Artola, 말라가에 위치한 이 독립형 빌라는 근처 해변과 골프 코스로 접근성이 뛰어난 위치에 있습니다. 1970년에 건설되어 현재 리노베이션이 필요한 상태로, 해변까지 걸어서 갈 수 있는 도시 환경에서 모든 필수 시설이 걸어서 닿는 거리에 있습니다. 리노베이션 프로젝트로서 잠재력을 가진 이 부동산은 해변과 골프를 즐기는 라이프스타일을 선호하는 분들에게 기회가 될 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 플라야 데 카보피노 해변에서 불과 781m 거리에 위치하며, 카보피노 골프 코스까지는 815m입니다. 도시 환경으로 슈퍼마켓, 레스토랑, 은행 등 필수 시설이 반경 2km 내에 16개 레스토랑, 3개 은행 등이 자리하고 있습니다. 말라가 공항까지는 직선 거리 30km 떨어져 있어 접근성이 좋습니다.
이 2침실 3욕실 빌라는 133m²의 거주 공간과 882m²의 대규모 대지를 제공하여 풍부한 야외 공간을 원하는 수요에 부합합니다. 해변과 골프 코스 인접성은 레저 활동을 즐기려는 분들에게 적합하며, 기존 구조를 리노베이션하여 개인화된 주거 공간을 창출할 수 있는 기회를 제공합니다.
이 빌라는 1970년에 건설되었으며 현재 완공 상태입니다. 새로운 건설 단계는 없으며, 현재 리노베이션 프로젝트를 위한 승인된 계획과 허가를 보유하고 있습니다. 이는 구매자가 별도의 승인 절차 없이 즉시 리노베이션 작업을 시작할 수 있음을 의미합니다.
이 부동산은 완공된 상태지만 리노베이션이 필수적이어서 즉시 입주할 수 없습니다. 가구가 포함되지 않았으며, 리노베이션 비용은 가격에 반영되지 않았습니다. 또한 에너지 효율 등급 정보가 제공되지 않아 이 부분에 대한 데이터 제한이 있습니다.
Ref: VL166074
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 완성된 주택이 아닌 리노베이션 기회를 찾는 분들에게 적합합니다. 특히 해변가에서 골프와 해양 레저를 즐기면서도 자신의 취향에 맞게 공간을 맞춤화하고자 하는 분들에게 유리합니다. 은퇴 후 생활을 계획하는 중장년층이나, 주말/휴가용으로 사용할 두 번째 주택을 찾는 분들, 또한 부동산 투자 경험이 있어 리노베이션 프로세스를 이해하는 투자자들에게도 매력적일 수 있습니다. 에스파냐의 라이프스타일을 체험하면서도 자신만의 공간을 창조하고자 하는 사람들에게 기회가 될 것입니다.
현재 구조는 1970년대 건축 양식을 따르고 있으며, 리노베이션이 필수적입니다. 승인된 리노베이션 계획이 있어 현대적 마감재와 기술 적용이 가능합니다. 현재 상태에서는 고품질 재료 사용 여부를 확인하기 어렵지만, 스페인 건축 규정에 따른 기본 구조적 안정성은 유지되고 있습니다. 리노베이션 시 단열재, 에너지 효율 창호, 현대식 주방 및 욕실 설비 등 현대적 마감재 선택이 가능합니다. 건축 허가 승인 상태로 리노베이션 과정이 원활하게 진행될 수 있는 기반이 마련되어 있습니다.
이 빌라의 가격은 €780,000부터 시작하며, 가구 포함되지 않은 상태입니다. 동 지역의 유사 프로젝트인 토레 델 마르의 아쿠아마(€269,950~)나 미하스의 란타나 레시덴시알(€205,000~)과 비교할 때 높은 가격대를 형성하지만, 리노베이션 승인과 함께 제공되는 대규모 대지(882m²)와 해변/골프 접근성이 가격에 반영된 것으로 분석됩니다. 완공 후 가치 상승 가능성을 고려한 투자 관점에서도 관심이 있습니다.
이곳에서의 일상은 해변과 골프 코스를 중심으로 형성됩니다. 아침에는 플라야 데 카보피노까지 걸어서 이동해 모래사장을 산책하고, 오후에는 카보피노 골프 코스에서 라운드를 즐길 수 있습니다. 가까운 슈퍼마켓(458m)과 카페(3개)에서 생필품을 구매하며, 저녁에는 해안가 레스토랑에서 식사를 할 수 있습니다. 3,889시간의 연간 일조량과 5개월간의 수영 가능 기간을 바탕으로 야외 생활이 일상화된 환경입니다. 걷거나 자전거로 이동할 수 있는 도시 환경 덕분에 차 없이도 생활이 가능합니다.
이 지역은 걷거나 자전거로 이동하기에 최적화된 도시 환경입니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 458m 거리에 있으며, 약국(1.7km), 은행(3개)도 보행 가능한 범위 내에 있습니다. 해변(플라야 데 카보피노 781m)과 골프 코스(카보피노 골프 815m)까지도 걸어서 이동할 수 있습니다. 공항은 30km 떨어져 있어 차로 약 30분 소요됩니다. 총 48개의 대중교통 정류장과 4개의 노선이 운영되어 차 없이도 지역 내 이동이 용이합니다. 인구 147,958명의 마르베야 시까지는 12km, 579,076명의 말라가 시까지는 39km 거리로 대도시 접근성도 뛰어납니다.
이 지도는 아르톨라 지역 내 부동산의 전략적 위치를 보여줍니다. 카보피노 골프 코스와 해변 사이에 위치하여 두 가지 주요 레저 시설에 모두 접근성이 뛰어납니다. 마르베야(12km)와 말라가(39km)와의 거리 관계도 명확히 나타나며, 대중교통 네트워크와 인근 시설들의 분포를 한눈에 파악할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
아르톨라는 말라가 주의 코스타 델 솔 지역에 위치하며, 마르베야 동부 지역에 속합니다. 마르베야 시 중심부까지 12km, 말라가 시까지는 39km 거리로 두 도시의 혜택을 모두 누릴 수 있습니다. 알헤시라스(74km)와도 연결되어 남부 에스파냐 주요 도시들과의 접근성이 좋습니다. 해안가 리조트 지역이면서도 실제 도시 생활 인프라가 잘 갖춰진 독특한 위치적 특징을 가집니다. 동부 해안가에서는 비교적 개발이 덜 된 온전한 지중해 분위기를 유지하고 있습니다.
해변까지의 접근성이 뛰어나며, 가장 가까운 플라야 데 카보피노는 781m, 플라야 데 칼라혼다는 1.2km 떨어져 있습니다. 골프 시설로는 카보피노 골프 코스(815m), 산타 마리아 골프 앤 컨트리 클럽(3.0km)이 인접해 있어 골프 애호가들에게 이상적입니다. 말라가 공항까지는 직선 거리 30km로 차로 약 30분 소요됩니다. 대형 슈퍼마켓은 458m, 병원은 7.3km, 국제학교(English International College)는 4.5km 거리에 위치하여 가족 생활에 필요한 시설들이 잘 갖춰져 있습니다. 푸에르토 카보피노 마리나까지도 0.9km 거리입니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연간 3,889시간의 일조량과 연평균 18.8°C의 온도를 기록하여 연중 쾌적한 날씨를 제공합니다. 해발 17m의 낮은 고도로 지형적 변화가 거의 없으며, 평균 수온이 20°C 이상 유지되는 수영 계절은 연 5개월로 지중해 라이프스타일을 충분히 즐길 수 있습니다. 계절별로는 여름철 평균 최고 26°C, 겨울철 평균 최저 12°C로 연중 내내 야외 활동이 가능한 기후 조건입니다. 습도는 지중해성 기후 특성상 적절히 유지되어 생활하기에 쾌적합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근에는 플라야 데 카보피노(781m), 플라야 데 칼라혼다(1.2km), 플라야 데 아르톨라(2.1km) 등 3개의 해변이 있으며, 블루 플래그 인증 해변으로 수질과 시설이 우수합니다. 골프 시설로는 카보피노 골프(815m), 산타 마리아 골프 앤 컨트리 클럽(3.0km), 그린라이프 골프 마르베야(3.3km)가 인접해 있습니다. 스포츠 시설로는 돈 카를로스 테니스 클럽(2.2km), 라 시에스타 골프 클럽(2.6km) 등이 있으며, 푸에르토 카보피노 마리나(0.9km)에서는 수상 레저 활동도 즐길 수 있습니다. 32개의 지역 축제가 열리어 문화 생활도 풍부합니다.
출처: OpenStreetMap
아르톨라는 말라가 주의 코스타 델 솔 지역에 위치하며, 마르베야 동부 지역에 속합니다. 마르베야 시 중심부까지 12km, 말라가 시까지는 39km 거리로 두 도시의 혜택을 모두 누릴 수 있습니다. 알헤시라스(74km)와도 연결되어 남부 에스파냐 주요 도시들과의 접근성이 좋습니다. 해안가 리조트 지역이면서도 실제 도시 생활 인프라가 잘 갖춰진 독특한 위치적 특징을 가집니다. 동부 해안가에서는 비교적 개발이 덜 된 온전한 지중해 분위기를 유지하고 있습니다.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.2°C | 68 mm |
| 2월 | 12.4°C | 69 mm |
| 3월 | 14.4°C | 60 mm |
| 4월 | 16.1°C | 38 mm |
| 5월 | 17.9°C | 29 mm |
| 6월 | 22.0°C | 7 mm |
| 7월 | 25.8°C | 0 mm |
| 8월 | 26.3°C | 1 mm |
| 9월 | 22.8°C | 14 mm |
| 10월 | 19.1°C | 59 mm |
| 11월 | 15.4°C | 86 mm |
| 12월 | 12.8°C | 76 mm |
아르톨라의 이 빌라는 €780,000 가격대로 인근 프로젝트들과 비교할 때 높은 가격대를 형성하지만, 대규모 대지(882m²)와 해변/골프 이중 접근성이라는 독특한 장점을 가집니다. 토레 델 마르의 아쿠아마(€269,950~)나 미하스의 란타나 레시덴시알(€205,000~)은 가격 면에서는 경쟁력이 있으나, 대지 규모와 해변/골프 동시 접근성에서는 아르톨라가 우위에 있습니다. 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(€259,000~)도 비슷한 가격대지만 위치적으로 더 동쪽에 있어 말라가 공항과의 접근성이 떨어집니다. 마르베야 동부 지역은 전체적으로 마르베야 서부에 비해 상대적으로 개발이 덜 되어 진정한 에스파냐 해안가 분위기를 유지하고 있으며, 이는 전통적인 스페인 라이프스타일을 찾는 구매자들에게 매력적일 수 있습니다.
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