立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの都市環境の中心に位置しており、数多くのショップ、レストラン、その他のアメニティが徒歩圏内にあります。ビーチへも容易にアクセスでき、公共交通機関も近接しています。これにより、車に依存しない生活が可能となり、都市の利便性を最大限に活用できます。
この物件は、都市生活の利便性を重視する居住者、またはビーチやエンターテイメント施設に簡単にアクセスできるセカンドハウスを求める人々にとって理想的です。1ベッドルームのレイアウトは、単身者またはカップルに適しており、メンテナンスの容易さと現代的な快適さを提供します。
この物件は、市場に再販される既存の建物内にあります。建設時期や最近の大規模改修に関する具体的な情報はありませんが、良好な状態にあると説明されており、すぐに居住可能です。新築プロジェクトのような長期的な建築プロセスは関与しません。
この物件は、都市部の商業エリアに位置しているため、周辺は賑やかで、静寂を求める居住者には適さない可能性があります。また、駐車場は路上駐車のみとなっており、専用の駐車場はありません。南向きの眺望は都会的であり、自然景観や海の眺望は提供しません。
Ref: VL280676
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マルベーリャの活気ある都市生活を享受したいと考える個人またはカップルに最適です。ビーチへ徒歩でアクセスできる利便性、そして周辺に多数存在するショップやレストランは、利便性とアクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。また、セカンドハウスやバケーションホームとして、短期滞在や長期滞在の両方に適しています。公共交通機関が充実しているため、車を持たない生活を志向する人々や、環境への配慮を重視する人々にも適しています。さらに、医療機関や薬局が近くにあるため、高齢者や健康への配慮が必要な方にとっても安心できる住環境と言えます。都会的な眺望は、活気ある都市の雰囲気を好む人々にとって、日々の生活に刺激を与えてくれるでしょう。
このアパートメントは、良好な状態（Good Condition）で提供されており、すぐに居住可能な状態です。内装には、フィットネス用ワードローブが備え付けられており、収納スペースを効率的に活用できます。キッチンはフル装備（Fully Fitted）されており、調理に必要な設備が整っています。床材や壁材、バスルームの設備に関する詳細な情報は提供されていませんが、全体的に手入れが行き届いていると想定されます。Wi-Fiと光ファイバー回線（Fiber Optic）が利用可能であり、現代的な生活に不可欠な通信環境が整っています。また、車椅子でのアクセス（Access for people with reduced mobility）にも配慮された設計となっています。一部家具付き（Part Furnished）での提供となるため、最低限の家具は備わっていますが、個々の好みに合わせたインテリアの追加や変更が可能です。
この1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、€275,000から販売されています。63平方メートルの居住スペースは、マルベーリャの中心部というロケーションを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。この価格は、再販物件であり、良好な状態と充実した設備（エアコン、フィットネス用ワードローブ、Wi-Fiなど）が含まれていることを反映しています。南向きの立地と都会的な眺望は、この物件の魅力をさらに高めます。市場の動向により価格は変動する可能性がありますが、現時点では、このエリアで手頃な価格の住居オプションを探している購入者にとって、魅力的な選択肢となっています。
マルベーリャの活気ある中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の鼓動を体験したい人々にとって理想的な場所です。徒歩数分圏内に、多種多様なショップ、カフェ、レストラン、薬局、銀行、そして医療センターが点在しています。日中は賑やかな雰囲気の中、活気ある都市の生活を楽しみ、午後は近くのビーチでリラックスすることができます。夜には、地元で評判のレストランで食事をしたり、バーで一杯楽しんだりすることも容易です。公共交通機関のアクセスも良好なため、車なしでも生活が完結します。このロケーションは、利便性と都市のエンターテイメントへの近さを重視するライフスタイルを求める人々にとって、日常の快適さを提供します。年間を通じて開催される地元のフェスティバルやイベントも、この地域の魅力の一部です。
マルベーリャの中心部に位置するこのアパートメントは、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にある、非常に便利なロケーションです。わずか234メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に困ることはありません。29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェが近隣にあり、利便性の高い生活環境を提供します。医療センターや病院も約1km圏内に位置しており、健康面での安心感も得られます。また、138軒ものレストランが周辺に点在しているため、多様な食の選択肢を楽しむことができます。公共交通機関のアクセスも良好で、11の路線が運行されており、50箇所のバス停が利用可能です。これにより、車がなくてもマルベーリャ市内や近隣地域への移動が容易になります。このような都市的な環境は、利便性を最優先するライフスタイルに適しています。
この地図は、マルベーリャの中心部におけるアパートメントの正確な位置を示しています。周辺の主要なアメニティ、ビーチ、交通網への近さを視覚的に確認できます。この地域は、都市生活の利便性と海岸へのアクセスの良さが特徴であり、地図上でその地理的な優位性が明確になります。
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属する、コスタ・デル・ソル地域で最も有名な都市の一つであるマルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気、美しいビーチ、そして活気あるナイトライフで知られています。この物件は、都市の中心部に位置しており、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。例えば、マラガ空港へは車で約40分、エステポナやベナルマデナといった他のコスタ・デル・ソルのリゾート地へも容易にアクセスできます。この戦略的な立地は、地域全体の魅力を享受しつつ、都市の利便性を最大限に活用したい居住者にとって理想的です。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部に位置し、利便性の高いアクセスを提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩でのアクセスも可能です。その他のビーチ、例えばプラヤ・デ・カサノバ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤ（2.9km）へも容易にアクセスできます。空路でのアクセスとしては、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約39kmの距離にあり、車やタクシーでアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの有名なゴルフコースが近隣にあります。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。さらに、薬局がわずか8メートルの距離にあり、医療サービスへのアクセスが非常に容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が19.2℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は12℃から26℃の間で変動し、年間を通じて快適な気候が維持されます。年間日照時間は約3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上を維持）はビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむことが可能です。標高は海抜29メートルと低く、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかであるため、平坦で歩きやすい地形となっています。この気候と地理的条件は、アウトドア活動やビーチライフを重視する居住者にとって、理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さを最大の魅力としています。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、気軽に散歩や日光浴を楽しめます。マルベーリャ地域には、カボピーノ、カサノバ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニーヤなど、合計10箇所のブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質や設備の質の高さを保証しています。ビーチ以外にも、近隣には複数のプール施設（例：Supera Miraflores - 0.7km）やマリーナ（例：Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella - 0.6km）があり、多様なレクリエーションの選択肢を提供します。ゴルフ愛好家にも恵まれた環境で、複数の著名なゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。スポーツセンターも多数（415施設）存在し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属する、コスタ・デル・ソル地域で最も有名な都市の一つであるマルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気、美しいビーチ、そして活気あるナイトライフで知られています。この物件は、都市の中心部に位置しており、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。例えば、マラガ空港へは車で約40分、エステポナやベナルマデナといった他のコスタ・デル・ソルのリゾート地へも容易にアクセスできます。この戦略的な立地は、地域全体の魅力を享受しつつ、都市の利便性を最大限に活用したい居住者にとって理想的です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、エステポナやベナルマデナなど、多様な特性を持つ多くの不動産プロジェクトが存在します。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800～）やAby Upper（€320,000～）は、より新しい開発プロジェクトであり、モダンな設備や共有施設を特徴としていますが、価格帯も高めです。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000～）は、さらに高価格帯の物件となります。今回紹介するマルベーリャの物件は、€275,000からという価格設定であり、再販物件（Resale）であるものの、マルベーリャの中心部という一等地にありながら、比較的アクセスしやすい価格帯に位置しています。この物件の強みは、新築ではないものの、既存のインフラと都市の利便性を最大限に活用できる点にあります。特に、ビーチや日々の生活に必要な施設への近さは、他の地域と比較しても際立っています。新築の豪華さよりも、実用性とロケーションを重視する購入者にとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。
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