Projekt predstavuje byt v centre Marbella, v blízkosti Avenida Ricardo Soriano. Tento dvojizbový byt s rozlohou 110 m² bol postavený v roku 1984 a nachádza sa v mestskom prostredí s plným prístupom k mestským vybavenostiam. Jeho poloha umožňuje chôdzu na pláž a prístup k mestskému životu. Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka moderné vybavenie s balkónom, z ktorého je vidieť okolie. V priestoroch sú dve spálne a dve kúpeľne, čo poskytuje dostatočný priestor pre dvojicu alebo malú rodinu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v bočnej ulici pri Avenida Ricardo Soriano v centre Marbella. Táto lokalita ponúka priamy prístup k mestskému životu a zároveň zachováva pokojnejšiu atmosféru od hlavnej tepny. V blízkosti je pláž Playa de la Bajadilla (738 m), supermarket (234 m) a lekáreň (8 m), čo zaisťuje pohodlné každodenné fungovanie.
Byt s rozlohou 110 m² a dvoma spálňami vyhovuje potrebám párov alebo malých rodín, ktoré hľadajú funkčné mestské bývanie. Dve kúpeľne a priestranný obývací pokoj s kuchyňou poskytujú dostatočný priestor pre každodenné aktivity. Balkón ponúka priestor pre oddych a rekreáciu. Mestská poloha zaisťuje prístup k všetkým potrebným službám pešo alebo na bicykli.
Bytový projekt bol dokončený v roku 1984, čo zaraďuje budovu medzi staršie, no udržiavané stavby. Posledná rekonštrukcia priniesla modernizáciu interiérových priestorov vrátane kúpeľní, kuchyne a inštalácie energeticky účinných okien. Súčasný stav budovy je uvedený ako 'Gereed', teda hotový na okamžité nasledovné obývanie bez potreby ďalších stavebných prác.
Projekt neponúka vlastné parkovacie miesto v budove, čo môže byť obmedzením v centre mesta. Nejestvuje vyhradený bazén ani súkromná záhrada pre obyvateľov. V interiéri nie je šatník ani špeciálny skladovací priestor. Výška budovy a jej vek neumožňujú inštaláciu výťahu pre všetky poschodia. Dizajn interiéru neobsahuje inteligentné domáce systémy.
Ref: VL013688
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie v centre Marbella s možnosťou okamžitého nasťahovania. Je obzvlášť zaujímavý pre tých, ktorí preferujú mestský životný štýl s jednoduchým prístupom k pláži a mestským službám. Profesionáli pracujúci v Marbelle ocenia blízkosť k mestskému centru a možnosť pešej dochádzky do práce alebo na potrebné úrady. Zároveň je atraktívny pre dôchodcov, ktorí chcú bývať v živom prostredí s prístupom k všetkým službám a zároveň mať blízko k mori. Pre tých, ktorí plánujú presun do Španielska z iných krajín, predstavuje tento byt vstupný bod do života na Costa del Sol bez nutnosti riešiť stavebné úpravy. Tiež je vhodný ako investičná nehnuteľnosť na prenájom pre turistov alebo sezónnych návštevníkov, vzhľadom na jeho atraktívnu polohu v centre mesta a blízkosť k pláži. Vhodný je aj pre tých, ktorí už majú skúsenosti s bývaním v Španielsku a hľadajú funkčné, úspešne zrekonštruované bývanie bez kompromisov v lokalite, ktorú dobre poznajú.
Interiér bytu prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá sa zamerala na modernú funkcionalitu a kvalitné materiály. Obývacia časť spojená s kuchyňou vytvára otvorený a priestranný priestor, ktorý je vybavený modernými spotrebičmi a dizajnérskymi kuchynskými skrinkami. V kúpeľňach boli inštalované sprchové kúty voľného vstupu s využitím prémiových materiálov, ktoré zaisťujú nielen estetický vzhľad, ale aj dlhú životnosť. Okná bytu sú vybavené vysoko účinnými izolačnými dvojsklami, ktoré zlepšujú tepelnú a zvukovú izoláciu, čo je dôležité v mestskom prostredí. V celom byte sú nainštalované LED svetlá, ktoré prispievajú k energetickej efektívnosti a vytvárajú príjemnú atmosféru. Kúrenie a chladenie je zabezpečené klimatizačnou jednotkou s funkciou teplo/chlad, čo umožňuje pohodlné bývanie počas celého roka. Podlahy sú pokryté kvalitnými materiálmi, ktoré sú odolné voči opotrebovaniu a zároveň jednoduché na údržbu. Dve spálne sú vybavené zabudovanými šatníkovými skriňami, ktoré poskytujú dostatočný úložný priestor. Balkóny sú zasklené alebo oplotené bezpečnostným zábradlím, čo zaisťuje bezpečnosť obyvateľov. Celkové prevedenie interiéru kombinuje moderný dizajn s praktickými riešeniami, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania.
Cena bytu je stanovená na 399 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň pre podobné nehnuteľnosti v tejto časti Marbella. V porovnaní s inými projektmi v oblasti, ako sú Residencial Albatros (od 405 000 €), The Grove (od 433 300 €) a Nikki Living (od 450 000 €), sa tento byt javí ako cenovo dostupnejšia alternatíva v centre mesta. Cena odráža faktory ako lokalita v centre Marbella, rekonštrukcia interiéru, rozlohu 110 m² a dve spálne. Vzhľadom na to, že ide o byt v starej budove z roku 1984, cena je oproti novým projektom nižšia, čo môže byť výhodou pre kupujúcich s obmedzenejším rozpočtom. V súčasnosti nie sú uvedené informácie o možných cenových variáciách v rámci projektu.
Každodenný život v tomto byte odráža rytmus pulzujuceho mestského centra s prvkami pobytu pri mori. Ranné hodiny môžu začať návštevou blízkej pekárne alebo kaviarne, ktorých je v okolí mnoho, a pokračovať prechádzkou na blízky pláž Playa de la Bajadilla. Cesta na pláž trvá len pár minút pešo, čo umožňuje využívať ráno na kúpanie alebo športové aktivity. Popoludní je možné využiť balkón na oddych a čítanie knihy, zatiaľ čo z miestnosti je vidieť palmové stromy, ktoré pridávajú atmosfére stredomorského klimatu. Večer ponúka centrum Marbella množstvo reštaurácií a barov na výber. V prípade potreby nákupu základných potravín je supermarket len 234 metrov od bytu, čo zabezpečuje jednoduchý prístup k čerstvým potravinám. Cesta do práce alebo na potrebčné úrady je jednoduchá vďaka blízkosti mestských dopravných liniek. V súvislosti s blízkosťou športového centra Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) je možné integrovať do každodenného režimu aj športové aktivity. Celkovo ponúka lokalita vyváženú kombináciu mestského života a prístupu k moru, čo umožňuje obyvateľom prispôsobiť si svoj denný režim podľa vlastných preferencií a potrieb.
Okolitá infraštruktúra vytvára komplexné prostredie pre každodenný život. V dosahu 2 km od bytu sa nachádza 133 reštaurácií, 29 lekární, 20 bánk a 24 kaviarní, čo ponúka širokú škálu služieb na jeden mieste. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými centrami v meste, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 996 metrov od bytu. Vzdelávacie zariadenia zastupujú 41 základných škôl a 28 stredných škôl, čo je výhodou pre rodiny s deťmi. V meste funguje 11 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo umožňuje jednoduché cestovanie po Marbelle bez potreby vlastného vozidla. Športové aktivity možno vykonávať v 415 športových zariadeniach v regióne, pričom priamo v blízkosti sa nachádzajú tri športové centrá (Polideportivo Francisco Norte, Polideportivo Riohuelo, Supera Miraflores). Pre motoristov je k dispozícii sieť komunikácií, ktoré spájajú Marbellu s okolitými mestami. Elektrické vozidlá môžu byť dobíjané na EV stanici vzdialenej 2,1 km. Celkovo infraštruktúra Marbella poskytuje všetky potrebné služby a možnosti pre komplexný mestský život s prvkami turistického letoviska.
Mapa zobrazuje polohu bytu v centre Marbella, v blízkosti hlavnej tepny Avenida Ricardo Soriano. V zázemí je vidieť strategickú polohu medzi mestským centrom a pobrežím, čo ilustruje jedinečnú kombináciu mestského života a prístupu k moru. Modré body označujú pláže s modrou vlajkou v okolí, zatiaľ čo zelené plochy znázorňujú golfové ihriská a parky, ktoré tvoria rekreačnú infraštruktúru regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella sa nachádza v južnej časti Španielska, v provincii Málaga v autonómnom komunom Andalúzia. Je súčasťou Costa del Sol a zároveň sídlom združenia obcí regiónu. Mesto s rozlohou 114,3 km² je strategicky pozicionované medzi väčšími mestskými centrami. Málaga, hlavné mesto provincie, sa nachádza 47 km severovýchodne s populáciou 579 076 obyvateľov. Na západ od Marbella leží Algeciras (66 km) so 121 957 obyvateľmi, ďalším významným prístavným mestom. Jerez de la Frontera (113 km) je vzdialený viac na severozápad. Táto poloha robí z Marbella významné stredisko medzi väčšími mestami a zároveň poskytuje prístup k službám a zamestnaniu v týchto mestských centrách pri zachovaní charakteru prímorského letoviska.
Prístup k kľúčovým službam a atrakciám je z tejto lokality výnimočne výhodný. Pláž Playa de la Bajadilla sa nachádza len 738 metrov od bytu, čo umožňuje rýchly prístup k mori pešou cestou za menej ako 10 minút. Ďalšie blízke pláže zahŕňajú Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, čo predstavuje približne 30-40 minút autom. Lekáreň je priamo v susedstve, len 8 metrov od bytu, zatiaľ čo supermarket sa nachádza 234 metrov ďalej. Golfové nadšence ocenia blízkosť troch renomovaných golfových klubov: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Nemocnica je vzdialená 996 metrov, čo zaisťuje rýchlu dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Zastávky verejnej dopravy sa nachádzajú v pešej vzdialenosti a zaisťujú dobré napojenie na ostatné časti Marbella a okolité mestá.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa môže pochváliť príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a sezónnymi výkyvmi medzi 12°C v zimných mesiacoch a 26°C v letnom období. Výška 23 metrov nad morom a mierny sklon k moru (0,5%) vytvárajú rovinatý terén bez výraznejšieho prevýšenia, čo je výhodné pre chôdzu a cyklistiku. Ročne slnko svieti približne 320 dní, čo zaisťuje veľa slnečných dní vhodných pre vonkajšie aktivity. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota morskej vody minimálne 20°C, obvykle od júna do septembra. Zimy sú veľmi mierny s nízkou pravdepodobnosťou mrazu, zatiaľ čo letá sú horúce a suché, čo je typické pre stredomorské pobrežie. Tieto klimatické podmienky umožňujú celoročné využívanie balkónov a terás ako rozšírený obytný priestor. Ročné zrážky sú nízke, s väčšinou zrážok v zimných mesiacoch, čo prispieva k príjemnému počasiu počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita ponúka prístup k niekoľkým plážiam oceneným modrou vlajkou, ktoré garantujú vysokú kvalitu vody a služieb. Najbližšia je Playa de la Bajadilla (738 m), nasledovaná Playa de Casablanca (2,4 km), Playa de la Fontanilla (2,9 km) a Playa de Nagüeles (2,7 km). Okrem týchto pláží sa v oblasti nachádza celkovo 10 pláží s modrou vlajkou. Golfové nadšence majú k dispozícii viacero renomovaných klubov v okolí, vrátane Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). V rámci mesta je k dispozícii 415 športových zariadení, pričom priamo v blízkosti sa nachádzajú tri športové centrá: Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) a Supera Miraflores (0,6 km). Pre vodné športy je k dispozícii Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km). Táto koncentrácia rekrečných možností umožňuje obyvateľom a návštevníkom vyberať si z rôznych aktivít podľa svojich preferencií.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza v južnej časti Španielska, v provincii Málaga v autonómnom komunom Andalúzia. Je súčasťou Costa del Sol a zároveň sídlom združenia obcí regiónu. Mesto s rozlohou 114,3 km² je strategicky pozicionované medzi väčšími mestskými centrami. Málaga, hlavné mesto provincie, sa nachádza 47 km severovýchodne s populáciou 579 076 obyvateľov. Na západ od Marbella leží Algeciras (66 km) so 121 957 obyvateľmi, ďalším významným prístavným mestom. Jerez de la Frontera (113 km) je vzdialený viac na severozápad. Táto poloha robí z Marbella významné stredisko medzi väčšími mestami a zároveň poskytuje prístup k službám a zamestnaniu v týchto mestských centrách pri zachovaní charakteru prímorského letoviska.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Porovnanie s inými projektmi v Marbelle ukazuje, že tento byt s cenou od 399 000 € predstavuje cenovo dostupnejšiu alternatívu v porovnaní s novšími výstavbami. Residencial Albatros, ktorý sa tiež nachádza v Marbelle, začína na cene 405 000 €, zatiaľ čo The Grove a Nikki Living, dva ďalšie projekty v rovnakej oblasti, sú ešte drahšie s počiatočnými cenami od 433 300 €, resp. 450 000 €. Zatiaľ čo tieto novšie projekty môžu ponúkať modernejšie vybavenie a špeciálne vyhradené služby, tento byt kompenzuje vyšší vek budovy (1984) skutočnosťou, že bol kompletne zrekonštruovaný a nachádza sa v ustanovenej štvrti s plne vyvinutou infraštruktúrou. V porovnaní s bytmi v okolitých mestách, ako sú Málaga, Fuengirola alebo Estepona, ponúka tento projekt výhodu lepšej dostupnosti k vysokej kvalite služieb a rekreácie, ktoré sú charakteristické pre Marbellu. Okrem toho, najnovšie údaje z trhu s nehnuteľnosťami ukazujú, že Marbella si udržiava stabilnú hodnotu nehnuteľností aj v období ekonomických výkyvov, čo ju robí bezpečnou voľbou pre investície. Počet realitných transakcií v regióne (4 743) svedčí o živom trhu a záujme o nehnuteľnosti v tejto oblasti, čo podporuje potenciál hodnotového rastu v budúcnosti. Na rozdiel od projektov v odľahlejších lokalitách Costa del Sol, tento byt v centre Marbella ponúka dlhodobú istotu dostupnosti služieb a vysokej kvality života bez závislosti od sezónnych výkyvov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID