דירה זו במרבלה, מחוז מלאגה, מציעה הזדמנות אידיאלית לחוות את אורח החיים של קוסטה דל סול. בשטח בנוי של 63 מ"ר, הכולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, הדירה משלבת נוחות מודרנית עם מיקום מעולה. ממוקמת בסביבה עירונית עם גישה נוחה לכל השירותים ובמרחק הליכה מהחוף, הדירה מציעה אורח חיים ים תיכוני תוסס למי שמחפש בית באזור שוקק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב מרבלה, ומספק גישה נוחה לחיים העירוניים. שירותים שונים, כולל חנויות, מסעדות ובית מרקחת (במרחק 8 מטר בלבד), נמצאים במרחק הליכה, ומדגישים את הנגישות ברגל. למרות המיקום המרכזי, מקומות כמו חוף פלאיה דה לה באחאדילה (738 מ') והנמל המקומי פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן (600 מ') קרובים גם כן, ומציעים שילוב של אורח חיים עירוני וחוף.
דירה זו מתאימה לאנשים או זוגות המחפשים מגורים קומפקטיים, פונקציונליים ובעלי תחזוקה נמוכה. התכנון הפתוח והשימוש החכם בחלל ממקסמים את שטח המגורים של 63 מ"ר. המטבח המאובזר במלואו והמצב הטוב של הדירה מאפשרים כניסה מיידית. למרות שזה לא נכס יוקרתי, הוא מספק בסיס נוח למגורים, עם אפשרות להתאמה אישית באמצעות ריהוט חלקי כדי להתאים לאורח חיים מודרני.
נכס זה מסווג כ יד שנייה, מה שאומר שהוא כבר בנוי ומוכן לכניסה. זה לא פרויקט חדש, ולכן אין לו לוח זמנים פיתוח טיפוסי או שלבי בנייה עתידיים. הדירה במצב טוב ומוכנה לכניסה מיידית, אידיאלית עבור קונים שרוצים לעבור במהירות לבית חדש או להתחיל את תיק ההשקעות שלהם. אפשרויות שיפוץ או מודרניזציה תלויות בקונה, אך המבנה מוכן.
דירה זו מיועדת לקונים המחפשים סגנון חיים מסוים. היא אינה מציעה שטחי חוץ נרחבים או גינה פרטית, בהתחשב באופייה כ דירה עירונית. למרות שהיא מתאימה להליכה, תושבים הזקוקים לגישה תכופה לשדה התעופה (39 ק"מ) או לערים סמוכות עשויים לשקול בעלות על רכב. החניה היא ברחוב, דבר שיכול להוות אתגר בסביבה עירונית צפופה. יתר על כן, הנופים העירוניים עשויים שלא להתאים למי שמחפש סביבה כפרית שלווה.
Ref: VL280676
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית ליחידים או זוגות המעוניינים לחוות אורח חיים ים תיכוני בלב מרבלה. זוהי בחירה מצוינת לאנשי מקצוע העובדים בקרבת מקום או לאלה המעדיפים לחקור את שירותי העיר (חנויות, מסעדות, בתי מרקחת במרחק מטרים ספורים) ברגל. היא גם אטרקטיבית עבור אלה המחפשים בית נופש קל לתחזוקה, קרוב לחוף (738 מ') ופעילויות חוף כמו מרינות. מיקומה העירוני מציע נוחות, אך עשוי שלא להתאים למי שמעדיף סביבה כפרית שקטה או זקוק למרחב חיצוני פרטי גדול.
הדירה במצב טוב, מרוהטת חלקית ומצוידת במטבח מאובזר במלואו. היא מצוידת במזגן חם וקר, המבטיח נוחות לאורך כל השנה. הדירה פונה דרומה ומציעה נוף עירוני. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, המצב הטוב מרמז על מוכנות לכניסה מיידית. כדי לשפר את חווית המגורים, קונים פוטנציאליים עשויים לשקול שדרוג גימורים פנימיים, כגון ריצוף, אביזרי אמבטיה או מכשירי מטבח, כדי להגביר עוד יותר את האטרקטיביות והנוחות שלה. חיבור סיבים אופטיים גם כן עונה על צרכי תקשורת מודרניים.
הדירה מוצעת החל מ-275,000 אירו, המייצגת הזדמנות לסגנון חיים נוח במיקום פרימיום במרבלה. עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, ושטח בנוי של 63 מ"ר, היא אידיאלית ליחידים, זוגות או משקיעים המחפשים בית שני. בהיותה נכס קיים, היא מציעה אפשרות לכניסה מיידית. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), נכס זה תחרותי מבחינת מחיר ומציע נקודת כניסה נגישה יחסית לשוק הדינמי של קוסטה דל סול.
דירה זו במרבלה מציעה הזדמנות לטבול את עצמכם בחיי העיר התוססים. עם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה במרחק הליכה, צרכי היומיום נמצאים בהישג יד. מהחוף הקרוב ביותר Playa de la Bajadilla (738 מ') למרכזי הספורט המקומיים (Polideportivo Francisco Norte, 400 מ') ולמרינות (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 600 מ'), יש שפע של אפשרויות פנאי. ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה מאפשר ליהנות מפעילויות בחוץ, בעוד שעונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מעודדת ליהנות מחיי החוף.
הסביבה העירונית של מרבלה מציעה אורח חיים תוסס עם שפע של אפשרויות לאוכל, קניות ובידור. הקרבה של הדירה למרכז העיר ולחוף מאפשרת לתושבים ליהנות בקלות מהתרבות והפנאי המקומיים. האזור משתרע על פני 114.3 קמ"ר ויש בו אוכלוסייה של כ-160,000 תושבים (2025), המציע קהילה משגשגת ושוקקת. ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה, יחד עם עונת שחייה בת 5 חודשים, אידיאליים ליהנות מפעילויות בחוץ, בעוד שטמפרטורת השיא השנתית הממוצעת של 19.2°C יוצרת אקלים נעים.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה במרבלה. היא מדגישה את הנוחות של קרבה לחופים, שירותי מרכז העיר וצמתי תחבורה ראשיים, ומספקת לקונים פוטנציאליים תמונה ברורה של הסביבה ויתרונות אורח החיים.
מרבלה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. היא שייכת לקהילה האוטונומית של אנדלוסיה והיא המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור. העיר, בשטח של 114.3 קמ"ר, היא מרכז כלכלי ותרבותי חשוב באזור. היא גם תופסת עמדה משמעותית בתחום השיפוט שלה, מה שהופך אותה למרכז שלטון פוליטי ומנהלי מקומי. מרבלה מציעה שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים חוף באזור, ומבדילה את עצמה מהאזורים הסובבים השקטים יותר.
הנוחות של הדירה היא אחד היתרונות העיקריים שלה. הסופרמרקט הקרוב ביותר (234 מ') ובית המרקחת (8 מ'), כמו גם חוף פלאיה דה לה באחאדילה (738 מ') ומרינה פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן (600 מ') נגישים בקלות ברגל. חופים אחרים, כמו פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ), נגישים גם כן. לחובבי גולף, גולף לוז נאראנג'וס נמצא במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. שדה התעופה (מאלגה-קוסטה דל סול) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ. קיום 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מגביר משמעותית את הניידות, אידיאלי לתושבים המחפשים נוחות ללא צורך ברכב.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבלה נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה מבטיחות שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוף. האזור נמצא בגובה של 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לחוף. האקלים באזור מתון, מה שהופך אותו מתאים לפעילויות חוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבלה מתגאה בשפע של חופים ואפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחאדילה, נמצא במרחק של 738 מטר בלבד, בעוד שחופים פופולריים אחרים כמו פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. האזור כולל 10 חופי דגל כחול, כולל קזבלנקה ולה פונטנילה, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. חובבי גולף יכולים ליהנות מהמסלולים הסמוכים Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ), The Range golf lessons (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט ובריכות המציעים מגוון פעילויות ספורט ופנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. היא שייכת לקהילה האוטונומית של אנדלוסיה והיא המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור. העיר, בשטח של 114.3 קמ"ר, היא מרכז כלכלי ותרבותי חשוב באזור. היא גם תופסת עמדה משמעותית בתחום השיפוט שלה, מה שהופך אותה למרכז שלטון פוליטי ומנהלי מקומי. מרבלה מציעה שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים חוף באזור, ומבדילה את עצמה מהאזורים הסובבים השקטים יותר.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו במרבלה מציעה נקודת מחיר כניסה אטרקטיבית יותר. פרויקט Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) מייצג את פלח השוק הגבוה יותר באזור. דירה זו במרבלה, החל מ-275,000 אירו, עם מיקומה העירוני הנוח ופריסתו הקומפקטית, מהווה בחירה פרגמטית עבור יחידים או זוגות המחפשים נכס באזור המבוקש של קוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר או שטחים גדולים יותר, אפשרות זו במרבלה מספקת נוחות מרכזית ללא תחרות וקרבה לחוף במחיר נמוך יותר מאשר במיקומים רבים אחרים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
