Diese freistehende Villa in Artola, Málaga, befindet sich in einer begehrten Lage nahe der Costa del Sol. Mit 133 m² Wohnfläche auf einem 882 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Potential für diejenigen, die eine Renovierung in Erwägung ziehen. Die Villa wurde bereits 1970 fertiggestellt und befindet sich in städtischer Umgebung mit guter Anbindung an Strand und Golfplätze. Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen macht diese Immobilie zu einer praktischen Wahl für diejenigen, die die mediterrane Lebensweise schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Artola, einem Stadtteil von Málaga, in Gehweite zum Strand. Die städtische Umgebung bietet praktische Anbindung an verschiedene Einrichtungen. Mehrere Strände wie Playa de Cabopino (781 m) und Playa de Calahonda (1,2 km) sind leicht erreichbar. Die Lage kombiniert Küstennähe mit urbaner Infrastruktur.
Die Villa bietet zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 133 m² Wohnfläche. Das große Grundstück von 882 m² ermöglicht Gartenflächen und mögliche Erweiterungen. Die Immobilie eignet sich für diejenigen, die Wert auf Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Einrichtungen legen. Die Renovierungsbedürftigkeit erlaubt eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Die Villa wurde bereits 1970 fertiggestellt und befindet sich nicht im Neubau. Es handelt sich um eine bestehende Immobilie, die einer Renovierung bedarf. Der Baustatus ist als abgeschlossen eingestuft, allerdings sind Modernisierungsarbeiten erforderlich, um den heutigen Wohnstandard zu erreichen.
Die Immobilie ist nicht als Neubau projektiert, sondern als renovierungsbedürftige Bestandsimmobilie. Derzeit ist keine behindertengerechte Ausweisung vorhanden. Die Ausstattung entspricht nicht mehr modernen Standards. Für eine zeitgemäße Nutzung sind erhebliche Renovierungsarbeiten erforderlich, die zusätzlichen Aufwand bedeuten.
Ref: VL166074
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die eine Renovierungsherausforderung suchen und bereits Erfahrung mit Bauprojekten haben. Sie eignet sich für diejenigen, die einen individuell gestalteten Wohntraum in einer der begehrtesten Regionen Spaniens verwirklichen möchten. Die Lage ist geeignet für Golfbegeisterte, da der Cabopino Golfplatz nur 815 Meter entfernt liegt. Auch Strandliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, mit mehreren Stränden in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie könnte auch für Investoren interessant sein, die das Potential der Lage erkennen und bereit sind, in die Renovierung zu investieren, um später eine Wertsteigerung zu erzielen. Personen, die nach einer mediterranen Lebensweise mit guter Infrastruktur suchen, werden hier fündig.
Die Villa stammt aus dem Jahr 1970 und entspricht damit nicht mehr den heutigen Bau- und Qualitätsstandards. Eine umfassende Renovierung ist erforderlich, um zeitgemäße Wohnqualität zu erreichen. Die vorhandene Bausubstanz benötigt eine Überprüfung auf statische Sicherheit und Schadstoffbelastung. Modernisierungsmaßnahmen betreffen wahrscheinlich die gesamte Haustechnik einschließlich Elektrik, Sanitär, Heizung und Dämmung. Die Genehmigung für ein Renovierungsprojekt liegt bereits vor, was den Prozess erleichtert. Die Qualität nach der Renovierung wird maßgeblich von den verwendeten Materialien und der Ausführung der Arbeiten abhängen. Die großen Gartenflächen bieten Möglichkeiten für eine anspruchsvolle Außenraumgestaltung.
Die Villa wird für einen Preis von 780.000 € angeboten. Es handelt sich um einen abgeschlossenen Kauf, wobei die Renovierungskosten noch nicht berücksichtigt sind. Für das genehmigte Renovierungsprojekt sind zusätzliche Kosten zu erwarten. Der Preis richtet sich nach der Lage, der Grundstücksgröße und dem Entwicklungspotential. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) liegt die Villa im höheren Preissegment, was durch die Größe der Parzelle und die Lage begründet ist.
Der Alltag in Artola geprägt von der Nähe zum Mittelmeer. Die morgendlichen Spaziergänge zum Strand werden zur Gewohnheit, da Cabopino Beach nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Die Nachmittage können auf dem nahegelegenen Golfplatz Cabopino verbracht werden, der in Sichtweite liegt. Die städtische Umgebung sorgt für praktische Alltagsabläufe, Supermärkte, Cafés und Banken sind zu Fuß erreichbar. Das mediterrane Klima mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr ermöglicht ein überwiegend im Freien verbrachtes Leben. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto die meisten täglichen Erledigungen erledigt werden können.
Die Umgebung der Villa zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Marbella als größte Stadt der Region ist nur 12 km entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote. Die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen liegt 39 km entfernt und ist in etwa 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich 16 Restaurants, 3 Cafés und 3 Banken innerhalb eines 2-km-Radius. Die medizinische Grundversorgung ist durch eine Apotheke in 1,7 km Entfernung und ein Krankenhaus in 7,3 km Distanz gesichert. Für Familien mit Kindern befindet sich die English International College in 4,5 km Entfernung. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 4 Linien und 48 Haltestellen gewährleistet eine gute Anbindung ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Artola an der Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu mehreren Stränden, Golfplätzen und der Infrastruktur. Die Position zwischen Marbella und Málaga veranschaulicht die gute Anbindung an wichtige Städte der Region. Die Darstellung der Einrichtungen im Umkreis zeigt die praktische Alltagsnutzen der Lage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Artola befindet sich in einer bevorzugten Lage an der Costa del Sol zwischen Marbella und Málaga. Die Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an beide Städte, Marbella in 12 km Entfernung und Málaga in 39 km Entfernung. Die Region ist als Teil der "Ostküste Marbellas" bekannt und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur bei gleichzeitigem Erhalt eines mediterranen Charmes aus. Im Vergleich zu anderen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Etherna Homes 2 in Estepona bietet Artola eine zentralere Lage in Bezug auf die wichtigsten Anlaufpunkte der Costa del Sol. Die Nähe zu internationalen Schulen und gut ausgebauten Golfanlagen macht die Lage besonders attraktiv für internationale Bewohner.
Die strategische Lage der Villa ermöglicht eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der Strand von Cabopino ist nur 781 Meter entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Calahonda (1,2 km) und Playa de Artola (2,1 km) bieten weitere Bademöglichkeiten. Für Golffreunde sind der Cabopino Golf (815 m) und der Santa María Golf & Country Club (3,0 km) ideal gelegen. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 30 km Entfernung, was etwa 25-30 Minuten Fahrtzeit entspricht. Eine EV-Ladestation ist 2,6 km entfernt, was eine praktische Option für Elektrofahrzeugbesitzer darstellt. Die Hafenstadt Marbella mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in 12 km Entfernung schnell zu erreichen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Artola ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Hochsommer. Mit 3.889 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 °C beträgt. Die Höhenlage von 17 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Mikroklima ohne extreme Temperaturen. Die Nähe zum Meer beeinflusst das Klima positiv, mit geringeren Temperaturschwankungen als im Binnenland. Die Vegetation ist typisch für die mediterrane Küstenregion, mit Palmen, Pinien und verschiedenen immergrünen Pflanzen. Die lokale Topographie ist leicht hügelig, was zu reizigen Ausblicken auf Meer und Golfplätze beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Cabopino und Playa de Calahonda zeichnen sich durch gute Wasserqualität aus. Die Region verfügt über mehrere Golfplätze, wobei der Cabopino Golf in nur 815 Metern Entfernung besonders leicht zugänglich ist. Weitere renommierte Golfanlagen wie Santa María Golf & Country Club (3,0 km) und Greenlife Golf Marbella (3,3 km) runden das Angebot für Golfer ab. Sportbegeisterte finden im Don Carlos Tennis Club (2,2 km) und weiteren Sportzentren wie La Siesta Golf Club (2,6 km) und Club del Sol (2,7 km) angemessene Angebote. Der Jachthafen Puerto Cabopino in 0,9 km Entfernung bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Die Region ist bekannt für ihre gut ausgebaute Infrastruktur für Freizeit- und Sportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Artola befindet sich in einer bevorzugten Lage an der Costa del Sol zwischen Marbella und Málaga. Die Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an beide Städte, Marbella in 12 km Entfernung und Málaga in 39 km Entfernung. Die Region ist als Teil der "Ostküste Marbellas" bekannt und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur bei gleichzeitigem Erhalt eines mediterranen Charmes aus. Im Vergleich zu anderen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Etherna Homes 2 in Estepona bietet Artola eine zentralere Lage in Bezug auf die wichtigsten Anlaufpunkte der Costa del Sol. Die Nähe zu internationalen Schulen und gut ausgebauten Golfanlagen macht die Lage besonders attraktiv für internationale Bewohner.
Artola ist der Familienname folgender Personen:Héctor Artola (1903, 1982), uruguayischer Tangokomponist und Arrangeur, Pianist, Bandoneonist und Bandleader Juan Artola, spanischer Fußballspieler Michel Artola (1882, ??), französischer Reitsportler Pedro María Artola, spanischer Fußballspieler Silvia Artola, nicaraguanische Gewichtheberin
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 68 mm |
| Februar | 12.4°C | 69 mm |
| März | 14.4°C | 60 mm |
| April | 16.1°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 0 mm |
| August | 26.3°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 59 mm |
| November | 15.4°C | 86 mm |
| Dezember | 12.8°C | 76 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet die Villa in Artola eine besondere Kombination aus Größe, Lage und Entwicklungspotential. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) preislich günstiger sind, bietet die Artola-Villa ein deutlich größeres Grundstück mit 882 m² und eine zentralere Lage in Bezug auf die wichtigsten Anlaufpunkte der Costa del Sol. Anders als bei Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) handelt es sich hier nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie mit Renovierungsbedarf, was jedoch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Stränden macht die Lage besonders attraktiv im Vergleich zu projekten im Hinterland. Die städtische Infrastruktur in Artola ist besser ausgebaut als in ländlicher gelegenen Projekten, was den Alltag praktischer gestaltet. Die Positionierung zwischen Marbella und Málaga verleiht dem Standort eine zentrale Bedeutung in der Region.
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