Apartamentul situat în Marbella, Málaga, reprezintă o reședință urbană la câteva minute de plajă. Construit în 1984 și recent renovat, acesta combină designul contemporan cu funcționalitatea zilnică. Proprietatea de 110 m² cu două dormitoare și două băi se află într-o zonă centrală, oferind acces ușor la toate serviciile și facilitățile orașului. Locația sa pe o stradă liniștită, dar aproape de principalele artere de circulație, îl face adecvat pentru cei care doresc să combineți confortul urban cu accesul rapid la plajă și la facilitățile recreative.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat pe o stradă secundară în apropiere de Avenida Ricardo Soriano, în centrul Marbellei. La mai puțin de un kilometru de plajă, proprietatea beneficiază de proximitatea față de numeroase restaurante, magazine, farmacii și servicii esențiale. Zona oferă o combinație de ambianță urbană și acces rapid la zona costieră, cu toate avantajele unei locații centrale într-un oraș de coastă renumit.
Apartamentul răspunde nevoilor de locuință principală sau secundară pentru cupluri sau mici familii. Spațiul de 110 m² este distribuit eficient între două dormitoare duble, două băi complete și o zonă de zi integrată. Amenajările recente includ facilități moderne precum aer condiționat, iluminat LED și ferestre cu izolare termică și fonică, asigurând confort pe tot parcursul anului. Organizarea interioară permite o viață practică și confortabilă într-un mediu urban vibrant.
Deși inițial construit în 1984, apartamentul a beneficiat de o renovare completă recentă, fiind adaptat standardelor contemporane de confort și eficiență. Stadiul actual al construcției este finalizat, fiind gata de ocupare imediată. Renovarea a inclus modernizarea totală a spațiilor sanitare, a bucătăriei și a finisajelor, precum și îmbunătățirea performanței energetice prin instalarea de ferestre performante și sisteme de iluminat eficiente.
Apartamentul nu dispune de piscină privată sau spațiu exterior de mari dimensiuni, caracteristice comune în proiectele rezidențiale mai noi. Fiind o proprietate într-un bloc existent, nu oferă flexibilitatea de modificare structurală pe care o pot avea construcțiile independente. Zona urbană centrală în care se află înseamnă mai puțină intimitate și mai mult zgomot în comparație cu proprietățile din zonele rezidențiale suburbane. De asemenea, nu există parcare dedicată inclusă în prețul de vânzare.
Ref: VL013688
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește cuplurilor sau indivizilor care doresc o bază rezidențială în inima Marbellei, combinând accesul la facilitățile urbane cu proximitatea plajei. Este o opțiune excelentă pentru cei care plănuiesc să folosească proprietatea ca reședință principală sau secundară, datorită conexiunilor bune cu transportul public și apropierea de toate serviciile esențiale. Investitorii ar putea aprecia valoarea acestei proprietăți în zona centrală a orașului, cu potențial de închiriere atât pe termen scurt, cât și lung. Proprietatea se adresează și persoanelor care activează profesional în Marbella și doresc o locuință aproape de locul de muncă, evitând deplasările lungi. Familiile cu copii în vârstă școlară ar beneficia de accesul ușor la numeroasele instituții de învățământ din apropiere, inclusiv școli internaționale britanice.
Renovarea recentă a apartamentului a pus accent pe materiale de calitate și finisaje contemporane. Bucătăria mobilată modernează spațiul cu blaturi rezistente și electrocasnice de înaltă clasă, integrate în designul general al proprietății. Baile au fost complet reconfigurate cu dușuri walk-in, plăci ceramice de calitate și fitinguri moderne. Pardoseala a fost aleasă pentru a rezista traficului intens, fiind simultan elegantă și practică. Ferestrele performante asigură o bună izolare termică și fonică, reducând costurile de energie și oferind un confort acustic sporit în contextul urban. Sistemul de aer condiționat cu funcție de încălzire și răcire asigură un climat interior optim pe tot parcursul anului. Iluminatul LED a fost instalat în toate încăperile, contribuind la eficiența energetică și creând o atmosferă contemporană.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 399.000 de euro, plasându-l în categoria medie de preț pentru piața imobiliară din Marbella. Acest cost reflectă atât locația centrală, cât și renovarea recentă și finisajele de calitate superioară. În comparație cu proiectele similare din zonă, precum Residencial Albatros (de la 405.000 de euro) sau The Grove (de la 433.300 de euro), apartamentul prezintă un avantaj de preț în timp ce oferă o poziție centrală superioară. Costurile de întreținere lunară pentru comunitatea de proprietari sunt considerate standard pentru această zonă urbană a Marbellei.
Viața cotidiană în acest apartament din centrul Marbellei se desfășoară într-un ritm activ și accesibil. Dimineața, plimbările până la plaja Bajadilla durează doar câteva minute, oferind posibilitatea de a începe ziua cu o baie în mare sau o cafea în una dintre numeroasele terase de pe bulevard. Seara, opțiunile de dining sunt nelimitate, cu peste 130 de restaurante în raza de 2 km. Cumpărăturile de bază pot fi făcute la supermaketul situat la doar 234 de metri, iar farmaciile și serviciile medicale sunt la distanțe mici. Pentru cei care practică sportul, facilitățile publice și private sunt accesibile pe jos, inclusiv complexul sportiv Francisco Norte la doar 100 de metri. Ziua se poate încheia cu o plimbare de-a lungul portului maritim, situat la jumătate de kilometru, sau cu relaxarea pe balconul apartamentului, oferind o vedere panoramică asupra orașului.
Mediul înconjurător al acestui apartament este caracterizat de vibrantele facilități urbane și proximitatea zonei costiere. Plajele reprezintă un punct major de atracție, cu mai multe opțiuni în raza de 3 km, inclusiv Playa de la Bajadilla la doar 738 de metri. Viața de zi cu zi este facilitată de accesul la numeroase servicii: 29 de farmacii, 20 de bănci și 24 de cafenele în raza de 2 km. Pentru sănătate, există 5 centre medicale în oraș și un spital la mai puțin de un kilometru. Opțiunile educaționale sunt abundente, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în Marbella, inclusiv școli internaționale la distanțe scurte. Infrastructura sportivă este bine reprezentată, cu 415 facilități și centre sportive, inclusiv complexul Francisco Norte la doar 100 de metri de proprietate. Transportul public este accesibil, cu 11 linii de autobuz care deservesc zona, iar pentru deplasările internaționale, Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 39 de kilometri.
Hașturile de pe hartă indică poziția centrală a apartamentului în Marbella, în apropierea principalelor artere de circulație și a punctelor de interes. Proximitatea față de Avenida Ricardo Soriano și de zona portuară este vizibilă, evidențiind accesul ușor la facilități urbane și zone de recreere. Locația echilibrată între centrul comercial și zonele costiere este reprezentată clar pe hartă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella ocupă o poziție centrală în regiunea Costa del Sol, fiind un important centru turistic și de afaceri. În comparație cu alte orașe importante din Andaluzia, Marbella se află la 47 de kilometri de Málaga, cel mai mare oraș din provincie, cu peste 579.000 de locuitori. Algeciras este situat la 66 de kilometri sud, iar Jerez de la Frontera la 113 de kilometri nord-vest. Această poziționare strategică oferă acces ușor atât la facilitățile unui mare centru urban (Málaga), cât și la zonele portuale și industriale (Algeciras). Datorită renumelui internațional și infrastructurii dezvoltate, Marbella funcționează ca un pol de atracție pentru turism și rezidenți de înalt nivel, fiind considerată unul dintre cele mai dinamice și prestigioase orașe de pe Costa del Sol.
Accesul la principalele facilități din zonă este un avantaj major al acestei proprietăți. Plajele mai apropiate, precum Playa de la Bajadilla, pot fi atinse în doar câteva minute pe jos, la o distanță de 738 de metri. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni de calitate în apropiere: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Aloha Golf Club, toate la aproximativ 6-7 kilometri. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 39 de kilometri, oferind conexiuni interne și internaționale convenabile. Distanța până în centrul orașului Málaga este de 47 de kilometri, permițând deplasări facile pentru servicii sau divertisment mai specializat. Pentru șoferii de vehicule electrice, o stație de încărcare este disponibilă la 2,1 kilometri. Autobuzul public este o alternativă viabilă, cu 50 de stații de oprire în proximitate.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean ideal, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și variații între 12°C și 26°C. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Apartamentul, situat la doar 23 de metri deasupra nivelului mării, beneficiază de o topografie relativ plată, cu o înclinație de doar 0,5% spre plajă. Această altitudine joasă și proximitatea mării contribuie la microclimatul blând al zonei, cu veri calde, dar nu extrem de toride. Numărul mediu de zile însorite pe an este unul dintre cele mai ridicate din Europa, cu peste 300 de zile de soare. Zona înconjurătoare oferă vegetație mediteraneană tipică, cu palmieri și plante rezistente la secetă, care pot fi observate inclusiv de pe balconul apartamentului. Umiditatea relativă este moderată datorită prezenței mării, creând un echilibru confortabil între căldura uscată a interiorului și briza marină.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă a Marbellei este renumită pentru plajele sale de calitate, cu 10 plaje certificate cu steagul albastru în apropiere, inclusiv Playa de Casablanca, El Cable, El Faro și La Fontanilla. Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, la doar 738 de metri, oferă nisip fin și ape curate, ideale pentru înot și sporturi acvatice. Pentru iubitorii de golf, Marbella este un paradis, cu multiple opțiuni de calitate în apropiere: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Aloha Golf Club, toate la circa 6-7 kilometri. Facilitățile sportive sunt abundente în oraș, cu 415 locații dedicate sportului. Complexurile sportive precum Supera Miraflores (la 0,6 km) și Polideportivo Francisco Norte (la 0,1 km) oferă opțiuni diverse pentru fitness, sporturi de echipă și activități recreative. Pentru cei care preferă activitățile nautice, porturile din apropiere, precum Puerto Deportivo Virgen del Carmen și Marina la Bajadilla, oferă facilități pentru navigație și sporturi acvatice.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupă o poziție centrală în regiunea Costa del Sol, fiind un important centru turistic și de afaceri. În comparație cu alte orașe importante din Andaluzia, Marbella se află la 47 de kilometri de Málaga, cel mai mare oraș din provincie, cu peste 579.000 de locuitori. Algeciras este situat la 66 de kilometri sud, iar Jerez de la Frontera la 113 de kilometri nord-vest. Această poziționare strategică oferă acces ușor atât la facilitățile unui mare centru urban (Málaga), cât și la zonele portuale și industriale (Algeciras). Datorită renumelui internațional și infrastructurii dezvoltate, Marbella funcționează ca un pol de atracție pentru turism și rezidenți de înalt nivel, fiind considerată unul dintre cele mai dinamice și prestigioase orașe de pe Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte imobiliare din Marbella, acest apartament oferă un raport calitate-preț avantajos în zona centrală. Proiecte similare precum Residencial Albatros (de la 405.000 de euro) și The Grove (de la 433.300 de euro) au prețuri de pornire mai mari, deși oferă adesea facilități comunitare precum piscine sau spații verzi comune. Cu toate acestea, apartamentul de față compensează prin poziția sa excepțională în centrul orașului, cu acces imediat la servicii, restaurante și viața urbană vibrantă. Spre deosebire de complexele rezidențiale mai noi, de obicei situate în zone mai periferice, această proprietate oferă posibilitatea unei integrări complete în viața cotidiană a Marbellei, fără necesitatea folosirii mașinii pentru deplasările de bază. Comparativ cu opțiunile din alte orașe de pe Costa del Sol, Marbella se remarcă printr-o densitate mai mare de servicii de înaltă calitate și o reputație internațională superioară, ceea ce se reflectă în stabilitatea valorilor imobiliare pe termen lung.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID