Renovovaný byt v centru Marbelly, nedaleko hlavní třídy Avenida Ricardo Soriano. S rozlohou 110 m² nabízí dvě ložnice, dvě koupelny a moderní vybavení. Nachází se v klidné ulici jen pár kroků od obchodů, restaurací a služeb. Díky své poloze je vhodný pro ty, kteří chtějí prozkoumávat město pěšky a zároveň být v blízkosti pláží a všech vybaveností, které Marbella nabízí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v samém srdci Marbelly, v ulici odbočující z hlavní třídy Avenida Ricardo Soriano. Tato centrální poloha zajišťuje snadný přístup k veškerým městským službám a zároveň klidnější atmosféru bez hlavního provozu. Pláže jsou v docházkové vzdálenosti, stejně jako nákupní možnosti a restaurace.
Pro bydlení v centru Marbelly je klíčová kombinace pohodlí a dostupnosti. Tento byt splňuje potřeby těch, kteří hledají funkční prostor pro každodenní život s dostatkem světla a moderním vybavením. Dvě samostatné ložnice nabízejí soukromí, zatímco obývací prostor s kuchyňským koutem vytváří otevřenou a praktickou část pro společné aktivity.
Ačkoliv byl dům postaven v roce 1984, jedná se o nemovitost, která prošla nedávnou kompletní rekonstrukcí. Všechny instalace, včetně elektřiny, vody a klimatizace, byly obnoveny podle současných standardů. Původní konstrukce byla zachována, ale povrchové úpravy a technické vybavení jsou zcela nové, což zajišťuje současné komfortní bydlení.
Tento byt nenabízí venkovní bazén ani společné prostory, které jsou běžné v novějších rezidenčních komplexech. Parking není součástí nemovitosti, což může být v centru Marbelly výzvou. Třetí ložnice nebo pracovna v bytě chybí, což může být omezením pro ty, kteří potřebují více místností. Balkon není dostatečně velký pro posezení více lidí současně.
Ref: VL013688
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro singles nebo páry bez dětí, kteří hledají hlavní bydlení nebo druhý domov ve Španělsku. Vhodný pro ty, kteří oceňují městský životní styl s možností pěší dostupnosti k plážím a službám. Kandidáti, kteří často cestují a potřebují bezproblémové bydlení s nízkými nároky na údržbu, ocení jeho praktické uspořádání. Pro investory představuje nemovitost v této lokalitě stabilní hodnotu díky vysoké poptávce po krátkodobých pronájmech. Pro důchodce, kteří hledají aktivní důchod v prostředí s bohatými možnostmi volnočasových aktivit a sociálním životem, je tato lokalita a typ bydlení vhodnou volbou. Pro ty, kteří nechtějí záviset na autě, je centrální poloha s dostupností všeho v docházkové vzdálenosti klíčovou výhodou.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály a moderní technické vybavení. Kuchyňská linka je vybavena designovými skříňkami a vestavěnými spotřebiči vyšší třídy. Podlahy jsou pokryty kvalitními laminátovými panely s vysokou odolností vůči opotřebení. Koupelny byly kompletně předělány s využitím předních materiálů, včetně velkoformátových obkladů a moderního sanitárního vybavení. Okenní a dveřní profily jsou vybaveny dvojitým zasklením s vysokou tepelnou a zvukovou izolací, což je důležité v centru města. V celém bytě je instalováno LED osvětlení s možností regulace intenzity. Klimatizační jednotky s tepelným čerpadlem zajišťují příjemnou teplotu po celý rok. Instalace elektřiny a vody byly kompletně vyměněny a splňují současné bezpečnostní standardy. Finální povrchové úpravy byly provedeny s důrazem na minimalistický a čistý design.
Cena bytu začíná na 399 000 €, což odpovídá standardům pro renovované nemovitosti v centru Marbelly. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou Residencial Albatros (od 405 000 €) nebo The Grove (od 433 300 €), nabízí tento byt konkurenceschopnou cenu za centrální polohu a kvalitu provedení. Cenová variabilita v této lokalitě je dána především podlažím, orientací bytu a výhledem. Tento konkrétní byt se nachází v nižším podlaží s výhledem do ulice, což ovlivňuje jeho konečnou cenu.
Tento byt je součástí živého městského prostředí v centru Marbelly. Každodenní život zde probíhá v rytmu města s možností využívat veškeré služby v docházkové vzdálenosti. Ráno je možné vyrazit na nákup do místních obchodů, dopoledne strávit v některé z mnoha kaváren, odpoledne navštívit blízké pláže a večer využít bohatou gastronomickou scénu. Okolní ulice nabízejí množství butiků, služeb a kulturních možností, které tvoří souvislý městský život bez nutnosti používat auto. V létě je atmosféra živější s mnoha turisty, zatímco mimo sezónu je oblast klidnější, což umožňuje kompromis mezi městským ruchem a pohodlným bydlením.
Život v okolí tohoto bytu je charakterizován vysokou dostupností služeb a bohatým společenským životem. V docházkové vzdálenosti se nachází 133 restaurací, 29 lékáren, 20 bank a 24 kaváren, což zajišťuje veškeré potřeby každodenního života. Zdravotnická zařízení včetně 5 zdravotních center a nemocnice vzdálené necelý kilometr poskytují zdravotní péči. Vzdělávací možnosti zastupují 41 základních a 28 středních škol, včetně mezinárodních škol jako British International School vzdálené 2 km. Sportovní vyžití zajišťuje 415 sportovišť včetně blízkého sportovního centra Polideportivo Francisco Norte ve vzdálenosti 100 metrů. Obchodní možnosti jsou zastoupeny množstvím butiků, supermarketů a specializovaných obchodů v centru města.
Mapa ukazuje centrální polohu bytu v Marbelle, v bezprostřední blízkosti hlavní třídy Avenida Ricardo Soriano. Z mapy je zřejmá vynikající dostupnost pláže Playa de la Bajadilla (kolem 750 m na jih) a množství služeb v okolí. Zvýrazněny jsou klíčové body zájmu včetně sportovního center, lékáren, supermarketů a dopravních spojení. Mapa také ukazuje polohu ve vztahu k ostatním městům v regionu jako Malaga a Estepona.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella se nachází v srdci Costa del Sol, přibližně 47 km od provinčního hlavního města Malagy. Tato poloha zajišťuje výhodnou dostupnost jak do velkoměsta, tak do menších pobřežních měst jako Estepona nebo Fuengirola. V rámci Andalusie je Marbella považována za jeden z nejvýznamnějších turistických a rezidenčních center. Důležitým faktorem je přístupnost dvou mezinárodních letišť: Málaga-Costa del Sol (39 km) a Gibraltar (57 km). Síť dálnic A-7 a AP-7 zajišťuje snadné spojení s Malagou, Gibraltarem a dalšími důležitými městy v regionu. Marbella slouží jako přirozené centrum pro východní část provincie Málaga a západní část Costa del Sol.
Tento byt nabízí výjimečnou dostupnost klíčových služeb a míst zájmu. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena jen 738 metrů, což představuje přibližně 8 minut chůze. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou snadno dosažitelné pěšky nebo na kole. Supermarket pro základní nákupy je pouhých 234 metrů od bytu. Lékárna se nachází přímo vedle budovy (8 metrů). Zdravotnická zařízení včetně nemocnice jsou dostupná v řádu kilometrů. Golfové hřiště jako Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km) jsou v dosahu krátké jízdy autem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní mírným středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Letní měsíce (červen až září) nabízejí teploty mezi 25-30°C, zatímco zimy jsou mírné s teplotami zřídka klesajícími pod 12°C. Ročně zde je přibližně 320 slunečných dnů, což zajišťuje dostatek světla a tepelné pohody. Mořská voda dosahuje teploty 20°C a více po dobu 4 měsíců (červen až září), což umožňuje koupání a vodní sporty. Nadmořská výška 23 metrů a mírný sklon k moři (0,5%) vytváří téměř rovinatý terén, který je snadno přístupný pro všechny věkové kategorie. Roční srážky jsou nízké (přibližně 600 mm) a soustředěné především do zimních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Marbelly nabízí celkem 10 pláží oceněných modrou vlajkou za čistotu a kvalitu služeb. Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla (738 m) je písečná pláž s dobrým vybavením včetně sprch, převlékáren a plážových barů. V dosahu 3 km se nachází další populární pláže jako Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles. Rekreační možnosti zahrnují vodní sporty, plážový volejbal a procházky po pobřežní promenádě. Golfové nadšence jistě potěší blízkost několika prémiových golfových hřišť včetně Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a Aloha Golf Club, vše v dosahu 7 km. Sportovní aktivity v suchém prostředí zajišťuje 415 sportovních zařízení včetně blízkých sportovních center a bazénů.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází v srdci Costa del Sol, přibližně 47 km od provinčního hlavního města Malagy. Tato poloha zajišťuje výhodnou dostupnost jak do velkoměsta, tak do menších pobřežních měst jako Estepona nebo Fuengirola. V rámci Andalusie je Marbella považována za jeden z nejvýznamnějších turistických a rezidenčních center. Důležitým faktorem je přístupnost dvou mezinárodních letišť: Málaga-Costa del Sol (39 km) a Gibraltar (57 km). Síť dálnic A-7 a AP-7 zajišťuje snadné spojení s Malagou, Gibraltarem a dalšími důležitými městy v regionu. Marbella slouží jako přirozené centrum pro východní část provincie Málaga a západní část Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s jinými byty v Marbelle nabízí tato nemovitost výhodnou kombinaci ceny a centrální polohy. Podobné projekty jako Residencial Albatros (od 405 000 €) a The Grove (od 433 300 €) jsou cenově vyšší a často se nacházejí ve výše položených částech města s větší vzdáleností od centra. Oproti novějším rezidenčním komplexům jako Nikki Living (od 450 000 €) nabízí tento byt autentičtější městský charakter a okamžitou dostupnost služeb bez nutnosti čekat na dokončení výstavby. V porovnání s nemovitostmi v pobřežních oblastech jako Puerto Banús nebo Golden Mile je tento byt cenově dostupnější a zároveň nabízí skutečný městský životní styl namísto turistického prostředí. V kontextu celé Costa del Sol představuje Marbella prémiovou lokalitu s vyššími cenami než například Torremolinos nebo Fuengirola, zároveň však nabízí vyšší standard služeb a prestižnější adresu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID