Ovaj dvosobni duplex, smešten u srcu Marbelje, nudi prostran životni prostor od 163 m², sa dodatnih 29 m² terase, po početnoj ceni od 799.000 €. Nalazi se u dobro održavanom stambenom kompleksu Residencia Marbella House, poznatom po kvalitetnim sadržajima i bezbednosti. Lokacija omogućava lak pristup plaži i gradskim sadržajima, kombinujući udobnost urbanog života sa blizinom mediteranske obale. Projekat je pogodan za stalni boravak ili kao investicija.
U poređenju sa projektima kao što su Almazara Views (od 620.000 €), Breeze (od 650.000 €) i Medblue (od 679.000 €), ovaj duplex u Residencia Marbella House, sa početnom cenom od 799.000 €, pozicioniran je u višem cenovnom rangu. Ključna razlika leži u lokaciji i sadržajima. Dok pomenuti projekti nude slične stambene jedinice, ovaj poseduje neposrednu blizinu centra Marbelje i plaže, što se odražava na cenu. Većina poređenih projekata nalazi se nešto dalje od samog centra ili su novije izgradnje sa specifičnim fokusom na moderno stanovanje, dok ovaj objekat nudi prednosti života u etabliranom, centralnom delu grada sa svim uslugama na dohvat ruke. Urbanija lokacija ovog projekta znači bogatiju ponudu restorana, prodavnica i kulturnih sadržaja u poređenju sa rezidencijalnim kompleksima koji su udaljeniji od gradskog jezgra.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova nekretnina je pozicionirana u neposrednoj blizini obale, na pešačkoj udaljenosti od plaže i šetališta. Okružena je gradskim centrom Marbelje, sa svim potrebnim sadržajima kao što su prodavnice i restorani na dohvat ruke. Ova lokacija nudi direktan pristup urbanim prednostima i mediteranskom načinu života.
Koncipiran kao duplex, ovaj stan pruža funkcionalnu podelu prostora sa dve spavaće sobe i tri kupatila, uz mogućnost adaptacije dodatnog prostora kao kancelarije ili dodatne spavaće sobe. Prostrana terasa i dnevni boravak sa kaminom naglašavaju udobnost, dok garaža i ostava doprinose praktičnosti svakodnevnog života.
Objekat se nalazi u postojećem, dobro održavanom stambenom kompleksu Residencia Marbella House. Iako nije novogradnja u klasičnom smislu, stan je u odličnom stanju i pruža savremene pogodnosti. Energetska potvrda je u procesu izrade, što ukazuje na potencijalna poboljšanja energetske efikasnosti.
Ovaj objekat ne nudi direktan pogled na more, već na ulicu. Trenutno se nalazi u procesu dobijanja energetske potvrde. Cena ne uključuje troškove poput poreza na prenos imovine (ITP), notarske i zemljišnoknjižne takse, kao ni druge troškove vezane za kupoprodaju.
Ovaj duplex je pogodan za pojedince ili parove koji traže životni stil u centru grada, sa svim pogodnostima na dohvat ruke, uključujući plažu. Odgovara onima koji preferiraju život bez potrebe za automobilom za svakodnevne aktivnosti, s obzirom na veliku gustinu sadržaja u neposrednoj blizini. Takođe je atraktivan za investitore koji traže nekretninu u popularnoj turističkoj destinaciji kao što je Marbelja, zbog potencijala za izdavanje. Porodice sa decom mogu ceniti blizinu škola i sportskih objekata. Oni koji traže mirniji odmor mogu uživati u zajedničkim prostorijama kompleksa, dok je mogućnost kreiranja kućne kancelarije ili dodatne spavaće sobe čini fleksibilnim rešenjem.
Nekretnina se ističe prostranim rasporedom i obiljem prirodnog svetla, tipičnim za kvalitetno izgrađene objekte. Duplex dizajn sa odvojenim dnevnim i spavaćim delom na različitim nivoima doprinosi funkcionalnosti. Dnevni boravak poseduje kamin, a nezavisna kuhinja je u potpunosti opremljena. Spavaće sobe su prostrane, svaka sa sopstvenim kupatilom (en-suite). Dodatni multifunkcionalni prostor pruža fleksibilnost za adaptaciju prema potrebama vlasnika. Terasa od 29,6 m² nudi prostor za boravak na otvorenom. Objekat poseduje lift i ugrađene ormare, što doprinosi praktičnosti. Garažno mesto i ostava su uključeni u cenu.
Početna cena za ovaj duplex iznosi 799.000 evra. Cena obuhvata garažno mesto od 28 m² i ostavu od 4,7 m². Raspoloživost i uslovi mogu podleći promenama bez prethodne najave, stoga je neophodno potvrditi ih prilikom interesovanja. S obzirom na lokaciju u centru Marbelje i blizinu svih sadržaja, cena odražava traženost ove urbane lokacije. Poređenje sa sličnim projektima u Marbelji pokazuje da se cenovni rang kreće od 620.000 evra naviše, što ovu ponudu postavlja u srednji do viši segment.
Ovo je stambena jedinica smeštena u urbanom jezgru Marbelje, namenjena onima koji cene blizinu gradskih sadržaja i plaže. Svakodnevni život ovde karakteriše lakoća kretanja; apoteka je udaljena samo 8 metara, dok je supermarket na 234 metra. Plaža je udaljena nepunih kilometar, što omogućava česte posete. Sadržaji poput restorana (138 u radijusu od 2 km) i sportskih centara (Polideportivo Francisco Norte na 400 m) doprinose aktivnom načinu života. Uprkos urbanom okruženju, kompleks nudi mir kroz tropske bašte i zajedničke prostore, uključujući bazen i terene za padel. S obzirom na blizinu internacionalnih škola i zdravstvenih ustanova, lokacija je pogodna i za porodice.
Život u ovom delu Marbelje nudi urbani tempo sa mediteranskim šarmom. U radijusu od samo nekoliko stotina metara nalaze se apoteka (8m), supermarket (234m) i plaža (738m). Blizina marine Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600m) dodaje vrednost za ljubitelje nautike. Više od 130 restorana i 25 kafića u okruženju omogućavaju raznovrsne gastronomske izbore. Za one koji brinu o zdravlju, pet zdravstvenih centara i 29 apoteka su dostupni u krugu od 2 km. Obrazovni sistem je dobro pokriven sa 41 osnovnom i 28 srednjih škola u blizini. Ovaj nivo dostupnosti sadržaja smanjuje potrebu za dugim putovanjima.
Ova nekretnina je strateški smeštena u dinamičnom centru Marbelje, blizu obale i svih urbanih pogodnosti. Karta ilustruje blizinu plaža, marina, prodavnica i restorana, naglašavajući urbano okruženje i laku dostupnost ključnih lokacija u regiji Costa del Sol.
Marbelja je ključni grad na Costa del Sol, smešten u provinciji Malaga, Andaluzija. Ovaj projekat je pozicioniran u samom srcu Marbelje, što ga čini centralnom tačkom u odnosu na druge gradove poput Malage (oko 50 km zapadno) i Estepone (oko 30 km zapadno). Njegova lokacija u urbanom centru obezbeđuje direktan pristup regionalnim saobraćajnicama i infrastrukturi.
Lokacija je izuzetno dobro povezana. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen oko 39 km, što je pristupačno za međunarodna putovanja. Gradski prevoz je dobro organizovan sa 11 linija i 50 stanica u blizini, olakšavajući kretanje bez automobila. Plaže kao što su Playa de la Bajadilla (738m) i Playa de Casablanca (2.4km) su lako dostupne. Za ljubitelje golfa, poznati tereni poput Golf Los Naranjos nalaze se na oko 6 km. Infrastruktura uključuje i stanice za punjenje električnih vozila na 2.1 km.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja ima mediteransku klimu sa prosečnim godišnjim temperaturama između 12°C i 26°C, i oko 3.856 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava uživanje na otvorenom tokom većeg dela godine. Plivanje u moru je moguće tokom oko 5 meseci, kada je temperatura vode viša od 20°C. Nadmorska visina od 29 metara nadmorske visine doprinosi prijatnom ambijentu, a blagi nagib terena ka plaži (1.7%) olakšava pristup. Niska nadmorska visina i blizina mora kreiraju ugodnu mikro-klimu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ovaj objekat se nalazi u neposrednoj blizini više plaža, sa Playa de la Bajadilla na samo 738 metara. Ukupno 10 plaža sa Plavom zastavicom, uključujući Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla, dostupne su u regiji. Za ljubitelje sporta, kompleks nudi terene za padel i skvoš, a u blizini se nalaze i brojni sportski centri i bazeni. Golf tereni, poput Golf Los Naranjos, udaljeni su oko 6 km, nudeći vrhunske uslove za igru. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen, udaljena samo 600 metara, pruža mogućnosti za aktivnosti vezane za more.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja je ključni grad na Costa del Sol, smešten u provinciji Malaga, Andaluzija. Ovaj projekat je pozicioniran u samom srcu Marbelje, što ga čini centralnom tačkom u odnosu na druge gradove poput Malage (oko 50 km zapadno) i Estepone (oko 30 km zapadno). Njegova lokacija u urbanom centru obezbeđuje direktan pristup regionalnim saobraćajnicama i infrastrukturi.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL902821
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju pravog doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene, analitičke savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
