Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια κοσμοπολίτικη πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, γνωστή για την πολυτέλεια και την ηλιόλουστη ακτογραμμή της. Αυτό το duplex προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία διαμονής σε μια αστική περιοχή, κοντά σε όλες τις ανέσεις και μόλις λίγα βήματα από τη Μεσόγειο. Η τοποθεσία συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την εγγύτητα στη θάλασσα, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Σε σύγκριση με εναλλακτικές στην περιοχή της Μαρμπέγια, όπως το Almazara Views (από €620.000), το Breeze (από €650.000) και το Medblue (από €679.000), το παρόν duplex στα €799.000 τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμής. Αυτή η διαφοροποίηση μπορεί να αποδοθεί στην κορυφαία αστική του τοποθεσία, την άμεση εγγύτητα στην παραλία και τις εκτεταμένες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις του συγκροτήματος Residencia Marbella House, οι οποίες περιλαμβάνουν 24ωρη ασφάλεια, γυμναστήριο, σάουνα και γήπεδα paddle/squash. Ενώ τα συγκριτικά ακίνητα μπορεί να προσφέρουν θέα στη θάλασσα ή να βρίσκονται σε πιο ήσυχες, οικιστικές περιοχές, αυτό το duplex υπερέχει στην παροχή ολοκληρωμένης αστικής διαβίωσης με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και υπηρεσίες, καθώς και σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η ύπαρξη γκαράζ και αποθήκης εντός της τιμής ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά του, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη λύση για όσους αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα σε ένα από τα πιο περιζήτητα σημεία της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία είναι στρατηγικά τοποθετημένη σε αστική περιοχή, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε παραλίες και τον παραλιακό πεζόδρομο. Η εγγύτητα σε λιμάνια και εμπορικά κέντρα ενισχύει τη λειτουργικότητα της τοποθεσίας, ενώ η ήπια κλίση προς τη θάλασσα (1.7%) υποδηλώνει άνετη πρόσβαση.
Αυτό το duplex καλύπτει σύγχρονες οικιστικές ανάγκες, προσφέροντας ευρύχωρους χώρους, ιδιωτική βεράντα και δυνατότητα διαμόρφωσης επιπλέον χώρου για γραφείο ή γυμναστήριο. Η ύπαρξη en-suite μπάνιων και η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ενισχύουν την άνεση και τη λειτουργικότητα.
Το ακίνητο, αν και βρίσκεται σε υφιστάμενο συγκρότημα, παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση. Η αρχιτεκτονική και οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως ο εξωτερικός χώρος πισίνας και οι κήποι, υποδηλώνουν σύγχρονη σχεδίαση και συντήρηση, ενώ το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης βρίσκεται σε διαδικασία έκδοσης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, καθώς η θέα του είναι κυρίως προς τον δρόμο. Επιπλέον, δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, αλλά κοινόχρηστους χώρους πρασίνου. Η ενεργειακή απόδοση δεν έχει οριστικοποιηθεί ακόμη, με το σχετικό πιστοποιητικό να είναι υπό έκδοση.
Αυτό το duplex στην Μαρμπέγια απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να ενσωματωθούν πλήρως στην αστική ζωή, χωρίς να στερούνται την εγγύτητα στη θάλασσα. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που αναζητούν μια κατοικία κοντά σε κέντρα δραστηριότητας, με εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, μόλις 8 μέτρα από φαρμακείο και 234 μέτρα από σούπερ μάρκετ. Επίσης, αποτελεί ελκυστική επιλογή για όσους επιθυμούν να αξιοποιήσουν τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες που προσφέρει η περιοχή, όπως θαλάσσια σπορ και γκολφ, με γήπεδα σε απόσταση 6 χιλιομέτρων. Η δυνατότητα διαμόρφωσης επιπλέον χώρου προσφέρει ευελιξία για οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται έναν αποκλειστικό χώρο εργασίας.
Η κατοικία διακρίνεται για την άριστη κατάσταση διατήρησης και την υψηλή ποιότητα κατασκευής, όπως μαρτυρούν οι γενναιόδωροι χώροι συνολικής επιφάνειας 163,29 m² και η βεράντα 29,60 m². Η διαρρύθμιση σε δύο επίπεδα, με ανεξάρτητη κουζίνα και σαλόνι-τραπεζαρία με τζάκι στο ισόγειο, και δύο en-suite υπνοδωμάτια στον όροφο, προσφέρει λειτουργικότητα και άνεση. Η παροχή πλήρως επιπλωμένης κουζίνας και η ύπαρξη εντοιχιζόμενων ντουλαπών ενισχύουν την πρακτικότητα. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις του συγκροτήματος, όπως οι τροπικοί κήποι, η μεγάλη εξωτερική πισίνα με ναυαγοσώστη, και οι αθλητικές εγκαταστάσεις (γήπεδο paddle, squash, γυμναστήριο, σάουνα), υπογραμμίζουν την έμφαση στην ποιότητα ζωής.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex διαμορφώνεται στα €799.000, αντικατοπτρίζοντας την προνομιακή του θέση στην αστική καρδιά της Μαρμπέγια και την άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα. Η τιμή περιλαμβάνει την αποκλειστική χρήση ενός γκαράζ 28,03 m² και ενός αποθηκευτικού χώρου 4,71 m², καθώς και τις προμήθειες του μεσιτικού γραφείου. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι τα συμβολαιογραφικά έξοδα, τα τέλη κτηματολογίου και ο φόρος μεταβίβασης ακινήτου (I.T.P.) δεν περιλαμβάνονται στην αναγραφόμενη τιμή. Η διαθεσιμότητα υπόκειται σε μεταβολές και πρέπει να επιβεβαιώνεται κατά την έρευνα.
Η τοποθεσία στην καρδιά της Μαρμπέγια προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ρυθμό ζωής. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια. Το πλήθος των 415 αθλητικών εγκαταστάσεων και τα 10 Blue Flag beaches στην ευρύτερη περιοχή ενισχύουν τις ευκαιρίες για αναψυχή και υγιεινό τρόπο ζωής. Ο τουριστικός χαρακτήρας της πόλης, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, διασφαλίζει μια συνεχή ζωντάνια, αλλά και την παρουσία υπηρεσιών προσανατολισμένων στον επισκέπτη.
Η ζωή στην αστική ενότητα της Μαρμπέγια προσφέρει μια δυναμική καθημερινότητα. Η άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα, σε απόσταση μόλις 738 μέτρων από την Playa de la Bajadilla, επιτρέπει συχνές επισκέψεις στην παραλία. Η πυκνότητα των 138 εστιατορίων, 29 φαρμακείων και 20 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων εξασφαλίζει πλήρη κάλυψη καθημερινών αναγκών. Η παρουσία 41 σχολείων και 5 κέντρων υγείας καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Η σύνδεση μέσω 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα εντός της πόλης.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση του ακινήτου εντός της Μαρμπέγια. Δείχνει την εγγύτητα σε βασικές παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla, καθώς και την πρόσβαση σε πολυσύχναστες περιοχές με εστιατόρια και εμπορικά καταστήματα. Η τοποθεσία μέσα σε ένα αστικό περιβάλλον, κοντά σε λιμάνια και βασικές υποδομές, υπογραμμίζεται.
Η Μαρμπέγια, ως μέρος της Costa del Sol στην επαρχία της Μάλαγα, αποτελεί ένα κεντρικό σημείο στην Ανδαλουσία. Η θέση της την καθιστά κόμβο για την περιοχή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και τουριστικά αξιοθέατα. Η εγγύτητα στην πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και σε άλλες δημοφιλείς περιοχές της Costa del Sol, ενισχύει τη στρατηγική της σημασία για όσους αναζητούν ποικιλία εμπειριών.
Η πρόσβαση από και προς την κατοικία είναι εξαιρετικά βολική. Ο διεθνής αερολιμένας της Μάλαγα απέχει 39 χιλιόμετρα, ενώ άλλες επιλογές όπως το Γιβραλτάρ είναι προσβάσιμες σε 58 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα σε 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, με την πλησιέστερη Playa de la Bajadilla μόλις 738 μέτρα μακριά, είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει 39 γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, με τα πλησιέστερα στα 6 χιλιόμετρα. Η διαθεσιμότητα σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 2,1 χιλιομέτρων υποστηρίζει τη σύγχρονη κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό στάδιο να διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 1,7% προς τη θάλασσα συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες επιλογές για αναψυχή. Δέκα παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de la Bajadilla (738μ), η Playa de Casablanca (2,4χλμ) και η Playa de la Fontanilla (2,9χλμ), είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολυάριθμες επιλογές, με τα Golf Los Naranjos και The Range golf lessons να βρίσκονται σε απόσταση 6 χιλιομέτρων. Επιπλέον, οι 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κλειστών και ανοιχτών πισινών, καθώς και γήπεδα paddle και squash εντός του συγκροτήματος, καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα αθλητικών ενδιαφερόντων.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια, ως μέρος της Costa del Sol στην επαρχία της Μάλαγα, αποτελεί ένα κεντρικό σημείο στην Ανδαλουσία. Η θέση της την καθιστά κόμβο για την περιοχή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και τουριστικά αξιοθέατα. Η εγγύτητα στην πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και σε άλλες δημοφιλείς περιοχές της Costa del Sol, ενισχύει τη στρατηγική της σημασία για όσους αναζητούν ποικιλία εμπειριών.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL902821
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
