Эта квартира в Марбелье, провинция Малага, представляет собой идеальную возможность ощутить жизнь на Коста-дель-Соль. Общая площадь 63 м², включает 1 спальню и 1 ванную комнату, сочетая современный комфорт с превосходным расположением. Находясь в городской среде с легким доступом ко всем удобствам и в нескольких минутах ходьбы от пляжа, эта недвижимость предлагает динамичный средиземноморский образ жизни для тех, кто ищет жилье в оживленном районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в центре Марбельи, обеспечивая удобный доступ к городской жизни. В непосредственной близости находятся различные удобства, включая магазины, рестораны и аптеку (всего в 8 метрах), что подчеркивает ее пешую доступность. Несмотря на центральное расположение, объекты, такие как пляж Playa de la Bajadilla (738 м) и местный порт Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 м), также находятся неподалеку, предлагая сочетание городской и прибрежной жизни.
Эта квартира подойдет для тех, кто ищет компактное, функциональное и не требующее больших затрат на содержание жилье. Открытая планировка и продуманное использование пространства максимизируют 63 м² жилой площади. Полностью оборудованная кухня и хорошее состояние квартиры позволяют заселиться немедленно. Хотя это и не роскошная недвижимость, она предоставляет комфортную основу для жизни, а частичная меблировка позволяет персонализировать ее в соответствии с современным стилем жизни.
Данный объект относится к вторичному рынку, что означает, что он уже построен и готов к заселению. Это не новый проект, поэтому у него нет типичного графика строительства или будущих этапов. Квартира находится в хорошем состоянии и готова к немедленному заселению, что идеально подходит для покупателей, которые хотят быстро переехать в новый дом или начать свой инвестиционный портфель. Возможности для ремонта или модернизации зависят от покупателя, но сама структура готова.
Эта квартира ориентирована на покупателей, ищущих определенный образ жизни. Она не предлагает обширных открытых пространств или частного сада, так как это городская квартира. Хотя она и удобна для пеших прогулок, жители, которым часто требуется доступ к аэропорту (39 км) или соседним городам, могут рассмотреть необходимость наличия автомобиля. Парковка осуществляется на улице, что может быть проблемой в оживленном городском районе. Кроме того, вид на город может не подойти тем, кто ищет уединенную сельскую местность.
Ref: VL280676
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира идеально подходит для людей или пар, желающих ощутить средиземноморский образ жизни в самом центре Марбельи. Это прекрасный вариант для профессионалов, работающих поблизости или предпочитающих исследовать городские удобства (магазины, рестораны, аптеки в нескольких метрах) пешком. Она также привлекательна для тех, кто ищет дом для отдыха, не требующий больших усилий по уходу, недалеко от пляжа (738 м) и прибрежных развлечений, таких как пристани для яхт. Ее городское расположение обеспечивает удобство, но может не подойти тем, кто предпочитает тихую сельскую местность или нуждается в большом количестве частного открытого пространства.
Квартира находится в хорошем состоянии, частично меблирована и имеет полностью оборудованную кухню. Она оснащена системой кондиционирования воздуха (горячий и холодный воздух), обеспечивающей комфорт в течение всего года. Квартира ориентирована на юг и предлагает вид на город. Хотя конкретные материалы не указаны, хорошее состояние предполагает готовность к немедленному заселению. Потенциальные покупатели могут рассмотреть возможность обновления внутренней отделки, например, напольных покрытий, сантехники или кухонной техники, для повышения комфорта и привлекательности. Подключение к оптоволокну также соответствует современным требованиям к связи.
Квартира предлагается по стартовой цене 275 000 евро, что представляет собой возможность жить в удобном месте в Марбелье. Квартира с 1 спальней и 1 ванной комнатой, площадью 63 м², идеально подходит для одного человека, пары или инвестора, ищущего второй дом. Являясь объектом вторичного рынка, она готова к немедленному заселению. По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро), эта недвижимость конкурентоспособна по цене и предлагает относительно доступный вход на динамичный рынок Коста-дель-Соль.
Эта квартира в Марбелье предлагает возможность погрузиться в оживленную городскую жизнь. Наличие 138 ресторанов, 29 аптек, 20 банков и 25 кафе в пешей доступности делает повседневную жизнь удобной. От ближайшего пляжа Playa de la Bajadilla (738 м) до местных спортивных центров (Polideportivo Francisco Norte, 400 м) и пристани для яхт (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 600 м) есть множество вариантов для отдыха. Среднегодовое количество солнечных часов (3 856 часов) способствует наслаждению активным отдыхом, а 5-месячный купальный сезон (температура воды ≥20°C) приглашает наслаждаться прибрежной жизнью.
Городская среда Марбельи предлагает оживленный образ жизни с богатым выбором ресторанов, магазинов и развлечений. Близость квартиры к центру города и пляжу позволяет жителям легко наслаждаться местной культурой и отдыхом. Площадь района составляет 114,3 км², а население – около 160 000 человек (по данным на 2025 год), что создает оживленное и развитое сообщество. Среднегодовое количество солнечных часов (3 856 часов) и 5-месячный купальный сезон идеально подходят для наслаждения отдыхом на свежем воздухе, а средняя годовая температура 19,2°C создает приятный климат.
Эта карта демонстрирует стратегическое расположение квартиры в Марбелье. Она подчеркивает удобство близости к пляжам, городским удобствам и основным транспортным узлам, предоставляя потенциальным покупателям четкое представление об окружающей среде и преимуществах образа жизни.
Марбелья, расположенная в провинции Малага, является неотъемлемой частью Коста-дель-Соль. Она входит в состав автономного сообщества Андалусия и является штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Город площадью 114,3 км² является важным экономическим и культурным центром региона. Он также занимает значительное положение в своей судебной юрисдикции, что делает его центром местной политики и управления. Марбелья предлагает сочетание городских удобств и прибрежного образа жизни в регионе, отличаясь от более тихих окрестностей.
Удобство расположения квартиры является одним из ее главных преимуществ. Ближайшие супермаркет (234 м) и аптека (8 м), а также пляж Playa de la Bajadilla (738 м) и пристань Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 м) находятся в пределах легкой досягаемости. Другие пляжи, такие как Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км), также легко доступны. Для любителей гольфа поле Golf Los Naranjos находится всего в 6,0 км. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет примерно 39 км. Наличие 11 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок значительно повышает мобильность, что идеально подходит для жителей, которые предпочитают передвигаться без автомобиля.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Марбельи имеет средиземноморский климат со средними температурами от 12°C до 26°C и среднегодовой температурой 19,2°C. Примерно 3 856 солнечных часов в год обеспечивают обилие солнечного света. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды обычно превышает 20°C, что идеально подходит для пляжного отдыха. Высота над уровнем моря составляет 29 метров, а уклон к пляжу — всего 1,7%, что делает его удобным для доступа к побережью. Климат в регионе мягкий, что способствует активному отдыху круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Марбельи предлагает разнообразные пляжи и возможности для отдыха. Ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится всего в 738 метрах, а другие популярные пляжи, такие как Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также легко доступны. В регионе насчитывается 10 пляжей, отмеченных Голубым флагом, включая Casablanca и La Fontanilla, что гарантирует высокие стандарты чистоты и инфраструктуры. Любители гольфа могут наслаждаться близлежащими полями Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Кроме того, имеется несколько спортивных центров и бассейнов, предлагающих различные виды спорта и отдыха.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья, расположенная в провинции Малага, является неотъемлемой частью Коста-дель-Соль. Она входит в состав автономного сообщества Андалусия и является штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Город площадью 114,3 км² является важным экономическим и культурным центром региона. Он также занимает значительное положение в своей судебной юрисдикции, что делает его центром местной политики и управления. Марбелья предлагает сочетание городских удобств и прибрежного образа жизни в регионе, отличаясь от более тихих окрестностей.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), эта квартира в Марбелье предлагает более привлекательную стартовую цену. Проект Alba Benalmadena (от 699 000 евро) представляет более высокий сегмент рынка в этом районе. Эта квартира в Марбелье, начиная с 275 000 евро, с ее удобным городским расположением и компактной планировкой, является прагматичным выбором для отдельных лиц или пар, ищущих недвижимость в популярном районе Коста-дель-Соль. В то время как проекты в Эстепоне могут предлагать более современные удобства или большую площадь, этот вариант в Марбелье предлагает непревзойденное удобство центра города и близость к пляжу по более доступной цене по сравнению со многими другими местами.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
