マルベーリャ中心部に位置し、高く評価されているResidencia Marbella Houseのレジデンス内にあるこのデュプレックス・アパートメントは、2つのベッドルームと3つのバスルームを備え、総建築面積は163㎡です。ビーチと遊歩道まで徒歩圏内にあり、あらゆるアメニティ、レストラン、ショップに囲まれています。このレジデンスは、緑豊かな熱帯庭園、大きな屋外プール、24時間コンシェルジュ＆セキュリティサービス、設備の整ったジム、サウナ、パデルテニスコート、スカッシュコートで知られ、居住者に安全で快適、かつ高級な生活環境を提供します。アパートメントにはガレージと収納エリアも含まれており、永住または投資機会としても魅力的です。
マルベーリャ近隣のプロジェクト、例えばAlmazara Views（€620,000から）、Breeze（€650,000から）、Medblue（€679,000から）と比較して、このデュプレックス・アパートメントは€799,000から始まります。より高い価格にもかかわらず、この物件は、ビーチとすべての都市アメニティに直接近い、一流の中心部の立地という利点を提供しており、これは他のプロジェクトでは得られないかもしれません。Residencia Marbella House complesso内の24時間セキュリティ、コンシェルジュサービス、ジム、パデルテニスコートなどの高品質なアメニティも、その価値を高めています。これは、便利なライフスタイルと高いレベルのサービスを求める購入者にとって重要な考慮事項です。さらに、広々としたガレージと収納エリアが価格に含まれていることは、マルベーリャ中心部では大きな利点です。その比類なき立地、包括的なアメニティ、そして広々としたリビングスペースを考慮すると、価格はその高級不動産市場における地位を反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの中心部に戦略的に位置し、ビーチと遊歩道からわずか数歩の距離にあり、優れたアクセスを提供します。活気ある都市環境にあり、様々なアメニティに囲まれているため、居住者は都市生活の利便性を容易に享受できます。この立地により、居住者は地元のショップ、レストラン、エンターテイメントの選択肢を楽しむことができます。
このデュプレックス・アパートメントは、快適で便利なライフスタイルを求める個人または家族に最適です。暖炉付きのリビングルーム、独立したキッチン、そして専用バスルーム付きの2つのベッドルームを含む、広々としたリビングスペースを提供します。多目的スペースは、ホームオフィス、プレイルーム、または3番目のベッドルームとして、個々のニーズに合わせて調整でき、その汎用性を高めています。ガレージと収納エリアの存在は、日常生活に実用性を加えています。
この物件は、適切に維持管理されているレジデンス complessoであるResidencia Marbella Houseに位置しています。提供されたデータには具体的な新築の詳細が含まれていませんが、建物はその高品質な設備と優れたメンテナンス基準で知られています。アパートメントは入居準備ができており、優れた状態にあり、永住または投資機会としての位置づけに合致しています。
この物件には、データベースからの特定の制限はありません。しかし、購入者は、アンダルシアの不動産購入に関連する取引費用、例えば公証人手数料、登記費用、および不動産譲渡税（ITP）などが、表示価格に含まれていないことに留意する必要があります。さらに、利用可能性は問い合わせ時に確認する必要があります。情報は事前の通知なく変更される可能性があるためです。エネルギー性能証明書は現在処理中です。
このデュプレックス・アパートメントは、都会の利便性と海岸沿いのライフスタイルを組み合わせたライフスタイルを求める購入者に適しています。ショップ、レストラン、ビーチが近くにあるため、周辺を徒歩で探索するのが好きな人には理想的な選択肢です。また、24時間セキュリティ、コンシェルジュサービス、コミュニティプールなどの安全で快適なアメニティを高く評価する人々にもアピールするでしょう。多目的スペースは、ホームオフィス、子供用のプレイルーム、またはフィットネス愛好家のためのプライベートジムなど、さまざまな生活ニーズに合わせて調整できます。さらに、ガレージと収納エリアの利便性は、十分な収納スペースや便利な駐車スペースを必要とする人々にとって重要な要素です。国際的な投資家にとって、この物件は、特にマルベーリャのような人気の観光地において、別荘または潜在的な賃貸投資として魅力的です。
この物件は、高品質なアメニティと優れたメンテナンス基準で知られる complesso、Residencia Marbella Houseに位置しています。163.29㎡の建築面積と29.60㎡のテラスを備えたこのデュプレックス・アパートメントは、広々とした部屋とよく考えられたレイアウトを提供します。インテリアデザインは快適さと機能性に焦点を当てており、暖炉のある明るいリビングルーム、独立したキッチン、そして専用バスルーム付きの2つのダブルベッドルームが含まれています。具体的な素材や技術の詳細はありませんが、アパートメントは「優れた」状態にあると説明されており、設備の整った作り付けのクローゼットが備わっており、細部へのこだわりと実用性を示しています。 complessoの熱帯庭園と、プールやジムなどの共有エリアも、生活の質への重点を反映しています。
このデュプレックス・アパートメントの価格は€799,000から始まります。この complessoの2ベッドルーム、3バスルームのユニットとして、29.60㎡のテラス付きで163㎡の広々としたリビングスペースを提供しています。物件には、価格に含まれる28.03㎡のガレージスペースと4.71㎡の収納エリアも含まれています。類似のプロジェクト、例えばAlmazara Views（€620,000から）、Breeze（€650,000から）、Medblue（€679,000から）と比較して、この物件の価格設定は、マルベーリャ中心部での優れた立地と提供されるアメニティを反映しています。利用可能性は変動する可能性があるため、最新の情報については直接お問い合わせいただくことをお勧めします。
マルベーリャにあるこのデュプレックス・アパートメントは、海岸沿いのライフスタイルとシームレスに融合した、活気ある都市生活体験を提供します。ビーチは徒歩圏内にあり、最も近いPlaya de la Bajadillaまではわずか738メートルです。周辺地域にはアメニティが豊富にあり、234メートル先にはスーパーマーケット、8メートル先には薬局、996メートル先には病院があり、日常のニーズが満たされることが保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Los Naranjosはわずか6.0km先です。この地域には138軒のレストラン、25軒のカフェ、29軒の薬局があり、住民に豊富な選択肢を提供しています。公共交通機関も便利で、11のバス路線と50のバス停があり、移動が容易です。年間3856時間の太陽光と5ヶ月の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。
マルベーリャにあるこのデュプレックス・アパートメントは、海岸沿いのライフスタイルとシームレスに融合した、活気ある都市生活体験を提供します。ビーチは徒歩圏内にあり、最も近いPlaya de la Bajadillaまではわずか738メートルです。周辺地域にはアメニティが豊富にあり、234メートル先にはスーパーマーケット、8メートル先には薬局、996メートル先には病院があり、日常のニーズが満たされることが保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Los Naranjosはわずか6.0km先です。この地域には138軒のレストラン、25軒のカフェ、29軒の薬局があり、住民に豊富な選択肢を提供しています。公共交通機関も便利で、11のバス路線と50のバス停があり、移動が容易です。年間約3856時間の太陽光と5ヶ月の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむことを奨励します。
地図は、マルベーリャ中心部にあるデュプレックス・アパートメントの地理的位置を示しています。この地域はビーチと遊歩道に非常に近く、ショップ、レストラン、薬局など、様々なアメニティに囲まれています。地図はまた、近くのビーチ、マリーナ、スポーツセンター、学校も示しており、都市環境におけるこの物件の利便性とアクセス性を強調しています。
このプロジェクトは、アンダルシア自治州のマラガ県、マルベーリャ市に位置しています。マルベーリャはコスタ・デル・ソルにとって重要な一部であり、その高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。この都市は、地域の自治体連合の本部であり、その名前を冠した司法管轄区の中心です。マルベーリャは114.3㎢の面積をカバーし、約159,786人の住民（2025年現在）がおり、この地域の重要な経済的および観光の中心地となっています。マラガ中心部から約60km、ジブラルタルから約100kmの距離に位置し、他の主要都市や交通ハブへのアクセスに戦略的な立地を提供しています。
このデュプレックス・アパートメントは、優れた利便性とアクセス性を提供します。ビーチは徒歩圏内にあり、最も近いPlaya de la Bajadillaまではわずか738メートルです。スーパーマーケットは234メートル、薬局は8メートル先にあり、どちらも徒歩圏内です。最寄りの病院はわずか996メートル先です。ゴルフ愛好家にとって、Golf Los Naranjosのような有名なゴルフコースは約6.0km先にあります。この地域には138軒のレストランと25軒のカフェがあり、食のニーズを満たしています。公共交通機関も容易に利用でき、11のバス路線と50のバス停があります。マラガ-コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約39km（直線距離）で、国際線の移動を容易にします。さらに、2.1km先にあるEV充電ステーションは、電気自動車ユーザーのニーズにも応えています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃、12℃から26℃の範囲で変動する地中海性気候を誇っています。年間3856時間以上の豊富な日照時間があり、アウトドアアクティビティを楽しむための優れた条件を提供しています。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超え、ビーチやウォータースポーツに最適です。この地域は海抜29メートルに位置し、ビーチに向かって1.7%の緩やかな傾斜があり、歩行やサイクリングをより快適にします。特定の湿度や降水量のデータは提供されていませんが、典型的な地中海性気候は、穏やかな冬と暑く乾燥した夏を示唆しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は複数のビーチの近くにあり、最も近いPlaya de la Bajadillaまではわずか738メートルです。Playa de Casablanca (2.4km) や Playa de la Fontanilla (2.9km) のような他の人気ビーチも、短いドライブ圏内にあります。マルベーリャには10のブルーフラッグビーチがあり、CasablancaやLa Fontanillaも含まれ、水の質と設備を保証しています。ビーチに加えて、この地域は幅広いエンターテイメントオプションを提供しています。近くにはGolf Los Naranjos (6.0km) のような複数のゴルフコースがあります。さらに、Supera Miraflores (0.7km) や Piscina municipal (0.8km) のようなプール、Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6km) や Marina la Bajadilla Marbella (1.0km) のようなマリーナもあります。合計で415のスポーツ施設があり、様々なスポーツのニーズに対応しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトは、アンダルシア自治州のマラガ県、マルベーリャ市に位置しています。マルベーリャはコスタ・デル・ソルにとって重要な一部であり、その高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。この都市は、地域の自治体連合の本部であり、その名前を冠した司法管轄区の中心です。マルベーリャは114.3㎢の面積をカバーし、約159,786人の住民（2025年現在）がおり、この地域の重要な経済的および観光の中心地となっています。マラガ中心部から約60km、ジブラルタルから約100kmの距離に位置し、他の主要都市や交通ハブへのアクセスに戦略的な立地を提供しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL902821
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住まいを見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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