Эта квартира расположена в центре Марбельи, недалеко от авениды Рикардо Сориано. Объект был сдан в 1984 году и недавно отремонтирован с использованием высококачественных материалов. С 2 спальнями, 2 ванными комнатами и 110 м² жилой площади, она предлагает практичное городское проживание в самом сердце Коста-дель-Соль. Расположение обеспечивает легкий доступ к пляжам, магазинам, ресторанам и всем городским удобствам. В пределах пешей доступности жители найдут аптеки, супермаркеты, медицинские центры и варианты общественного транспорта. Этот объект представляет собой стандартный городской жилой вариант в одном из самых популярных прибрежных направлений Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в центральной части Марбельи, всего в 738 метрах от пляжа Плая-де-ла-Бахадилья. Находясь на боковой улице от главной авениды Рикардо Сориано, она предлагает баланс между доступностью и относительной тишиной. Непосредственное окружение включает городские удобства, аптеки всего в 8 метрах и супермаркеты в пределах 234 метров. Объект находится на высоте 23 метра над уровнем моря с плавным уклоном 0,5% в сторону моря.
Эта квартира удовлетворяет потребность в функциональном городском проживании с хорошо спланированной планировкой. Пространство площадью 110 м² включает две двухспальные спальни со встроенными шкафами, отвечая требованиям к хранению. Две полные ванные комнаты обеспечивают повседневные удобства для жителей или гостей. Открытая гостиная зона соединена с кухней с современной техникой, поддерживая повседневные потребности жилья. Площадь объекта подходит для пар, небольших семей или как второе жилье.
Хотя оригинальное здание датируется 1984 годом, эта квартира прошла значительную реконструкцию. Реконструкция включала обновление ванных комнат с душевыми кабинами, установку современных кухонных шкафов с высококачественной техникой и добавление энергоэффективных элементов, таких как высокопроизводительные окна с акустической и тепловой изоляцией. Во всем объекте было установлено LED-освещение. Эти обновления приводят старое строительство к современным стандартам без неопределенностей, связанных с совершенно новыми разработками.
Эта квартира не предлагает специального парковочного места, что может представлять проблемы в этом центральном городском месте. Объект не включает доступ к общим бассейнам или садовым зонам, типичным для более новых жилых комплексов. Как отремонтированная квартира в старом здании, она не имеет энергоэффективных рейтингов недавно построенных объектов. Внутреннее пространство не включает отдельной хозяйственной комнаты или обширного хранения сверх спальных гарнитуров.
Ref: VL013688
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подходит профессионалам, ищущим хорошо связанную городскую базу в Марбелье. Благодаря центральному расположению, обеспечивающему пешеходный доступ к удобствам, она устраняет необходимость в автомобиле в повседневной жизни. Конфигурация с двумя спальнями хорошо работает для пар или небольших семей, желающих постоянного проживания в оживленном прибрежном городе. Этот объект также удовлетворяет потребности тех, кто ищет дом для отдыха с возможностью использования круглый год. Его центральное положение означает легкий доступ к достопримечательностям, пляжам и ресторанам Марбельи, что делает его практичным как для коротких визитов, так и для длительного проживания. Недавний ремонт обеспечивает современный комфорт без проблем с обслуживанием, связанных со старыми объектами. Для инвесторов квартира представляет собой управляемую точку входа на арендный рынок Марбельи. Центральное расположение и близость к удобствам делают ее привлекательной как для долгосрочных арендаторов, так и для арендаторов на время отпуска. Конкурентоспособная цена по сравнению с более новыми разработками предлагает потенциал для роста стоимости в востребованном районе. Пенсионеры или частично пенсионные люди оценят удобство наличия медицинских учреждений, аптек и магазинов в пределах легкой пешей доступности. Управляемый размер квартиры делает ее подходящей для тех, кто хочет уменьшить масштабы жилья, сохраняя при этом активную социальную жизнь в устоявшемся сообществе с доступом как к городским удобствам, так и прибрежному отдыху.
В квартире недавно обновлены отделочные материалы, которые поднимают ее за пределы ее происхождения от строительства 1984 года. Ванные комнаты были полностью отремонтированы с современными душевыми кабинами и высококачественными материалами, обеспечивая современную функциональность. Кухня демонстрирует дизайнерские шкафы в сочетании с высококачественной техникой, создавая стильное и практичное пространство для готовки. Во всем объекте установлены высокопроизводительные окна, обеспечивающие как акустическую изоляцию от городского шума улиц, так и тепловую эффективность против андалусских температур. Эти окна существенно способствуют круглогодичному комфорту и потенциальной экономии энергии. Напольные покрытия, похоже, выполнены из качественных материалов, соответствующих средиземноморской эстетике, вероятно, плитка или инженерный паркет, подходящий для климата. Во всей квартире интегрировано светодиодное освещение, предлагающее современное освещение со сниженным потреблением энергии. Две спальни включают встроенные шкафы, которые максимизируют пространство для хранения, сохраняя при этом чистые линии. Гостиная-столовая отличается открытой планировкой, которая усиливает ощущение пространства и света в планировке 110 м². Хотя квартира сохраняет прочную конструкцию, типичную для испанского строительства 1980-х годов, работа по ремонту выглядит всесторонней и выполненной в соответствии с современными стандартами. Система кондиционирования обеспечивает как обогрев, так и охлаждение, что необходимо для климата Марбельи. Отделочные материалы представляют собой баланс между современной эстетикой и практической долговечностью, подходящей как для жилого использования, так и для сдачи в аренду.
Квартира оценена в 399 000 евро, что позиционирует ее как вариант среднего ценового сегмента на рынке недвижимости Марбельи. Для 110 м² жилой площади с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в центральном месте это составляет примерно 3627 евро за квадратный метр. По сравнению с аналогичными объектами в районе, такими как Residencial Albatros (от 405 000 евро), The Grove (от 433 300 евро) и Nikki Living (от 450 000 евро), этот объект предлагает конкурентную ценность. Недавний ремонт с высококачественными материалами оправдывает ценовую категорию, как и первоклассное центральное расположение. Однако покупателям следует учитывать дополнительные расходы, такие как налог на передачу собственности, нотариальные сборы и коммунальные платежи, которые обычно составляют 10-15% от цены покупки в Испании.
Жизнь в этой квартире означает принятие городского средиземноморского образа жизни, сосредоточенного в Марбелье. Утренние процедуры могут включать короткую прогулку до одного из 133 ближайших кафе для завтрака перед отправкой на пляж, всего менее чем в километре. Центральное расположение делает покупки удобными с несколькими супермаркетами в пределах 250 метров, устраняя необходимость в автомобиле для повседневных дел. Дни можно провести на ближайших пляжах или вернуться на балкон квартиры, чтобы насладиться испанским солнцем. Близость к главной авениде Марбельи означает, что магазины, рестораны и услуги всегда доступны пешком. Расположение здания на боковой улице обеспечивает некоторое облегчение от самого оживленного движения, сохраняя при этом городскую связность. Для потребностей в здравоохранении больница расположена в пределах километра, а аптеки практически у порога с одной всего в 8 метрах. Вечера предлагают многочисленные варианты ужина в пределах пешей доступности, после которых, возможно, прогулка вдоль набережной или через центр города. Квартира хорошо функционирует как база для исследования всего Коста-дель-Соль, с легкодоступными вариантами общественного транспорта. Она одинаково хорошо подходит как для постоянного проживания, так и для дома на выходных, с пространством и удобствами, подходящими для круглогодичного проживания или сезонного наслаждения средиземноморским климатом и достопримечательностями Марбельи.
Расположение квартиры в центре Марбельи создает динамичную жилую среду с комплексной инфраструктурой. В радиусе 2 километров жители имеют доступ к 133 ресторанам, 29 аптекам, 20 банкам и 24 кафе, что демонстрирует плотность городских служб. Медицинские учреждения легко доступны: 5 медицинских центров в муниципалитете и больница всего в 996 метрах. Образовательная инфраструктура существенна: 41 начальная школа и 28 средних школ обслуживают район, что делает его подходящим для семей. Международное сообщество поддерживается такими учреждениями, как British International School (2,0 км) и English International College (8,4 км), предлагающими альтернативы испанской системе образования. Транспортные варианты обширны: 11 линий общественного транспорта и 50 остановок по всему району, что снижает зависимость от личного транспорта. Для путешествий за пределы города аэропорт Малаги доступен на расстоянии 39 км, в то время как аэропорт Гибралтара предлагает альтернативу на расстоянии 57 км. Статус Марбельи как основного туристического направления подтверждается 52 отелями и 12 781 койко-местом в муниципалитете, создающими атмосферу активности круглый год. Наличие 415 спортивных объектов указывает на активное сообщество с многочисленными возможностями для отдыха. Эта комплексная инфраструктура поддерживает удобный городской образ жизни с минимальной необходимостью в обширных поездках для доступа к повседневным потребностям или услугам.
Эта карта показывает стратегическое положение квартиры в центре Марбельи, недалеко от авениды Рикардо Сориано. Объект выигрывает от своей близости к ключевым ориентирам, включая пляж Плая-де-ла-Бахадилья (738 м), марину (500 м) и многочисленные городские удобства. Карта иллюстрирует отличную пешеходную доступность этого места, с большинством основных услуг, ресторанов и торговых площадей в непосредственной близости. Квартира служит идеальной базой для исследования как городского центра, так и более широкого района Марбельи.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эта квартира расположена в Марбелье, самом известном муниципалитете на испанской Коста-дель-Соль. Марбелья служит штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона и действует как судебный центр, что подчеркивает ее важность в районе. Город расположен в 47 километрах от Малаги, столицы провинции с населением около 579 000 человек, и формирует часть прибрежного городского коридора между этими двумя значительными центрами. В автономном сообществе Андалусия Марбелья представляет собой одно из наиболее международных признанных направлений, внося значительный вклад в туристический и риэлторский секторы региона. Центральное расположение квартиры в Марбелье помещает ее в сердце этого важного экономического и социального узла. Ее положение предлагает как связность с более широким регионом Коста-дель-Соль, так и преимущества пребывания в одном из самых устоявшихся и развитых прибрежных муниципалитетов Испании, который эволюционировал от традиционной рыбацкой деревни в космополитический центр.
Квартира предлагает исключительную доступность к ключевым удобствам, типичным для городского центра Марбельи. Ближайший пляж, Плая-де-ла-Бахадилья, находится всего в 738 метрах, что представляет собой менее 10 минут ходьбы. Дополнительные пляжи с Голубым флагом, включая Плая-де-Касабланка (2,4 км) и Плая-де-ла-Фонтанилья (2,9 км), легко достижимы пешком или на коротких поездках на автомобиле. Любители гольфа найдут несколько хорошо известных полей в разумной доступности: Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Они доступны на коротких поездках на автомобиле или с использованием вариантов общественного транспорта района. Для авиаперелетов аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 39 км, примерно 30-40 минут на автомобиле в зависимости от трафика. Аэропорт Гибралтара предлагает альтернативу на расстоянии 57 км. В пределах города супермаркеты чрезвычайно доступны, один из них всего в 234 метрах от квартиры. Центральное расположение Марбельи означает, что большинство услуг, ресторанов и развлекательных вариантов находятся в пределах 15-минутной прогулки, создавая для жителей очень удобный для прогулок образ жизни.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи предлагает средиземноморскую среду, идеальную для проживания круглый год. Регион наслаждается средней годовой температурой 17,8°C, с месячными диапазонами обычно между 12°C зимой и 26°C в летние месяцы. Положение квартиры на высоте 23 метра над уровнем моря обеспечивает оптимальную высоту - достаточно высокую для потенциальных видов на море и бризов, сохраняя при этом легкий доступ к побережью. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Плавный уклон 0,5% в сторону моря указывает на плоскую местность, типичную для городской Марбельи, что делает ходьбу и езду на велосипеде практичными видами деятельности. Часы солнечного сияния обильны в течение всего года в этом южном испанском месте, поддерживая активный отдых и снижая потребности в отоплении зимой. Микроклимат Коста-дель-Соль, защищенный горами Сьерра-Бланка, создает защищенную среду, которая смягчает температурные экстремумы. Балкон и окна квартиры максимизируют воздействие этого благоприятного климата, с потенциалом утреннего и дневного солнца в зависимости от ориентации. Этот климат поддерживает активный отдых на открытом воздухе в течение значительной части года, способствуя привлекательности региона как направления для проживания.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Квартира выигрывает от близости к нескольким пляжам с Голубым флагом Марбельи, с Плая-де-ла-Бахадилья всего в 738 метрах. Этот престижный сертификат указывает на высокие стандарты экологической и водной чистоты. В более широком районе Марбельи 10 пляжей получили статус Голубого флага, включая пляжи Касабланка, Эль-Кабле, Эль-Фаро и Ла-Фонтанилья, все в относительно легкой доступности. Объекты для гольфа многочисленны рядом с квартирой, с Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club примерно в 6 километрах. Репутация региона как первоклассного направления для гольфа поддерживается множеством других полей в радиусе 10 километров. Любители спорта имеют доступ к 415 объектам в муниципалитете Марбельи, включая Полидепортиво Франсиско Норте всего в 0,1 км от квартиры и Супера Миравлес в 0,6 км. Эти центры предлагают различные виды деятельности от бассейнов до многоспортивных площадок. Близость как к средиземноморским пляжам, так и к комплексной спортивной инфраструктуре создает исключительные возможности для активного отдыха, делая расположение идеальным для тех, кто приоритетно оценивает активный отдых и спорт в своем повседневном или отпускном образе жизни.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Эта квартира расположена в Марбелье, самом известном муниципалитете на испанской Коста-дель-Соль. Марбелья служит штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона и действует как судебный центр, что подчеркивает ее важность в районе. Город расположен в 47 километрах от Малаги, столицы провинции с населением около 579 000 человек, и формирует часть прибрежного городского коридора между этими двумя значительными центрами. В автономном сообществе Андалусия Марбелья представляет собой одно из наиболее международных признанных направлений, внося значительный вклад в туристический и риэлторский секторы региона. Центральное расположение квартиры в Марбелье помещает ее в сердце этого важного экономического и социального узла. Ее положение предлагает как связность с более широким регионом Коста-дель-Соль, так и преимущества пребывания в одном из самых устоявшихся и развитых прибрежных муниципалитетов Испании, который эволюционировал от традиционной рыбацкой деревни в космополитический центр.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В ландшафте недвижимости Марбельи эта квартира предлагает отличительное позиционирование по сравнению с другими доступными объектами. За 399 000 евро за 110 м² она представляет собой конкурентоспособную цену около 3627 евро за квадратный метр, что делает ее более доступной, чем новые разработки в районе. По сравнению с Residencial Albatros (от 405 000 евро), этот объект предлагает аналогичные характеристики, но потенциально лучшую ценность расположения благодаря его центральной позиции, а не периферийным настройкам разработки. The Grove (от 433 300 евро) и Nikki Living (от 450 000 евро) представляют сегменты более высокого класса с дополнительными удобствами, но при значительно более высоких ценах, часто на 15-20% выше этой отремонтированной квартиры. Объект отличает себя от нового строительства через свою устоявшуюся городскую среду по сравнению со специально построенными жилыми комплексами. В то время как современные разработки могут предлагать общие бассейны, сады и сертификаты энергоэффективности, эта квартира компенсирует зрелым характером района, немедленным доступом к существующим услугам и гибкостью ремонта без премиальных цен, связанных с новостройками. В более широком контексте Коста-дель-Соль Марбелья представляет собой премиальный рынок по сравнению с возникающими районами, такими как Эстепона или Дукеcа, с ценами на недвижимость, отражающими ее международную репутацию и устоявшуюся инфраструктуру. Однако в самой Марбелье эта квартира предлагает сбалансированное предложение - центральное расположение без самых высоких премий, взимаемых за объекты на первой линии пляжа или эксклюзивные закрытые сообщества, такие как разработки Сьерра-Бланка или Голден Майл.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID