דירת דופלקס זו, הממוקמת במרכז מרבייה, בתוך מתחם Residencia Marbella House היוקרתי, מציעה 2 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח בנוי כולל של 163 מ"ר. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף ומהטיילת, מוקף בכל השירותים, המסעדות והחנויות. המתחם ידוע בגנים הטרופיים השופעים שלו, בבריכה חיצונית גדולה, בשירותי קונסיירז' ואבטחה הפועלים 24 שעות ביממה, בחדר כושר מאובזר במלואו, בסאונה, במגרשי פאדל טניס ובמגרש סקווש, המספקים לדיירים סביבת מגורים בטוחה, נוחה ובלעדית. הדירה כוללת גם יחידה עם חניה ומחסן, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית הן למגורים קבועים והן כהזדמנות השקעה.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים במרבייה, כמו Almazara Views (החל מ-620,000 €), Breeze (החל מ-650,000 €) ו-Medblue (החל מ-679,000 €), דירת דופלקס זו מתחילה מ-799,000 €. למרות המחיר הגבוה יותר, נכס זה מציע את היתרון של מיקום מרכזי פרימיום, בקרבה מיידית לחוף ולכל השירותים העירוניים, שאולי אינם זמינים בפרויקטים אחרים. המתקנים האיכותיים במתחם Residencia Marbella House, כגון אבטחה 24 שעות ביממה, שירות קונסיירז', חדר כושר ומגרשי פאדל טניס, מגדילים גם את ערכו. זהו שיקול חשוב עבור רוכשים המחפשים אורח חיים נוח ורמת שירות גבוהה. בנוסף, הכללת חניה גדולה ומחסן במחיר היא יתרון משמעותי במרכז מרבייה. בהתחשב במיקומו שאין לו מתחרים, במתקנים המלאים ובשטח המגורים המרווח, המחיר משקף את מעמדו בשוק הנדל"ן היוקרתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בלב מרבייה, במרחק צעדים ספורים מהחוף ומהטיילת, ומספק נגישות מצוינת. הוא ממוקם בסביבה אורבנית תוססת, המוקפת במגוון שירותים, המעניקים לדיירים גישה קלה לחיי העיר. מיקום זה מאפשר לדיירים ליהנות מהחנויות המקומיות, המסעדות ואפשרויות הבילוי.
דירת דופלקס זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים נוח ופרקטי. היא מציעה חללי מגורים מרווחים, כולל סלון עם אח, מטבח נפרד ושתי חדרי שינה ראשיים. החלל הרב-תכליתי יכול להיות מותאם לצרכים אישיים, בין אם כמשרד ביתי, חדר משחקים או חדר שינה שלישי, ובכך מגביר את גמישותו. נוכחות חניה ומחסן מוסיפה פרקטיות לחיי היומיום.
הנכס ממוקם ב-Residencia Marbella House, מתחם מגורים מתוחזק היטב. אמנם פרטי הבנייה הספציפיים אינם כלולים בנתונים שסופקו, אך הבניין ידוע בשירותים האיכותיים שלו ובסטנדרטים המצוינים של תחזוקה. הדירה מוכנה לאכלוס ובמצב מצוין, התואם למיצובה כמקום מגורים קבוע או הזדמנות השקעה.
נכס זה אינו מגיע עם כל מגבלות ספציפיות מבסיס הנתונים. עם זאת, על הרוכשים להיות מודעים לכך שעלויות העסקה הקשורות לרכישת נכסים באנדלוסיה, כגון עמלות נוטריון, עמלות רישום מקרקעין ודמי העברת בעלות (ITP), אינן כלולות במחיר המצוין. יתר על כן, יש לאשר זמינות בעת הבירור, מכיוון שהמידע עשוי להשתנות ללא הודעה מוקדמת. תעודת הביצועים האנרגטיים נמצאת בהליך.
דירת דופלקס זו מתאימה לרוכשים המחפשים אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם חיים על חוף הים. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה שנהנים לחקור את הסביבה ברגל, עם חנויות, מסעדות וחופים בקרבת מקום. היא תמשוך גם את אלה שמעריכים שירותים בטוחים ונוחים, כגון אבטחה 24 שעות ביממה, שירות קונסיירז' ובריכה קהילתית. החלל הרב-תכליתי מאפשר התאמה לצרכי חיים שונים, בין אם מדובר בצורך במשרד ביתי, חדר משחקים לילדים או חדר כושר פרטי לחובבי כושר. בנוסף, הנוחות של חניה ומחסן היא גורם חשוב עבור אלו הזקוקים לשטח אחסון מספק או לחניה נוחה. עבור משקיעים בינלאומיים, נכס זה אטרקטיבי כבית נופש או כהשקעה פוטנציאלית להשכרה, במיוחד ביעד תיירותי פופולרי כמו מרבייה.
הנכס ממוקם ב-Residencia Marbella House, מתחם הידוע בשירותים האיכותיים שלו ובסטנדרטים המצוינים של התחזוקה. דירת דופלקס זו, בשטח בנוי של 163.29 מ"ר ומרפסת של 29.60 מ"ר, מציעה חדרים מרווחים ופריסה מחושבת. עיצוב הפנים מתמקד בנוחות ובפונקציונליות, וכולל סלון מואר עם אח, מטבח נפרד ושני חדרי שינה זוגיים עם חדרי רחצה צמודים. למרות שהפרטים הספציפיים של חומרים וטכנולוגיות אינם מפורטים, הדירה מתוארת כ'מצוינת' וכוללת ארונות מובנים מאובזרים במלואם, מה שמעיד על תשומת לב לפרטים ולפרקטיות. הגנים הטרופיים של המתחם והשטחים המשותפים, כגון הבריכה וחדר הכושר, משקפים גם הם את הדגש על איכות החיים.
מחירה של דירת דופלקס זו מתחיל ב-799,000 €. כיחידת 2 חדרים ו-3 חדרי רחצה במתחם זה, היא מציעה שטח מגורים מרווח של 163 מ"ר עם מרפסת בשטח 29.60 מ"ר. הנכס כולל גם מקום חניה בשטח 28.03 מ"ר ומחסן בשטח 4.71 מ"ר, אשר כלולים במחיר. בהשוואה לפרויקטים דומים כמו Almazara Views (החל מ-620,000 €), Breeze (החל מ-650,000 €) ו-Medblue (החל מ-679,000 €), תמחור נכס זה משקף את מיקומו המצוין במרכז מרבייה ואת השירותים המוצעים. הזמינות עשויה להשתנות, מומלץ לפנות ישירות לקבלת המידע העדכני ביותר.
דירת דופלקס זו במרבייה מציעה חווית מגורים עירונית תוססת, המשתלבת בצורה חלקה עם אורח החיים החופי. החוף נמצא במרחק צעדים ספורים, כאשר הפלייה דה לה באחדילה הקרובה ביותר נמצאת במרחק 738 מטרים בלבד. האזור הסובב עשיר בשירותים, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטרים, בית מרקחת במרחק 8 מטרים ובית חולים במרחק 996 מטרים, המבטיחים סיפוק צרכים יומיומיים. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף Golf Los Naranjos נמצא במרחק 6.0 ק"מ בלבד. באזור ישנם 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-29 בתי מרקחת, המציעים לדיירים מגוון רחב של אפשרויות. התחבורה הציבורית נוחה גם היא, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלים על הניידות. 3856 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת רחצה מספקים שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ.
דירת דופלקס זו במרבייה מציעה חווית מגורים עירונית תוססת, המשתלבת בצורה חלקה עם אורח החיים החופי. החוף נמצא במרחק הליכה, כאשר הפלייה דה לה באחדילה הקרובה ביותר נמצאת במרחק 738 מטרים בלבד. האזור הסובב עשיר בשירותים, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטרים, בית מרקחת במרחק 8 מטרים ובית חולים במרחק 996 מטרים, המבטיחים את סיפוק הצרכים היומיומיים. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף Golf Los Naranjos נמצא במרחק 6.0 ק"מ בלבד. באזור ישנם 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-29 בתי מרקחת, המציעים לדיירים מגוון רחב. התחבורה הציבורית נוחה גם היא, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלים על הניידות. כ-3856 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת רחצה מעודדים פעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
התרשים מציג את המיקום הגיאוגרפי של דירת הדופלקס הממוקמת במרכז מרבייה. האזור קרוב מאוד לחוף ולטיילת, מוקף במגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. המפה מסמנת גם חופים קרובים, מרינות, מרכזי ספורט ובתי ספר, המדגישים את הנוחות והנגישות של נכס זה בסביבה עירונית.
הפרויקט ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מרבייה היא חלק חיוני מקוסטה דל סול, הידועה באורח חייה היוקרתי, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. העיר היא מקום מושבה של אגודת העיריות של האזור וראש המחוז השיפוטי הנושא את שמה. מרבייה משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ומונה כ-159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שהופך אותה למרכז כלכלי ותיירותי חשוב באזור. ממוקם כ-60 ק"מ ממרכז מלאגה וכ-100 ק"מ מגיברלטר, הוא מציע מיקום אסטרטגי לגישה לערים מרכזיות אחרות וצמתי תחבורה.
דירת דופלקס זו מציעה נוחות ונגישות מעולים. החוף נמצא במרחק הליכה, כאשר הפלייה דה לה באחדילה הקרובה ביותר נמצאת במרחק 738 מטרים בלבד. הסופרמרקט ממוקם 234 מטרים ובית המרקחת 8 מטרים, שניהם במרחק הליכה. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 996 מטרים בלבד. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף ידועים כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-6.0 ק"מ. באזור ישנם 138 מסעדות ו-25 בתי קפה, המספקים את הצרכים הקולינריים. התחבורה הציבורית נגישה גם היא, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 2.1 ק"מ עונה על צרכי משתמשי רכב חשמלי.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים יבשתי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-26°C. עם יותר מ-3856 שעות שמש בשנה, היא מציעה תנאים מצוינים להנאה מפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C, מה שהופך אותה לאידיאלית לחופים ולספורט ימי. האזור ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, מה שהופך את ההליכה והרכיבה על אופניים לנוחים יותר. למרות שלא סופקו נתונים ספציפיים על לחות או משקעים, האקלים הים תיכוני הטיפוסי מצביע על חורפים מתונים וקיצים חמים ויבשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כאשר הפלייה דה לה באחדילה הקרובה ביותר נמצאת במרחק 738 מטרים בלבד. חופים פופולריים נוספים, כגון פלייה דה קאזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר. למרבייה יש 10 חופי דגל כחול, כולל קאזבלנקה ולה פונטנילה, המבטיחים איכות מים ושירותים. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי. בקרבת מקום נמצאים מספר מגרשי גולף, כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ). בנוסף, ישנם בריכות כמו Supera Miraflores (0.7 ק"מ) ו-Piscina municipal (0.8 ק"מ), וכן מרינות כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 ק"מ) ו-Marina la Bajadilla Marbella (1.0 ק"מ). בסך הכל ישנם 415 מתקני ספורט, המכסים צרכים ספורטיביים מגוונים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מרבייה היא חלק חיוני מקוסטה דל סול, הידועה באורח חייה היוקרתי, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. העיר היא מקום מושבה של אגודת העיריות של האזור וראש המחוז השיפוטי הנושא את שמה. מרבייה משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ומונה כ-159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שהופך אותה למרכז כלכלי ותיירותי חשוב באזור. ממוקם כ-60 ק"מ ממרכז מלאגה וכ-100 ק"מ מגיברלטר, הוא מציע מיקום אסטרטגי לגישה לערים מרכזיות אחרות וצמתי תחבורה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL902821
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
