Découvrez ce duplex exquis au cœur de Marbella, à quelques pas de la plage. Situé dans la résidence recherchée Residencia Marbella House, cet appartement de 163 m² offre des équipements de haute qualité et un style de vie sophistiqué. Avec 2 chambres, 3 salles de bains et une terrasse spacieuse, cet appartement est idéal pour les acheteurs exigeants qui privilégient le confort, le style et un emplacement de premier choix. La proximité de toutes les commodités et de la mer Méditerranée en fait un choix attrayant.
Comparé à d'autres projets à Marbella tels que Almazara Views (à partir de 620 000 €), Breeze (à partir de 650 000 €) et Medblue (à partir de 679 000 €), ce duplex se positionne dans le segment supérieur avec un prix de départ de 799 000 €. Cela s'explique par son emplacement central imbattable, directement sur la plage et à proximité du port de Marbella, ce qui est rare. Alors que d'autres projets peuvent offrir des constructions neuves plus modernes ou une orientation plus marquée vers le golf, cette propriété se distingue par la combinaison d'une qualité résidentielle établie dans la Residencia Marbella House, d'une infrastructure urbaine immédiate et de la proximité de la plage. La surface habitable de 163 m² avec une pièce multifonctionnelle supplémentaire et un garage privé est généreuse par rapport aux alternatives mentionnées. L'accessibilité à pied de presque toutes les commodités imaginables est un facteur décisif qui justifie le prix et le distingue des propriétés plus éloignées ou axées sur des niches spécifiques (par exemple, le golf).
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex est situé à proximité immédiate de la plage et de la promenade maritime, au cœur de Marbella. Toutes les commodités essentielles, les commerces et les restaurants sont facilement accessibles à pied, garantissant une qualité de vie élevée et une flexibilité au quotidien. L'emplacement combine l'animation urbaine avec la proximité de la mer.
Ce duplex répond à divers besoins résidentiels grâce à sa configuration flexible et ses caractéristiques de haute qualité. Il convient comme résidence principale, maison de vacances ou comme opportunité d'investissement. L'espace multifonctionnel supplémentaire peut être utilisé comme bureau, chambre d'amis ou salle de loisirs, offrant une adaptabilité aux circonstances personnelles de vie.
La propriété fait partie de la résidence bien entretenue Residencia Marbella House, reconnue pour sa qualité. Elle est décrite comme étant en excellent état et prête à être occupée. La phase de construction ou l'année de construction ne sont pas spécifiées, mais son état est jugé excellent, suggérant une construction contemporaine ou récemment rénovée.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer, mais une vue sur la rue. Elle ne doit pas être considérée comme un nouveau projet avec des possibilités de personnalisation individuelles, mais comme une propriété établie dans un complexe existant. Les informations sur l'efficacité énergétique et les références cadastrales sont encore en cours de traitement ou non spécifiées.
Ce duplex convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent un emplacement central à Marbella avec un accès direct à la plage et aux commodités urbaines. Il est idéal pour les personnes qui mènent un style de vie actif et apprécient le confort et la sécurité, que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances. Les couples ou les petites familles souhaitant une propriété représentative avec des options d'utilisation flexibles pour un espace supplémentaire (bureau, chambre d'amis) y trouveront leur compte. C'est également une offre intéressante pour les investisseurs recherchant une propriété attrayante dans une région demandée avec un potentiel locatif.
La propriété se distingue par son excellent état de conservation et ses finitions de haute qualité. La résidence Residencia Marbella House est réputée pour ses espaces communs bien entretenus, comprenant des jardins tropicaux, une grande piscine extérieure avec surveillant, une salle de sport, un sauna et des courts de paddle-tennis. Le duplex lui-même offre des espaces généreux baignés de lumière naturelle. Il comprend une cuisine entièrement équipée, deux chambres avec salles de bains privatives (ensuite), des toilettes invités et une spacieuse terrasse. Un espace multifonctionnel supplémentaire offre de la flexibilité. Le garage et le débarras au sous-sol ajoutent au confort. Les fenêtres donnent sur la rue, assurant une atmosphère résidentielle paisible en centre-ville.
Le duplex est proposé à partir de 799.000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif au centre de Marbella, la proximité de la plage et les équipements de haute qualité de la résidence Residencia Marbella House. La surface habitable de 163 m² avec 2 chambres et 3 salles de bains, incluant garage et débarras, souligne sa valeur. La disponibilité doit être confirmée au moment de la demande, car les prix et conditions peuvent être sujets à modification sans préavis. Les frais d'agence sont inclus dans le prix.
Marbella, nichée au cœur de la Costa del Sol dans la province de Málaga, offre un environnement urbain dynamique enrichi par sa proximité avec la mer Méditerranée. Ce duplex se trouve dans une résidence établie, réputée pour sa qualité et ses espaces communs soignés. Les journées ici sont rythmées par la possibilité de faire une promenade matinale sur la plage, située à quelques minutes à pied, et d'explorer les nombreux restaurants et boutiques du centre l'après-midi. La résidence elle-même, avec sa piscine, sa salle de sport et ses services de sécurité, constitue une oasis de tranquillité et de confort. La bonne connexion aux transports en commun et l'infrastructure accessible à pied rendent la vie quotidienne simple et agréable. La combinaison d'une vie urbaine et de la proximité de la plage crée un cadre de vie animé mais détendu, attrayant toute l'année.
Vivre dans ce duplex signifie résider au cœur vibrant de Marbella, avec un accès direct à un style de vie méditerranéen. La plage et la promenade animée, idéales pour la détente et les promenades, ne sont qu'à quelques pas. L'environnement immédiat regorge de restaurants, cafés, boutiques et services, tous accessibles à pied. La résidence elle-même, Residencia Marbella House, constitue une oasis de tranquillité avec ses jardins tropicaux, sa piscine commune et ses installations sportives. La forte concentration de services tels que des pharmacies (8m), des supermarchés et des centres de santé dans un rayon d'un kilomètre souligne l'aspect pratique du lieu. La bonne connexion aux transports publics facilite les déplacements dans la ville et vers les environs.
La carte illustre l'emplacement central du projet de duplex à Marbella. Elle met en évidence la proximité de la plage, du centre-ville avec ses nombreuses installations et des principales voies de communication. La position au sein de la résidence Residencia Marbella House est également visible, ainsi que la courte distance des marinas, des terrains de golf et de l'aéroport de Malaga.
Ce duplex est situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Il est stratégiquement positionné pour profiter des commodités locales ainsi que de la région élargie. Marbella elle-même est un centre de luxe, de gastronomie et de divertissement. L'emplacement permet un accès facile à d'autres endroits attrayants de la Costa del Sol, tels que Puerto Banús avec son port de plaisance glamour ou les charmantes vieilles villes comme Estepona. La bonne connexion routière facilite les excursions dans les montagnes environnantes ou vers la ville culturellement riche de Málaga.
L'accessibilité est une caractéristique remarquable de cet emplacement. La plage Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres et présente une pente douce. Plusieurs autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. Les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont accessibles à pied, tout comme l'hôpital (996 m). Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) sont à portée de main. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 39 km, assurant une bonne connectivité internationale. Onze lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité offrent également des options de mobilité flexibles.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C, offrant des conditions agréables tout au long de l'année. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est particulièrement ensoleillée. La baignade en mer est possible pendant environ 5 mois par an, grâce à une température de l'eau supérieure à 20°C. L'emplacement du duplex à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,7%) contribuent à un microclimat agréable. La température annuelle moyenne de 19,2°C favorise un style de vie actif en plein air, tandis que la végétation environnante et la proximité de la mer soulignent la beauté naturelle de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une multitude de possibilités de loisirs, notamment en termes de plages et de sports nautiques. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 mètres et est l'une des dix plages Pavillon Bleu de la région. D'autres plages comme Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla sont également facilement accessibles. La proximité de ports de plaisance tels que Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) et Marina la Bajadilla (1,0 km) ouvre des possibilités d'activités nautiques. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club se trouvent à moins de 6 à 8 km. De nombreux centres sportifs et piscines complètent l'offre de loisirs actifs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce duplex est situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Il est stratégiquement positionné pour profiter des commodités locales ainsi que de la région élargie. Marbella elle-même est un centre de luxe, de gastronomie et de divertissement. L'emplacement permet un accès facile à d'autres endroits attrayants de la Costa del Sol, tels que Puerto Banús avec son port de plaisance glamour ou les charmantes vieilles villes comme Estepona. La bonne connexion routière facilite les excursions dans les montagnes environnantes ou vers la ville culturellement riche de Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL902821
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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