاستمتاع بأسلوب حياة حضري مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الضرورية. تبدأ الأيام بإمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المقاهي والمتاجر لشراء الخبز الطازج والقهوة الصباحية. يمكن قضاء بعد الظهر في الاسترخاء على الشاطئ القريب الذي يبعد حوالي 738 متراً، أو استكشاف المتاجر والمطاعم في الشوارع المحيطة. المساءات يمكن قضاءها في المطاعم العديدة الموجودة في نطاق 2 كيلومتر من الشقة. توفر المنطقة محيطاً حياً ونابضاً بالحياة خلال معظم أيام السنة، مع توازن مثالي بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي.
توفر الشقة بيئة معيشية حضرية ملائمة مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 234 متراً، بينما يبعد أقرب صيدلية 8 أمتار فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يتوفر في المنطقة 133 مطعماً و 24 مقهى في نصف قطر 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية وتنويعاً في تجارب الطعام. يبعد أقرب مركز صحي حوالي 996 متراً، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب ماربيلا، بالقرب من أفيندا ريكاردو سوريانو. تظهر الخريطة القرب من الشاطئ والموانئ والمرافق الرئيسية في المنطقة المحيطة. يمكن رؤية مدى سهولة الوصول إلى وسط المدينة والممرات المؤدية إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب ماربيلا، إحدى أهم المدن الساحلية في مقاطعة مالاغا بمجتمع أندلوسيا المستقل. تعتبر ماربيلا مركزاً اقتصادياً وسياحياً رئيسياً في منطقة كوستا ديل سول. تبعد عن مالاغا العاصمة الإقليمية حوالي 47 كيلومتراً، وعن ألكيسيراس 66 كيلومتراً. تتمتع ماربيلا بموقع استراتيجي في جنوب إسبانيا يجعلها قريبة من الموانئ الرئيسية والمطارات الدولية.
يقع المشروع في موقع متميز من حيث الوصول إلى مختلف المرافق والوجهات السياحية. يمكن الوصول إلى شاطئ لا باخاديا على بعد 738 متراً فقط، بينما يبعد شاطئ كاسابلانكا 2.4 كيلومتر. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 39 كيلومتراً، وهو أقبر مطار دولي. تقع ثلاثة مناطق للجولف في نطاق 7 كيلومترات، بما في ذلك نارانخوس جولف على بعد 6 كيلومترات. يمكن الوصول إلى مركز مدينة مالاغا في حوالي 47 كيلومتراً.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيلا بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع نطاق شهري من 12 إلى 26 درجة. تتمتع المنطقة بحوالي 300 يوم مشمس سنوياً، مما يجعلها وجهة جذابة طوال العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 0.5% نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر منطقة ماربيلا إمكانيات ترفيهية واسعة مع 10 شواطئ حاصلة على علم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كابوبينو وكاسابلانكا والكابل وفونتانيا القريبة. يقع شاطئ لا باخاديا الأقصر على مسافة 738 متراً من الشقة. يتوفر في المنطقة ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في نطاق 7 كيلومترات، بما في ذلك نارانخوس جولف ونادي ألوها للجولف. يوجد في المنطقة 415 منشأة رياضية، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو فرانثيسكو نورتي على بعد 0.1 كيلومتر فقط.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في قلب ماربيلا، إحدى أهم المدن الساحلية في مقاطعة مالاغا بمجتمع أندلوسيا المستقل. تعتبر ماربيلا مركزاً اقتصادياً وسياحياً رئيسياً في منطقة كوستا ديل سول. تبعد عن مالاغا العاصمة الإقليمية حوالي 47 كيلومتراً، وعن ألكيسيراس 66 كيلومتراً. تتمتع ماربيلا بموقع استراتيجي في جنوب إسبانيا يجعلها قريبة من الموانئ الرئيسية والمطارات الدولية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بالخيارات الأخرى في ماربيلا، يتميز بموقعه المركزي في قلب المدينة مقارنة بالمشاريع الجديدة التي غالباً ما تقع في المناطق المحيطة. على سبيل المثال، مشروع ريزيدنسيال ألباتروس الذي يبدأ من 405,000 يورو يقع في منطقة أقل مركزية، بينما مشروع ذا جروف بأسعار تبدأ من 433,300 يورو يركز أكثر على الفاخر والحداثة. مشروع نيكي ليفينغ بأسعار تبدأ من 450,000 يورو يستهدف السوق الأعلى. بالمقابل، يقدم هذا المشروع توازناً بين الموقع المركزي والأسعار المعقولة نسبياً في سوق ماربيلا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID