דירה במרכז מרביה, במרחק הליכה מהים וממתקנים עירוניים. הנכס, בגודל 110 מ"ר, כולל שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, הממוקם ברחוב שקט מחוץ לשדרה הראשית. הבניין, שהושלם בשנת 1984, עבר שיפוץ מקיף עם חומרים באיכות גבוהה. מיקומו מציע גישה נוחה לחנויות, מסעדות ושירותים עירוניים אחרים, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברחוב צדדי היוצא משדרת ריקרדו סוריאנו, במרכז מרביה. המיקום מספק גישה רגלית לחוף פלאיה דה לה בחאדיה (738 מטרים), סופרמרקטים (234 מטרים), בתי מרקחת (8 מטרים) ומתקני ספורט קרובים. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם מגוון רחב של שירותים עירוניים במרחק הליכה.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים עירוניים עם נוחות יומיומית. הפריסה הפנימית מציעה מרחב מחיה גדול עם חיבור למטבח, שני חדרי שינה כפולים עם ארונות מובנים ושני חדרי אמבטיה מלאים. מיזוג אוויר, חלונות בעלי בידוד אקוסטי ותרמי, ותאורת LED בכל החלל מספקים פתרונות נוחות מודרניים.
הבניין הושלם במקור בשנת 1984, אך הדירה עברה שיפוץ מקיף בשנים האחרונות. השיפוץ כלל החלפת מערכות אינסטלציה, חשמל, חלונות בעלי ביצועים גבוהים והתקנת ציוד מודרני. המטבח צויד בארונות עיצוביים ומכשירי חשמל ברמה גבוהה, וחדרי האמבטיה שופצו במלואם עם מקלחונים צעדים וחומרים איכותיים.
הנכס אינו כולל חניה פרטית, דבר שעלול להיות מגבלה באזור עם צפיפות חניה גבוהה. מאחר שמדובר בבניין ישן שעבר שיפוץ, ייתכן שהמבנה הכללי של הבניין אינו עומד בתקני אנרגיה מודרניים ללא השקעות נוספות. הנכס אינו כולל שטח חיצוני פרטי מעבר למרפסת, ואין בו מתקנים משותפים כגון בריכה או חדר כושר.
Ref: VL013688
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית עירוני פעיל עם גישה מהירה לחוף ולמתקנים עירוניים. היא אידיאלית לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המעוניינים בחיים עירוניים תוססים. גם כנכס השקעה, הדירה עשויה להיות אטרקטיבית בזכות הביקוש הגבוה לדירות במרכז מרביה, במיוחד כאלה שעברו שיפוץ מודרני. המיקום מתאים גם לאנשים המעוניינים לבלות חלק מהשנה בספרד, מכיוון שהדירה דורשת תחזוקה מינימלית וממוקמת בקרבת כל מה שצריך לחופשה נוחה.
השיפוץ האחרון של הדירה התמקד באיכות ובחומרים עמידים. המטבח צויד בארונות עיצוביים עם מגירות הזזה חלקות ומשטחי עבודה עמידים. המכשירים החשמליים הם מהדגמים העדכניים ביותר עם דירוג אנרגיה יעיל. חדרי האמבטיה שופצו עם אריחי קרמיקה איכותיים, ברזים עמידים למים ומקלחונים צעדים עם זכוכית מחוסמת. החלונות, בעלי בידוד אקוסטי ותרמי, תורמים לנוחות המגורים ולחיסכון באנרגיה. הרצפות כוסו בחומרים עמידים וקלים לניקוי, מתאימים לאקלים המקומי עם חול ולחות.
המחיר המבוקש לדירה הוא 399,000 אירו, המשקף את המיקום המרכזי והאיכות הגבוהה של השיפוץ. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו רזידנסיאל אלבטרוס (מ-405,000 אירו), דה גרוב (מ-433,300 אירו) וניקי ליווינג (מ-450,000 אירו), המחיר נמוך יחסית, מה שעשוי להפוך אותה לאפשרות אטרקטיבית. יש לציין כי ייתכנו עלויות נלוות כגון מס רכישה, עמלות רשמיות ועלויות רישום.
האזור מציע חיים עירוניים תוססים עם נוחות יומיומית מרבית. בבוקר, ניתן לקנות לחם טרי במאפיות הקרובות או לשבת בבתי הקפה הרבים הפזורים ברחובות הסמוכים. ימי העבודה מתנהלים בקצב עירוני טיפוסי, עם גישה קלה לחנויות, בנקים ושירותים מקצועיים. אחר הצהריים, רבים פוקדים את החופים הקרובים או את הפארקים הקטנים באזור. בערב, האזור הופך למרכז בילויים עם מסעדות, ברים וחיי לילה תוססים, אך הרחוב הצדדי שבו ממוקמת הדירה שומר על שקט יחסי.
הדירה ממוקמת בלב מרביה, במרחק הליכה מהים ומהמתקנים העירוניים החשובים. במרחק 500 מטרים נמצא הנמל העתיק של מרביה, מרכז תיירותי פופולרי. המרכז המסחרי של העיר, עם חנויות, מסעדות ובתי קפה, מפוזר ברחובות הסמוכים. שלושה מרכזי ספורט ציבוריים נמצאים במרחק של פחות מקילומטר, מה שמציע אפשרויות פנאי רבות. המיקום מאפשר חיים עירוניים מלאים ללא צורך ברכב לצורכי יומיום, אם כי גישה לכבישים הראשיים קלה לנסיעות מחוץ לעיר.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה במרכז מרביה. ניתן לראות את הקרבה לים, לשדרה הראשית ולמתקנים העירוניים החשובים. האזור מתאפיין ברשת רחובות מסודרת המאפשרת ניווט קל וגישה נוחה לכל חלקי העיר. המרחקים המסומנים מראים את הפוטנציאל של המיקום לחיים עירוניים מלאים ללא תלות ברכב פרטי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרביה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, כ-47 קילומטרים מערבית למאלגה, העיר הגדולה ביותר במחוז עם כ-579,000 תושבים. מיקומה של מרביה בין הים להרים מעניק לה אופי ייחודי. העיר היא מרכז תיירותי חשוב ומרכז מנהלי של אזור החוף. בהשוואה לערים אחרות באזור, כמו אלחסירס (66 קילומטרים דרומית) או חרס דה לה פרונטרה (113 קילומטרים צפונית), מרביה נחשבת למרכז היוקרתי והבינלאומי ביותר באזור, עם תשתית תיירותית מפותחת ואוכלוסייה בינלאומית גדולה.
הדירה מתאפיינת בנגישות מעולה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחאדיה, נמצא במרחק הליכה של 738 מטרים. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 8 מטרים בלבד, והסופרמרקט הקרוב במרחק 234 מטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של פחות מקילומטר. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשי גולף ידועים נמצאים במרחק 6-7 קילומטרים: גולף לוס נרנחוס, דה ריינג' גולף לסונס ואלוהה גולף קלאב. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 39 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרביה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם יותר מ-320 ימי שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הדירה ממוקמת בגובה 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון הים, מה שמקנה תחושת פתיחות ומניעה הצטברות לחות מוגזמת. המיקום הגבוה יחסית לקו החוף מאפשר זרימת אוויר טבעית המקלה על החום בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור ידוע בחופיו האיכותיים, כאשר עשרה מהם זכו בדגל הכחול של אירופה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחאדיה, הוא חוף עירוני פופולרי באורך של כ-700 מטרים. במרחק 2.4 קילומטרים נמצא חוף קזבלנקה, הרחב יותר ופחות עמוס. בסך הכל, במרחק של פחות מ-3 קילומטרים נמצאים חמישה חופים עם דגל כחול, המציעים אפשרויות נופש מגוונות. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף יוקרתיים במרחק 6-8 קילומטרים. בנוסף, באזור קיימים 415 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי ספורט ציבוריים, מכוני כושר פרטיים ומגרשי ספורט רבים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרביה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, כ-47 קילומטרים מערבית למאלגה, העיר הגדולה ביותר במחוז עם כ-579,000 תושבים. מיקומה של מרביה בין הים להרים מעניק לה אופי ייחודי. העיר היא מרכז תיירותי חשוב ומרכז מנהלי של אזור החוף. בהשוואה לערים אחרות באזור, כמו אלחסירס (66 קילומטרים דרומית) או חרס דה לה פרונטרה (113 קילומטרים צפונית), מרביה נחשבת למרכז היוקרתי והבינלאומי ביותר באזור, עם תשתית תיירותית מפותחת ואוכלוסייה בינלאומית גדולה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרביה, הדירה הזו מציעה ערך מובהק. רזידנסיאל אלבטרוס מציע דירות דומות החל מ-405,000 אירו, דה גרוב מתחיל מ-433,300 אירו, וניקי ליווינג מתחיל מ-450,000 אירו. הפער המחירי של 6,000-51,000 אירו לטובת הדירה הזו משמעותי, במיוחד לאור המיקום המרכזי יותר והשיפוץ האיכותי שעברה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מרביה נחשבת ליעד יוקרתי יותר עם מחירי נדל"ן גבוהים יותר בממוצע, אך גם עם ביקוש תיירותי והשקעתי גבוה יותר. המחיר המבוקש משקף את המיקום האידיאלי והאיכות הגבוהה של השיפוץ, ונמצא בטווח התחרותי עבור האזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID