立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアベニダ・リカルド・ソリアーノ通りの脇道に位置し、マルベージャの中心部にあります。最寄りのバハディージャビーチまで738メートル、スーパーマーケットまで234メートル、薬局はわずか8メートルの距離にあり、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にある立地です。
2つの広い寝室と2つの完璧なバスルームを備え、110㎡の居住スペースは、カップルや小家族に適した住環境を提供します。リビングダイニングは開放的で現代的な雰囲気を持ち、十分な収納スペース付きの寝室と、最新設備を備えたキッチンが快適な暮らしをサポートします。
このアパートメントは1984年に完成した築物件ですが、完全にリノベーションされています。全体的な改装工事が完了しており、現代的な設備と高品質の仕上げが施されています。建物自体は適切に維持管理され、良好なコミュニティ環境を提供しています。
この物件は専用の駐車場やプール、庭などの共有施設を提供していません。また、海からの眺めは限られており、高層階ではないため一部の視界が建物に遮られる場合があります。ビーチまでの距離は徒歩圏内ですが、直接的なビーチフロント物件ではありません。
Ref: VL013688
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マルベージャでの都会的な生活様式を求める人々に適しています。リタイア後の第二の住居としてスペインでの生活を楽しみたい方、年間の一部を南スペインで過ごすセカンドホームを探している方、または投資物件として賃貸収益を目指す方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。特に、都市の利便性と海岸へのアクセスを重視するカップルや小家族に最適です。車に依存せず、日常生活に必要な施設すべてが徒歩圏内にある環境を望む人々にとって理想的な住環境を提供します。また、観光シーズン中に賃貸として活用し、オフシーズンに自身で利用するという柔軟な利用も可能です。
このアパートメントは高品質の素材と現代的な設計で完成したフルリノベーション物件です。床材は耐久性に優れた素材を使用し、キッチンはデザイナー製のキャビネットとトップグレードの家電を備えています。浴室は完全に改装され、歩入式シャワーとプレミアム素材を使用した仕上げが施されています。エアコン（冷暖房完備）と高断熱・高遮音性能の窓が設置されており、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。プロパティ全体にLED照明が導入されており、エネルギー効率の良さも特徴です。これらの仕上げと設備は、単なる見た目の美しさだけでなく、日常的な使用における快適性と機能性を重視した選択となっています。
この物件の価格は39万9,000ユーロからです。マルベージャ中心部のアパートメントとして、この価格帯は地域の市場において標準的な位置付けにあります。類似物件と比較すると、築年数を考慮しても、完全なリノベーションが施されている点、中心部の立地である点、海岸への近さを考慮すると、適切な価格設定といえるでしょう。価格には物件自体の価値が反映されており、追加費用の必要性は低いと考えられます。
このアパートメントでの生活は、マルベージャの中心部を活用する都市的ライフスタイルを中心に展開します。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、地元の市場で新鮮な食材を買い、午後は徒歩で海岸へ出かけることが日常となります。スーパーマーケットが234メートル、薬局が8メートルという近さに、日々の買い物や健康面での安心感があります。夕方には、アベニダ・リカルド・ソリアーノ通りでのショッピングやレストランでの食事を楽しみ、帰宅後はバルコニーで地元の雰囲気を満喫できます。週末には、6キロメートル圏内にある複数のゴルフ場でスポーツを楽しんだり、青い旗を持つ認定ビーチでリラックスしたりすることが可能です。この物件は、都会の利便性と海岸へのアクセスを両立させた生活を求める人々に適しています。
このアパートメントからは、マルベージャの生活がすべて身近に感じられます。スーパーマーケットまで234メートル、薬局まで8メートル、レストランは133軒、銀行は20行が2キロメートル圏内に存在し、日常生活の利便性は非常に高い水準にあります。病院まで996メートル、健康センターは市内に5か所あり、医療サービスへのアクセスも良好です。教育施設として、41の小学校と28の中学校が地域にあり、家族連れにも対応できる環境が整っています。公共交通機関も充実しており、11のバス路線と50の停留所が市内を網羅しています。マルベージャ中心部に位置することから、文化的イベントや観光施設へのアクセスも容易で、都市生活とリゾートライフを両立させることが可能です。
この地図はマルベージャ中心部における物件の位置を示しています。アベニダ・リカルド・ソリアーノ通りの脇道に位置し、市内の主要商店街やサービス施設に近い立地です。海岸まで徒歩で約8分、市内の主要施設へも良好なアクセスを誇る位置にあり、マルベージャの都市生活と海岸リゾートの両方を享受できる好立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベージャは、コスタ・デル・ソル地域の中心的な位置を占める都市であり、この物件はその中心部に位置しています。州都マラガまで47キロメートル、アルヘシラスまで66キロメートル、ヘレス・デ・ラ・フロンテラまで113キロメートルという位置関係にあり、アンダルシア地方の主要都市へ比較的容易にアクセスできます。マルベージャは地域自治体連合の本部所在地であり、司法地区の中心でもあることから、行政サービスと商業施設の両面で地域のハブとして機能しています。この戦略的な位置は、都市生活の利便性とコスタ・デル・ソルのリゾートエリアへのアクセスを同時に享受できる点で、他の沿岸都市とは異なる魅力を提供しています。
この物件の最も大きな魅力は、主要施設へのアクセスの良さにあります。最寄りのビーチ、プレーヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738メートル、徒歩約8分で到着可能です。マラガ空港まで39キロメートル、車で約30分の距離にあり、国際的なアクセスも良好です。ゴルフ好きにとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ場とザ・レンジ・ゴルフレッスンまで6キロメートル、アロハ・ゴルフクラブまで6.8キロメートルと、複数の質の高いゴルフ場が利用可能です。電気自動車用の充電スタンドも2.1キロメートルの距離にあり、現代的な交通手段にも対応しています。これらの施設への良好なアクセスは、日常生活だけでなく、レジャー活動においても高い利便性を提供します。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは年間平均気温17.8℃、夏季26℃、冬季12℃の温暖な地中海性気候を享受しています。標高23メートルの平坦な地形（傾斜0.5%）に位置し、ビーチまでの移動も楽です。年間の日照時間は豊富で、海水温が20℃以上になる4ヶ月間の水泳シーズンがあり、春夏秋の長期間にわたってビーチアクティビティを楽しむことが可能です。地域には10か所のブルーフラッグ認定ビーチが存在し、水質の清浄さと安全性が保証されています。この気候条件は、屋外活動を好む人々にとって理想的な環境を提供し、特に北ヨーロッパからの移住者や長期滞在者にとって、年間を通じて快適な生活を送ることができる大きな魅力となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、マルベージャの質の高いレクリエーション施設へのアクセスに優れています。最寄りのプレーヤ・デ・ラ・バハディージャ（738メートル）をはじめ、カサブランカ、エル・カーブル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、合計10か所のブルーフラッグ認定ビーチが短距離に位置しています。ゴルフ施設も充実しており、6キロメートル圏内にロス・ナランホス・ゴルフ場、ザ・レンジ・ゴルフレッスン、アロハ・ゴルフクラブなどの著名なコースが集まっています。市内には合計415か所のスポーツ施設があり、その中にはポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.1キロメートル）のような近隣のスポーツセンターも含まれます。これらの多様なレクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルを送る住民に、年間を通じて豊富な活動の選択肢を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベージャは、コスタ・デル・ソル地域の中心的な位置を占める都市であり、この物件はその中心部に位置しています。州都マラガまで47キロメートル、アルヘシラスまで66キロメートル、ヘレス・デ・ラ・フロンテラまで113キロメートルという位置関係にあり、アンダルシア地方の主要都市へ比較的容易にアクセスできます。マルベージャは地域自治体連合の本部所在地であり、司法地区の中心でもあることから、行政サービスと商業施設の両面で地域のハブとして機能しています。この戦略的な位置は、都市生活の利便性とコスタ・デル・ソルのリゾートエリアへのアクセスを同時に享受できる点で、他の沿岸都市とは異なる魅力を提供しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
この物件は、マルベージャ中心部に位置するアパートメントとして、同地区の類似物件と比較して際立つ特徴を持っています。マルベージャ中心部の他のプロジェクト、例えば40万5,000ユーロからの「レジデンシャル・アルバトロス」や43万3,300ユーロからの「ザ・グローブ」、45万ユーロからの「ニッキ・リビング」と比較すると、この物件は39万9,000ユーロという価格設定で最も手頃な選択肢となっています。中心部の物件は一般的に海辺のリゾートエリアよりも価格が抑えられる傾向がありますが、その代わりに都市生活の利便性が向上します。マルベージャはフエンヒローラやエストポナなどの他のコスタ・デル・ソルの都市と比較して、より洗練された都市環境と豊富な商業施設を提供しますが、その分物件価格も高めに設定される傾向があります。この物件は、マルベージャの中心部に位置しながらも比較的手頃な価格帯で提供される点で、バランスの取れた選択肢といえるでしょう。
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