Scoprite questo squisito duplex nel cuore di Marbella, a pochi passi dalla spiaggia. Situato nella ricercata urbanizzazione Residencia Marbella House, questo appartamento di 163 m² offre servizi di alta qualità e uno stile di vita sofisticato. Con 2 camere da letto, 3 bagni e una spaziosa terrazza, questo appartamento è ideale per acquirenti esigenti che apprezzano comfort, stile e una posizione privilegiata. La vicinanza a tutti i servizi e al Mar Mediterraneo lo rendono una scelta allettante.
Rispetto ad altri progetti a Marbella come Almazara Views (da 620.000 €), Breeze (da 650.000 €) e Medblue (da 679.000 €), questo duplex si posiziona nella fascia alta con un prezzo a partire da 799.000 €. Ciò è spiegato dalla sua imbattibile posizione centrale direttamente sulla spiaggia e vicino al porto di Marbella, che è una rarità. Mentre altri progetti potrebbero offrire nuove costruzioni più moderne o un focus più marcato sul golf, questa proprietà si distingue per la combinazione di qualità residenziale consolidata nella Residencia Marbella House, infrastruttura urbana immediata e vicinanza alla spiaggia. La superficie abitabile di 163 m² con una stanza multifunzionale aggiuntiva e un garage privato è generosa rispetto alle alternative menzionate. L'accessibilità a piedi a quasi tutti i servizi immaginabili è un fattore decisivo che giustifica il prezzo e la differenzia da proprietà più lontane o focalizzate su nicchie specifiche (ad esempio, il golf).
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il duplex si trova a brevissima distanza dalla spiaggia e dal lungomare, nel centro di Marbella. Tutte le principali strutture, negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, garantendo un'alta qualità della vita e flessibilità nella vita quotidiana. La posizione combina l'atmosfera urbana con la vicinanza al mare.
Questo duplex soddisfa diverse esigenze abitative grazie alla sua configurazione flessibile e alle caratteristiche di alta qualità. È adatto come residenza permanente, casa vacanze o come opportunità di investimento. Lo spazio multifunzionale aggiuntivo può essere utilizzato come ufficio, camera per gli ospiti o sala hobby, consentendo adattabilità alle circostanze personali di vita.
La proprietà fa parte dell'urbanizzazione ben mantenuta Residencia Marbella House, rinomata per la sua qualità. È descritta come in eccellente stato e pronta per essere abitata. La fase di costruzione o l'anno di costruzione non sono specificati, ma il suo stato è considerato eccellente, suggerendo una costruzione contemporanea o recentemente ristrutturata.
Questa proprietà non offre vista diretta sul mare, ma vista sulla strada. Non deve essere considerata come un nuovo progetto con possibilità di personalizzazione individuale, ma come una proprietà consolidata in un complesso esistente. Le informazioni sull'efficienza energetica e le referenze catastali sono ancora in elaborazione o non specificate.
Questo duplex è ideale per acquirenti che cercano una posizione centrale a Marbella con accesso diretto alla spiaggia e ai servizi urbani. È perfetto per persone con uno stile di vita attivo che apprezzano il comfort e la sicurezza, sia come residenza permanente che come casa vacanze. Coppie o piccole famiglie che desiderano una proprietà rappresentativa con opzioni di utilizzo flessibili per uno spazio aggiuntivo (ufficio, camera degli ospiti) troveranno qui ciò che cercano. È anche un'offerta interessante per investitori che cercano una proprietà attraente in una regione richiesta con potenziale di affitto.
La proprietà si distingue per l'eccellente stato di conservazione e le finiture di alta qualità. L'urbanizzazione Residencia Marbella House è nota per le sue aree comuni curate, tra cui giardini tropicali, una grande piscina all'aperto con bagnino, palestra, sauna e campi da paddle tennis. Il duplex stesso offre spazi generosi con abbondante luce naturale. Dispone di una cucina completamente attrezzata, due camere da letto con bagno privato ciascuna, un bagno per gli ospiti e una spaziosa terrazza. Uno spazio multifunzionale aggiuntivo offre flessibilità. Il garage e il ripostiglio nel seminterrato aggiungono comfort. Le finestre si affacciano sulla strada, garantendo un'atmosfera residenziale tranquilla nel centro urbano.
Il duplex è offerto a partire da €799.000. Questo prezzo riflette la posizione privilegiata nel centro di Marbella, la vicinanza alla spiaggia e i servizi di alta qualità della Residencia Marbella House. La superficie abitabile di 163 m² con 2 camere da letto e 3 bagni, inclusi garage e ripostiglio, ne sottolinea il valore. La disponibilità deve essere confermata al momento della richiesta, poiché prezzi e condizioni sono soggetti a modifiche senza preavviso. Le commissioni di agenzia sono incluse nel prezzo.
Marbella, situata nel cuore della Costa del Sol nella provincia di Málaga, offre un ambiente urbano dinamico arricchito dalla sua vicinanza al Mar Mediterraneo. Questo duplex si trova in un'urbanizzazione consolidata, nota per la sua qualità e le sue aree comuni curate. Le giornate qui sono scandite dalla possibilità di fare una passeggiata mattutina sulla spiaggia, a pochi minuti a piedi, e di esplorare i numerosi negozi e ristoranti del centro nel pomeriggio. L'urbanizzazione stessa, con la sua piscina, palestra e servizio di sicurezza, costituisce un'oasi di tranquillità e comfort. Il buon collegamento con i trasporti pubblici e l'infrastruttura accessibile a piedi rendono la vita quotidiana semplice e piacevole. La combinazione di vita urbana e vicinanza alla spiaggia crea un ambiente di vita vivace ma rilassato, attraente tutto l'anno.
Vivere in questo duplex significa risiedere nel cuore vibrante di Marbella, con accesso diretto a uno stile di vita mediterraneo. La spiaggia e l'animato lungomare, ideali per passeggiare e rilassarsi, si trovano a pochi passi di distanza. L'ambiente circostante è ricco di ristoranti, caffè, negozi e servizi, tutti comodamente raggiungibili a piedi. L'urbanizzazione stessa, Residencia Marbella House, con i suoi giardini tropicali, piscina comune e impianti sportivi, costituisce un'oasi di tranquillità. L'alta concentrazione di servizi come farmacie (8 m), supermercati e centri sanitari entro un chilometro sottolinea la praticità della posizione. Il buon collegamento con i trasporti pubblici facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le aree circostanti.
La mappa mostra la posizione centrale del progetto duplex a Marbella. Evidenzia la vicinanza alla spiaggia, al centro della città con le sue numerose strutture e alle principali vie di comunicazione. È visibile anche il posizionamento all'interno dell'urbanizzazione Residencia Marbella House, così come la breve distanza da porti turistici, campi da golf e dall'aeroporto di Málaga.
Questo duplex si trova nel cuore di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol nella provincia di Málaga. È strategicamente posizionato per godere sia dei servizi locali che della regione più ampia. Marbella è essa stessa un centro di lusso, gastronomia e intrattenimento. La posizione consente un facile accesso ad altre località attraenti della Costa del Sol, come Puerto Banús con il suo glamour porto turistico o gli incantevoli centri storici come Estepona. I buoni collegamenti stradali facilitano le escursioni nelle montagne circostanti o nella ricca città culturale di Málaga.
L'accessibilità è una caratteristica notevole di questa posizione. La spiaggia Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri e ha una pendenza dolce. Diverse altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sono raggiungibili a piedi, così come l'ospedale (996 m). Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) sono a portata di mano. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 39 km, garantendo una buona connettività internazionale. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offrono anche opzioni di mobilità flessibili.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C, che offre condizioni piacevoli tutto l'anno. Con uno storico di 3.856 ore di sole all'anno, la regione è particolarmente soleggiata. La balneazione in mare è possibile per circa 5 mesi all'anno, grazie a una temperatura dell'acqua superiore a 20°C. La posizione del duplex a 29 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (1,7%) contribuiscono a un piacevole microclima. La temperatura media annua di 19,2°C favorisce uno stile di vita attivo all'aperto, mentre la vegetazione circostante e la vicinanza al mare sottolineano la bellezza naturale della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una miriade di opportunità ricreative, in particolare per quanto riguarda spiagge e sport acquatici. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri ed è una delle dieci spiagge Bandiera Blu della regione. Altre spiagge come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono anch'esse facilmente raggiungibili. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) e Marina la Bajadilla (1,0 km) apre possibilità per attività nautiche. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club si trovano nel raggio di 6-8 km. Numerosi centri sportivi e piscine completano l'offerta per la ricreazione attiva.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo duplex si trova nel cuore di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol nella provincia di Málaga. È strategicamente posizionato per godere sia dei servizi locali che della regione più ampia. Marbella è essa stessa un centro di lusso, gastronomia e intrattenimento. La posizione consente un facile accesso ad altre località attraenti della Costa del Sol, come Puerto Banús con il suo glamour porto turistico o gli incantevoli centri storici come Estepona. I buoni collegamenti stradali facilitano le escursioni nelle montagne circostanti o nella ricca città culturale di Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL902821
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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