Appartamento recentemente rinnovato situato nel cuore di Marbella, a pochi passi da Avenida Ricardo Soriano. Con una superficie di 110 m², questa proprietà offre due camere da letto e due bagni completi. Completato nel 1984 e recentemente ristrutturato, l'appartamento combina perfettamente comfort e design contemporaneo. La sua posizione privilegiata nell'area urbana di Marbella consente accesso diretto a negozi, servizi e spiagge, rappresentando un'opzione abitativa consolidata nella zona più prestigiosa della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una strada laterale di Avenida Ricardo Soriano, nel centro di Marbella. Questa posizione strategica offre sia la vivacità urbana che la tranquillità residenziale. A soli 738 metri da Playa de la Bajadilla e a breve distanza da tutte le principali infrastrutture cittadine, la proprietà si trova in una delle aree più consolidate e ricercate della Costa del Sol.
La distribuzione funzionale dell'abitazione soddisfa le esigenze di coppie o piccole famiglie che cercano uno spazio pratico e ben organizzato. Le due camere da letto matrimoniali con armadi a muro e i due bagni completi con doccia walk-in offrono comfort e spazio sufficiente per una residenza permanente o una seconda casa. La cucina attrezzata e la zona soggiorno-pranzo luminosa creano un ambiente conviviale adatto alla vita mediterranea.
Sebbene completato nel 1984, l'appartamento è stato recentemente oggetto di una completa ristrutturazione che ha modernizzato gli spazi e aggiornato gli impianti. Gli interventi hanno incluso l'installazione di finestre ad alte prestazioni con isolamento termoacustico, un sistema di illuminazione a LED e aria condizionata con funzione riscaldamento/raffrescamento, elevando gli standard abitativi a livelli contemporanei.
L'appartamento non offre spazi esterni privati oltre al balcone. Non sono disponibili posti auto assegnati o box di pertinenza all'interno della proprietà. La costruzione del 1984, sebbene ristrutturata, non beneficia degli standard energetici più recenti delle nuove costruzioni. L'edificio non dispone di servizi comuni come piscina o aree verdi riservate ai residenti.
Ref: VL013688
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative. È una soluzione eccellente per professionisti o coppie che lavorano a Marbella e desiderano una residenza centrale che elimini i tempi di pendolarismo. La possibilità di raggiungere a piedi la maggior parte dei servizi e la spiaggia lo rende adatto a chi preferisce uno stile di vita urbano senza dipendere dall'automobile. Per chi cerca una seconda casa sulla Costa del Sol, la posizione centrale offre un'esperienza vivace anche al di fuori della stagione turistica principale, con accesso a ristoranti, negozi e servizi aperti tutto l'anno. L'appartamento rappresenta anche un'opzione interessante per piccoli investitori che cercano una proprietà da affittare, dato l'alto tasso di occupazione turistica nella zona di Marbella e la possibilità di affitti a breve termine grazie alla vicinanza alle attrazioni e alle spiagge.
La recente ristrutturazione dell'appartamento ha evidenziato un'attenzione particolare alla qualità dei materiali e alle finiture. Le finestre ad alte prestazioni forniscono un eccellente isolamento termoacustico, fondamentale in un'area urbana come il centro di Marbella, riducendo sia i costi energetici sia l'inquinamento acustico proveniente dalla strada. I bagni sono stati completamente rinnovati con docce walk-in e materiali premium, garantendo durabilità e un'estetica contemporanea. La cucina, sebbene non estremamente spaziosa, è ben organizzata con armadiature di design e elettrodomestici di alta gamma che ottimizzano lo spazio disponibile. L'installazione di un sistema completo di illuminazione a LED non solo riduce il consumo energetico ma permette di creare diverse atmosfere negli ambienti. La scelta di materiali resistenti e di facile manutenzione suggerisce una ristrutturazione pensata per l'uso pratico e quotidiano, non solo per l'impatto estetico. L'aria condizionata con funzione dual garantisce comfort termico durante tutto l'anno, un aspetto fondamentale data la temperatura media di Marbella che oscilla tra 12°C e 26°C.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €399.000, posizione competitiva rispetto al mercato locale considerando la superficie di 110 m² e la recente ristrutturazione completa. Il costo al metro quadro si attesta intorno a €3.627, un valore in linea con le proprietà ristrutturate nella zona centrale di Marbella. Il mercato locale mostra prezzi comparativi superiori nelle residenze più recenti come Residencial Albatros (da €405.000), The Grove (da €433.300) e Nikki Living (da €450.000), posizionando questa proprietà come opzione accessibile in una delle location più privilegiate della Costa del Sol.
La vita quotidiana in questo appartamento di Marbella si svolge con un ritmo dinamico e comodo. La posizione centrale permette di accedere a piedi a numerose attività quotidiane: la spesa può essere fatta al supermercato a soli 234 metri, mentre per la farmacia basta percorrere 8 metri. Il caffè mattutino può essere goduto in uno dei numerosi bar nelle vicinanze, e una passeggiata serale lungo Avenida Ricardo Soriano offre un'opportunità sociale e ricreativa. La vicinanza alla spiaggia, raggiungibile in pochi minuti a piedi, rende possibile un bagno veloce prima di lavoro o una passeggiata rilassante al tramonto. Durante i mesi estivi, la brezza marina mitiga il calore urbano, creando un ambiente piacevole anche nelle ore più calde. L'appartamento funziona bene sia come residenza principale per chi apprezza la comodità urbana, sia come seconda casa per chi cerca una base operativa per godere della Costa del Sol senza rinunciare ai comfort cittadini.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nel cuore pulsante di Marbella, con tutti i servizi necessari a portata di mano. La vicinanza al centro storico permette di godere appieno della vita urbana, con accessi pedonali a negozi di moda, ristoranti, bar e servizi bancari. L'area è ben servita da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto necessaria. Il centro sportivo Polideportivo Francisco Norte a soli 100 metri offre opportunità per attività fisica, mentre diverse piscine pubbliche come Supera Miraflores (600 metri) sono facilmente raggiungibili nei mesi estivi. La posizione è ideale per chi apprezza la comodità della vita cittadina senza dover rinunciare al relax: la spiaggia più vicina è a meno di 15 minuti a piedi, e il Porto Deportivo Virgen del Carmen, a 500 metri, offre un'atmosfera marittima vivace con ristoranti e attività nautiche. La presenza di 5 centri sanitari e 29 farmacie in un raggio di 2 km garantisce piena copertura per le esigenze mediche.
La mappa illustra la posizione privilegiata dell'appartamento nel cuore di Marbella, a pochi passi da Avenida Ricardo Soriano, la principale arteria commerciale della città. Si può osservare la prossimità alla spiaggia di Playa de la Bajadilla e al Porto Deportivo Virgen del Carmen, oltre all'accesso diretto ai principali servizi urbani e alle infrastrutture cittadine. La posizione centrale offre connessioni eccellenti con il resto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella occupa una posizione strategica lungo la Costa del Sol, fungendo da importante centro urbano nella provincia di Malaga. La città si trova a circa 47 km da Malaga, il capoluogo provinciale con quasi 580.000 abitanti, e a 66 km da Algeciras, un altro importante centro della regione con oltre 120.000 residenti. Questa collocazione permette di godere dei benefici di una città di dimensioni medie (159.786 abitanti) con tutti i servizi necessari, pur essendo relativamente vicina a grandi centri urbani e infrastrutture come l'aeroporto internazionale di Malaga. Marbella funge da capoluogo dell'Associazione dei Comuni della regione, conferendole un ruolo amministrativo rilevante nell'area della Costa del Sol.
L'appartamento gode di una posizione eccezionale per quanto riguarda l'accesso alle principali infrastrutture e servizi della Costa del Sol. La spiaggia di Playa de la Bajadilla è raggiungibile a piedi in circa 9 minuti (738 metri), mentre altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono facilmente accessibili con una breve corsa in auto o con i mezzi pubblici. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 km di distanza, circa 30-40 minuti di auto, un tragitto percorribile senza eccessiva difficoltà. Per gli amanti del golf, numerosi prestigiosi campi sono nelle vicinanze: Golf Los Naranjos e The Range golf lessons a 6,0 km, e Aloha Golf Club a 6,8 km. I supermercati sono estremamente vicini (234 metri), così come le farmacie (solo 8 metri) e gli ospedali (996 metri), garantendo la massima autonomia per le necessità quotidiane e sanitarie.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie annue di 17,8°C e un range stagionale che varia tra 12°C e 26°C, creando condizioni ideali per la vita all'aperto durante gran parte dell'anno. L'appartamento, situato a soli 23 metri sopra il livello del mare, beneficia della brezza marina che mitiga le temperature estive senza creare eccessivi sbalzi termici invernali. La posizione a soli 0,5% di pendenza verso la spiaggia garantisce un facile accesso a piedi verso il mare e contribuisce a un drenaggio naturale delle acque piovane. La regione vanta circa 300 giorni di sole all'anno, con uno stagione balneare che si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Questa combinazione di fattori climatici favorisce uno stile di vita all'aperto quasi tutto l'anno, con la possibilità di utilizzare balconi e terrazze per pranzi e cene all'aperto anche nei mesi intermedii come aprile, maggio, ottobre e novembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia scelta di spiagge di alta qualità, con 10 spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze che garantiscono acque pulite e servizi adeguati. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, è facilmente raggiungibile a piedi e offre tutte le infrastrutture necessarie per una giornata di mare. Per gli appassionati di golf, la Costa del Sol è rinomata come 'Costa del Golf' con numerose opzioni eccellenti: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range per lezioni (6,0 km), e il prestigioso Aloha Golf Club (6,8 km) sono tutti a breve distanza in auto. La zona di Marbella vanta ben 415 strutture sportive tra cui il vicino Polideportivo Francisco Norte a soli 100 metri e il complesso Supera Miraflores a 600 metri, che include piscine e attrezzature per il fitness. I porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) offrono opportunità per sport acquatici, mentre i numerosi parchi urbani e aree verdi lungo il lungomare sono perfetti per jogging, passeggiate o semplicemente rilassarsi all'aria aperta.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione strategica lungo la Costa del Sol, fungendo da importante centro urbano nella provincia di Malaga. La città si trova a circa 47 km da Malaga, il capoluogo provinciale con quasi 580.000 abitanti, e a 66 km da Algeciras, un altro importante centro della regione con oltre 120.000 residenti. Questa collocazione permette di godere dei benefici di una città di dimensioni medie (159.786 abitanti) con tutti i servizi necessari, pur essendo relativamente vicina a grandi centri urbani e infrastrutture come l'aeroporto internazionale di Malaga. Marbella funge da capoluogo dell'Associazione dei Comuni della regione, conferendole un ruolo amministrativo rilevante nell'area della Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Marbella si distingue da altre località della Costa del Sol per la sua capacità di combinare perfettamente vita urbana e ambiente turistico di lusso. Rispetto a località più orientali come Fuengirola o Torremolinos, Marbella mantiene un carattere più esclusivo con un'offerta immobiliare generalmente di qualità superiore e prezzi più elevati. A differenza di resort più isolati come quelli presenti nella zona di Estepona o Sotogrande, Marbella offre un'integrazione più completa tra vita residenziale e servizi cittadini, con accesso diretto a shopping, sanità e educazione di alto livello. Nello specifico, l'appartamento analizzato si posiziona in una fascia di prezzo inferiore rispetto a nuove residenze come Residencial Albatros (da €405.000), The Grove (da €433.300) e Nikki Living (da €450.000), offrendo comunque una posizione centrale e recenti interventi di ristrutturazione. A livello climatico, Marbella gode di microclimi particolarmente favorevoli rispetto ad aree più interne dell'Andalusia, con temperature più miti durante tutto l'anno e una maggiore esposizione solare che rende la località appetibile durante tutte le stagioni, non solo nei mesi estivi come accade in altre zone della costa spagnola.
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