هذه فيلا منفصلة تقع في أرتولا، مالقة، على مسافة قريبة من الشاطئ وبجوار ملعب غولف. تم بناء الفيلا في عام 1970 وتتطلب تجديداً. تبلغ مساحة المعيشة 133 متر مربع وتقع على قطعة أرض مساحتها 882 متر مربع. تحتوي الفيلا على غرفتي نوم وثلاث حمامات، مما يوفر مساحة معقولة لعائلة صغيرة أو زوجين. تطل الفيلا على البحر وملاعب الغولف والمنطقة الريفية والحديقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في أرتولا، وهي منطقة سكنية تقع في الجزء الشرقي من ماربيا. توفر الموقع توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والبيئة الطبيعية، مع وجود الشواطئ والمناطق الطبيعية على مسافة قريبة. يمكن الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والمطاعم سيراً على الأقدام، مما يجعلها موقعاً عملياً للحياة اليومية.
تستوعب هذه الفيلا بشكل جيد احتياجات السكن للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة معيشة قريبة من الشاطئ والمرافق الترفيهية. مع وجود غرفتي نوم وثلاث حمامات، توفر الفيلا مساحة كافية للضيوف أو استخدام إحدى الغرف كمكتب أو استوديو. مساحة الأرض الكبيرة تسمح بإنشاء حديقة خاصة أو منطقة ترفيهية خارجية.
تم بناء الفيلا في عام 1970 وتعتبر جاهزة للسكن، ولكنها تتطلب تجديداً. يجب على المشتري المحتمل أن يخطط لعمليات تجديد لتحديث الممتلكات وتلبية المعايير الحالية. نظراً لأن البناء قديم، قد يكون هناك حاجة لتحديثات في الأنظمة الكهربائية والسباكة والعزل الحراري لضمان الراحة والكفاءة.
هذه الفيلا لا توفر مساحة معيشة واسعة بالمقارنة مع الفلل الجديدة في المنطقة. كما أنها لا توفر تجمعاً سكنياً مع مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو نوادي اللياقة البدنية. الممتلكات تتطلب تجديداً كبيراً، مما يعني أن المشتري يجب أن يستثمر وقتاً ومالاً إضافيين لتحويلها إلى منزل حديث.
Ref: VL166074
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتوافق هذه الفيلا بشكل جيد مع المشتري الذي يبحث عن مشروع تحويل الفرصة إلى منزل مخصص. إنها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تفضل الموقع القريب من الشاطئ وملاعب الغولف. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يرغبون في شراء عقار في موقع مرغوب فيه وتجديده لتحقيق عائد استثماري جيد. مع وجود مدرسة دولية على بعد 4.5 كم، يمكن أيضاً للعائلات التي لديها أطفال النظر في هذا الموقع. الفيلا توفر أساساً جيداً لمن يريد إنشاء منزل حديث وفاخر في موقع يتميز بإطلالات على البحر والغولف.
بنيت الفيلا في عام 1970 وتعكس معايير البناء من تلك الحقبة. تتطلب الممتلكات تجديداً شاملاً لتحديثها إلى المعايير الحديثة. من المرجح أن تتضمن التحديثات استبدال الأنظمة الكهربائية والسباكة القديمة، وتحسين العزل الحراري، وتجديد المطابخ والحمامات. تسمح مساحة الأرض الكبيرة (882 متر مربع) بتصميم مناظر طبيعية مخصصة وإنشاء مناطق خارجية متعددة. الإطلالات على البحر والغولف والمنطقة الريفية والحديقة توفر نقاط انطلاق ممتازة لتصميم الفيلا المحدثة.
تبلغ سعر هذه الفيلا 780,000 يورو، مما يجعلها في فئة متوسطة إلى عالية من حيث التسعير في منطقة ماربيا الشرقية. يجب ملاحظة أن الممتلكات تتطلب تجديداً، مما قد يضيف تكاليف إضافية على سعر الشراء. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة مثل إيثرنا هومز 2 في إستيبونا التي تبدأ من 259,000 يورو، تعتبر هذه الفيلا أعلى سعراً بسبب موقعها المتميز وقربها من الشاطئ والغولف.
يوم نموذجي في أرتولا يبدأ مع شروق الشمس فوق البحر المتوسط، حيث يمكن لسكان الفيلا الاستمتاع بالقهوة في الحديقة قبل التوجه إلى الشاطئ القريب سيراً على الأقدام. يمكن قضاء الصباح في الاسترخاء على شاطئ كابوبينو، والذي يبعد حوالي 800 متر فقط. بعد الظهر، يمكن الاستمتاع بالغداء في أحد المطاعم الـ 16 الموجودة في محيط 2 كم، قبل العودة إلى المنزل للراحة. في المساء، يوفر ملعب الغولف المجالي مساحة مثالية للمشي أو ممارسة الرياضة. عطلة نهاية الأسبوع قد تشمل لعبة الغولف في ملعب كابوبينو القريب أو الاستكشاف في ماربيا التي تبعد 12 كم. يتسم الحياة في أرتولا بالهدوء النسبي مع سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الاسترخاء والأنشطة.
توفيلا في أرتولا توفر وصولاً ممتازاً إلى البنية التحتية والخدمات الأساسية. يبعد المستشفى الأقرب حوالي 7.3 كم، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات على بعد 1.7 كم. يوجد ثلاثة بنوك و16 مطعماً في محيط 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات المالية وتنوع خيارات تناول الطعام. بالنسبة للمواصلات، تخدم المنطقة 4 خطوط حافلات مع 48 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة خاصة. تقع ماربيا على بعد 12 كم فقط، بينما تبعد مالقة حوالي 39 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة.
يظهر هذا الخريطة موقع الفيلا في أرتولا، مع إبراز قربها من الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق الحيوية. توضح المسافات القصيرة إلى الشاطئ وماربيا والمطارات، مما يسهل فهم الموقع المتميز للممتلكات. يمكن رؤية كيف توازن الممتلكات بين إمكانية الوصول إلى الحضرية والتمتع بالبيئة الطبيعية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أرتولا في الجزء الشرقي من ماربيا، على بعد حوالي 12 كم من وسط المدينة. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الهدوء النسبي للمنطقة السكنية والقرب من مرافق ومتعة ماربيا. تبعد مالقة، العاصمة الإقليمية، حوالي 39 كم، مما يسهل الوصول إلى المطارات والخدمات الدولية. تقع الممتلكات أيضاً على مساحة معقولة من المناطق السياحية الأخرى في كوستا ديل سول مثل إستيبونا وفويرينغيولا.
تتميز الفيلا بإمكانية الوصول الممتاز إلى الشاطئ والمرافق الترفيهية. يبعد شاطئ كابوبينو 781 متراً فقط، بينما يبعد شاطي كالاهوندا 1.2 كم. يمكن الوصول إلى ملعب غولف كابوبينو على بعد 815 متراً سيراً على الأقدام، بينما تقع ملاعب الغولف الأخرى مثل سانتا ماريا على بعد 3.0 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 30 كم، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. كما يمكن الوصول إلى مارينا بويرتو كابوبينو على بعد 0.9 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع أرتولا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3889 ساعة، مما يوفر الكثير من الضوء والدفء. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 17 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة وتهوية مناسبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا فرصاً ترفيهية متنوعة. تقع شواطئ كابوبينو وكالاهوندا وأرتولا على مسافات قصيرة، مما يسهل الاستمتاع بالأنشطة البحرية. يقع ملعب غولف كابوبينو على بعد أقل من كيلومتر، مع ملاعب غولف إضافية مثل سانتا ماريا وغرينلايف على بعد بضعة كيلومترات. تتوفر أيضاً مرافق رياضية مثل نادي دون كارلوس للتنس على بعد 2.2 كم. مع وجود مارينا بويرتو كابوبينو القريب، يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستمتاع بالأنشطة مثل الإبحار وركوب الأمواج.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أرتولا في الجزء الشرقي من ماربيا، على بعد حوالي 12 كم من وسط المدينة. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الهدوء النسبي للمنطقة السكنية والقرب من مرافق ومتعة ماربيا. تبعد مالقة، العاصمة الإقليمية، حوالي 39 كم، مما يسهل الوصول إلى المطارات والخدمات الدولية. تقع الممتلكات أيضاً على مساحة معقولة من المناطق السياحية الأخرى في كوستا ديل سول مثل إستيبونا وفويرينغيولا.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 68 mm |
| فبراير | 12.4°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 60 mm |
| أبريل | 16.1°C | 38 mm |
| مايو | 17.9°C | 29 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 76 mm |
عند مقارنة فيلا أرتولا بمشاريع مماثلة في المنطقة، يظهر تميزها بعدة جوانب. مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، بينما يبدأ لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. على الرغم من أن فيلا أرتولا أعلى سعراً عند 780,000 يورو، إلا أنها توفر مساحة أرض أكبر (882 متر مربع) وموقعاً أقرب إلى الشاطئ والغولف. كما أن المنطقة تتميز بوجود مدرسة دولية على بعد 4.5 كم، وهو عامل مهم للعائلات. بالمقارنة مع مشاريع أخرى، تتمتع فيلا أرتولا بموقع أكثر رسوخاً في منطقة ماربيا الشرقية المرغوبة، مع إمكانية الوصول إلى ماربيا نفسها على بعد 12 كم فقط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
