Questa villa indipendente, situata ad Artola, Málaga, rappresenta un'opportunità di ristrutturazione in una zona molto richiesta. Con una superficie abitabile di 133 m² su un generoso appezzamento di 882 m², la proprietà, completata nel 1970, necessita di interventi. La sua posizione strategica offre una combinazione di vicinanza al mare e ai servizi, rendendola un potenziale progetto interessante per chi cerca di personalizzare una residenza in un contesto privilegiato della Costa del Sol. La struttura esistente costituisce una base solida per una trasformazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbana ad Artola, Málaga, caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali e al mare. La sua posizione è definita dalla prossimità al campo da golf e alla costa, con spiagge raggiungibili a piedi. Questa localizzazione offre un accesso agevole a infrastrutture urbane pur mantenendo un legame con l'ambiente naturale circostante.
Questo immobile si rivolge a acquirenti che desiderano personalizzare e ristrutturare una proprietà esistente secondo le proprie esigenze. La metratura e la dimensione del terreno permettono potenziali ampliamenti o modifiche sostanziali. È adatto a chi cerca una residenza con un forte potenziale di valorizzazione e la possibilità di creare uno spazio abitativo su misura, integrato con le caratteristiche della zona.
La villa è un'unità preesistente, completata indicativamente nel 1970. Non si tratta di un nuovo sviluppo, ma di una proprietà che richiede una ristrutturazione completa. L'accento è posto sul potenziale di trasformazione di una struttura esistente, piuttosto che sulla costruzione da zero. La licenza di progetto approvata, menzionata in descrizioni esterne, suggerisce la possibilità di procedere con lavori di ammodernamento significativi.
La proprietà richiede interventi di ristrutturazione, il che implica costi aggiuntivi e un tempo di realizzazione più lungo rispetto a un immobile pronto all'uso. La data di completamento originale (1970) suggerisce che gli impianti e le finiture potrebbero necessitare di un aggiornamento completo per soddisfare gli standard moderni di efficienza energetica e comfort. Non offre finiture o arredamenti contemporanei allo stato attuale.
Ref: VL166074
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a chi cerca un progetto di ristrutturazione personalizzato in una località consolidata della Costa del Sol. È ideale per investitori o acquirenti che desiderano trasformare una proprietà esistente in una residenza moderna, sfruttando il potenziale di un terreno generoso e di una posizione strategica. La vicinanza al mare, ai campi da golf e ai servizi urbani lo rende adatto a chi apprezza uno stile di vita attivo e comodo. L'acquirente ideale ha una visione chiara del design e della funzionalità desiderati e dispone delle risorse per intraprendere un progetto di rinnovamento significativo, puntando a un immobile con caratteristiche uniche.
La villa, con un completamento originario datato 1970, presenta caratteristiche costruttive dell'epoca. Attualmente, necessita di una ristrutturazione completa per adeguarla agli standard moderni. Questo implica la necessità di intervenire su tutte le componenti dell'abitazione: impianti elettrici e idraulici, isolamento termico e acustico, finiture interne ed esterne. Il potenziale della ristrutturazione permette l'integrazione di materiali di alta qualità, tecnologie per l'efficienza energetica e finiture personalizzate, trasformando l'immobile in una residenza contemporanea.
La proprietà è proposta al prezzo di €780.000. Questo prezzo si riferisce alla villa esistente e al terreno associato, richiedendo un investimento aggiuntivo per la ristrutturazione. La metratura abitabile di 133 m² e il terreno di 882 m² forniscono una base per valutare il valore per metro quadro. Dati esterni suggeriscono un prezzo di progetto ristrutturato di circa €1 milione, escludendo arredi. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà esistente.
Artola, situata nella regione di Marbella Est, offre un ambiente residenziale consolidato, caratterizzato dalla vicinanza al mare e a rinomate strutture per il golf. La vita quotidiana qui è definita dalla comodità dei servizi a portata di mano: supermercati, ristoranti e farmacie sono raggiungibili con brevi spostamenti. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico e fermate nelle vicinanze facilita la mobilità all'interno dell'area e verso le città circostanti come Marbella e Málaga. Il clima mite, con temperature medie annue di 18.8°C e circa 3.889 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo di nuoto di circa 5 mesi. La posizione, a soli 17 metri sul livello del mare, garantisce un facile accesso alla costa e alle sue spiagge.
Vivere ad Artola significa beneficiare della prossimità a servizi essenziali e attrattive naturali e ricreative. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie e ristoranti, che facilitano la vita quotidiana. La distanza di 7.3 km dall'ospedale più vicino assicura un accesso rapido all'assistenza sanitaria. La presenza di 16 ristoranti e 3 caffè nel raggio di 2 km offre diverse opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La vicinanza a centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club e a porti turistici come Puerto Cabopino arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative disponibili per i residenti.
La posizione di questa villa ad Artola la colloca in un'area residenziale consolidata sulla Costa del Sol. La prossimità al mare, ai campi da golf e ai servizi urbani definisce il contesto di vita. La mappa evidenzia la sua integrazione nel tessuto locale, con facile accesso alle principali vie di comunicazione e alle attrattive della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Artola si colloca strategicamente nella parte orientale di Marbella, un'area rinomata della Costa del Sol. Dista 12 km da Marbella città, offrendo un facile accesso ai suoi servizi e alla sua vivace vita sociale. Málaga, il capoluogo provinciale con un importante aeroporto internazionale, si trova a 39 km, garantendo un'eccellente connettività. La posizione consente di esplorare facilmente altre località della costa andalusa, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri urbani più grandi.
La posizione ad Artola garantisce un'ottima connettività. La spiaggia di Playa de Cabopino dista solo 781 metri, mentre altre spiagge come Playa de Calahonda sono a 1.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 30 km. Per gli amanti del golf, il campo di Cabopino Golf si trova a soli 815 metri, con altri percorsi nelle vicinanze. Supermercati e farmacie sono a meno di 2 km, integrando la comodità dei servizi per la vita di tutti i giorni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Artola gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 18.8°C e un elevato numero di ore di sole, circa 3.889 all'anno. Questo clima favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno, con un piacevole periodo di 5 mesi per godere del mare quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 17 metri sul livello del mare offre un accesso diretto alla costa e alle sue spiagge, beneficiando di un ambiente prevalentemente soleggiato e mite.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Artola è ricca di opportunità ricreative. Le spiagge di Playa de Cabopino (0.8 km) e Playa de Calahonda (1.2 km) sono facilmente accessibili, ideali per attività balneari e relax. Per gli appassionati di golf, Cabopino Golf (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (3.0 km) offrono percorsi di alta qualità. Il vicino Puerto Cabopino (0.9 km) è un punto di riferimento per la nautica. Inoltre, centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (2.2 km) ampliano l'offerta per chi desidera mantenersi attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Artola si colloca strategicamente nella parte orientale di Marbella, un'area rinomata della Costa del Sol. Dista 12 km da Marbella città, offrendo un facile accesso ai suoi servizi e alla sua vivace vita sociale. Málaga, il capoluogo provinciale con un importante aeroporto internazionale, si trova a 39 km, garantendo un'eccellente connettività. La posizione consente di esplorare facilmente altre località della costa andalusa, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri urbani più grandi.
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 69 mm |
| Marzo | 14.4°C | 60 mm |
| Aprile | 16.1°C | 38 mm |
| Maggio | 17.9°C | 29 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 0 mm |
| Agosto | 26.3°C | 1 mm |
| Settembre | 22.8°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 59 mm |
| Novembre | 15.4°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 76 mm |
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questa proprietà ad Artola si posiziona su una fascia di prezzo superiore (€780.000) a causa della sua metratura, del terreno più ampio e della posizione in un'area consolidata come Marbella Est. Mentre i progetti citati sono tipicamente nuove costruzioni con prezzi di partenza inferiori, questa villa offre la possibilità unica di ristrutturare una proprietà esistente in una zona matura e ambita. La vicinanza a servizi consolidati, spiagge e campi da golf è un fattore distintivo rispetto ad alcune delle opzioni più economiche che potrebbero trovarsi in aree meno centrali o meno servite. Il potenziale di valorizzazione post-ristrutturazione è un elemento chiave che differenzia questa offerta, puntando a un immobile di maggior pregio rispetto a un nuovo sviluppo standard.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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