Tento projekt, situovaný v obľúbenej lokalite Artola na východe Marbelly, predstavuje príležitosť na renováciu. V súčasnosti ide o samostatne stojacu vilu s dvoma spálňami a tromi kúpeľňami, postavenú v roku 1970. Objekt sa nachádza na pozemku s rozlohou 882 m², čo poskytuje priestor pre potenciálny rozvoj. Projekt je v stave dokončenia, pripravený na rekonštrukciu, s cieľom premeniť ho na moderné bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v mestskej časti Artola, v blízkosti pláže a v pešej dostupnosti k rôznym službám. Jej poloha umožňuje ľahký prístup k pobrežiu a zároveň poskytuje výhľad na golfové ihriská a krajinu. Okolitá zástavba naznačuje mestské prostredie s dostupnou infraštruktúrou.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt na renováciu s potenciálom prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Ponúka možnosť vytvoriť domov podľa individuálnych potrieb, s dôrazom na blízke golfové ihriská a pláže. Dostatok priestoru na pozemku umožňuje aj rozšírenie alebo úpravy exteriéru.
Projekt bol dokončený v roku 1970 a je v štádiu pripravenosti na renováciu. Nejedná sa o novostavbu, ale o existujúcu vilu, ktorá vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Schválený projekt a povolenie na prestavbu sú k dispozícii, čo uľahčuje proces obnovy.
Vila z roku 1970 si vyžaduje rozsiahlu renováciu, čo znamená dodatočné náklady a časový záväzok. Hoci sa nachádza v blízkosti pláže a golfových ihrísk, súčasný stav nehnuteľnosti nezodpovedá moderným štandardom a je potrebné ju kompletne modernizovať. Ponúka limitovaný počet spální (2), čo nemusí vyhovovať väčším rodinám bez ďalšej výstavby.
Ref: VL166074
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je určený pre investora alebo kupujúceho, ktorý má víziu a rozpočet na rekonštrukciu staršej vily. Je vhodný pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v prestížnej lokalite s potenciálom vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Ak máte záujem o projekt s blízkosťou k pláži (do 1 km) a golfovým ihriskám (menej ako 1 km), táto vila spĺňa tieto kritériá. Je tiež ideálna pre tých, ktorí preferujú mestské prostredie s dostupnými službami na pešej vzdialenosti. Kupujúci by mali byť pripravení na dlhší proces renovácie a zohľadniť dodatočné náklady spojené s modernizáciou staršej stavby. Vhodné pre jednotlivcov alebo páry, ktoré chcú prispôsobiť priestor svojim potrebám, keďže súčasné dispozičné riešenie ponúka len dve spálne.
Keďže ide o projekt vyžadujúci kompletnú renováciu, súčasná úroveň dokončenia je na úrovni pôvodnej stavby z roku 1970. Materiály a technické riešenia preto zodpovedajú štandardom tej doby. Počas rekonštrukcie bude mať nový majiteľ možnosť zvoliť si moderné materiály a technológie. Dôležitým aspektom je schválený projekt renovácie, ktorý naznačuje smerovanie budúcich úprav. Detaily ako typ podláh, obkladov, kuchynských a kúpeľňových zariadení, ako aj elektroinštalácia a rozvody vody, budú závisieť od rozhodnutí nového majiteľa a jeho rozpočtu na prestavbu. Cieľom je transformovať objekt na moderné bývanie s potenciálom vyššej kvality dokončenia.
Cena tejto vily na renováciu je stanovená na 780 000 €. Táto čiastka predstavuje základnú cenu za nehnuteľnosť v jej súčasnom stave. Vzhľadom na to, že ide o staršiu stavbu s nutnosťou rozsiahlej rekonštrukcie, potenciálni kupci by mali počítať s dodatočnými nákladmi na stavebné práce, materiály a interiérové úpravy. Projekt prichádza so schváleným plánom renovácie, čo môže pomôcť pri plánovaní rozpočtu. Vzhľadom na lokalitu a potenciál nehnuteľnosti, cena odráža najmä jej pozemok a polohu, s priestorom na zhodnotenie po dokončení rekonštrukčných prác.
Artola na východe Marbelly je oblasť, ktorá kombinuje mestské pohodlie s blízkosťou prírody. Pre obyvateľov to znamená ľahký prístup k službám ako sú supermarkety a lekárne, ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze. Blízkosť pláží, ako Playa de Cabopino a Playa de Calahonda, ponúka možnosti pre oddych a vodné aktivity. Okolie je tiež obľúbené medzi golfistami, s viacerými ihriskami v bezprostrednej blízkosti. Denný život tu môže zahŕňať ranné prechádzky po pláži, dopoludňajšie golfové kolo a popoludňajšie posedenie v miestnej kaviarni. Vzdialenosť 30 km od letiska Málaga zabezpečuje dobré spojenie s medzinárodnými destináciami. Verejná doprava je dostupná, čo uľahčuje pohyb po regióne aj bez osobného automobilu.
V oblasti Artola, na východe Marbelly, sa život odohráva v pokojnejšom rytme s dôrazom na vonkajšie aktivity a pohodlie. Blízkosť pláží, ako Playa de Cabopino (781 m), poskytuje obyvateľom ľahký prístup k moru pre relaxáciu či vodné športy. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (458 m) a lekáreň (1.7 km), čo zjednodušuje každodenné nákupy. Golfisti ocenia blízkosť k Cabopino Golf (815 m). Oblastné mestá ako Marbella (12 km) a Málaga (39 km) sú ľahko dostupné autom alebo verejnou dopravou, ponúkajúc širšiu škálu služieb, kultúrnych pamiatok a zábavy. V okolí je tiež niekoľko reštaurácií a kaviarní, čo podporuje spoločenský život. Celkovo prostredie poskytuje rovnováhu medzi pokojným bývaním a dostupnosťou mestských vymožeností.
Táto mapa zobrazuje polohu vily v oblasti Artola, na východnom pobreží Marbelly. Jasne viditeľná je blízkosť k pláži Playa de Cabopino a golfovému ihrisku Cabopino Golf. Mapa tiež ukazuje dostupnosť diaľničných spojení a cestnej infraštruktúry, ktorá spája lokalitu s mestami ako Marbella a Málaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Artola sa nachádza na východnom okraji Marbelly, čo ju zaraďuje do provincie Málaga na juhu Španielska. Je súčasťou Costa del Sol, známej pobrežnej oblasti. V porovnaní s väčšími mestami, Marbella je vzdialená len 12 km, čo poskytuje prístup k jej službám a infraštruktúre. Väčšie mesto Málaga s medzinárodným letiskom je vzdialené 39 km. Algeciras, ďalšie významné mesto v regióne, leží 74 km západne. Táto poloha umožňuje dobré spojenie s ostatnými časťami Andalúzie, pričom si zachováva charakter menšej, pokojnejšej lokality v blízkosti rozsiahlejších centier.
Lokalita Artola ponúka výbornú dostupnosť k rôznym službám a rekreačným aktivitám. Najbližšia pláž, Playa de Cabopino, je vzdialená len 781 metrov, čo umožňuje časté návštevy pobrežia. Supermarket je vzdialený len 458 metrov, čo zaručuje pohodlné každodenné nákupy. Pre golfových nadšencov sa ihrisko Cabopino Golf nachádza vo vzdialenosti 815 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 30 km, čo predstavuje dobré spojenie pre medzinárodné cestovanie. V rámci 2 km nájdete aj lekáreň a rôzne reštaurácie. Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom 4 liniek a 48 zastávok v okolí, čo uľahčuje presun bez potreby vlastného vozidla.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Artola sa nachádza v regióne s miernym stredomorským podnebím, kde priemerné ročné teploty dosahujú 18.8°C a teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C. S približne 3 889 slnečnými hodinami ročne si obyvatelia môžu užívať slnečné počasie počas väčšiny roka. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C, trvá približne 5 mesiacov, čo je ideálne pre milovníkov mora. Nadmorská výška vily je 17 metrov nad morom, čo zabezpečuje príjemné podmienky a blízkosť k pobrežiu. Hoci v texte nie sú uvedené konkrétne údaje o teréne (sklon), poloha pri pobreží naznačuje relatívne rovinatý terén v okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Artola je obklopená niekoľkými plážami, vrátane Playa de Cabopino (0.8 km), Playa de Calahonda (1.2 km) a Playa de Artola (2.1 km), z ktorých mnohé majú ocenenie Modrá vlajka za kvalitu. Pre golfistov je k dispozícii Cabopino Golf (0.8 km) a Santa María Golf & Country Club (3.0 km). V blízkosti sa nachádza aj prístav Puerto Cabopino (0.9 km), ktorý ponúka rôzne vodné aktivity a možnosti pre trávenie voľného času pri mori. Pre športové vyžitie sú k dispozícii tenisové centrum Don Carlos (2.2 km) a ďalšie športové kluby. Bohatá ponuka pláží a športových zariadení v okolí umožňuje aktívny životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
Artola sa nachádza na východnom okraji Marbelly, čo ju zaraďuje do provincie Málaga na juhu Španielska. Je súčasťou Costa del Sol, známej pobrežnej oblasti. V porovnaní s väčšími mestami, Marbella je vzdialená len 12 km, čo poskytuje prístup k jej službám a infraštruktúre. Väčšie mesto Málaga s medzinárodným letiskom je vzdialené 39 km. Algeciras, ďalšie významné mesto v regióne, leží 74 km západne. Táto poloha umožňuje dobré spojenie s ostatnými časťami Andalúzie, pričom si zachováva charakter menšej, pokojnejšej lokality v blízkosti rozsiahlejších centier.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 68 mm |
| Február | 12.4°C | 69 mm |
| Marec | 14.4°C | 60 mm |
| Apríl | 16.1°C | 38 mm |
| Máj | 17.9°C | 29 mm |
| Jún | 22.0°C | 7 mm |
| Júl | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 59 mm |
| November | 15.4°C | 86 mm |
| December | 12.8°C | 76 mm |
V porovnaní s inými projektmi v regióne Costa del Sol, ako sú napríklad Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento projekt v Artola predstavuje iný typ ponuky. Zatiaľ čo spomenuté projekty sú často novostavby s nižšou cenovkou, táto vila v Artola je staršou nehnuteľnosťou s vysokým potenciálom renovácie, čo sa odráža v jej cene 780 000 €. Je situovaná v prestížnejšej lokalite Marbella East, ktorá je známa svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami a blízkosťou k pláži. Ceny v tejto oblasti sú typicky vyššie kvôli exkluzívnej polohe a dopytu. Na rozdiel od typických novostavieb, tento projekt ponúka jedinečnú možnosť pre kupujúcich, ktorí chcú si vytvoriť domov na mieru na existujúcom pozemku s overenou polohou, namiesto kúpy štandardného bytu či vily z developerského projektu. Potenciál zhodnotenia po dôkladnej renovácii môže byť značný, čo z neho robí odlišnú investičnú príležitosť v porovnaní s lacnejšími novými projektmi v menej etablovaných oblastiach.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
