يقع هذا العقار دوبلكس في قلب ماربيا، ضمن مجمع ريزيدنسيا ماربيا هاوس السكني المرموق، ويضم غرفتي نوم و 3 حمامات بمساحة بناء إجمالية تبلغ 163 مترًا مربعًا. يقع العقار بالقرب من الشاطئ والمتنزه البحري، وتحيط به كافة وسائل الراحة والمطاعم والمتاجر. يشتهر المجمع بحدائقه الاستوائية المورقة، ومسبح خارجي كبير، وخدمات الكونسيرج والأمن على مدار 24 ساعة، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وساونا، وملاعب باديل، وملعب اسكواش، مما يوفر بيئة معيشية آمنة ومريحة وحصرية للسكان. يشتمل العقار أيضًا على وحدة مع مرآب وغرفة تخزين، مما يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة أو كفرصة استثمارية.
بالمقارنة مع المشاريع المجاورة في ماربيا مثل Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو)، و Breeze (بدءًا من 650,000 يورو)، و Medblue (بدءًا من 679,000 يورو)، يبدأ سعر هذه الشقة دوبلكس من 799,000 يورو. على الرغم من السعر الأعلى، يوفر هذا العقار ميزة الموقع في منطقة مركزية متميزة، بالقرب المباشر من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية، وهو ما قد لا توفره المشاريع الأخرى. كما أن المرافق عالية الجودة داخل مجمع ريزيدنسيا ماربيا هاوس، مثل الأمن على مدار 24 ساعة وخدمة الكونسيرج وصالة الألعاب الرياضية وملاعب البادل، تزيد من قيمتها. هذا يمثل اعتبارًا مهمًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومستوى عالٍ من الخدمة. بالإضافة إلى ذلك، فإن تضمين مرآب كبير وغرفة تخزين في السعر هو ميزة كبيرة في وسط ماربيا. بالنظر إلى موقعه الذي لا مثيل له، ومجموعة المرافق الشاملة، ومساحة المعيشة الواسعة، فإن السعر يعكس مكانته في سوق العقارات الفاخرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في قلب ماربيا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ والمتنزه البحري، مما يوفر سهولة الوصول. يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، محاطًا بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستمتاع بالمحلات التجارية والمطاعم وخيارات الترفيه المحلية.
هذه الشقة الدوبلكس مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن حياة مريحة وملائمة. إنها توفر مساحات معيشة واسعة، بما في ذلك غرفة معيشة مع مدفأة، ومطبخ منفصل، وغرفتي نوم رئيسيتين. يمكن تكييف المساحة متعددة الاستخدامات لتلبية الاحتياجات الفردية، سواء كمكتب منزلي أو غرفة ألعاب أو غرفة نوم ثالثة، مما يعزز من قابليتها للتكيف. يضيف وجود مرآب وغرفة تخزين إلى التطبيق العملي في الحياة اليومية.
يقع العقار في ريزيدنسيا ماربيا هاوس، وهو مجمع سكني يتم صيانته جيدًا. في حين أن تفاصيل البناء الجديدة المحددة غير مدرجة في البيانات المقدمة، فإن المبنى معروف بمرافقه عالية الجودة ومعايير الصيانة الممتازة. الشقة جاهزة للسكن وفي حالة ممتازة، مما يتماشى مع وضعها كمسكن دائم أو فرصة استثمارية.
لا يأتي هذا العقار بأي قيود محددة من قاعدة البيانات. ومع ذلك، يجب على المشترين ملاحظة أن التكاليف المرتبطة بالمعاملات لشراء العقارات في الأندلس، مثل رسوم كاتب العدل ورسوم السجل العقاري وضريبة نقل الملكية (ITP)، غير مشمولة في السعر المحدد. علاوة على ذلك، يجب تأكيد التوفر عند الاستفسار، حيث قد تخضع المعلومات للتغيير دون إشعار مسبق. شهادة أداء الطاقة قيد المعالجة.
هذه الشقة دوبلكس مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الراحة الحضرية والحياة الساحلية. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يستمتعون باستكشاف المناطق المحيطة سيرًا على الأقدام، مع وجود المتاجر والمطاعم والشواطئ على مقربة. كما أنها ستجذب أولئك الذين يقدرون وسائل الراحة الآمنة والمريحة، مثل الأمن على مدار 24 ساعة وخدمة الكونسيرج والمسبح المجتمعي. تتيح المساحة متعددة الاستخدامات تكييفها لتلبية احتياجات الحياة المختلفة، سواء كان ذلك الحاجة إلى مكتب منزلي، أو مساحة لعب للأطفال، أو صالة ألعاب رياضية خاصة لمحبي اللياقة البدنية. بالإضافة إلى ذلك، فإن سهولة الوصول إلى المرآب وغرفة التخزين هي عامل مهم لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة تخزين كافية أو مواقف سيارات مريحة. بالنسبة للمستثمرين الدوليين، فإن هذا العقار جذاب كمنزل للعطلات أو كاستثمار محتمل للإيجار، خاصة في وجهة سياحية شهيرة مثل ماربيا.
يقع العقار في ريزيدنسيا ماربيا هاوس، وهو مجمع معروف بمرافقه عالية الجودة ومعايير الصيانة الممتازة. تتميز هذه الشقة دوبلكس بمساحة بناء تبلغ 163.29 مترًا مربعًا وشرفة تبلغ 29.60 مترًا مربعًا، وتوفر مساحات واسعة وتصميمًا مدروسًا. يركز التصميم الداخلي على الراحة والوظائف، ويشمل غرفة معيشة مشرقة مع مدفأة، ومطبخ منفصل، وغرفتي نوم مزدوجتين مع حمامات داخلية. على الرغم من عدم تفصيل مواصفات المواد والتقنيات، إلا أن الشقة موصوفة بأنها في حالة 'ممتازة' وتحتوي على خزائن مدمجة بالكامل، مما يشير إلى الاهتمام بالتفاصيل والعملية. تعكس الحدائق الاستوائية للمجمع والمناطق المشتركة، مثل المسبح والصالة الرياضية، أيضًا التركيز على جودة الحياة.
يبدأ سعر هذه الشقة دوبلكس من 799,000 يورو. بصفتها وحدة بغرفتي نوم و 3 حمامات في هذا المجمع، فإنها توفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 163 مترًا مربعًا مع تراس بمساحة 29.60 مترًا مربعًا. يشمل العقار أيضًا مساحة مرآب تبلغ 28.03 مترًا مربعًا وغرفة تخزين تبلغ 4.71 مترًا مربعًا، وكلها مدرجة في السعر. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة مثل Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو)، و Breeze (بدءًا من 650,000 يورو)، و Medblue (بدءًا من 679,000 يورو)، يعكس تسعير هذا العقار موقعه المتميز في وسط ماربيا والمرافق المقدمة. قد يخضع التوفر للتغيير، ويوصى بالاستفسار مباشرة للحصول على أحدث المعلومات.
توفر هذه الشقة دوبلكس في ماربيا تجربة معيشة حضرية نابضة بالحياة، تتكامل بسلاسة مع نمط الحياة الساحلي. الشاطئ على بعد خطوات قليلة، حيث يقع بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط. المنطقة المحيطة بها غنية بوسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار ومستشفى على بعد 996 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملعب جولف لوس نارانخوس يبعد 6.0 كم فقط. يوجد في المنطقة 138 مطعمًا و 25 مقهى و 29 صيدلية، مما يوفر للسكان خيارات وفيرة. وسائل النقل العام مريحة أيضًا، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. توفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية.
توفر هذه الشقة دوبلكس في ماربيا تجربة معيشة حضرية نابضة بالحياة، تتكامل بسلاسة مع نمط الحياة الساحلي. يقع الشاطئ على بعد خطوات قليلة، حيث يقع بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط. المنطقة المحيطة بها غنية بوسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار، ومستشفى على بعد 996 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملعب جولف لوس نارانخوس يبعد حوالي 6.0 كم. يوجد في المنطقة 138 مطعمًا و 25 مقهى و 29 صيدلية، مما يوفر للسكان خيارات وفيرة. وسائل النقل العام مريحة أيضًا، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. توفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة تشجع على الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لشقة دوبلكس تقع في وسط ماربيا. تقع المنطقة في مكان قريب جدًا من الشاطئ والمتنزه البحري، وتحيط بها مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات. كما تحدد الخريطة الشواطئ القريبة والمراسي والمراكز الرياضية والمدارس، مما يسلط الضوء على راحة هذا العقار وسهولة الوصول إليه داخل بيئة حضرية.
يقع المشروع في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس ذات الحكم الذاتي. ماربيا هي جزء حيوي من كوستا ديل سول، وتشتهر بنمط حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. المدينة هي مقر رابطة بلديات المنطقة ورئيسة الدائرة القضائية التي تحمل اسمها. تبلغ مساحة ماربيا 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (2025)، مما يجعلها مركزًا اقتصاديًا وسياحيًا هامًا في المنطقة. تقع على بعد حوالي 60 كم من وسط مالاغا وحوالي 100 كم من جبل طارق، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى ومحاور النقل.
تتمتع هذه الشقة دوبلكس براحة وسهولة وصول ممتازة. يقع الشاطئ على بعد خطوات قليلة، حيث يقع أقرب بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط. تقع محطة السوبر ماركت على بعد 234 مترًا والصيدلية على بعد 8 أمتار، وكلاهما في نطاق المشي. أقرب مستشفى يبعد 996 مترًا فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد حوالي 6.0 كم. يضم المنتجع 138 مطعمًا و 25 مقهى، مما يلبي الاحتياجات الغذائية. وسائل النقل العام سهلة الوصول أيضًا، مع 11 خط حافلات و 50 محطة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود محطة شحن EV على بعد 2.1 كم يلبي احتياجات مستخدمي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع أكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر ظروفًا ممتازة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للشواطئ والرياضات المائية. يقع المنطقة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار باتجاه الشاطئ بنسبة 1.7٪، وهو سهل نسبيًا، مما يجعل المشي وركوب الدراجات أكثر راحة. في حين لم يتم تقديم بيانات محددة عن الرطوبة أو هطول الأمطار، فإن المناخ المتوسطي النموذجي يشير إلى شتاء معتدل وصيف حار وجاف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط. تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم) ضمن مسافة قصيرة. تمتلك ماربيا 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كازابلانكا ولا فونتانيا، مما يضمن جودة المياه والمرافق. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مسابح مثل سوبر ميرافلوريس (0.7 كم) وبوليسينيا مونيسيبل (0.8 كم)، ومراسي مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.6 كم) ومارينا لا باخاديلا ماربيا (1.0 كم). يوجد ما مجموعه 415 مرفقًا رياضيًا، لتلبية الاحتياجات الرياضية المتنوعة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس ذات الحكم الذاتي. ماربيا هي جزء حيوي من كوستا ديل سول، وتشتهر بنمط حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. المدينة هي مقر رابطة بلديات المنطقة ورئيسة الدائرة القضائية التي تحمل اسمها. تبلغ مساحة ماربيا 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (2025)، مما يجعلها مركزًا اقتصاديًا وسياحيًا هامًا في المنطقة. تقع على بعد حوالي 60 كم من وسط مالاغا وحوالي 100 كم من جبل طارق، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى ومحاور النقل.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL902821
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل بلانكا (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
