Вилла в Артола, Малага, представляет собой отдельно стоящий жилой объект с двумя спальнями и тремя ванными комнатами. Общая площадь жилого пространства составляет 133 м² на участке площадью 882 м². Объект расположен в пешей доступности от пляжа и находится в городской среде с развитой инфраструктурой. Статус строительства: завершен в 1970 году. Расположение вблизи поля для гольфа и моря делает эту недвижимость привлекательной для потенциальных покупателей, ищущих жилье в этом регионе Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в районе Артола, в непосредственной близости от пляжей Кабопино (781 м) и Калахонда (1,2 км). Район характеризуется развитой городской инфраструктурой с необходимыми магазинами, ресторанами и услугами в пределах пешей доступности. Расположение объекта на высоте 17 метров над уровнем моря обеспечивает естественную вентиляцию и панорамные виды.
Вилла предлагает функциональное пространство для постоянного проживания или сезонного отпуска. Две спальни и три ванные комнаты обеспечивают достаточное пространство для небольшой семьи или пары. Участок площадью 882 м² предоставляет возможности для обустройства садовой зоны, бассейна или зоны отдыха под открытым небом, что соответствует средиземноморскому образу жизни.
Объект был построен в 1970 году и уже сдан в эксплуатацию. В соответствии с доступной информацией, вилла требует ремонта. Техническое состояние соответствует возрасту постройки. Покупателю следует планировать работы по модернизации инженерных систем и внутреннего пространства в соответствии с современными стандартами комфорта.
Объект не является новостройкой и не имеет современной энергоэффективности. Возраст постройки может потребовать дополнительных инвестиций в обновление систем водоснабжения, электропроводки и изоляции. В расположенных рядом объектах инфраструктуры отсутствует собственная парковка, что может создать сложности с парковкой транспортного средства в пиковые сезоны.
Ref: VL166074
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подойдет для покупателей, ищущих объект для полной реконструкции с учетом своих предпочтений. Инвесторы, планирующие вложить средства в недвижимость с потенциалом роста стоимости после ремонта, могут найти этот проект интересным. Также объект подойдет для тех, кто ценит близость к пляжу и гольф-клубам, и готов выделить бюджет на модернизацию недвижимости. Покупатели, ищущие второе жилье в Испании с возможностью личной обстройки, оценят просторный участок. Этот вариант может быть рассмотрен людьми, планирующими переезд в Испанию на постоянное место жительства, но желающими создать интерьер по своему вкусу. Те, кто предпочитает избегать типовых застроек и ищет индивидуальность, найдут в этом объекте хорошую основу для реализации своих идей.
Вилла, построенная в 1970 году, требует обновления внутренних и внешних отделочных материалов. Исходная конструкция, характерная для того периода, вероятно, включает в себя традиционные для испанского строительства материалы: бетонные конструкции, кирпичную кладку, керамическую плитку в санузлах. Для соответствия современным стандартам потребуется замена систем отопления и охлаждения, установка энергоэффективных окон, модернизация электрических и сантехнических систем. Площадь в 133 м² позволяет перепланировать пространство для создания современных зон открытого типа. Участок в 882 м² дает возможность реализации ландшафтного дизайна, включая бассейн, зону для барбекю и сады. По имеющимся данным, проект реконструкции с разрешениями уже утвержден, что сокращает бюрократические процедуры для нового владельца.
Цена на виллу составляет €780,000. Эта стоимость отражает как площадь участка (882 м²), так и местоположение в престижном районе Артола. Учитывая возраст постройки и необходимость в ремонте, цена может быть предметом для переговоров. В сопоставлении с аналогичными объектами в регионе, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данный объект позиционируется в более высоком ценовом сегменте, что объясняется его расположением и размерами участка.
Повседневная жизнь в этом районе Артола сосредоточена вокруг пляжной и гольф-инфраструктуры. Утром можно позавтракать на террасе с видом на сад, а затем отправиться на прогулку к пляжу Кабопино, который находится всего в нескольких минутах ходьбы. Прогулка по пляжу может стать регулярным утренним ритуалом, особенно в летние месяцы, когда вода достигает комфортной температуры для купания. После можно посетить местные магазины или кафе для покупки свежих продуктов. Вторая половина дня может быть посвящена отдыху в тени деревьев на собственном участке или игре на ближайшем поле для гольфа. Вечером район предлагает множество ресторанов для ужина с видом на море. В отсутствие туристического сезона, район сохраняет спокойную атмосферу, подходящую для постоянного проживания.
Район Артола хорошо соединен с ключевыми точками Коста-дель-Соль. Расстояние до Марбельи составляет всего 12 км, что позволяет легко добираться до магазинов, ресторанов и культурных мероприятий этого популярного курортного города. Малага с ее международными аэропортом и историческим центром находится в 39 км, что делает возможными как регулярные поездки, так и получение аэропортовых услуг. В самом районе Артола развита пешеходная инфраструктура: 48 остановок общественного транспорта и 4 автобусных маршрута обеспечивают связь с соседними населенными пунктами. Наличие 16 ресторанов, 3 банков и 3 кафе в радиусе 2 км создает удобную среду для ежедневных нужд без необходимости использования автомобиля. Близость к международной школе English International College (4,5 км) делает район привлекательным для семей с детьми.
На карте видно, что вилла находится в районе Артола с удобной транспортной доступностью к ключевым объектам инфраструктуры. Ближайшие пляжи расположены в пределах 1 км, а гольф-клуб Cabopino находится в непосредственной близости от объекта. Район соединен дорожной сетью с Марбельей (12 км на запад) и Малагой (39 км на восток), обеспечивая легкий доступ к городским центрам и международному аэропорту.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Артола занимает стратегическое положение в восточной части Марбельи, что позволяет сочетать преимущества близости к крупным городам с атмосферой прибрежного поселка. Расположение между Марбельей (12 км) и Малагой (39 км) предоставляет доступ к развитой городской инфраструктуре, включая международные школы, медицинские учреждения и культурные объекты. В то же время, сравнительно небольшой размер населенного пункта сохраняет местный колорит и более спокойный ритм жизни в сравнении с крупными туристическими центрами. Положение в восточной части Коста-дель-Соль делает регион привлекательным для тех, кто ищет более спокойную альтернативу западным частям побережья, сохраняя при этом доступ ко всем необходимым услугам.
Пляжи, включая флагманский Playa de Cabopino, находятся в пешой доступности (781 м), что позволяет регулярно наслаждаться морским отдыхом. До города Марбелья с его развитой инфраструктурой можно добраться за 15-20 минут на автомобиле. Международный аэропорт Малаги расположен в 30 км, что обеспечивает удобство авиаперелетов. Гольф-клуб Cabopino находится всего в 815 метрах от виллы, а другие престижные гольф-поля, такие как Santa María Golf & Country Club (3,0 км) и Greenlife Golf Marbella (3,3 км), также легко доступны. Для любителей гольфа это создает уникальные возможности для регулярной игры. Марина Пуэрто-Кабопино, расположенная в 900 метрах, предоставляет возможности для морских прогулок и водных видов спорта.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Артола типично средиземноморский со среднегодовой температурой 18,8°C. Годовое количество солнечных часов достигает 3889, что обеспечивает обилие солнечного света в течение всего года. Температурный диапазон колеблется от 12°C зимой до 26°C летом. Период комфортного купания, когда вода достигает температуры 20°C и выше, длится около 5 месяцев, обычно с мая по октябрь. Высота расположения объекта (17 м над уровнем моря) способствует естественной вентиляции и создает умеренные климатические условия без резких перепадов температуры. Такой климат позволяет проводить много времени на открытом воздухе, заниматься садоводством и вести активный образ жизни в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи района Артола, включая Playa de Cabopino, известны своим качеством и развитой инфраструктурой. Близость к морю обеспечивает возможности для занятий водными видами спорта, включая парусный спорт, подводное плавание и водные лыжи. Для любителей гольфа расположение объекта является идеальным: гольф-клуб Cabopino находится всего в 815 метрах, что позволяет ежедневно практиковать эту игру. Кроме того, в радиусе 3,3 км находятся другие престижные гольф-поля: Santa María Golf & Country Club и Greenlife Golf Marbella. Спортивные объекты, такие как теннисный клуб Don Carlos (2,2 км), La Siesta Golf Club (2,6 км) и Club del Sol (2,7 км), предоставляют разнообразные возможности для активного отдыха. Марина Пуэрто-Кабопино предлагает яхтенные услуги и возможность морских прогулок.
Источник: OpenStreetMap
Артола занимает стратегическое положение в восточной части Марбельи, что позволяет сочетать преимущества близости к крупным городам с атмосферой прибрежного поселка. Расположение между Марбельей (12 км) и Малагой (39 км) предоставляет доступ к развитой городской инфраструктуре, включая международные школы, медицинские учреждения и культурные объекты. В то же время, сравнительно небольшой размер населенного пункта сохраняет местный колорит и более спокойный ритм жизни в сравнении с крупными туристическими центрами. Положение в восточной части Коста-дель-Соль делает регион привлекательным для тех, кто ищет более спокойную альтернативу западным частям побережья, сохраняя при этом доступ ко всем необходимым услугам.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.2°C | 68 mm |
| Февраль | 12.4°C | 69 mm |
| Март | 14.4°C | 60 mm |
| Апрель | 16.1°C | 38 mm |
| Май | 17.9°C | 29 mm |
| Июнь | 22.0°C | 7 mm |
| Июль | 25.8°C | 0 mm |
| Август | 26.3°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 59 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 76 mm |
Сравнивая Артола с другими регионами Коста-дель-Соль, можно отметить его баланс между развитой инфраструктурой и относительно спокойной атмосферой. В отличие от западной части Марбельи, которая известна своей роскошной и эксклюзивной недвижимостью, Артола предлагает более доступные варианты с сохранением высокого качества жизни. Если сравнивать с соседними проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), вилла в Артола позиционируется в более высоком ценовом сегменте, что объясняется большим размером участка (882 м²) и престижностью местоположения. В отличие отEtherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), объект в Артола не является новостройкой, но предлагает больше пространства для индивидуальной реконструкции. Регион Артола выделяется своей близостью к обоим крупным городам, Марбелье и Малаге, в отличие от более удаленных районов, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций в аренду.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
