Entdecken Sie dieses exquisite Duplex-Apartment im Herzen von Marbella, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Gelegen in der begehrten Wohnanlage Residencia Marbella House, bietet diese Immobilie auf 163 m² Wohnfläche eine hochwertige Ausstattung und einen gehobenen Lebensstil. Mit 2 Schlafzimmern, 3 Bädern und einer großzügigen Terrasse ist dieses Apartment ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Stil und eine erstklassige Lage legen. Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer machen es zu einer attraktiven Wahl.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie Almazara Views (ab €620.000), Breeze (ab €650.000) und Medblue (ab €679.000), positioniert sich dieses Duplex mit einem Preis ab €799.000 im höheren Segment. Dies erklärt sich durch die unschlagbare zentrale Lage direkt am Strand und in der Nähe des Hafens von Marbella, was eine Seltenheit darstellt. Während andere Projekte möglicherweise modernere Neubauten oder eine stärkere Fokussierung auf Golf bieten, zeichnet sich dieses Objekt durch die Kombination aus etablierter Wohnqualität in der Residencia Marbella House, der unmittelbaren urbanen Infrastruktur und der Strandnähe aus. Die Wohnfläche von 163 m² mit zusätzlichem multifunktionalen Raum und privater Garage ist im Vergleich zu den genannten Alternativen großzügig bemessen. Die fußläufige Erreichbarkeit von fast allen erdenklichen Annehmlichkeiten ist ein entscheidender Faktor, der den Preis rechtfertigt und es von weiter außerhalb gelegenen oder auf spezifische Nischen (z.B. Golf) ausgerichteten Objekten abhebt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Duplex befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und der Promenade, im Zentrum von Marbella. Alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Flexibilität im Alltag garantiert. Die Lage kombiniert städtisches Flair mit der Nähe zum Meer.
Dieses Duplex erfüllt verschiedene Wohnbedürfnisse durch seinen flexiblen Grundriss und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Es eignet sich als permanenter Wohnsitz, Feriendomizil oder als Investitionsobjekt. Der zusätzliche multifunktionale Raum kann als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden, was Anpassungsfähigkeit an persönliche Lebensumstände ermöglicht.
Die Immobilie ist Teil der gut gepflegten Wohnanlage Residencia Marbella House, die für ihre Qualität bekannt ist. Sie wird als exzellent erhalten beschrieben und ist bereit für den Einzug. Der Baufortschritt oder das Baujahr sind nicht spezifiziert, jedoch wird der Zustand als ausgezeichnet bezeichnet, was auf eine zeitgemäße oder kürzlich renovierte Bausubstanz hindeutet.
Dieses Objekt bietet keinen direkten Meerblick, sondern Straßenblick. Es ist nicht als Neubauprojekt mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten zu verstehen, sondern als eine etablierte Immobilie in einer bestehenden Anlage. Die Angaben zu Energieeffizienz und Katasterreferenzen sind noch in Bearbeitung bzw. werden nicht explizit aufgeführt.
Dieses Duplex-Apartment passt ideal für Käufer, die eine zentrale Lage in Marbella mit direktem Zugang zu Strand und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Es eignet sich für Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und Wert auf Komfort und Sicherheit legen, sei es als ständiger Wohnsitz oder als Feriendomizil. Paare oder kleine Familien, die eine repräsentative Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für einen zusätzlichen Raum (Büro, Gästezimmer) wünschen, werden hier fündig. Auch für Investoren, die eine attraktive Immobilie in einer gefragten Region mit Potenzial für Vermietung suchen, ist dieses Angebot interessant. Die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Geschäften und dem Yachthafen unterstreicht die Attraktivität für Nutzer, die kein Auto benötigen.
Die Immobilie zeichnet sich durch einen ausgezeichneten Erhaltungszustand und eine hochwertige Verarbeitung aus. Die Wohnanlage Residencia Marbella House ist bekannt für ihre gepflegten Gemeinschaftsbereiche, darunter tropische Gärten, ein großer Außenpool mit Rettungsschwimmer, ein Fitnessraum, eine Sauna und Paddle-Tennis-Plätze. Das Duplex selbst bietet großzügige Räume mit viel Tageslicht. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad (En-suite), ein Gäste-WC und eine geräumige Terrasse. Ein zusätzlicher multifunktionaler Raum bietet Flexibilität. Die Garage und der Abstellraum im Untergeschoss tragen zum Komfort bei. Die Fenster sind auf Straßenblick ausgerichtet, was eine ruhige Wohnatmosphäre im urbanen Zentrum ermöglicht.
Das Duplex-Apartment wird zu einem Preis ab €799.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage im Zentrum von Marbella, die Nähe zum Strand und die hochwertige Ausstattung der Wohnanlage Residencia Marbella House. Die Wohnfläche von 163 m² mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern, inklusive Garage und Abstellraum, unterstreicht den Wert. Die Verfügbarkeit sollte zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt werden, da sich Preise und Konditionen ohne vorherige Ankündigung ändern können. Die Maklergebühren sind im Preis inbegriffen.
Marbella, im Herzen der Costa del Sol gelegen, bietet eine dynamische städtische Umgebung, die durch die Nähe zum Mittelmeer bereichert wird. Dieses Duplex befindet sich in einer etablierten Wohnanlage, die für ihre Qualität und gepflegten Gemeinschaftsbereiche bekannt ist. Die Tage hier sind geprägt von der Möglichkeit, morgens einen Spaziergang am Strand zu unternehmen, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, und nachmittags die zahlreichen Geschäfte und Restaurants im Zentrum zu erkunden. Die Anlage selbst bietet mit ihrem Pool, Fitnessraum und Sicherheitsservice eine Oase der Ruhe und des Komforts. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die fußläufig erreichbare Infrastruktur machen das tägliche Leben einfach und angenehm. Die Kombination aus städtischem Leben und Strandnähe schafft ein lebendiges, aber dennoch entspanntes Wohnumfeld, das das ganze Jahr über attraktiv ist.
Das Leben in diesem Duplex bedeutet, im pulsierenden Herzen von Marbella zu wohnen, mit direktem Zugang zu einem mediterranen Lebensstil. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Strand und der lebhaften Promenade, die zum Spazierengehen und Entspannen einlädt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants, Cafés, Geschäften und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Wohnanlage selbst, Residencia Marbella House, stellt mit ihren tropischen Gärten, dem Gemeinschaftspool und den Sportanlagen eine Oase der Ruhe dar. Die hohe Dichte an Einrichtungen wie Apotheken (8m), Supermärkten und Gesundheitszentren im Umkreis von einem Kilometer unterstreicht die praktische Ausrichtung des Standorts. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in umliegende Gebiete.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Duplex-Projekts in Marbella. Sie veranschaulicht die Nähe zum Strand, zum Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einrichtungen und zu wichtigen Verkehrsadern. Die Positionierung innerhalb der Wohnanlage Residencia Marbella House wird ebenfalls ersichtlich, ebenso wie die kurze Distanz zu Marinas, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga.
Dieses Duplex befindet sich im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist strategisch günstig gelegen, um sowohl die lokalen Annehmlichkeiten als auch die breitere Region zu genießen. Marbella selbst ist ein Zentrum für Luxus, Gastronomie und Unterhaltung. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen reizvollen Orten der Costa del Sol, wie Puerto Banús mit seinem glamourösen Yachthafen oder den charmanten Altstädten wie Estepona. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert Ausflüge in die umliegenden Berge oder in die kulturell reiche Stadt Málaga.
Die Erreichbarkeit ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt und flach abfallend. Mehrere weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Krankenhaus (996 m). Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in Reichweite. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 km entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Elf öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis bieten zudem flexible Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region besonders sonnenreich. Das Schwimmen im Meer ist dank einer Wassertemperatur von über 20°C für etwa 5 Monate im Jahr möglich. Die Lage des Duplex auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1.7%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C fördert einen aktiven Lebensstil im Freien, während die umliegende Vegetation und die Nähe zum Meer die natürliche Schönheit der Region unterstreichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf Strände und Wassersport. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und gehört zu den zehn Stränden mit Blauer Flagge in der Region. Weitere Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) und Marina la Bajadilla (1.0 km) eröffnet Möglichkeiten für nautische Aktivitäten. Für Golfliebhaber sind renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club im Umkreis von 6 bis 8 km angesiedelt. Zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder ergänzen das Angebot für aktive Erholung.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Duplex befindet sich im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist strategisch günstig gelegen, um sowohl die lokalen Annehmlichkeiten als auch die breitere Region zu genießen. Marbella selbst ist ein Zentrum für Luxus, Gastronomie und Unterhaltung. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen reizvollen Orten der Costa del Sol, wie Puerto Banús mit seinem glamourösen Yachthafen oder den charmanten Altstädten wie Estepona. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert Ausflüge in die umliegenden Berge oder in die kulturell reiche Stadt Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL902821
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte und spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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