与马贝拉的 Almazara Views (起价 €620,000)、Breeze (起价 €650,000) 和 Medblue (起价 €679,000) 等周边项目相比，此 duplex 公寓的起价为 €799,000。虽然价格较高，但该物业提供了位于市中心黄金地段的优势，直接靠近海滩和所有城市便利设施，这是其他项目可能无法比拟的。Residencia Marbella House 综合体内的高品质设施，如24小时安保、礼宾服务、健身房和桨网球场，也增加了其价值。这对于寻求便利生活方式和高水平服务的购房者来说，是一个重要的考虑因素。此外，该物业包含一个较大的车库和一个储藏室，这在马贝拉市中心是一个显著的优势。考虑到其无与伦比的位置、全面的设施和宽敞的空间，其价格反映了其在高端市场中的地位。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马贝拉的心脏地带，距离海滩和海滨长廊仅几步之遥，交通便利。它坐落在一个充满活力的城市环境中，周围环绕着各种便利设施，为居民提供了触手可及的城市生活便利。这种位置便于居民享受当地的购物、餐饮和娱乐场所。
这座 duplex 公寓非常适合寻求舒适便利生活的个人或家庭。它提供宽敞的起居空间，包括一个带壁炉的客厅、一个独立的厨房和两个带连接浴室的卧室。多功能空间可根据个人需求用作家庭办公室、游戏室或第三间卧室，增加了其适应性。带车库和储藏室的设施为日常生活增添了实用性。
该物业位于 Residencia Marbella House，一个维护良好的住宅综合体。虽然具体的新建细节未在提供的数据中列出，但该建筑以其高质量的设施和卓越的维护标准而闻名。公寓已准备好入住，并具有良好的居住条件，符合其作为永久住所或投资机会的定位。
该房产不附带任何特定的数据库限制。然而，购房者应注意，在安达卢西亚购买房产的交易成本，如公证费、注册费和物业转让税（ITP），不包含在标示的价格中。此外，如需确认，必须在询价时确认房产的可用性，因为信息可能会在未提前通知的情况下发生变更。能源性能证书正在办理中。
该 duplex 公寓适合寻求兼顾城市便利与海滨生活方式的购房者。对于那些喜欢步行探索周边环境的人来说，它是一个理想的选择，因为商店、餐厅和海滩都近在咫尺。它也适合那些重视安全和舒适设施的人，如24小时安保、礼宾服务和社区游泳池。多功能空间使其能够适应不同的生活需求，无论是需要家庭办公室、为孩子提供游戏空间，还是为健身爱好者提供私人健身区。此外，带车库和储藏室的便利性，对于那些希望拥有充足存储空间或方便停车的人来说，是一个重要的考虑因素。对于国际投资者而言，该物业作为度假屋或潜在租赁投资具有吸引力，尤其是在马贝拉这样一个受欢迎的旅游目的地。
该物业位于 Residencia Marbella House，这是一个以高品质设施和卓越维护标准而闻名的住宅综合体。该 duplex 公寓拥有163.29平方米的建筑面积和29.60平方米的露台，空间宽敞，布局合理。内部设计注重舒适和功能性，包括一个带壁炉的明亮客厅、一个独立的厨房以及两间带连接浴室的双人卧室。虽然具体的材料和技术细节未详述，但该公寓被描述为具有“优良”的状况，并且拥有齐全的嵌入式衣柜，表明其注重细节和实用性。综合体的热带花园和公共区域，如游泳池和健身房，也反映了对生活质量的关注。
该 duplex 公寓的起价为 €799,000。作为该综合体内的2居室、3浴室单位，它提供了163平方米的宽敞居住空间，并带有一个29.60平方米的露台。该物业还包括一个28.03平方米的车库空间和一个4.71平方米的储藏室，这些都包含在价格内。与同类项目如 Almazara Views (起价 €620,000)、Breeze (起价 €650,000) 和 Medblue (起价 €679,000) 相比，该房产的定价反映了其在马贝拉市中心的优越位置和提供的设施。可用性可能会有变动，建议直接咨询以获取最新信息。
Marbella 的这座 duplex 公寓位于一个热闹的城市环境中，生活节奏快，但又靠近海滩，提供了城市便利与海滨生活的融合。居民可以享受到步行即可到达的各种便利设施，包括138家餐厅、29家药店和20家银行。24小时的礼宾和安保服务以及带温水泳池的热带花园，为日常生活增添了舒适和便利。多功能空间可根据个人需求进行调整，无论是作为家庭办公室、健身房还是额外的卧室，都体现了其居住的灵活性。此外，它还配备了车库和储藏室，进一步提高了实用性。该地区有11条公共交通线路和50个公交站点，方便出行。每年3856小时的日照时间和5个月的游泳季，为户外活动提供了充足的机会。
Marbella 的这座 duplex 公寓提供了一种充满活力的城市生活体验，与海滨生活方式无缝融合。步行即可到达海滩，距离 Playa de la Bajadilla 仅738米。周边地区拥有丰富的便利设施，包括234米外的超市、8米外的药房和996米外的医院，确保了日常生活的需求得到满足。对于高尔夫爱好者来说，距离 Golf Los Naranjos 仅6.0公里。该地区拥有138家餐厅、25家咖啡馆和29家药店，为居民提供了充足的选择。公共交通也很便利，有11条公交线路和50个公交站点，使出行更加轻松。每年约3856小时的日照时间和长达5个月的游泳季，鼓励进行户外活动和享受地中海气候。
该地图展示了马贝拉市中心一处 duplex 公寓的地理位置。该区域紧邻海滩和滨海大道，周围有各种便利设施，包括商店、餐厅和药店。地图还标示了附近的海滩、码头、体育中心和学校，突显了该物业在城市环境中的便利性和可达性。
该项目位于安达卢西亚省马拉加省的马贝拉市。马贝拉是科斯塔德尔索尔地区的重要组成部分，以其高端生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该市是该地区市政协会的总部，也是其司法管辖区的首府。马贝拉拥有114.3平方公里的面积，人口约159,786人（2025年），是该地区一个重要的经济和旅游中心。距离马拉加市中心约60公里，距离吉布拉尔塔约100公里，地理位置优越，便于前往其他主要城市和交通枢纽。
该 duplex 公寓享有卓越的便利性和可达性。它距离海滩仅几步之遥，最近的 Playa de la Bajadilla 仅738米。步行即可到达234米外的超市和8米外的药房。距离最近的医院仅996米。对于高尔夫爱好者，著名的高尔夫球场如 Golf Los Naranjos 距离约6.0公里。该地区拥有138家餐厅和25家咖啡馆，满足了餐饮需求。公共交通也十分便利，有11条公交线路和50个公交站点。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的距离约为39公里（直线距离），方便国际旅行。此外，距离EV充电桩2.1公里，也满足了电动汽车用户的需求。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，温度范围在12°C到26°C之间。每年拥有超过3856小时的日照时间，为享受户外活动提供了绝佳条件。游泳季长达5个月，水温通常在20°C以上，非常适合海滩和水上运动。该地区的海拔高度为29米，坡度向海滩方向为1.7%，相对平坦，使步行和骑行更加舒适。虽然没有提供具体的湿度或降雨数据，但典型的地中海气候意味着温和的冬季和炎热干燥的夏季。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近多个海滩，最近的 Playa de la Bajadilla 距离仅738米。其他受欢迎的海滩，如 Playa de Casablanca (2.4公里) 和 Playa de la Fontanilla (2.9公里)，均在短途范围内。Marbella 拥有10个蓝旗海滩，包括 Casablanca 和 La Fontanilla，保证了水质和设施的质量。除了海滩，该地区还提供丰富的娱乐选择。附近有多个高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos (6.0公里)。此外，还有 Supera Miraflores (0.7公里) 和 Piscina municipal (0.8公里) 等游泳池，以及 Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6公里) 和 Marina la Bajadilla Marbella (1.0公里) 等码头。总共有415个体育设施，满足各种运动需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚省马拉加省的马贝拉市。马贝拉是科斯塔德尔索尔地区的重要组成部分，以其高端生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该市是该地区市政协会的总部，也是其司法管辖区的首府。马贝拉拥有114.3平方公里的面积，人口约159,786人（2025年），是该地区一个重要的经济和旅游中心。距离马拉加市中心约60公里，距离吉布拉尔塔约100公里，地理位置优越，便于前往其他主要城市和交通枢纽。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL902821
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是一位房地产专家，专注于西班牙房地产市场。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和居住适宜性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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