Cette villa isolée située à Artola, dans la région de Málaga, offre une opportunité de rénovation dans un environnement côtier privilégié. Construite en 1970, la propriété s'étend sur 133 m² de surface habitable avec un terrain généreux de 882 m². Comportant 2 chambres et 3 salles de bains, elle se trouve à proximité immédiate du golf de Cabopino et à moins de 800 mètres de la plage. Son emplacement urbain permet un accès facile aux commodités tout en profitant d'un cadre naturel entre mer et parcours de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se positionne stratégiquement dans le quartier d'Artola, offrant une proximité directe avec le golf de Cabopino et un accès rapide à plusieurs plages. Cette localisation bénéficie d'un environnement urbain développé où les commerces et services essentiels se trouvent à courte distance. La propriété s'intègre naturellement dans le tissu résidentiel de la zone côtière entre Marbella et Mijas.
Cette propriété répond aux besoins d'une résidence secondaire ou principale recherchant une vie côtière avec accès aux loisirs. L'agencement actuel avec 2 chambres et 3 salles de bains offre une distribution fonctionnelle pour un couple ou petite famille. Le terrain spacieux permet d'envisager des aménagements extérieurs adaptés au climat méditerranéen, comme des terrasses ombragées ou un jardin.
Construite en 1970, la villa représente un bien immobilier nécessitant une rénovation complète. Le projet dispose déjà des autorisations requises pour transformation, éliminant les démarches administratives initiales. La structure existante offre une base solide pour une modernisation selon les standards actuels, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser l'espace selon leurs préférences contemporaines.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une maison prête à emménager sans travaux. La disposition actuelle sur deux chambres peut être insuffisante pour les familles nombreuses. Le terrain, bien que spacieux, présente des limitations pour une piscine de grande dimension. L'orientation et l'agencement existant imposent certaines contraintes architecturales lors de la rénovation.
Ref: VL166074
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux investisseurs ou particuliers disposant du temps et des ressources nécessaires pour mener à bien un projet de rénovation. Idéale pour un couple ou petite famille recherchant une résidence personnalisée dans un environnement côtier privilégié. L'emplacement près du golf la rend attractive pour les amateurs de ce sport, tandis que sa proximité avec plusieurs plages répond à ceux qui privilégient la vie maritime. Pour les travailleurs à distance, la villa offre un cadre inspirant avec un bon accès aux infrastructures numériques dans la région. Les acheteurs belges ou nordiques apprécieront la possibilité de créer un espace sur mesure selon leurs préférences, tout en bénéficiant d'un climat méditerranéen et d'une communauté internationale établie. Cette propriété représente également une opportunité pour ceux qui envisagent de s'installer de manière permanente en Espagne après une période de vacance dans la région.
La construction originale de 1970 présente les caractéristiques typiques de l'architecture de l'époque, avec des matériaux et techniques qui ne répondent plus aux standards contemporains en matière d'efficacité énergétique. La structure principale semble solide mais nécessitera une évaluation technique approfondie avant de débuter les travaux. Les installations électriques et plomberie requerront une mise aux normes complète pour garantir la sécurité et l'efficacité. L'avantage réside dans la possibilité d'intégrer des matériaux et finitions modernes adaptés au climat méditerranéen, comme des carrelages rafraîchissants, une isolation thermique performante et des ouvertures vitrées de qualité. Les futurs propriétaires pourront opter pour des solutions durables comme des panneaux solaires, la récupération d'eau de pluie ou des systèmes de climatisation à haute efficacité. La rénovation permettra également d'optimiser l'agencement intérieur pour créer des espaces plus lumineux et fonctionnels adaptés aux modes de vie contemporains.
Le prix de 780 000 € pour cette villa à rénover reflète la valeur foncière élevée de la zone d'Artola, connue pour son emplacement côtier premium. Ce montant ne comprend pas le coût des travaux de rénovation, qui devront être budgétés séparément. Par rapport aux propriétés similaires dans la région, ce tarif se positionne dans la moyenne supérieure, justifié par la taille généreuse du terrain et sa proximité immédiate avec le golf et la plage. Les prix dans ce secteur ont montré une stabilité relative au cours des dernières années.
La vie quotidienne dans cette propriété d'Artola s'organise autour des plaisirs du littoral andalou. Les matins commencent par une promenade jusqu'à la plage de Cabopino, accessible à pied en quelques minutes. Le quartier offre un rythme de vie détendu en dehors des mois touristiques, avec une concentration résidentielle stable. Les repas peuvent être pris dans les restaurants locaux à quelques centaines de mètres, ou préparés à domicile en profitant des produits frais du supermarché voisin. Les après-midis se partagent entre golf, détente sur la plage ou exploration des environs. En soirée, la proximité du port de Cabopino permet des promenades au coucher du soleil. La combinaison d'un environnement résidentiel et des facilités touristiques crée un équilibre entre tranquillité et animation, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver lorsque la région retrouve son rythme plus authentique.
L'environnement résidentiel d'Artola offre un équilibre entre accès aux commodités et qualité de vie. Les commerces quotidiens se trouvent à moins de 500 mètres, permettant de réaliser les courses essentielles à pied. La proximité de plusieurs plages - Cabopino à 781 mètres, Calahonda à 1,2 km et Artola à 2,1 km - offre diverses options pour les activités balnéaires. Le réseau de transport local comprend 4 lignes de bus avec 48 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. Pour les besoins médicaux, l'hôpital se situe à 7,3 km, tandis que les pharmacies sont plus facilement accessibles à 1,7 km. La présence d'écoles internationales comme l'English International College à 4,5 km ajoute à l'attrait du quartier pour les familles expatriées. La région bénéficie d'une infrastructure routière bien développée, reliant facilement Artola à Marbella (12 km) et Málaga (39 km).
La carte révèle une situation privilégiée pour cette villa d'Artola, positionnée entre mer et golf. On distingue clairement l'accès direct au parcours de Cabopino au nord et la proximité immédiate de la Méditerranée au sud. L'environnement montre un équilibre entre zones urbaines développées et espaces naturels préservés, typique de cette section bien planifiée de la Costa del Sol entre Marbella et Mijas.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Artola occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les centres urbains importants de Marbella (12 km à l'ouest) et Fuengirola/Mijas (environ 10 km à l'est). Cette localisation offre un équilibre entre accès aux commodités urbaines et tranquillité résidentielle. À 39 km de Málaga, la province bénéficie des services de cette grande ville sans en subir les inconvénients. La proximité d'Algeciras (74 km) et de son port facilite également les connexions avec le Maroc. Cette position intermédiaire a favorisé le développement d'une communauté internationale tout en préservant l'authenticité andalouse de la région.
La plage de Cabopino, la plus proche, s'atteint en moins de 10 minutes à pied, soit environ 781 mètres. Plusieurs autres plages comme Calahonda et Artola restent accessibles entre 1,2 et 2,1 km. Les golfeurs apprécient la proximité immédiate du parcours de Cabopino à seulement 815 mètres, tandis que d'autres clubs prestigieux comme Santa María Golf & Country Club et Greenlife Golf Marbella se trouvent à environ 3 km. Pour les déplacements internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 30 km, soit 25-30 minutes en voiture selon le trafic. Les courses quotidiennes se font aisément avec le supermarché à 458 mètres. Le port de Cabopino, avec ses restaurants et possibilités de loisirs nautiques, se trouve à moins d'un kilomètre.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Artola bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 18,8°C et des extrêmes allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Avec 3 889 heures d'ensoleillement par an, la zone se classe parmi les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Située à seulement 17 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété profite de l'influence régulatrice de l'océan. La combinaison de ces facteurs crée un microclimat particulièrement favorable aux activités de plein air toute l'année, expliquant l'attractivité durable de la Costa del Sol auprès des résidents internationaux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité d'Artola offrent des expériences variées, de la famille Playa de Cabopino à moins d'un kilomètre aux étendues plus vastes de Calahonda et Artola. Le port de Cabopino, à 900 mètres, constitue un point focal pour les activités nautiques et les restaurants de fruits de mer. Pour les amateurs de golf, la zone représente un paradis avec le parcours de Cabopino accessible à pied et plusieurs autres clubs prestigieux dans un rayon de 3,3 km. Les infrastructures sportives incluent le Don Carlos Tennis Club à 2,2 km et divers centres de fitness dans le secteur. La présence de clubs comme La Siesta Golf Club et Club del Sol, tous à moins de 3 km, témoigne de l'importance des loisirs dans cette communauté résidentielle côtière.
Source: OpenStreetMap
Artola occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les centres urbains importants de Marbella (12 km à l'ouest) et Fuengirola/Mijas (environ 10 km à l'est). Cette localisation offre un équilibre entre accès aux commodités urbaines et tranquillité résidentielle. À 39 km de Málaga, la province bénéficie des services de cette grande ville sans en subir les inconvénients. La proximité d'Algeciras (74 km) et de son port facilite également les connexions avec le Maroc. Cette position intermédiaire a favorisé le développement d'une communauté internationale tout en préservant l'authenticité andalouse de la région.
Artola est un nom d'origine basque qui signifie « bergerie ». De ardi « brebis » et ola « cabane ».
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 68 mm |
| Février | 12.4°C | 69 mm |
| Mars | 14.4°C | 60 mm |
| Avril | 16.1°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 0 mm |
| Août | 26.3°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 59 mm |
| Novembre | 15.4°C | 86 mm |
| Décembre | 12.8°C | 76 mm |
Dans le contexte de la Costa del Sol, la propriété d'Artola se positionne différemment des nouveaux développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €). Contrairement à ces projets neufs standardisés, la villa d'Artola offre une caractéristique rare : un terrain généreux de 882 m² dans un secteur déjà très développé où le foncier disponible est limité. Cette particularité la distingue des appartements et villas jumelées proposés dans les nouvelles résidences. Le prix plus élevé de 780 000 € s'explique par la valeur de l'emplacement et la taille du terrain, éléments introuvables dans les promotions neuves à prix plus accessibles. La zone d'Artola-Cabopino présente également un caractère plus établi que les développements récents dans des zones en expansion, avec des infrastructures matures et une stabilité résidentielle vérifiée. Pour les acheteurs recherchant une propriété distinctive dans un secteur éprouvé plutôt qu'une unité standardisée dans une résidence nouvelle, cette villa représente une alternative valable malgré le surcoût initial et les travaux nécessaires.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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