Třípokojový byt v Marbelle, situovaný v městské části s vynikající dostupností k pobřeží. Nemovitost o rozloze 150 m² nabízí praktické uspořádání se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Jižní orientace zajišťuje dostatek denního světla během celého dne. Byt se nachází v dokončeném projektu z roku 1988, což znamená okamžitou dostupnost bez stavebních rizik. Poloha v těsné blízkosti centra města a zároveň necelý kilometr od pláže představuje vyváženou kombinaci městského života a pobřežního prostředí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské části Marbella s přímým přístupem k místním službám a obchodům. Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de la Bajadilla činí pouze 738 metrů, což umožňuje pohodlný pěší přístup k moři. Umístění v blízkosti komerční zóny zajišťuje snadnou dostupnost denních potřeb a služeb, což přispívá k praktickému everydennímu životu bez nutnosti pravidelného používání dopravy.
Byt o dispozici 3+2 nabízí dostatečný prostor pro rodiny nebo páry hledající další prostor pro hosty. Tři samostatné ložnice umožňují flexibilní využití prostoru podle potřeb obyvatel. Dvě koupelny zvyšují komfort při ranním provozu a přijímání hostů. Společenská místnost s přístupem na terasu vytváří přirozené prodloužení obytného prostoru ven, což odpovídá současnému trendu propojení interiéru s exteriérem.
Projekt byl dokončen v roce 1988, což znamená, že se jedná o zavedenou nemovitost s prokazovanou životností a stabilitou struktury. Nemovitost prošla v nedávné době renovací, zejména v oblasti koupelen, která byla aktualizována pomocí moderních materiálů a povrchových úprav. Tato kombinace zavedené konstrukce a částečné modernizace nabízí výhody osvědčené kvality stavby a zároveň současných standardů bydlení.
Projekt nenabízí privátní bazén, pouze sdílený bazén ve společném areálu. Nemovitost není novostavbou, což může znamenat vyšší náklady na údržbu ve srovnání s novějšími projekty. Objekt se nenachází v uzavřené rezidenční obci s privátní bezpečnostní službou. V bytě není zahrnuto parkovací stání přímo v ceně, i když je k dispozici podzemní garáž jako doplňková služba.
Ref: VL377330
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ bydlení je vhodný pro rezidenty hledající rovnováhu mezi městským životem a přístupem k pobřeží. Pro rodiny s dětmi je vhodný díky blízkosti základních škol v docházkové vzdálenosti. Pro pracující profesionály nabízí výhodu v podobě snadného dosažení místních služeb a dopravních spojení. Důchodci ocení bezbariérový přístup díky výtahu a minimální sklon terénu v celé oblasti. Investoři mohou využít potenciálu krátkodobých pronájmů vzhledem k turistické atraktivitě Marbella a vysoké poptávce po ubytování v blízkosti pláže. Byt je také vhodný pro druhé bydlení pro ty, kteří tráví v oblasti pouze část roku, protože snadno udržitelný a zároveň nabízí veškeré potřebné vybavení pro pohodlný život.
Kvalita povrchových úprav v bytě odráží jeho historii z roku 1988 v kombinaci s moderními renovacemi. Koupelny byly nedávno rekonstruovány s využitím současných materiálů a povrchových úprav, které zvyšují funkčnost a estetiku těchto prostor. V obytných místnostech jsou zabudované skříně na míru, které efektivně využívají dostupný prostor. Kuchyně je plně vybavená a instalovaná, což znamená, že je připravena k okamžitému použití. Podlahové krytiny a další povrchové úpravy odpovídají standardům z doby vzniku budovy, ale byly udržovány v dobrém stavu. Klimatizační systém zajišťuje tepelnou pohodu během horkých měsíců, což je v oblasti Costa del Sol základní komfortní vybavení.
Cena nemovitosti činí od 673 100 EUR, což odpovídá přibližně 4 487 EUR za m² obytné plochy. V kontextu marbellského trhu s nemovitostmi se jedná o středně vysokou cenovou úroveň, která odráží jak lokaci v centru města, tak blízkost moře. Cenová dostupnost se liší podle přesné polohy v rámci budovy, podlaží a výhledů z jednotlivých bytů. Podzemní garáže a parkovací stání jsou k dispozici jako doplňková služba za příplatek, což ovlivňuje celkové náklady na pořízení nemovitosti.
Denní život v tomto bytě ovlivňuje jeho městská poloha v kombinaci s blízkostí moře. Ranní rituály mohou zahrnovat snídani na terase s výhledem do zahrady, po níž následuje krátká procházka do nedalekého supermarketu vzdáleného pouhých 234 metrů. Odpoledne lze trávit na pláži, která je v docházkové vzdálenosti, nebo využít sdílený bazén. Večer je možné navštívit některou ze 133 restaurací v okruhu 2 km. Městská charakteristika lokality znamená neustálý přístup k službám, ale i určitou míru ruchu typickou pro pobřežní město. Jižní orientace terasy umožňuje využívat sluneční světlo během většiny dne, zatímco klimatizace zajišťuje příjemné vnitřní prostředí i během nejteplejších měsíců.
Život v okolí tohoto bytu je charakterizován vysokou dostupností služeb a vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okruhu 2 km se nachází 133 restaurací, 29 lékáren, 20 bank a 24 kaváren, což zajišťuje bohatý výběr pro každodenní potřeby. Poloha v blízkosti centra Marbella znamená přístup k městské infrastruktuře včetně pěších zón, parků a veřejných prostor. V docházkové vzdálenosti se nachází veřejná sportovní zařízení Polideportivo Francisco Norte, která nabízí možnosti pro rekreační sportovní aktivity. Městský charakter lokality zaručuje celoroční živost okolí, i když intenzita turistického ruchu kolísá v závislosti na sezóně. Veřejná doprava je reprezentována 11 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb po městě bez nutnosti vlastního vozidla.
Mapa ukazuje strategickou polohu nemovitosti v Marbelle s přímým přístupem k pobřeží a městským službám. Modrá značka indikuje přesnou lokalizaci bytu v blízkosti pláže Playa de la Bajadilla. Zelené plochy reprezentují veřejné parky a rekreační zóny dostupné pěšky. Oranžová značka zobrazuje blízkost komerční zóny s obchody a službami, což podtrhuje praktickou dostupnost všech potřebných zařízení v docházkové vzdálenosti od bydlení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella se nachází ve středu západní části Costa del Sol v provincii Málaga. Město je vzdáleno 47 km od provinčního hlavního města Málaga s populací 579 076 obyvatel. Další významná města v regionu zahrnují Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Marbella představuje důležitý turistický a rezidenční centrální bod v této oblasti, který zároveň slouží jako sídlo sdružení obcí regionu. Strategická poloha mezi většími městskými centry a zároveň přímý přístup ke Středozemnímu moři činí z Marbella významnou lokalitu pro bydlení i turismus v jižním Španělsku.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla se nachází v pouhých 738 metrech od nemovitosti, což představuje přibližně 8-10 minut chůze. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, což při běžných dopravních podmínkách znamená jízdu trvající 30-45 minut. Golfové hřiště jako Los Naranjos nebo The Range golf lessons jsou vzdálena přibližně 6 km, tj. 10-15 minut jízdy autem. Supermarket a základní nákupní možnosti jsou dostupné do 5 minut chůze (234 m). Veřejné zdravotnické zařízení je vzdáleno necelý kilometr (996 m), což zajišťuje rychlý přístup k zdravotní péči v případě potřeby. Nejbližší veřejná dopravní zastávka se nachází v docházkové vzdálenosti od budovy.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní mírným středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 17,8°C, což zajišťuje příjemné životní podmínky po většinu roku. Léto je charakterizováno průměrnými teplotami dosahujícími 26°C, zatímco zimy jsou mírné s průměrnými teplotami kolem 12°C. Výhoda pobřežní polohy spočívá v přibližně 320 slunečných dnů ročně. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje minimálně 20°C, což umožňuje koupání od května do října. Nadmořská výška 23 metrů a minimální sklon terénu (0,5%) přispívají k mírnému mikroklimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Roční srážky jsou nízké, koncentrované především do zimních měsíců, což zaručuje suché a slunečné létypické pro jižní Španělsko.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží oceněných Modrou vlajkou, včetně Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Celkem je v oblasti 10 pláží s tímto prestižním ekologickým oceněním, které zaručuje kvalitu vody a služeb. Golfoví nadšenci mají přístup k několika renomovaným hřištům v okolí, včetně Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Sportovní vybavenost oblasti je reprezentována 415 sportovními zařízeními, včetně plaveckého bazénu Supera Miraflores (0,6 km) a sportovního centra Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Tato koncentrace rekreačních možností zajišťuje bohaté vyžitění pro aktivní odpočinek a volnočasové aktivity po celý rok.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází ve středu západní části Costa del Sol v provincii Málaga. Město je vzdáleno 47 km od provinčního hlavního města Málaga s populací 579 076 obyvatel. Další významná města v regionu zahrnují Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Marbella představuje důležitý turistický a rezidenční centrální bod v této oblasti, který zároveň slouží jako sídlo sdružení obcí regionu. Strategická poloha mezi většími městskými centry a zároveň přímý přístup ke Středozemnímu moři činí z Marbella významnou lokalitu pro bydlení i turismus v jižním Španělsku.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s obdobnými projekty v Marbelle představuje tato nemovitost středně vyšší cenovou kategorii. Například projekt Be Aloha v Marbelle začíná na ceně 475 000 EUR, zatímco Upper101 a Soleil nabízejí byty od 499 000 EUR, resp. 530 000 EUR. Tato vyšší cenová hladina je odůvodněna především lokalitou v docházkové vzdálenosti od pláže a centra města, což zvyšuje každodenní praktičnost bydlení. Oproti novějším projektům na okraji města nabízí tato nemovitost lepší dostupnost služeb a vybaveností, ale zároveň může představovat určité náklady na údržbu dané stářím budovy z roku 1988. V kontextu celé Costa del Sol je Marbella považována za prémiovou lokalitu s vyššími cenami nemovitostí ve srovnání s méně známými pobřežními obcemi. Investiční potenciál této nemovitosti spočívá v kombinaci stabilní poptávky po ubytování v turisticky atraktivní lokalitě a dlouhodobé hodnoty nemovitostí v centru Marbella.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID