这栋位于Artola的独立别墅提供了一个靠近海滩和高尔夫球场的优越位置。这栋建于1970年的133平方米住宅坐拥882平方米的地块，享有海景、高尔夫球场和乡村景观。该房产需要翻新，为在马拉加这个成熟地区创建定制住宅提供了机会。距离便利设施和海滩步行可达，该位置结合了便利性和打造个性化地中海住宅的潜力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马贝拉和米哈斯之间的Artola地区，直接通向海岸和高尔夫环境。距离卡博皮诺海滩仅800米，同样靠近卡博皮诺高尔夫球场，该别墅具有战略位置，充分利用了太阳海岸地区的两个主要生活方式吸引力。
别墅提供2间卧室和3间浴室的实用生活空间，适合小型家庭或度假住宅。宽敞的882平方米地块为花园、露台或泳池区域提供了充足的户外空间。翻新要求让未来居民能够根据特定偏好和需求定制室内布局和装修。
这不是一个新建项目，而是一栋建于1970年、需要翻新的已完成别墅。翻新过程代表当前的发展阶段，有机会现代化系统、更新装修，并可能重新配置内部布局以满足当代标准和偏好，同时保留已建立的结构和位置优势。
该物业不提供可立即入住的条件，需要翻新投资。它缺乏现代建筑典型的最新能源效率特性。有限的133平方米室内空间可能无法满足那些寻求宽敞室内区域的人。该物业不包括现代开发项目中常见的社区泳池、健身房或其他共享设施。
Ref: VL166074
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合在成熟地区寻找翻新项目而非新建房屋的买家。它吸引那些优先考虑靠近海滩和高球胜过即时入住能力的人。该物业适合计划季节性使用的个人或夫妇作为第二个家，翻新允许根据他们的偏好进行定制。它也适合那些在太阳海岸地区寻找永久住宅的人，他们愿意进行翻新工作来创造理想的家园。室内空间和宽敞户外区域的结合使其适合重视户外生活和园艺机会的人。对于投资者来说，位置和地块大小在翻新后提供了价值增长的潜力，尽管这需要大量的前期投资和翻新过程管理。
作为需要翻新的物业，当前的装修质量可追溯到1970年的建筑时期，不符合当代标准。翻新机会允许在整个物业中安装现代装修和系统。该地区的典型翻新包括更新电气和管道系统、安装新厨房和浴室、改善绝缘以及更换窗户和门以提高能源效率。考虑到气候，建议使用能够承受强烈阳光照射和湿度的材料，例如用于地板和露台的陶瓷或瓷质瓷砖。根据现有信息，结构似乎稳固，但在翻新开始之前，需要进行技术检查以确认承重元素的状况。翻新允许根据新主人的预算和偏好，从标准装修到使用天然石材、硬木或设计师固定装置的高规格，定制质量水平。
该物业定价为780,000欧元，是需要翻新的基本结构价格。这代表基础成本，不包括任何翻新费用，这些费用将是额外的，取决于计划的现代化工作的范围和质量。定价反映了靠近海滩和高尔夫设施的优越位置，结合了宽敞的地块尺寸。翻新成本通常在每平方米800-1,500欧元之间，取决于所需装修质量和结构变化，这意味着完全现代化的房产总投资可能超过100万欧元。考虑到其当前状况和位置优势，该价格将该物业定位在该地区的中高端范围。
Artola呈现为一个平衡的环境，海滩和高尔夫生活方式在此交汇。晨间例行活动可能包括在高尔夫球场景观的露台上享用咖啡，然后步行至卡博皮诺海滩游泳。日常必需品在社区内可达，超市和药店都在一公里范围内。下午可以在附近的高尔夫球场度过，或在私人花园中享受地中海气候。晚上提供了在家与花园景观共进晚餐或访问附近餐厅的选择。该区域维持了住宅氛围，拥有足够满足日常生活的设施，而靠近马贝拉的位置在需要时提供了额外的购物、餐饮和娱乐选择。这种结合创造了一个实用的生活环境，特别是在从五月到十月的延长期游泳季节。
Artola的位置提供了对自然设施和城市服务的平衡可及性。邻近地区包括步行可达的海滩，卡博皮诺海滩仅781米远，允许无需交通工具即可进行自发海滩访问。日常必需品如超市在458米内找到，药店在1.7公里内，医疗设施在7.3公里内。对于更大的零售或娱乐选择，马贝拉市中心位于12公里处，驾车约15分钟可达。该位置保持住宅氛围而不孤立，由2公里半径内的16家餐厅存在支持。交通基础设施包括四条公共交通线路和48个站点，为某些旅程提供了私家车使用的替代方案。本地便利设施和邻近主要城市中心的结合创造了一个实用的生活环境，适合永久居民和那些将物业用作第二个家的人。
地图显示了Artola在马贝拉和米哈斯之间太阳海岸沿岸的位置。该物业位于该住宅区的北部，直接连接连接该区域的主要道路。靠近卡博皮诺高尔夫球场和海岸线的位置可见，突显了这个位置的双重吸引力。地图还显示了通往西部马贝拉市中心和东北部米哈斯的直接连接，解释了从这个连接良好的住宅飞地通往城市便利设施的卓越可及性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Artola战略性地位于马贝拉市辖区东部，距离马贝拉市中心约12公里，距离马拉加市39公里。这个位置使其成为一个成熟但不太拥堵的区域，同时保持了通往城市设施的卓越通道。该地区代表了有时被称为"马贝拉东部"的一部分，受益于与马贝拉相关的便利设施和声望，同时提供更多的住宅氛围。位于马贝拉和东北部的米哈斯之间，该地区已经发展成为一个成熟的住宅区，拥有持续的基础设施和服务，吸引那些寻求便利性和相对宁静之间平衡的人。该位置还允许相对容易地探索更广泛的太阳海岸地区，直布罗陀在西部74公里，其他沿海城镇通过沿海公路可达。
该物业提供了对太阳海岸主要便利设施的卓越可及性。海滩特别方便，卡博皮诺海滩仅781米（约8分钟步行），卡拉洪达海滩1.2公里，Artola海滩2.1公里。高尔夫爱好者受益于距离815米的卡博皮诺高尔夫球场的邻近性，在3公里范围内还有其他选择，包括圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（3.0公里）和Greenlife高尔夫马贝拉（3.3公里）。对于国际旅行，马拉加-太阳海岸机场距离30公里，约25分钟车程。购物和餐饮选择在附近很容易获得，众多餐厅和超市在直接邻近区域内。该位置在马贝拉（12公里）和米哈斯之间的位置允许轻松进入这些较大的城市中心以获得扩展的服务、娱乐和文化产品。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业受益于典型的太阳海岸气候，年平均温度18.8°C，历史年日照时数3,889小时。位于海拔17米处，该地区享有温和的海风，没有显著的温度极端。游泳季节持续约五个月，水温达到或超过20°C，通常从五月到十月。气候特点是冬季温和，平均温度约12°C，夏季温暖，平均26°C。这种延长的户外生活季节补充了物业的特点，特别是私人花园区域和靠近海滩的优势。气候支持全年使用物业，尽管高峰季节自然会与户外活动和海滩通道最吸引人的温暖月份相吻合。充足的阳光为花园和户外生活空间创造了理想的条件，这些可以在翻新过程中得到加强。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业的位置提供了对多个海滩的卓越通道，卡博皮诺海滩仅781米远。这个海滩是Artola沙丘自然保护区的一部分，以其受保护的沙丘系统和自然美景而闻名。虽然在提供的数据中未确认这些海滩的具体蓝旗地位，但靠近多个海岸选择增加了娱乐灵活性。高尔夫设施代表了另一个重要的娱乐资产，卡博皮诺高尔夫球场实际上在815米处相邻，允许无需交通工具即可方便地进行高尔夫活动。3.3公里内的额外高尔夫选择包括圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部和Greenlife高尔夫马贝拉，为高尔夫爱好者提供了多样性。除了海滩和高尔夫，该地区还提供包括唐卡洛斯网球俱乐部（2.2公里）和3公里内几个其他体育中心在内的体育设施。位于0.9公里的卡博皮诺游艇码头增加了航海活动到娱乐组合中，从船只租赁到海滨餐饮，在距离物业最小距离内创造了多样化的休闲机会。
来源: OpenStreetMap
Artola战略性地位于马贝拉市辖区东部，距离马贝拉市中心约12公里，距离马拉加市39公里。这个位置使其成为一个成熟但不太拥堵的区域，同时保持了通往城市设施的卓越通道。该地区代表了有时被称为"马贝拉东部"的一部分，受益于与马贝拉相关的便利设施和声望，同时提供更多的住宅氛围。位于马贝拉和东北部的米哈斯之间，该地区已经发展成为一个成熟的住宅区，拥有持续的基础设施和服务，吸引那些寻求便利性和相对宁静之间平衡的人。该位置还允许相对容易地探索更广泛的太阳海岸地区，直布罗陀在西部74公里，其他沿海城镇通过沿海公路可达。
Pedro María Artola Urrutia is a Spanish former footballer who played as a goalkeeper.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 68 mm |
| 二月 | 12.4°C | 69 mm |
| 三月 | 14.4°C | 60 mm |
| 四月 | 16.1°C | 38 mm |
| 五月 | 17.9°C | 29 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.8°C | 0 mm |
| 八月 | 26.3°C | 1 mm |
| 九月 | 22.8°C | 14 mm |
| 十月 | 19.1°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 76 mm |
Artola的位置提供了与马贝拉东部其他地区的不同优势。与托雷德尔马雷的Aquamar项目相比，Artola更靠近马贝拉的设施和国际氛围，同时保持了相对安静的环境。与米哈斯的Lantana Residencial相比，Artola提供了更直接的海洋通道和更平坦的地形，更适合步行和骑行。埃斯特波纳的Etherna Homes 2位于更西边，距离主要城市中心更远，而Artola在马贝拉和米哈斯之间的位置提供了更平衡的城市通道。Artola的主要独特之处在于其双重吸引力, , 既靠近海滩又靠近高尔夫设施，这在马贝拉东部地区并不常见。大多数区域倾向于强调一种生活方式，而Artola有效地结合了两种，为居民提供多样化的休闲选择。此外，作为一个成熟的住宅区，Artola拥有完善的设施，不像一些较新的开发项目可能需要时间建立基础设施和服务网络。
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