Die Wohnung befindet sich in Marbella, einem der renommiertesten Orte an der Costa del Sol. Das Objekt aus dem Jahr 1984 wurde vollständig renoviert und bietet 110 Quadratmeter Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Lage in einer Seitenstraße der Avenida Ricardo Soriano kombiniert städtische Bequemlichkeit mit einer ruhigeren Wohnatmosphäre. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand machen diese Immobilie zu einer praktischen Wahl für Personen, die die Annehmlichkeiten des Zentrums von Marbella schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Marbella, nur wenige Gehminuten von der Avenida Ricardo Soriano entfernt. Diese Hauptstraße bildet das wirtschaftliche und soziale Herz der Stadt. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es Bewohnern, alle städtischen Einrichtungen zu Fuß zu erreichen, während gleichzeitig die Rückzugsmöglichkeiten einer Wohnstraße gewahrt bleiben.
Die Aufteilung der Wohnung entspricht den Bedürfnissen von Paaren oder Einzelpersonen, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Die zwei geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Bewohner und Gäste. Die offene Küche und das Wohnzimmer schaffen einen modernen Lebensbereich, der für zeitgemäßes Wohnen konzipiert wurde. Die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen unterstützt ein praktisches Alltagsleben.
Das Gebäude wurde 1984 errichtet und kürzlich vollständig renoviert. Die moderne Gestaltung und die hochwertige Ausstattung entsprechen zeitgemäßen Wohnstandards. Die energetische Modernisierung mit effizienten Fenstern und LED-Beleuchtung zeigt, dass das Gebäude aktuellen Anforderungen entspricht, obwohl es sich nicht um einen klassischen Neubau handelt.
Die Wohnung bietet keine Gartenfläche oder privaten Außenbereich abgesehen vom Balkon. Da es sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus handelt, sind Gestaltungsmöglichkeiten für das Gemeinschaftseigentum begrenzt. Die zentrale Lage kann in der Hauptsaison zu höherer Geräuschkulisse führen. Für größere Familien könnte die Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern als eingeschränkt angesehen werden.
Ref: VL013688
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder Einzelpersonen, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Die zentrale Lage in Marbella macht sie geeignet für Personen, die das ganze Jahr über in der Region leben möchten, da alle notwendigen Einrichtungen auch außerhalb der Touristensaison zugänglich sind. Auch für Investoren, die eine Vermietung an Touristen oder langfristige Mieter planen, ist die Wohnung aufgrund ihrer Lage und Ausstattung geeignet. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand macht sie attraktiv für Feriengäste, die die Annehmlichkeiten von Marbella schätzen. Die Wohnung passt auch für Personen, die eine aktive Lebensweise führen und Zugang zu Sportangeboten, Golfplätzen und kulturellen Veranstaltungen wünschen.
Die Wohnung wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien und nach modernen Standards renoviert. Die Küchenzeile verfügt über Design-Möbel und hochwertige Elektrogeräte, die eine zeitgemäße Nutzung ermöglichen. Die Bäder wurden komplett erneuert und verfügen über ebenerdige Duschen und edle Materialien, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine einfache Reinigung gewährleisten. Besonders hervorzuheben sind die hochleistungsfähigen Fenster, die sowohl für Schall- als auch für Wärmedämmung sorgen. Diese Eigenschaft ist in einer zentralen Lage wie Marbella besonders wertvoll, da sie die Lebensqualität durch reduzierte Lärmbelastung und verbesserte Energieeffizienz erhöht. Die gesamte Wohnung ist mit LED-Beleuchtung ausgestattet, die nicht nur energieeffizient ist, sondern auch für eine angenehme und moderne Atmosphäre sorgt.
Die Wohnung wird ab 399.000 Euro angeboten, was für die zentrale Lage in Marbella und die Größe von 110 Quadratmetern einen konkurrenzfähigen Preis darstellt. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie dem Residencial Albatros (ab 405.000 Euro), The Grove (ab 433.300 Euro) und Nikki Living (ab 450.000 Euro) positioniert sich die Wohnung im unteren bis mittleren Preissegment. Die kürzliche Renovierung mit hochwertigen Materialien und die zentrale Lage rechtfertigen die Preisgestaltung.
Das Leben in dieser Wohnung in Marbella ist von städtischer Bequemlichkeit geprägt. Der Alltag kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad gestaltet werden, da Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe liegen. Ein Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, Apotheken sogar nur 8 Meter. Morgens können Bewohner frische Brötchen im nahen Bäcker holen und anschließend einen Kaffee in einem der zahlreichen Cafés in der Umgebung genießen. Die Nähe zum Playa de la Bajadilla (738 Meter) ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer oder morgendliches Schwimmen im Meer während der Badesaison. Der Stadtteil bietet eine gute Mischung aus touristischen Angeboten und alltäglichen Dienstleistungen, die das ganze Jahr verfügbar sind. Die Polideportivo Francisco Norte liegt nur 100 Meter entfernt und bietet Sportmöglichkeiten. Abends lädt die lebendige Atmosphäre der Avenida Ricardo Soriano zu Spaziergängen ein, während die eigene Wohnstraße eine ruhigere Rückzugsmöglichkeit bietet.
Die Umgebung der Wohnung ist durch ihre zentrale Lage in Marbella geprägt. Innerhalb von 2 Kilometern Entfernung finden sich 133 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 24 Cafés, was eine außergewöhnliche Dichte an Dienstleistungen und Gastronomieangeboten zeigt. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit 11 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung. Die Gesundheitsversorgung ist mit 5 Gesundheitszentren und einem Krankenhaus in nur 996 Metern Entfernung gewährleistet. Für Familien mit Kindern gibt es 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in Marbella. Die Nähe zum Meer (738 Meter zum Playa de la Bajadilla) ermöglicht ein Leben in Verbindung mit der Küste. Gleichzeitig bietet die städtische Umgebung alle Annehmlichkeiten einer Großstadt. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga und die Nähe zu Golfplätzen runden das Angebot der Umgebung ab.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Marbella. Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße der Avenida Ricardo Soriano, der Hauptverkehrsader der Stadt. Die Nähe zum Stadtzentrum, zum Hafen und zu den Stränden ist auf der Karte deutlich erkennbar. Die gute Anbindung an die Infrastruktur und die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen machen diese Lage zu einer der begehrtesten in Marbella.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein und ist Hauptstadt der gleichnamigen Region. Mit einer Fläche von 114,3 Quadratkilometern und 159.786 Einwohnern (Stand 2025) ist es eine der wichtigsten Städte der Provinz Málaga. Die Stadt liegt etwa 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga (579.076 Einwohner) entfernt und ist Teil des städtischen Ballungsraums an der südspanischen Mittelmeerküste. Die strategische Lage zwischen größeren Städten wie Algeciras (66 Kilometer) und der Nähe zu Gibraltar verleiht Marbella wirtschaftliche und geopolitische Bedeutung.
Die zentrale Lage der Wohnung in Marbella gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Der nächste Strand (Playa de la Bajadilla) ist nur 738 Meter entfernt und zu Fuß leicht erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 Kilometer) und Playa de la Fontanilla (2,9 Kilometer) sind ebenfalls schnell zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 39 Kilometern, was bei guten Verkehrsverhältnissen etwa 30-40 Minuten Fahrtzeit entspricht. Für Golfliebhaber gibt es mehrere erstklassige Golfplätze in der Nähe: Golf Los Naranjos (6,0 Kilometer), The Range Golf Lessons (6,0 Kilometer) und Aloha Golf Club (6,8 Kilometer).
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein gemäßigtes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius. Die Höhenlage von 23 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 0,5% in Richtung Meer schaffen ideale Bedingungen für ein angenehmes Lebensklima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8 Grad Celsius. Das Badeziel erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Dies ermöglicht längere Badesaison an den nahegelegenen Stränden. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was zu einem der Hauptgründe für die Beliebtheit als Wohn- und Urlaubsziel gehört. Die milden Winter machen die Region besonders attraktiv für Personen, die den kälteren Monaten in Nordeuropa entfliehen möchten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Blue-Flag-Stränden ist einer der Hauptvorteile der Lage. In der Umgebung befinden sich zehn ausgezeichnete Strände, darunter Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter von der Wohnung entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Für Golfbegeisterte gibt es in der Umgebung hervorragende Möglichkeiten. Der Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und der Aloha Golf Club befinden sich alle in einer Entfernung von etwa 6-7 Kilometern. Die Stadt bietet mit 415 Sportanlagen umfangreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Das naheliegende Polideportivo Francisco Norte und andere Sportzentren wie Supera Miraflores bieten verschiedene Sportmöglichkeiten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein und ist Hauptstadt der gleichnamigen Region. Mit einer Fläche von 114,3 Quadratkilometern und 159.786 Einwohnern (Stand 2025) ist es eine der wichtigsten Städte der Provinz Málaga. Die Stadt liegt etwa 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga (579.076 Einwohner) entfernt und ist Teil des städtischen Ballungsraums an der südspanischen Mittelmeerküste. Die strategische Lage zwischen größeren Städten wie Algeciras (66 Kilometer) und der Nähe zu Gibraltar verleiht Marbella wirtschaftliche und geopolitische Bedeutung.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in Marbella positioniert sich diese Wohnung durch ihre zentrale Lage und das gute Preis-Leistungs-Verhältnis. Während Projekte wie Residencial Albatros (ab 405.000 Euro), The Grove (ab 433.300 Euro) und Nikki Living (ab 450.000 Euro) teurer sind, bietet diese Wohnung ähnliche Vorteile zu einem günstigeren Einstiegspreis. Im Gegensatz zu neugebauten Projekten am Stadtrand oder in exklusiven Urbanisationen bietet diese Immobilie die Vorteile einer etablierten städtischen Infrastruktur. Die Nähe zum Stadtzentrum, zu Geschäften und kulturellen Einrichtungen ist bei vielen Neubauprojekten oft nicht in diesem Maße gegeben. Verglichen mit ländlicher gelegenen Immobilien hat diese Wohnung den Vorteil, dass auch außerhalb der Hauptsaison alle Einrichtungen und Dienstleistungen verfügbar sind. Während andere Objekte entweder auf die eine oder andere Ausrichtung spezialisiert sind, vereint diese Wohnung sowohl städtisches Leben als auch Freizeitangebote an der Costa del Sol.
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