立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャ市内に位置し、特に商業エリアと海域に近接しています。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・ラ・ハハディージャまで738メートル、市中心部へのアクセスも良好で、公共交通機関の停留所が多数あります。この立地は、都市機能と自然環境の両方へのアクセスを可能にします。
3寝室と2バスルームの構成は、ファミリー需要やセカンドハウスとしての利用に適しています。150㎡の広々としたリビングスペースは、居住者に快適な生活環境を提供します。南向きの設計とプライベートテラスは、地中海気候の下で日光を満喫できる利点があります。
1988年に完成した物件で、既に完成しているため即時入居可能です。状態は良好と評価されており、基本的なインフラは整備されています。古い物件ですが、維持管理が行き届いており、現代的な生活要件に対応できる状態です。
新築物件ではないため、最新の建築基準や断熱技術が取り入れられていない可能性があります。地下駐車場はありますが、専用の屋外駐車スペースは限られています。高層階ではないため、一部の眺望に制限がある場合があります。また、屋内プールやフィットネスセンターなどの高級施設はありません。
Ref: VL377330
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海気候での生活を経験したいと考える国際的なバイヤーに適しています。特に、都会の利便性とビーチへのアクセスの両方を重視する人々に魅力的です。定住地としての利用だけでなく、セカンドハウスや休暇用の住まいとしても適しています。マルベージャの活気ある都市生活と同時に、リラックスできる海岸沿いの環境を求める人々にとって理想的な選択肢です。既に家具が備え付けられているため、手間をかけずにすぐに住み始めることができ、多忙な専門家や頻繁に訪れる旅行者にとっても便利です。
このアパートメントは完全に装備された家具と最新の設備が備えられており、高品質の仕上がりが特徴です。キッチンは完全に設備されており、現代的な電化製品や収納スペースを備えています。バスルームは機能的で清潔感のあるデザインで、日常的な使用に耐えられる耐久性のある素材が使用されています。リビングエリアは快適さを重視したレイアウトになっており、十分な自然光が入る南向きの窓が特徴です。プライベートテラスは屋外生活を楽しむためのスペースとして最適で、アウトドア家具を置くことができます。全体として、実用性と快適性を両立した仕上げが施されており、長期間にわたって快適に生活できるよう設計されています。
€673,100からの価格設定で、3寝室150㎡のアパートメントとしてマルベージャエリアでは標準的な価格帯に位置します。同地域の類似物件（ビーアロハ €475,000～、アッパー101 €499,000～、ソレイユ €530,000～）と比較するとやや高めですが、海への近さと都市施設へのアクセス性が価格に反映されています。完全に装備された家具や調理設備が含まれており、追加投資なしですぐに生活を始めることができます。
この物件での生活は、マルベージャの都市環境と海岸沿いのライフスタイルを融合させたものとなるでしょう。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、昼には234メートル離れたスーパーマーケットで買い物を済ませることができます。週末には738メートル離れたプレヤ・デ・ラ・ハハディージャまで散策し、地中海の風景を楽しむことができます。アパートメントのプライベートテラスでは、家族や友人と屋外で食事をしながら、温暖な気候を満喫できます。公共のプールや庭園も利用可能で、地域のコミュニティに参加する機会もあります。都会的な便利さとリゾート地の雰囲気を同時に味わえる立地です。
この物件の周辺環境は、都会の利便性と自然環境のアクセスが見事に調和しています。最寄りのスーパーマーケットまで234メートル、薬局はわずか8メートルの距離にあり、日常の買い物はすべて徒歩で可能です。教育施設も充実しており、41の小学校と28の中学校が地域内にあります。医療施設は996メートルの距離に病院があり、健康面での安心感があります。公共交通機関も充実しており、11のバス路線と50の停留所が利用可能で、車なしでの移動も容易です。商業施設、レストラン、カフェが多数あるため、社会的交流や余暇活動の機会も豊富です。マルベージャの都市生活の利便性を享受しながら、同時に海へのアクセスも良好な立地と言えます。
このマップは、マルベージャ市内の物件の戦略的な位置を示しています。海岸線までの近さ（738メートル）と商業エリアへのアクセスが明確にわかります。周辺には複数のビーチ、ゴルフコース、公共交通機関の停留所が点在し、日常生活とレジャーの両面で利便性の高い立地であることが理解できます。物件の南向きの配置と海・庭園への眺望も考慮すると、この立地が提供する生活の質が視覚的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の中心的な都市であり、マラガ県内で重要な位置を占めています。マラガ市まで47キロメートル、アルヘシラスまで66キロメートル、ヘレス・デ・ラ・フロンテラまで113キロメートルの距離にあり、アンダルシア地域の他の主要都市へのアクセスも良好です。マルベージャは地域自治体協会の本部所在地であり、司法地区の中心地でもあることから、行政・司法サービス面でも重要な役割を果たしています。
主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・ラ・ハハディージャまで738メートル、他の人気ビーチも2～3キロメートル圏内にあります。マラガ空港までは39キロメートル、ジブラルタル空港は57キロメートルの距離です。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホスゴルフ（6.0キロ）、アロハゴルフクラブ（6.8キロ）など複数の選択肢があります。ショッピングや飲食施設は2キロメートル圏内に133のレストラン、24のカフェ、29の薬局、20の銀行があり、日常生活に必要なものがすべて手の届く範囲にあります。電気自動車の充電施設も2.1キロメートルの距離にあり、現代的なライフスタイルに対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は地中海性気候に分類され、年平均気温は17.8°C、年間を通じて安定した温暖な気候が特徴です。夏季の平均気温は26°C前後、冬季は12°C程度と過ごしやすく、特に4ヶ月間にわたる海水温20°C以上の期間は海水浴に最適です。海抜23メートルの平坦な地形（傾斜0.5%）に位置し、海岸線までのアクセスが容易です。年間の日照時間は長く、南向きのテラスでは日光を十分に享受できます。34の地元の祝祭日があり、地域の文化や伝統を体験する機会にも恵まれています。これらの気候条件は、屋外活動や地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、コスタ・デル・ソルの美しいビーチへのアクセスに優れた立地にあります。最も近いプレヤ・デ・ラ・ハハディージャまで738メートル、地域内には合計10のブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と環境保全が保証されています。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホスゴルフ（6.0キロ）、ザ・レンジゴルフレッスン（6.0キロ）、アロハゴルフクラブ（6.8キロ）など複数の高品質なゴルフコースが選択肢としてあります。スポーツ施設も充実しており、地域内に415の施設が存在します。特に、ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.1キロ）などの近隣スポーツセンターでは、様々なスポーツ活動を楽しむことができます。これらのレクリエーション施設へのアクセスの良さは、アクティブなライフスタイルを送りたい人々にとって大きな魅力となります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の中心的な都市であり、マラガ県内で重要な位置を占めています。マラガ市まで47キロメートル、アルヘシラスまで66キロメートル、ヘレス・デ・ラ・フロンテラまで113キロメートルの距離にあり、アンダルシア地域の他の主要都市へのアクセスも良好です。マルベージャは地域自治体協会の本部所在地であり、司法地区の中心地でもあることから、行政・司法サービス面でも重要な役割を果たしています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベージャのこのアパートメントは、同地域の他の物件と比較して際立った特徴を持っています。ビーアロハ（€475,000～）やアッパー101（€499,000～）、ソレイユ（€530,000～）といった周辺物件と比較すると、価格面ではやや高めですが、その差は完成度の高さと立地の優位性によって説明されます。特に、市内の商業エリアとビーチの両方へのアクセス性は、他の物件よりも優れています。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の中でも特に人気の高いエリアであり、年間を通じて安定した気候と豊富なレジャー施設を提供します。物件の南向き設計とプライベートテラスは、地域の気候を最大限に活用できるよう計算されており、特に冬場の日照時間の確保という点で他の物件よりも有利です。
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