关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于马尔韦利亚市中心，享有便捷的城市生活。距离各种便利设施仅几步之遥，包括商店、餐馆和药店（仅 8 米），真正体现了步行可达的便利性。虽然身处繁华地段，但距离海滩（最近的海滩为 Playa de la Bajadilla，约 738 米）和当地的 Puerto Deportivo Virgen del Carmen 码头（600 米）也相当近，提供了城市与海岸生活方式的融合。
这套公寓适合那些寻求紧凑、功能性强且维护成本低的住所的个人或情侣。开放式布局和精心设计的空间最大化利用了 63 平方米的居住面积。设施齐全的厨房和良好的内部条件意味着可以立即入住。虽然不是豪华住宅，但它提供了舒适的生活基础，并且可以通过部分家具进行个性化改造，满足现代生活方式的需求。
该物业被归类为二手房，这意味着它已建成且可供入住。它不是一个新建项目，因此没有典型的开发时间表或未来的建设阶段。房屋状况良好，可进行即时入住，适合那些希望快速搬入新家或开始投资组合的买家。翻新或升级的可能性取决于买家，但结构是现成的。
该房产面向寻求特定生活方式的买家。它不提供广阔的户外空间或私人花园，因为这是一个城市公寓。虽然适合步行，但对于需要经常往返机场（39 公里）或周边城镇的居民来说，可能需要考虑拥有车辆。停车是路边停车，这在繁忙的城市环境中可能是一个挑战。此外，城市景观的视野可能不适合寻求宁静乡村环境的买家。
Ref: VL280676
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合希望在马尔韦利亚市中心体验地中海生活方式的个人或夫妇。对于在附近工作或喜欢步行探索城市便利设施（如商店、餐馆和药店，距离仅几米）的专业人士来说，这是一个理想的选择。对于那些寻求一个易于维护的度假屋，靠近海滩（738 米）和海滨活动（如游艇俱乐部）的人来说，它也很有吸引力。其城市位置提供了便利，但可能不适合那些优先考虑安静、乡村环境或需要大量私人户外空间的买家。
这套公寓的内部状况良好，部分家具齐全，配备了设施齐全的厨房。它配备了冷暖空调，确保全年舒适。公寓拥有南向采光，可欣赏城市景观。虽然具体材料未详细说明，但“良好”的状况表明其已准备好入住。为了提升居住体验，潜在买家可以考虑升级内部装饰，例如地板、浴室装置或厨房设备，以进一步提高其吸引力和舒适度。纤维光纤连接也满足了现代通信需求。
该公寓的起价为 275,000 欧元，代表了在马尔韦利亚黄金地段提供便利生活方式的机会。它拥有 1 间卧室和 1 间浴室，建筑面积为 63 平方米，适合单身人士、情侣或寻求第二居所的投资者。作为二手房，它提供了立即入住的可能性。与周边地区（例如 Estepona 的 Acqua Gardens 起价 418,800 欧元）的其他项目相比，该房产具有价格竞争力，为进入充满活力的 Costa del Sol 市场提供了一个相对容易进入的选项。
这套位于马尔韦利亚的公寓提供了融入充满活力的城市生活的机会。步行可达的距离内拥有 138 家餐厅、29 家药店、20 家银行和 25 家咖啡馆，日常生活所需触手可及。从最近的 Playa de la Bajadilla 海滩（738 米）到当地的体育中心（Polideportivo Francisco Norte，400 米）和码头（Puerto Deportivo Virgen del Carmen，600 米），休闲选择丰富多样。平均每年 3,856 小时的日照时间，为享受户外活动提供了充足的机会，而 5 个月（平均水温≥20°C）的游泳季节则鼓励人们享受海岸生活。
Marbella 的城市环境提供了充满活力的生活方式，拥有丰富的餐饮、购物和娱乐场所。该公寓距离市中心和海滩仅几步之遥，方便居民享受当地的文化和休闲活动。该地区拥有 114.3 平方公里的面积，人口约为 160,000 人（2025 年），提供了一个繁华而成熟的社区。平均每年 3,856 小时的日照时间，加上 5 个月的游泳季节，非常适合享受户外活动，而 19.2°C 的平均年温度则营造了宜人的气候。
该地图展示了马尔韦利亚公寓的战略位置。重点突出了其靠近海滩、市中心便利设施和主要交通枢纽的便利性，为潜在买家提供了对周边环境及其生活方式优势的清晰了解。
Marbella 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的重要组成部分。它在安达卢西亚自治区内，是该地区市政协会的总部。该城市面积 114.3 平方公里，是该地区一个重要的经济和文化中心。它在司法管辖区中也占有重要地位，使其成为当地政治和行政管理的核心。Marbella 在该地区内提供了城市便利性和海滨生活方式的融合，与更安静的周边地区形成对比。
该公寓的便利性是其主要优势之一。最近的超市（234 米）和药店（8 米）近在咫尺，而 Playa de la Bajadilla 海滩（738 米）和 Puerto Deportivo Virgen del Carmen 码头（600 米）仅需短途步行即可到达。海滩，如 Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里），也易于到达。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos 距离仅 6.0 公里。机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）距离约 39 公里。该地区拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交车站，大大增强了出行便利性，适合那些寻求无需车辆即可轻松出行的居民。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 地区享有地中海气候，平均温度介于 12°C 至 26°C 之间，年平均气温为 19.2°C。每年约有 3,856 小时的日照时间，确保了充足的阳光。游泳季节长达 5 个月，水温通常在 20°C 以上，非常适合海滩活动。该地区海拔 29 米，地势平坦，前往海滩的坡度仅为 1.7%，为享受海岸线提供了便利。该地区气候温和，适合全年户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 地区拥有丰富的海滩和娱乐选择。最近的 Playa de la Bajadilla 距离仅 738 米，而其他受欢迎的海滩如 Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）也近在咫尺。该地区有 10 个蓝旗海滩，包括 Casablanca 和 La Fontanilla，保证了高标准的清洁度和设施。高尔夫爱好者可以享受附近的 Golf Los Naranjos（6.0 公里）、The Range golf lessons（6.0 公里）和 Aloha Golf Club（6.8 公里）。此外，还有多个体育中心和游泳池，提供各种运动和休闲活动。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的重要组成部分。它在安达卢西亚自治区内，是该地区市政协会的总部。该城市面积 114.3 平方公里，是该地区一个重要的经济和文化中心。它在司法管辖区中也占有重要地位，使其成为当地政治和行政管理的核心。Marbella 在该地区内提供了城市便利性和海滨生活方式的融合，与更安静的周边地区形成对比。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 €418,800）和 Aby Upper（起价 €320,000）等项目相比，Marbella 的这套公寓提供了更具吸引力的入门价格点。Alba Benalmadena 项目（起价 €699,000）则代表了该地区更高端的市场。Marbella 的该房产，起价为 €275,000，其城市化的便利位置和紧凑的布局使其成为寻求在 Costa del Sol 热门地区拥有房产的个人或夫妇的务实选择。虽然 Estepona 的项目可能提供更新的设施或更大的空间，但 Marbella 的这个选项提供了无与伦比的市中心便利性和靠近海滩的优势，而价格却低于许多其他地区。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸以及其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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