关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于马尔贝拉市中心，距离海滩仅738米，处于城市核心区域。它靠近里卡多·索里亚诺大道，这是马尔贝拉的主要购物和商业街之一。该区域高度城市化，周围有各种商店、餐厅和服务设施。由于其中心位置，居民可以轻松步行到达大多数日常所需的目的地。
该公寓适合那些寻求城市生活与海滨便利完美结合的居民。两间卧室和两间浴室的配置适合小家庭、夫妇或作为度假住宅。其开放式的客厅和厨房设计为社交活动提供了充足空间。靠近海滩的特点使其特别适合喜欢轻松生活方式和户外活动的人士。
该项目属于已完工物业，始建于1984年，经过全面翻新升级。尽管原始建筑历史悠久，但公寓内部已经现代化，配备了新的设施和装修。这种翻新为历史建筑提供了现代化的舒适度，结合了坚固的结构基础和当代生活便利。翻新工作已完成，可立即入住。
该公寓不提供专用停车位，这在市中心区域较为常见。由于位于城市环境中，它没有私人花园或大型户外区域。该建筑没有电梯，这可能对行动不便的居民或搬运行李造成挑战。作为历史建筑的一部分，它不提供最新的节能技术，如太阳能板或地热供暖系统。
Ref: VL013688
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合那些希望在马尔贝拉市中心拥有永久居所或度假屋的人士。对于寻求城市便利与海滨生活完美结合的夫妇或小家庭来说，这是一个理想选择。退休人士可能会欣赏其靠近便利设施和医疗服务的位置（医院距离不到1公里）。年轻专业人士也会受益于其城市位置和现代化设施。作为投资物业，该公寓在马尔贝拉旅游业中具有良好的租赁潜力，特别是考虑到其靠近海滩和市中心的便利条件。那些经常访问安达卢西亚地区并希望拥有一个方便基地的人士也会发现这个位置极具吸引力。
这套公寓以高品质的装修为特色，采用现代设计和优质材料。客厅和卧室配备了高性能窗户，提供优异的隔音和隔热效果，确保全年舒适。浴室经过全面翻新，配有步入式淋浴间和高级洁具。厨房配备了设计师风格的整体橱柜和顶级电器，满足现代烹饪需求。整个公寓采用了LED照明系统，既节能又提供舒适的光线。空调系统提供冷暖功能，确保全年温度适宜。装修注重细节和耐用性，采用经得起时间考验的材料和工艺，确保长期使用的价值和舒适度。
这套公寓的起始售价为399,000欧元，在马尔贝拉中心地带的类似物业中具有竞争力。价格反映了其优越的位置、高质量的装修和两居室配置的实用性。与马尔贝拉其他区域相比，市中心物业通常价格较高，但考虑到步行可达的便利设施和接近海滩的优势，该定价在市场中具有吸引力。价格会根据具体楼层、视野和内部装修细节有所变动。
在这套公寓中，日常生活将围绕着马尔贝拉的城市活力和海滩便利展开。早晨，居民可以步行几分钟到达海滩享受晨光，或在附近的咖啡馆享用早餐。日常购物极为便利，超市距离仅234米，而药房更是仅8米之遥。公寓的位置使居民能够真正融入马尔贝拉的城市节奏，步行探索历史老区，在当地的精品店购物，或在众多的餐厅中享用美食。下午，居民可以选择返回公寓享受现代舒适，或继续探索城市丰富的文化和服务。傍晚，海滩附近的漫步提供了完美的放松方式，结束充实的一天。
公寓周围环境设施丰富，日常生活极为便利。步行距离内有133家餐厅、29家药房和20家银行，满足所有日常需求。交通便利，11条公共交通线路和50个公交站点覆盖整个区域。医疗设施完善，有5个健康中心在附近。教育方面，41所小学和28所中学提供充分的选择。对于体育爱好者，415个体育设施提供了丰富的活动选择。公寓的位置使居民无需依赖汽车即可享受城市生活，大多数服务和休闲场所都在步行或自行车距离内。这种高度可步行的环境促进了健康的生活方式，同时减少了交通依赖。
该地图显示了公寓在马尔贝拉市中心的战略位置，靠近主要大道Avenida Ricardo Soriano。从公寓可以轻松步行到海滩、购物中心和服务设施。地图还显示了周边的交通网络，包括公交站点和主要道路，以及附近的兴趣点如港口、健康中心和体育设施。这一可视化帮助理解公寓在马尔贝拉城市结构中的位置及其与主要便利设施的关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马尔贝拉市中心，这是 Costa del Sol 地区的一个重要城市。马尔贝拉是该地区自治市的总部，具有重要的行政和经济功能。在区域背景下，它位于马拉加省（47公里）和阿尔赫西拉斯（66公里）之间，靠近直布罗陀（57公里）。这种中心位置使马尔贝拉成为探索该地区的理想基地，同时享受城市生活的便利。作为该地区人口第二大的城市（2025年人口159,786），马尔贝拉提供了大城市的设施同时保持了相对宜居的规模。
这套公寓的位置提供了出色的便利设施可达性。最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行约8分钟即可到达。最近的超市距离234米，而药房更是仅有8米，使日常购物极为便利。医疗服务方面，最近的医院距离996米，提供紧急护理便利。对于高尔夫爱好者，几个著名的高尔夫场所在附近，包括Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。马拉加机场距离39公里，约30-40分钟车程可达，为国际旅行提供便利。电动汽车充电设施位于2.1公里处，支持可持续交通选择。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉享有典型的地中海气候，全年平均温度在12-26°C之间，年平均温度为17.8°C。该地区每年约有300天的阳光，为户外活动提供了理想条件。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C。公寓位于海拔23米的高度，地形平坦，向海滩的坡度仅为0.5%，便于步行和骑行。由于靠近海岸，气候受到海洋调节，冬季温和，夏季温暖而不极端。这种气候使居民全年都能享受户外生活方式，从冬季的海滨漫步到夏季的海滩日。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓靠近多个蓝旗认证的海滩，包括Playa de la Bajadilla（738米）、Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里），确保高质量的海滩体验。该地区共有10个蓝旗海滩，标志着卓越的水质和设施。对于高尔夫爱好者，附近有几个著名的高尔夫俱乐部，如Golf Los Naranjos、The Range高尔夫课程和Aloha高尔夫俱乐部，均在6-7公里范围内。体育设施丰富，包括Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）和Supera Miraflores（0.6公里）。港口设施如Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5公里）提供水上活动和餐厅选择，增强了休闲娱乐机会。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尔贝拉市中心，这是 Costa del Sol 地区的一个重要城市。马尔贝拉是该地区自治市的总部，具有重要的行政和经济功能。在区域背景下，它位于马拉加省（47公里）和阿尔赫西拉斯（66公里）之间，靠近直布罗陀（57公里）。这种中心位置使马尔贝拉成为探索该地区的理想基地，同时享受城市生活的便利。作为该地区人口第二大的城市（2025年人口159,786），马尔贝拉提供了大城市的设施同时保持了相对宜居的规模。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与马尔贝拉其他地区的物业相比，这套市中心公寓提供了无与伦比的城市便利和步行可达性。像Residencial Albatros（起价405,000欧元）这样的项目可能提供更多的社区设施，但通常位于更远离市中心的位置。The Grove（起价433,300欧元）和Nikki Living（起价450,000欧元）等项目通常价格更高，提供更豪华的设施，但牺牲了市中心位置的便利性。这套公寓的独特之处在于它将历史建筑的坚固性与现代翻新的舒适性相结合，同时保持了对海滩、购物和服务设施的步行可达性。与沿海地区的新开发项目相比，该公寓提供了更真实的城市生活体验，周围是成熟的社区和设施，而不是孤立的度假环境。对于那些重视便利性和城市氛围而非度假村风格的居民来说，这套公寓代表了更好的价值。
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