Vilă individuală situată în Artola, Málaga, oferă o combinație între accesul la facilități urbane și proximitatea la zonă costieră. Proprietatea cu o suprafață construită de 133 m² pe un teren de 882 m² se află la distanță scurtă de plaje și terenuri de golf. Amplasarea în zona urbană cu servicii la distanță de mers pe jos oferă confort cotidian. Construcția finalizată în 1970 prezintă potențial pentru renovare conform proiectului aprobat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Artola, o zonă rezidențială cu caracter urban în Málaga, la o altitudine de 17 metri deasupra nivelului mării. Zona oferă acces direct la infrastructura urbană locală, cu supermarket la 458 metri și farmacie la 1,7 kilometri. Proximitatea față de plaje și terenuri de golf definește amplasamentul ca fiind echilibrat între便利性 și recreere.
Vila corespunde nevoilor de locuință pentru un cuplu sau mică familie datorită celor două dormitoare și trei băi. Suprafața generoasă a terenului de 882 m² oferă spațiu exterior pentru activități în aer liber și grădină. Distribuția camerelor permite organizarea flexibilă a spațiului de locuit, în timp ce accesul la servicii și facilități recreative satisface cerințele pentru trai cotidian confortabil.
Vila individuală a fost finalizată în 1970, conform datelor indicative, și reprezintă o proprietate existentă cu potențial de renovare. Proiectul beneficiază de autorizație de construire aprobată pentru transformare, ceea ce permite noului proprietar să personalizeze proprietatea conform preferințelor personale. Structura existentă oferă o bază solidă pentru modernizare.
Proprietatea nu este o construcție nouă, ci o vilă din 1970 care necesită lucrări de renovare. Nu se oferă finisaje moderne sau echipamente actualizate în starea actuală. De asemenea, în ciuda amplasării convenabile, proprietatea nu oferă vederi panoramice directe la mare sau peisaje naturale neobstrucționate din toate încăperile. Accesul la anumite servicii specializate necesită deplasare cu autoturismul.
Ref: VL166074
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o vilă cu caracter individual și spațiu exterior generos în apropierea coastelor și facilităților urbane. Este adecvată pentru cei care doriți să combinați accesul la plajă cu pasiunea pentru golf, având terenuri de golf la distanță de mers pe jos. Proprietatea reprezintă, de asemenea, o oportunitate pentru cei interesați să investească într-o proprietate cu potențial de renovare și personalizare completă. Cuplurile sau micile familii care doresc o rezidență secundară sau principală într-o zonă cu servicii și activități recreative la îndemână vor găsi această proprietate potrivită. Cei care apreciază posibilitatea de a merge pe jos la serviciile de bază și preferă o viață activă vor beneficia de amplasarea și caracteristicile zonei Artola.
Vila actuală necesită lucrări de renovare completă, deoarece datează din 1970 și nu a fost modernizată conform standardelor actuale. Structura de bază a clădirii pare solidă, dar finisajele interioare, instalațiile sanitare și electrice, precum și tâmplăria necesită înlocuire. Avantajul constă în existența unui proiect de renovare aprobat, care include specificații tehnice pentru modernizare. Proiectul prevedere transformarea într-o vilă contemporană cu finisaje de calitate și amenajări exterioare integrate. Posibilitatea de a alege materialele și finisajele finale oferă libertate maximă personalizării. După renovare, proprietatea va include spații de locuit moderne, băi echipate cu sanitare de înaltă calitate și spații exterioare amenajate pentru capitalizarea climatului mediteranean.
Prețul pentru această vilă individuală în Artola este de 780.000 de euro, cu potențial de creștere a valorii prin renovare. Proprietatea vine cu un proiect de renovare aprobat și autorizație de construcție incluse în preț, reprezentând o economie de timp și bani pentru viitorul proprietar. Varietatea de configurări posibile după transformare oferă flexibilitate în configurarea spațiului conform cerințelor personale, făcând din această proprietate o opțiune cu potențial de personalizare semnificativă.
Artola reprezintă o zonă de tranziție între mediul urban și cel costier, unde rutina zilnică se desfășoară într-un ritm mediteranean. Dimineața, rezidenții pot merge pe jos la supermarketul aflat la 458 de metri pentru produse proaspete, iar după-amiaza pot alege între plajă sau terenul de golf. Există posibilitatea de a face plimbări pe fâșia litorală la distanță scurtă, având la îndemână trei plaje în raza de 2,1 kilometri. Stilul de viață este activ, cu opțiuni de recreere variate, de la sporturi acvatice la golf. Seara, zona oferă restaurante locale pentru cine, iar în sezonul estival, viața nocturnă se activează fără a necesita deplasări lungi. Spațiul exterior generos al vilei permite organizarea de activități în grădină, capitalizând clima mediteraneană cu circa 3.889 de ore de soare anual.
Viața de zi cu zi în Artola se caracterizează prin accesul facil la diverse servicii și facilități. Supermarketul aflat la 458 de metri permite aprovizionarea zilnică pe jos, în timp ce cele 16 restaurante din raza de 2 km oferă opțiuni diverse pentru mese în oraș. Băncile și cafenelele din zonă contribuie la o atmosferă urbană activă, dar relaxată. Spitalul se află la 7,3 km, fiind accesibil în aproximativ 10-15 minute cu autoturismul. Pentru cei interesați de educație, Colegiul Internațional Englez se află la 4,5 km. Zona beneficiază de patru linii de transport public, cu 48 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără autoturism personal. Infrastructura este bine dezvoltată, oferind un echilibru între caracterul rezidențial și accesul la facilități urbane.
Harta prezintă poziționarea strategică a vilei în Artola, evidențiind proximitatea la plaje și terenuri de golf. Se observă relația directă cu infrastructura locală și accesul la principalele căi de comunicație. Zona apare ca un punct de echilibru între mediul urban și cel costier, cu servicii esențiale la distanță de mers pe jos și facilități recreative în raza apropiată. Amplasarea permite atât viața de zi cu zi practică, cât și accesul la oportunități de relaxare specifice coastei mediteraneene.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Artola ocupă o poziție strategică în regiunea de est a Marbellei, la doar 12 km de centrul acestui oraș renumit. Acest amplasament oferă acces relativ echidistant atât la aglomerația și serviciile din Marbella, cât și la zona Málaga, situată la 39 km. Localizarea dintre aceste două centre urbane importante permite rezidenților să beneficieze de activitățile și serviciile din ambele orașe fără a fi expuși la intensitatea lor permanentă. Proximitatea față de Algeciras (74 km) și portul său oferă, de asemenea, acces la conexiuni maritime către Africa de Nord, extinzând opțiunile de transport ale regiunii.
Vila este poziționată ideal pentru accesul la plaje, cu Playa de Cabopino la doar 781 de metri, Playa de Calahonda la 1,2 km și Playa de Artola la 2,1 km. Acestea pot fi atinse pe jos în câteva minute sau cu bicicleta. Terenul de golf Cabopino se află la 815 metri, oferind acces rapid pentru pasionații de golf. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 30 de km, fiind accesibil în aproximativ 25-30 minute cu autoturismul. Orașele principale din regiune, Marbella (12 km) și Málaga (39 km), oferă opțiuni suplimentare de shopping, divertisment și servicii, fiind accesibile în 15-20, respectiv 30-40 minute cu mașina.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Artola se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,8°C și variații sezoniere între 12°C iarna și 26°C vara. Altitudinea de 17 metri deasupra nivelului mării asigură un microclimat blând, cu influențe marine care atenuează căldura excesivă în lunile de vară. Cu 3.889 de ore de soare anual, regiunea oferă posibilități extinse de activități în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață orientat spre exterior, cu terasele și grădinile fiind spații importante ale locuinței pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Artola oferă acces excelent la plaje calificate, cu Playa de Cabopino la doar câteva sute de metri distanță. Această plajă și vecinele sale, Calahonda și Artola, oferă nisip fin și ape curate, potrivite pentru înot și sporturi acvatice. Pentru pasionații de golf, zona este excepțională, cu terenul Cabopino Golf la 815 metri, Santa María Golf & Country Club la 3,0 km și Greenlife Golf Marbella la 3,3 km. Cluburile sportive precum Don Carlos Tennis Club (2,2 km) și La Siesta Golf Club (2,6 km) completesază opțiunile recreative. Portul Cabopino, situat la 900 de metri, oferă facilități maritime și atmosferă costieră autentică, cu restaurante și terase cu vedere la mare.
Sursă: OpenStreetMap
Artola ocupă o poziție strategică în regiunea de est a Marbellei, la doar 12 km de centrul acestui oraș renumit. Acest amplasament oferă acces relativ echidistant atât la aglomerația și serviciile din Marbella, cât și la zona Málaga, situată la 39 km. Localizarea dintre aceste două centre urbane importante permite rezidenților să beneficieze de activitățile și serviciile din ambele orașe fără a fi expuși la intensitatea lor permanentă. Proximitatea față de Algeciras (74 km) și portul său oferă, de asemenea, acces la conexiuni maritime către Africa de Nord, extinzând opțiunile de transport ale regiunii.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.2°C | 68 mm |
| Februarie | 12.4°C | 69 mm |
| Martie | 14.4°C | 60 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Iunie | 22.0°C | 7 mm |
| Iulie | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 59 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 76 mm |
Comparație cu proiecte similare din regiune arată că vilă din Artola oferă un raport diferit între preț și caracteristici. Spre deosebire de Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950€) și Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000€), care sunt proiecte de apartamente sau vile mai mici, proprietatea din Artola oferă un teren considerabil mai mare (882 m²) și o locație cu acces direct atât la plajă, cât și la terenuri de golf. Prețul de 780.000€ include deja proiectul de renovare și autorizația, ceea ce ar putea reprezenta o economie semnificativă comparativ cu alte proprietăți care necesită aceste servicii suplimentare. Comparativ cu Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la 259.000€), vilă din Artola se evidențiază prin poziționarea sa geografică superioară, mai aproape de Marbella și la distanță mai mică de aeroportul internațional. Chiar dacă prețul inițial este mai mare, potențialul de personalizare completă și dimensiunea terenului o transformă într-o opțiune unică pe piața locală.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
