توفر هذه الشقة في ماربيا، مقاطعة مالقة، فرصة مثالية لتجربة الحياة على كوستا ديل سول. بمساحة بناء 63 مترًا مربعًا، وتضم غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا، تجمع هذه الشقة بين الراحة الحديثة والموقع المتميز. تقع في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة وعلى مسافة قريبة من الشاطئ، وتقدم الشقة أسلوب حياة متوسطي حيوي للمشترين الذين يبحثون عن سكن في منطقة نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب ماربيا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الحياة الحضرية. تقع وسائل الراحة المختلفة على مسافة قريبة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدلية (على بعد 8 أمتار فقط)، مما يجسد سهولة الوصول سيرًا على الأقدام. على الرغم من موقعها المركزي، فإن أماكن مثل شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا) والمارينا المحلية بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (600 متر) قريبة أيضًا، مما يوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والساحلية.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن مدمج وعملي ومنخفض الصيانة. يتيح التصميم المفتوح والاستخدام الفعال للمساحة الاستفادة القصوى من مساحة المعيشة البالغة 63 مترًا مربعًا. المطبخ المجهز بالكامل والحالة الجيدة للشقة تسمح بالانتقال الفوري. في حين أنها ليست عقارًا فاخرًا، إلا أنها توفر أساسًا مريحًا للمعيشة، مع إمكانية التخصيص من خلال الأثاث الجزئي لتناسب نمط الحياة الحديث.
هذه الشقة موجهة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة معين. فهي لا توفر مساحات خارجية واسعة أو حديقة خاصة، نظرًا لطبيعتها كشقة حضرية. في حين أنها مناسبة للمشي، قد يحتاج السكان الذين يحتاجون إلى الوصول المتكرر إلى المطار (39 كم) أو المدن المجاورة إلى التفكير في امتلاك سيارة. تتوفر مواقف السيارات في الشارع، والتي يمكن أن تكون تحديًا في بيئة حضرية مزدحمة. علاوة على ذلك، قد لا تكون المناظر الحضرية مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن بيئة ريفية هادئة.
Ref: VL280676
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في تجربة نمط الحياة المتوسطي في قلب ماربيا. إنها خيار رائع للمهنيين الذين يعملون في مكان قريب أو يفضلون استكشاف وسائل الراحة في المدينة سيرًا على الأقدام (المتاجر والمطاعم والصيدليات على بعد أمتار قليلة). كما أنها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلة سهل الصيانة، بالقرب من الشاطئ (738 مترًا) والأنشطة الساحلية مثل المارينا. يوفر موقعها الحضري سهولة الوصول، ولكنه قد لا يناسب أولئك الذين يعطون الأولوية للبيئات الريفية الهادئة أو يحتاجون إلى مساحة خارجية خاصة واسعة.
تتمتع الشقة بحالة جيدة، وهي مفروشة جزئيًا وتضم مطبخًا مجهزًا بالكامل. وهي مجهزة بتكييف الهواء الساخن والبارد لضمان الراحة على مدار العام. تتمتع الشقة بتوجيه جنوبي مع مناظر حضرية. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن الحالة الجيدة تشير إلى أنها جاهزة للسكن. لتعزيز تجربة المعيشة، يمكن للمشترين المحتملين النظر في ترقية التشطيبات الداخلية، مثل الأرضيات أو تجهيزات الحمام أو الأجهزة، لزيادة جاذبيتها وراحتها. يوفر اتصال الألياف الضوئية أيضًا احتياجات الاتصال الحديثة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 275,000 يورو، مما يوفر فرصة لأسلوب حياة مريح في موقع متميز في ماربيا. تضم غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا، وتبلغ مساحتها 63 مترًا مربعًا، وهي مناسبة للأفراد أو الأزواج أو المستثمرين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ. كونها عقارًا قائمًا، فإنها توفر إمكانية الانتقال الفوري. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو)، فإن هذه الشقة تنافسية من حيث السعر وتوفر نقطة دخول يمكن الوصول إليها نسبيًا إلى سوق كوستا ديل سول الحيوي.
توفر هذه الشقة في ماربيا فرصة للانغماس في الحياة الحضرية النابضة بالحياة. مع 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى في نطاق مسافة سير، فإن ضروريات الحياة اليومية في متناول اليد. من أقرب شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا) إلى مراكز الرياضة المحلية (Polideportivo Francisco Norte، 400 متر) والمارينا (Puerto Deportivo Virgen del Carmen، 600 متر)، هناك وفرة من خيارات الترفيه. يتيح متوسط 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا الاستمتاع بالأنشطة الخارجية، بينما يشجع موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) الاستمتاع بالحياة الساحلية.
توفر البيئة الحضرية لماربيا أسلوب حياة نابض بالحياة مع وفرة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه. تتيح قرب الشقة من وسط المدينة والشاطئ للسكان الاستمتاع بسهولة بالثقافة والترفيه المحلي. تغطي المنطقة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 160,000 نسمة (2025)، مما يوفر مجتمعًا مزدهرًا ومتطورًا. متوسط 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بالإضافة إلى موسم سباحة مدته 5 أشهر، مثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية، بينما توفر متوسط درجة الحرارة السنوية البالغة 19.2 درجة مئوية مناخًا لطيفًا.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في ماربيا. وهي تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة في وسط المدينة ومحاور النقل الرئيسية، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا واضحًا للبيئة المحيطة وفوائد نمط الحياة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس وهي مقر جمعية بلديات المنطقة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا، وهي مركز اقتصادي وثقافي مهم في المنطقة. كما أنها تحتل مكانة مهمة في دائرتها القضائية، مما يجعلها محورًا للإدارة السياسية والإدارية المحلية. تقدم ماربيا مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية وأسلوب الحياة الساحلي في المنطقة، مما يميزها عن المناطق المحيطة الأكثر هدوءًا.
تعد سهولة الوصول إلى الشقة من أهم مزاياها. أقرب سوبر ماركت (234 مترًا) وصيدلية (8 أمتار)، بالإضافة إلى شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا) ومارينا بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (600 متر) يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم) يمكن الوصول إليها أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم فقط. يبعد المطار (مالاجا-كوستا ديل سول) حوالي 39 كم. يوفر وجود 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات مزيدًا من سهولة التنقل، وهو أمر مثالي للمقيمين الذين يبحثون عن سهولة الوصول بدون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة المياه عادة ما تكون أعلى من 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الشاطئية. يقع هذا المجال على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف يبلغ 1.7% فقط نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الساحل. المناخ في المنطقة معتدل، مما يجعله مناسبًا للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر منطقة ماربيا بمجموعة غنية من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، في حين أن الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم) قريبة أيضًا. تضم المنطقة 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك كازابلانكا ولا فونتانيا، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب القريبة مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وذا رينج جولف ليغنز (6.0 كم) وآلوها جولف كلوب (6.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة التي توفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس وهي مقر جمعية بلديات المنطقة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا، وهي مركز اقتصادي وثقافي مهم في المنطقة. كما أنها تحتل مكانة مهمة في دائرتها القضائية، مما يجعلها محورًا للإدارة السياسية والإدارية المحلية. تقدم ماربيا مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية وأسلوب الحياة الساحلي في المنطقة، مما يميزها عن المناطق المحيطة الأكثر هدوءًا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في ماربيا نقطة سعر دخول أكثر جاذبية. يمثل مشروع Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) السوق الأكثر تميزًا في المنطقة. هذه الشقة في ماربيا، بسعر يبدأ من 275,000 يورو، بموقعها المركزي المريح وتصميمها المدمج، تعد خيارًا عمليًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن عقار في منطقة كوستا ديل سول المرغوبة. في حين أن مشاريع Estepona قد توفر وسائل راحة أحدث أو مساحات أكبر، فإن هذا الخيار في ماربيا يوفر راحة مركزية لا مثيل لها وقربًا من الشاطئ بسعر أقل من العديد من المواقع الأخرى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
